超市摊位出租协议(协议正式版).docx
编号:WD-HT-0929超市摊位出租协议（协议正式版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同超市摊位出租协议（协议正式版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同双方：出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关 规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址 建筑面积 山（使用面积 m2 ）第二条租期 年，自一年月日至一年一月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .每月租金为人民币 元，乙方每个月缴纳一次租金,物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按10%递增。2 .本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同 到期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙 方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不动产租赁合同 期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维 修和赔偿费用。第四条出租方与承租方的变更：1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方, 房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原 甲方的权利，承担原甲方的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第五条乙方的职责：1 .乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租.如拖欠租金天,视为违约，甲 方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。3 .乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和 设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结 构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不动产租赁合同 租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负 责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理。5 .乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做 出任何更改。6 .租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给 甲方。7 .租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。8 .乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。9 .甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一 致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同 许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租 赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1 )对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；(2 )对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；(3 )负责租赁房屋的结构性维修。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三 方提出的同一条件下，乙方享有优先权。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租 赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力 的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责 任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋 装修等不动产归甲方所有，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门 面后，有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。第十条乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同 的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。第十一条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定，补充规 定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章 后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。备注：出租方：承租方：甲方：乙方:年 月一日 年 月 日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
