重庆市商品房营销代理合同(合同版本).docx

编号：WD-HT-0461重庆市商品房营销代理合同（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-企业公民常用合同重庆市商品房营销代理合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。编号：渝房中介（）字200 第（）号甲方（委托方）：营业执照注册号：地址： 联系电话：乙方（受托方）：营业执照注册号：资质等级及证号：地址： 联系电话:甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独 家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有 关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项（选项打飞）全程代理市场调研营销策划口代理销售 第二条委托代理项目的位置、面积企业公民常用合同L代理项目座落位置：；2、代理项目总面积约为平方米（详见甲方提供的测绘面积表, 附件一）第三条销售价格L销售面积按套内建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/博；乙方应按照与甲方 所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款 方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权 折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠, 经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；2、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或 预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型 图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见 附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知 乙方;企业公民常用合同4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资 料制作费用（详见附件四广告宣传推广计划）；5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合 同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求 等工作；6、提供重庆市商品房（买卖）合同范本；7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆 迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保 证提供的房源产权合法、有效；8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购 房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用 等费用；9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合 同的签章；10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金及策划费；12、约定承担的其它费用：第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；企业公民常用合同2、本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后羟甲方同意, 在天内展开销售实际运作;3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行 销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书 面同意；4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象； 12、约定承担的其它费用：第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计 划按以下项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营 销策划费为万元（大写）（¥万元），本合同签定时甲方预付万元给 乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对 正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整 改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE