2023年二手写字楼买卖合同.docx

2023年二手写字楼买卖合同 第一篇：二手写字楼买卖合同 二手写字买卖合同 出卖人甲方： 注册地址： ： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 地址： 买受人乙方： 姓名： ： 地址： 联系电话： 姓名： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购置甲方的写字楼事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售写字楼基本状况及甲方承诺 1、甲方所售写字楼以下简称写字楼坐落于 ；位于第 层共 间，房屋结构为，登记建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；房屋用处为。 2、该写字楼的土地运用年限共 年，还剩余运用年限 年。 3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没 有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完好和归属的情形。 4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有具体见双方现场验收的清单，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。或商定包含在总价款中，不另行计价收款。 5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。 ：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。假如产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完好，在其中有没有关于该物业的商定。假如产权属于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必需要查清该物业法律意义上的全部人，以及对该物业的产权拥有状况。假如有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体状况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。 其次条 房屋写字楼总价格及付款方式 1、甲乙双方协商一样，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。 2、双方选择以下第 种付款方式： 1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。2买房向银行抵押付款： 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 假如乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 3、双方商定的其他付款方式：。 ：假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较困难。这种状况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。 第三条 交纳税费的商定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。 2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。 ：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过商定卖方应缴的税费由买方担当，反之亦然。 第四条 写字楼交付 1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。 2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。 3、双方其他商定：。 ：要考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更简洁有其他变数发生，应尽快完成交易。 第五条 关于产权登记的商定 甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。 ：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户确定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。 第六条 定金及交房保证金 1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳购房定金 元。 2、为防范交易风险催促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。 3、关于交房保证金托管的商定： ； 4、甲乙双方其他商定：。 ：双方商定违约方担当定金责任后，守约方不行进一步追究违约方其他违约责任的，从商定。双方既商定定金，又商定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主见定 金罚则，又可请求赔偿损失。 第七条 违约责任的商定 1、乙方逾期付款的违约责任(1和2不作累加)： 1如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同接着履行。 2如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第1项执行。 2、甲方逾期交房的违约责任(1和2不作累加)： 1如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求接着履行合同。 2如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第1项要求甲方担当违约责任并接着履行合同。 3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。 4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。 ：根据合同法第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的状况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有商定或事后达成一样的，敬重当事人的意思自治，从商定。如当事人没有商定房屋差价，则可请求法院托付评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与商定价的比较，确定房屋差价损失。 第八条 甲乙双方的承诺和保证 1、甲方承诺和保证： 1甲方有权签署并有实力履行本合同。 2甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 3水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。 (4)该写字楼目前没有租约。如有租约另行商定 2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有实力履行本合同。 ：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权托付书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。其次，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确商定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购置权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购置权，应供应书面承诺。 第九条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内书面通知发出 天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能依据商定履行本合同的，根据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起 日内向另一方当事人供应证明。 第十一条 合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。 第十二条 法律适用及争议的处理 1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第 种方式解决： 1提交 仲裁委员会仲裁；2依法向有管辖权的人民法院起诉。 ：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。第十三条 双方其他商定 1、； 2、。 甲方签章： 乙方签章： 托付代理人签章： 托付代理人签章： 年 月 日 年 月 日 其次篇：二手写字楼买卖合同 二手写字楼买卖合同 甲方出卖人： 乙方买受人： 出卖人甲方： 注册地址： ： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 地址： 买受人乙方： 姓名： ： 地址： 联系电话： 姓名： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购置甲方的写字楼事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售写字楼基本状况及甲方承诺 1、甲方所售写字楼以下简称写字楼坐落于 ；位于第 层共 间，房屋结构为，登记建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；房屋用处为。 2、该写字楼的土地运用年限共 年，还剩余运用年限 年。 3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完好和归属的情形。 4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有具体见双方现场验收的清单，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。或商定包含在总价款中，不另行计价收款。 5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。 ：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。假如产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完好，在其中有没有关于该物业的商定。假如产权属于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必需要查清该物业法律意义上的全部人，以及对该物业的产权拥 有状况。假如有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体状况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。其次条 房屋写字楼总价格及付款方式 1、甲乙双方协商一样，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。 2、双方选择以下第 种付款方式： 1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。2买房向银行抵押付款： 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。 其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 假如乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 3、双方商定的其他付款方式：。：假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较困难。这种状况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。 第三条 交纳税费的商定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。 2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。 ：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过商定卖方应缴的税费由买方担当，反之亦然。 第四条 写字楼交付 1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。 2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。 3、双方其他商定：。：要考虑好交钱、过户和交房之间的连接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更简洁有其他变数发生，应尽快完成交易。 第五条 关于产权登记的商定 甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。 ：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户确定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。 第六条 定金及交房保证金 1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳购房定金 元。 2、为防范交易风险催促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。 3、关于交房保证金托管的商定： ； 4、甲乙双方其他商定：。：双方商定违约方担当定金责任后，守约方不行进一步追究违约方其他违约责任的，从商定。