房地产区域楼盘市场分析.doc

房地产区域楼盘市场分析一、 区域在售楼盘状况项目名称开发商项目地址总建筑面积项目类型主力户型均价物管费海阔天空.国瑞城海南海航国瑞投资开发有限公司海口市五指山南路（省政府政务中心东侧）288732高层92-187两房，三房12500元/2.38元/月田德海泉湾海南田德房地产开发有限公司海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面）51434小高层，合院别墅85-140两房，三房11800元/1.9元/月华林广场海南华丰实业投资有限公司海口市南宝路29-9号（邮政局附近）39660高层30-102两房，三房13500元/1.5元/月宝安 江南城中国宝安集团海南实业公司海口市美兰区和平大道66号400000独栋，联排，叠加300-400别墅联排：2.2-2.5万元/，独栋：5万元/5元/月海阔天空，国兴城海航地产控股（集团）有限公司海口市国兴大道北侧（毗邻省政府行政中心）250000高层91-195两房，三房预估15000-16000元/未定盛高 荣域2期盛高置地（控股）有限公司海口市海甸岛六东路3号（白沙门公园旁）25690小高层、别墅82-148两房20000元/2.1元/·月n 美兰区美兰区楼盘以高层、小高层为主，主力户型是80-140的二房、三房，均价在12000-16000元/之间。 n 秀英区项目名称开发商项目地址总建筑面积项目类型主力户型均价物管费天利龙腾湾（待售）海南天利投资发展有限公司海口市滨海大道292号220000高层47.33一房-496.75五房待定待定文博府海南省扶贫工业开发区总公司海口市秀英区白水塘金福路西侧113248板楼 小高层 高层38-129一房，两房，三房6318元/1.20元/月泰达天海国际海南美都实业投资有限公司 海口市滨海大道189号186385别墅， 花园洋房 小高层观海公寓319-521别墅，观海公寓18000元/15000元/3.80元/月蓝城一号（待售）海南庆豪房地产开发有限公司 海口市海口市滨海大道创业路15号160000联排 独栋 双拼369.90- 508.81别墅待定待定城市海岸海南佳元房地产开发有限公司海口市西海岸长怡路23号173721高层70-190两房，三房，四房15500元/1.98元/·月紫园海南恩祥房地产 海口城建设投资有限公司海口西海岸长怡路27号紫园俱乐部332622小高层，高层115-180三房，四房16300元/1.98元/·月祥和家园海南达凯房地产开发有限公司海口市西海岸蓝城紫园路148700高层45-190一房，两房，三房（跃层）10988元/1.98元/·月万科浪琴湾海南富春东方房地产开发有限公司（万科全资子公司）海口市秀英区西海岸滨海大道以北57751别墅，小高层酒店式公寓：50-60现已只剩2套，934，1.2亿；686，7200万独栋：6.6元/月、联排：5元/月、酒店公寓：3.5元/月富力盈溪谷富力地产海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处170000别墅，花园洋房花园洋房：90，120，140、独栋别墅：300,365、双拼别墅：220花园洋房，1层售价12000元/，顶层9000元/，独栋别墅，均价25000元/双拼、联排均价23000元/ 洋房2.80元/·月、别墅5.6元/·月秀英区楼盘以高层、别墅、小高层为主，主力户型是300-500的别墅和60-180的二房，三房，高层、小高层均价在11000-16000元/之间，别墅均价在20000-25000元/。n 琼山区项目名称开发商项目地址总建筑面积项目类型主力户型均价物管费佳元 江畔人家海南佳元房地产开发有限公司海口市凤翔东路6号（凤翔东路与滨江西路交汇处，天上人间对面）350000高层63-180一房，两房，三房8000元/1.98元/·月美湖美舍海南壮大实业有限公司海口市琼山区凤翔东路南侧（凤翔公园湖边北岸）19448小高层，高层74-120两房，三房7358元/1.2元/·月金岛天下锦浩实业发展有限公司海口市龙昆南路107-1号（海师附中西南角）13441塔楼 高层44-119一房，两房8288元/1.2元/·月琼山区楼盘以高层、小高层为主，主力户型是50-120的一房，二房，均价在7500-8500元/之间。n 龙华区项目名称开发商项目地址总建筑面积项目类型主力户型均价物管费环强 御景湾海南环强实业开发有限公司海口市滨海大道76-2号（滨海大道和丽晶路交汇处）200000高层42-160一房，两房，三房1.8万元/1.78元/月宝安 滨海豪庭中国宝安集团海南实业有限公司海南合峰房地产开发有限公司海口市丽晶路2号（滨海大道与丽晶路交界处）63020高层135-260三房1.37万元/1.9元/月现代城三期海南现代科技集团有限公司海口市海德路6号（南沙路与海德路交汇处）153025高层100-145三房1.02万元/1.5元/月外滩中心海口世纪海港城置业有限公司海口市龙华区泰华路18号（世纪大桥、世纪公园东侧附近）1000000高层130三房1.88万元/2.18元/月龙华区楼盘以高层为主，主力户型是100-200的二房，三房，均价在11000-18000元/之间。042