商铺租赁合同书样本新版.docx
编号:WD-HT-0778商铺租赁合同书样本新整理版（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-动产租赁合同商铺租赁合同书样本新整理版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下称甲方）:承租方（以下称乙方）:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同,详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_5年，自一年月一日起至 年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，出租方出租商铺需为合法建筑。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第三条租金和租金交纳期限：1 .每年租金为为人民币十二万元整（¥ 1XX0元）。2 .从第二年起，租金每年比上一年度增加一万元（10000元）（即第二年为拾叁万元，第三年为拾肆万元。）。3 .乙方每（壹年）缴纳一次租金（乙方以现金形式支付租金。）4。乙方接手后维修修期20天,甲方免除租金。至合同签订之日起乙方付押金壹万元，装修结束后付清租金拾贰万元。6 .在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有 权拒绝支付超额租金。第四条租赁期间房屋修缮L出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修 部分及房屋架构.水，电等基础设施由甲方保证供应,因水,电等基础设施故障导致乙方不能正常经营甲方免除乙方非正常营业房租，及赔偿相应经济损失。第五条各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；1 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度,电表动产租赁合同底数为底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4 .维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人，如终止 合同甲方赔偿乙方全部经济损失。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋 转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认, 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。3 .租赁期间如房屋拆迁，经营装修补偿归乙方所有,建筑土地补 偿归甲方所有。第七条双方责任1 .若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金五万元及房屋装修全部费用。2 .若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金五万元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同3 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金贰万元。如因此造成承租房屋损坏的，应负责赔偿。4 .出租方出租商铺需为合法建筑，各项手续齐全。因建筑手续不 全造成乙方无法正常经营或终止合同由甲方负全责赔偿乙方全部损 失。5.甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供 管辖区防火部门出具的建筑电、火检合格证书复印件。6.因不可抗拒 的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预 交的租金退还给乙方7.甲方应保证所出租的房屋及基础设施完好并 能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门 要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决才办商不成时, 任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同 法的有关规定,经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 与本合同具有同等效力。本合同共_2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。附1：甲方有效房产证明复印件附2 :建筑消防验收合格证用电及防火安全合格证复印件出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：年 月 日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