双方既商定定金，又商定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主见定金罚则，又可请求赔偿损失。 第七条 违约责任的商定 1、乙方逾期付款的违约责任(1和2不作累加)：1如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同接着履行。2如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第1项执行。 2、甲方逾期交房的违约责任(1和2不作累加)：1如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求接着履行合同。 2如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第1项要求甲方担当违约责任并接着履行合同。 3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。 4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。 ：根据合同法第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的状况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有商定或事后达成一样的，敬重当事人的意思自治，从商定。如当事人没有商定房屋差价，则可请求法院托付评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与商定价的比较，确定房屋差价损失。 第八条 甲乙双方的承诺和保证 1、甲方承诺和保证： 1甲方有权签署并有实力履行本合同。 2甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 3水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。 (4)该写字楼目前没有租约。如有租约另行商定 2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有实力履行本合同。：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权托付书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。其次，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确商定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购置权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购置权，应供应书面承诺。 第九条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内书面通知发出 天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无 权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能依据商定履行本合同的，根据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起 日内向另一方当事人供应证明。 第十一条 合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。 第十二条 法律适用及争议的处理 1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第 种方式解决：1提交 仲裁委员会仲裁；2依法向有管辖权的人民法院起诉。 ：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。第十三条 双方其他商定 1、； 2、。 甲方签章： 乙方签章： 托付代理人签章： 托付代理人签章： 年 月 日 年 月 日 第三篇：写字楼买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_国籍_ _ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖 写字楼达成如下协议： 一条项目建设根据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用处为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，_。建设工程规划答应证号为_，施工答应证号为_。 _。 其次条商铺销售根据。 买受人购置的商铺为。预售商铺批准机关为_，商铺预售答应证号为_。 _。 第三条买受人所购商铺的基本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_号房。 该商铺的用处为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商铺阳台是。 该商铺建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 _。 _。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商铺价款： 1.按建筑面积计算，该商铺单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4._ 第四篇：二手门面买卖合同 二手门面买卖合同 卖方身份证号码身份证号码简称甲方买方身份证号码身份证号码简称乙方根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国房地产管理法及相关法律法规之规定甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购置其位于青西农贸市场的门面签订本合同以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在贵阳市开阳县青西农贸市场的门面二层，建筑面积为平方米详见房屋全部权证第号。 其次条上述门面的交易价格为：人民币肆拾柒万捌仟元整￥：478000元 第三条付款的时间与方法： 1、本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币壹拾万元整￥：100000.00元作为定金。 2、甲方在2023年阳历3月底交房时，乙方须分二批付清全额房款含定金。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起7日内将交易的门面全部交付给乙方运用，并应在交房当日将水费，电费等费用结清。 第五条办理产权过户手续所需缴纳的税费由乙方担当，甲方负责关心及供应过户相关手续，如因甲方缘由给乙方造成损失的，由甲方负责。 第六条甲方保证上述门面没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已有的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条违约责任： 1、甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约，购房定金归甲方全部，甲方应将乙方已付款不计息返还给乙方。 2、如甲方交房时乙方未付清全额房款，甲方有权延期交房，由此给甲方带来的经济损失，由乙方负责。 3、如甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方，并如数退回乙方所付款项计息。 4、如甲方收到全额房款超过7日未全部交付乙方运用，每逾期一日依据购房总价的2支付违约金。 5、如甲方收到全额房款至乙方未过户前甲方反悔的，甲方须付给乙方人民币全额房款的五倍作为赔偿。如给乙方造成其他损失的，概由甲方负责。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，双方可协商解决。 第十条本合同一式四份，自甲乙双方签字之日起生效。 出卖方甲方签字电话： 购置方乙方签字 电话： 日期：年月日 第五篇：二手楼房买卖合同 卖方：_以下简称甲方买方：_以下简称乙方 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：请按房屋全部权证填写房 屋 座 落 幢号 室号 套间数 建筑结构 总层数 建筑面积平方方用处 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，大写_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向_仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_甲方签名或盖章_ 乙方签名或盖章_ 监证机关：_代理人签名或盖章_ 代理人签名或盖章_签订日期：_年_月_日 二手房交易合同范本 签 约 须 知 一、本契约适用于存量房屋买卖立契。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、在“ 中打“ 表示选中，打“× 表示不选中。除违 约责任可以复选中外，其他均为单项选择中。 五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。 六、请细致斟酌第六条和第八条的具体涵义，实行相应措施，以 爱惜自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。 七、请细致阅读面积误差特别提示和补充商定，以免引发纠纷。 八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必照实签填附记栏内容，以切实爱惜各自的合法权益。以上须知，请细致阅读，以切实保证自身的合法权益 不受侵害。xx 房地产买卖契约 甲方卖方: 立契约人 乙方买方: 附记人 中介机构： 甲、乙双方遵循同等自愿和恳切信誉原则，经协商一样，就下 列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 一坐落于 市 区 路 号室，建筑面积平方米 二出售房屋全部权证号码： 共有权证号码： 房屋权利来源： 房屋用处： 土地运用权证号码 土地面积：平方米土地用处： 土地运用权取得方法：划拨 出让 其它： 土地运用总年限 年，尚余 年。三房屋平面图及其四至范围见附件一 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 年 月 日前付给甲方定金币种 大写 万元小写￥ 元 上述定金: 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为币种 ：大写 万元，小写￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、年 月 日前现金支付房款 万元 ￥ 2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款 万元 ￥ 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金. 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还并有权要求乙方 支付占总房价款百分之 的违约金。其它: 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日 时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按以下商定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符部分的: 商定价值 评估价值 市场价格担当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。 其它: 第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方附书面同意材料。第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记并在乙方领取房屋全部证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当。其它: 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由: 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当。第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间.第九条 该房屋毁损、灭失的风险自: 房屋正式交付之日起 权利转移之日起转移给乙方起。第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。其它: 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条 本契约: 自甲乙双方签定之日起生效。 自 之日起生效。第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的: 提交盐城市仲裁委员会仲裁 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 仲裁未果依法向人民法院起诉 二手房合同内容 12 大要点就二手房合同内容，律师总结出了 12 项要点。要点 1：具体规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用处、共有人、土地状况、租赁状况、抵押状况、运用年限等。目的在于提示交易三房具体了解房屋的各方面状况，尤其是以前简洁忽视的租赁状况、抵押状况等方面，避开交易后觉察房屋已经出租，而承租方不协作的状况出现，也避开所交易的房屋属于抵押资产。要点 2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房