2023年关于二手房购房合同模板最新（范文大全）.docx

2023年关于二手房购房合同模板最新（范文大全） 第一篇：关于二手房购房合同模板最新 购房时还是签订合同比较保险，这也是我们保障自己的有效方法，今日我就给大家整理一下购房合同，欢迎大家学习阅读一下哦! 关于二手房购房合同模板1 卖方：(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号： 联系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 买方：(以下简称乙方)身份证号： 联系地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理方法及其他有关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、公允、协调一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋基本状况： 卖方所售房屋为：_市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。该房屋的购房合同编号为：_.产权人为：_.二、成交价格、付款方式及过户事宜 (一)该房屋实际成交价为x万元人民币整(￥x)买方以按揭的方式购置该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(￥x)买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：_银行x支行、开户人：_ (二)买方拟申请贷款万元人民币(￥x)，该贷款买方托付银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，缺乏部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。 (三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币(￥x)买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。 (三)卖方应亲热跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完好产权证，完好产权证下发之日起5个工作日内交付乙方起先办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方担当。 三、房屋产权及具体状况的承诺 (一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。 (二)卖方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购置该房屋。 (三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。 (四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当。 (五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的业主信息更名至买方名下。 (六)卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。 四、房屋的交付 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的全部欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等) 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3.移交该房门钥匙。 五、违约责任 (一)逾期交房责任除不行抗力外，卖方未依据第四条商定的期限和条件将该房屋交付买方，依据逾期时间，分别处理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同接着履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并依据买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (二)逾期付款责任 买方未依据商定时间付款的，依据逾期时间，分别处理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同接着履行; 2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内依据累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (三)逾期过户责任 买卖双方未依据商定时间过户的，依据逾期时间，分别处理。(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同商定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同接着履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内依据本合同商定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。 (四)卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同商定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 (五)买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同商定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 (六)卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，依据银行利率付给利息，并依据买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 (七)因违约造成退房时，买卖双方应本着敬重客观事实，公允、公正担当违约责任原则，除担当必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失(卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电自然气等如已固定或无法搬离时，由卖方按照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间) 六、税、费相关规定 依据国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意依据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳。 本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方担当。 本合同履行过程中因国家法律、法规和政策缘由新增的税费，买卖双方协商同意依据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加，由卖方担当过失损失。 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的商定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，按违约责任(第4条、第5条)处臵，由违约方担当违约责任。 七、争议解决方式 本合同履行中如产生争议，由双方本着公允、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。 八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当接受书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。 十、备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准) 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 关于二手房购房合同模板2 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应关心乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 见证人：_年_月_日 关于二手房购房合同模板3 甲方： 乙方： 1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。 2.甲乙双方协商一样同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。 3.双方商定房屋定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5.乙方必需在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥x元(大写：人民币x)其次期房款为x元(大写：人民币x)于x前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内起先办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6.修理基金由乙方付给甲方，具体数额看修理基金发票。 7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需关心。 8.如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份证号码： 身份证号码： 时间：时间： 其次篇：二手房购房合同 二手房购房合同 甲方出卖人：身份证件号码： 乙方买受人：身份证件号码： 甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、恳切信誉的前提下，达成如下协议： 第一条房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1、甲方自愿将其座落于，建筑面积为平方米楼房卖给乙方； 2、该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让; 3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让; 4.房屋单价为人民币_元整; 5.乙方在年月日前付给甲方(人民币)，(大写)元，(小写)元。 6、在办理房屋产权证、土地运用权证过户手续时，甲方将做必要的协作。 7、本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签约日期：签约日期： 第三篇：二手房购房合同 购 房 协 议 出卖人以下简称甲方：姓名： 买受人以下简称乙方：姓名：以下简称甲乙双方 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本协议。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购置该房屋。现该房屋具体状况如下： (一)该房屋座落于，建筑面积平方米。 (二)上述房产的交易价格为人民币元整(大写：)。 其次条 付款协议 1.乙方在买房之日起，甲方应交给乙方中华人民共和国房屋全部权证一本，房屋买卖协议一份。 2.今后过户费由乙方自己办理过户费用自付，甲方关心乙方办理。 以上协议一式两份，经双方同意不得反悔，立字为据。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签约日期：签约日期： 第四篇：二手房购房合同 二手房购房合同范本 出卖人以下简称甲方： 姓名：身份证：地址：工作单位：联系电话： 买受人以下简称乙方： 姓名：身份证地址：工作单位：联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购置该房屋。现该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积平方米； (二)房屋的全部权证号为，国有土地运用权证号为； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。 第三条 乙方在前应向甲方给付定金人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。 上述定金在乙方付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式 乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。 具体付款方式为： 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。 该房屋土地运用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当。 除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十条 甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 乙方未按本合同的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。 第十二条 甲方未按本合同的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁解决 依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式份。其中甲方执份，乙方执份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 附件： 乙方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 二手房买卖合同 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、恳切信誉的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋 的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元; 其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不 论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过1个月时，甲方 有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)：乙方(签章)：地 址：地 址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期： 第五篇：二手房购房合同 二手房购房合同 甲方出卖人：身份证件号码：乙方买受人：身份证件号码：甲、乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、恳切信誉的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买该房屋。该房屋具体状况如下： (一)该房产座落于 黄河一路与渤海十一路交叉路口西北侧，建筑面积为平方米房产证面积； (二)出售房屋产权证证号为；该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条房款及预付定金 房款总金额为人民币 贰拾壹万伍仟元整 元整人民币：215000元；房款的预支付方式及支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)伍仟 元，(小写)5000 元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款，如乙方在此期间反悔，扣除5000元定金。以收到条为准 第四条房屋款乙方分二次付给甲方： 第一次：在年月日，付人民币 壹拾万元整；以收到条为准 其次次：在房屋产权证过户手续办理完毕当日付剩余房款 壹拾壹万 元整； 第五条其他事项 1、甲方有义务主动协作乙方办理过户，过户及税务等一切费用都由乙方全部担当； 2、如因过户问题无法过户，乙方有权放弃购置房屋，甲方并把所收款全额退还乙方；若乙方执意购置，甲、乙双方重新协商，如甲方把乙方户口迁至本村后，乙方反悔不要该房，乙方需向甲方缴纳迁户费10000元； 3、甲、乙双方定于 2023 年 5 月 1 日甲方正式交付该房屋于乙方，如甲方因其他因素未能搬出，每月按800元租赁费定期交于乙方至搬出为止；如乙方在 2023 年 5 月 1 日还未办理房屋过户手续，甲方有权终止合同，并不退还已交房款； 4、自房屋过户至 2023 年 5 月 1 日合同完毕期间内，如有一方反悔违约，赔对方违约金10000元； 第六条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起尽快到房地产主管部门办理过户手续； 第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分； 第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效，本合同一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份； 甲方：乙方：联系电话：联系电话： 年月日