《建设工程合同管理与索赔(第3版)》教学ppt课件.pptx

1建设建设工程合同管理工程合同管理与索赔与索赔第第3版版第第1章章 建设工程合同管理概述建设工程合同管理概述2l1.1 什么是工程合同管理什么是工程合同管理?l1.1.1 工程合同管理的定义工程合同管理的定义 工程项目建设过程中所有参与者相互之间通工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理过合同对工程项目的管理l1.1.2 工程合同管理在项目管理中的地位工程合同管理在项目管理中的地位 项目管理核心项目管理核心第第1章章 建设工程合同管理概述建设工程合同管理概述3第第1章章 建设工程合同管理概述建设工程合同管理概述l12工程工程合同管理主要内容合同管理主要内容 合同订立前的管理合同订立前的管理 合同订立中的管理合同订立中的管理 合同履行中的管理合同履行中的管理 合同发生纠纷时的管理合同发生纠纷时的管理4第第1章章 建设工程合同管理概述建设工程合同管理概述l13工程工程合同管理的一般特点合同管理的一般特点 合同管理期限长合同管理期限长 合同管理的效益性合同管理的效益性 合同管理的动态性合同管理的动态性 合同管理的复杂性合同管理的复杂性 合同管理的风险性合同管理的风险性 合同管理的特殊性合同管理的特殊性5第第1章章 建设工程合同管理概述建设工程合同管理概述l14 建设工程合同管理的任务建设工程合同管理的任务 发展和完善建筑市场发展和完善建筑市场 推进建筑领域的改革推进建筑领域的改革 提高工程建设的管理水平提高工程建设的管理水平 避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪l1.5 建设工程合同管理的方法建设工程合同管理的方法 严格执行建设工程合同管理的法律法规严格执行建设工程合同管理的法律法规 普及相关法律知识，培训合同管理人才普及相关法律知识，培训合同管理人才 设立合同管理机构，配备合同管理人员设立合同管理机构，配备合同管理人员 建立合同管理目标制度建立合同管理目标制度 推行合同示范文本制度推行合同示范文本制度615 本课程主要内容本课程主要内容合同法律基础知识合同法律基础知识合同法合同法工工程程招招投投标标管管理理施施工工合合同同管管理理其其它它合合同同管管理理工工程程索索赔赔7q2.12.1 合同法律关系合同法律关系q2.2 2.2 建设工程法律制度建设工程法律制度q2.32.3 合同担保合同担保q2.42.4 工程保险工程保险第第2 2章章 建设建设工程法律工程法律基础基础8一、合同法律关系的构成一、合同法律关系的构成二、二、合同法律关系的产生、变更与消灭合同法律关系的产生、变更与消灭三、代理关系三、代理关系q2.1 2.1 合同合同法律关系法律关系9一一 合同法律关系的构成合同法律关系的构成合同法律关合同法律关系三要素系三要素合同法律关系主体合同法律关系内容合同法律关系客体自然人法人其它组织物行为智力成果权利义务（1）、依法成立（2）、有必要的财产或者经费（3）、有自己的名称、组织机构和场所（4）能够独立承担民事责任10二、二、合同法律关系的产生、变更与消灭合同法律关系的产生、变更与消灭l法律关系只有在一定的情况下才能产生，同样这种法律关系的变更和消灭也由一定情况决定的。这种引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通常称之为的法律事实。法律事实即是法律关系产生、变更和消灭的原因。1)事件 事件是指不以当事人意志为转移而产生的法律事实包括自然事件和社会事件2)行为 行为是指人的有意识的活动合同法律合同法律合同法律关系法律事实11三、代理关系三、代理关系(一）代理的概念与特征一）代理的概念与特征代理是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。代理人被代理人第三人代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为被代理人对代理人的代理行为承担民事责任12三、代理关系三、代理关系(二）代理的种类二）代理的种类1.委托代理：是指按照被代理人的委托授权而产生代理权的一种代理。2.法定代理：是指依据法律的直接规定而产生代理权的一种代理。3.指定代理：是指根据人民法院或有关主管机关指定，而产生代理权的一种代理。Sunday,January15,202313三、代理关系三、代理关系（三）无权代理（三）无权代理1、没有代理而为代理行为2、超越代理权限为代理行为3、代理权终止为代理行为14三、代理关系三、代理关系（四）代理终止（四）代理终止委托代理关系的终止委托代理关系的终止代理期间届满或者代理事项完成被代理人取消委托或代理人辞去委托代理人死亡或代理人丧失民事行为能力作为被代理人或者代理人的法人终止15一、单项选择题一、单项选择题n 合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是实，属于行为的是()()。A.地震灾害导致施工暂停B.恶劣气候影响施工安全 C.社会动乱影响施工进度D.图纸设计错误导致的工程返工 n答案答案：D DSunday,January15,202316一、一、法律体系的基本框架二、二、法的形式q2.2 2.2 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度宪法全国人民代表大会组织法、地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法、选举法、国籍法、组织法、民族区域自治法民商法民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法行政法行政处罚法行政复议法 行政许可法环境影响评价法城市房地产管理法城乡规划法建筑法经济法统计法税收管理法土地管理法标准化法审计法预算法反垄断法政府采购法社会法劳动法劳动合同法安全生产法社会保险法程序法民事诉讼法 刑事诉讼法行政诉讼法仲裁法【法律体系的基本框架】宪法全国人大法律全国人大及常委会国家主席签署主席令.法行政法规国务院总理签署国务院令.条例地方法规省、直辖市、民族自治人大及常委会大会主席团或常委会发布公告省条例设区的市人大及常委会部门规章国务院各部委部门首长签署命令.规定（办法）地方政府规章省、自治区、直辖市、设区的市、自治州政府省长或自治区主席或市长签署命令省规定（办法）【法的形式】Sunday,January15,202319一、一、担保的概念担保的概念二、二、担保方式担保方式三、保证在建设工程中的应用三、保证在建设工程中的应用q2.3 2.3 合同合同担保担保20q 二、担保方式二、担保方式第第2 2章章 建设建设工程法律工程法律基础基础担保法担保法保证抵押质押留置定金2023/1/1521第第2 2章章 建设建设工程法律工程法律基础基础q 二、担保方式二、担保方式Sunday,January15,202322Sunday,January15,202323【保证】2023/1/1524【保证】甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同未约定保证方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有()。A丙的保证方式为连带责任保证B保证期间与买卖合同的诉讼时效相同C保证期间为主债务履行期届满之日起6个月内D甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任E甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙不再承担保证责任答案：答案：ACACD例题：例题：Sunday,January15,202326q（二）、抵押（二）、抵押第第2 2章章 建设建设工程法律工程法律基础基础抵押，是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的概念抵押的概念27可以作为抵押物财产可以作为抵押物财产不得抵押财产不得抵押财产(1)建筑物和其他土地附着物；建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、）生产设备、原材料、半成品、产品产品;(5)正在建造的建筑物、正在建正在建造的建筑物、正在建造的船舶、航空器；造的船舶、航空器；(6)交通运输工具交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。的其他财产。(1)土地所有权；土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；留山等集体所有的土地使用权；(3)学校、幼儿园、医院等以公学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有所有权、使用权不明或者有争议的财产；争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的依法被查封、扣押、监管的财产；财产；(6)依法不得抵押的其他财产依法不得抵押的其他财产。第第2 2章章 建设建设工程法律工程法律基础基础28q（三）、质押（三）、质押质押包括动产质押和权利质押两种。质押。是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保 第第2 2章章 建设建设工程法律工程法律基础基础Sunday,January15,202329q（四）、留置（四）、留置能够留置的财产仅限于动产是指债权人按照合同约定占有债务人在合同中的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。保管合同、运输合同、加工承揽合同Sunday,January15,202330q（五）、定金（五）、定金金应以书面形式约定。当事人在定金合同中应该约定交付定金的期限及数额。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额最高不得超过主合同标的额的20%。指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同的履行在合同中约定应给付对方一定数额的货币。合同履行后，定金可收回或抵作价款。给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应双倍返还定金。Sunday,January15,202331保证在建设工程中的应用施工投标保证施工投标保证施工合同的履约保证施工合同的履约保证施工预付款担保Sunday,January15,202332一、单项选择题一、单项选择题n施工企业提交的履约保函，属于施工企业提交的履约保函，属于担保法担保法规规定的定的()()担保。担保。A.A.留置留置B.B.保证保证C.C.定金定金D.D.质押质押n答案：答案：B BSunday,January15,202333一、单项选择题一、单项选择题n数额不得超过项目估算价的数额不得超过项目估算价的%的是的是()。A A.施工投标保证施工投标保证B B.施工履约保证施工履约保证 C C.施工预付款保证施工预付款保证D D.质量保证金保证质量保证金保证 n答案答案：A ASunday,January15,202334q2.4 工程保险一、保险的概述一、保险的概述二、建设工程涉及的主要险种二、建设工程涉及的主要险种三、保险合同管理三、保险合同管理35q一、保险概述u投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。u被保险人和受益人。建筑工程一切险和安装工程一切险为财产保险合同。36q建筑工程一切险 建筑工程一切险往往还加保第三者责任险，即保险人在承保某建筑工程的同时，还对该工程在保险期限内因发生意外事故造成的依法应由被保险人负责的工地及邻近地区的第三者的人身伤亡、疾病或财产损失，以及被保险人因此而支付的诉讼费用和事先经保险人书面同意支付的其他费用，负赔偿责任。建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港埠等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。二、工程建设涉及的主要险种Sunday,January15,202337q建筑工程一切险 建设部、国家工商行政管理局颁布的建设工程施工合同(示范文本)中规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。建设工程保险的主要种类和投保权益被保险人具体包括：u(1)业主或工程所有人；u(2)承包商或者分包商；u(3)技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。38保险责任范围保险责任范围除外责任除外责任(1)自然事件，指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；(2)意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，火灾和爆炸。(1)(1)设计错误设计错误引起的损失和费用；引起的损失和费用；(2)(2)自然磨损、自然磨损、内在或潜在缺陷、；内在或潜在缺陷、；(3)(3)因原材料缺陷因原材料缺陷或工艺不善、；或工艺不善、；(4)(4)非外力引起非外力引起的装置的本身损失，或失灵；的装置的本身损失，或失灵；(5)(5)维修保养或正常检修的费用；维修保养或正常检修的费用；(6)(6)档案、文件、票据、档案、文件、票据、现金、有价证券现金、有价证券、(7)(7)盘点时发现的短缺；盘点时发现的短缺；(8)(8)领有领有公共运输行驶执照公共运输行驶执照的车辆的车辆 ，；，；(9)(9)在保险工程开始以前已经存在或在保险工程开始以前已经存在或 (10)(10)在本保险单保险期限终止以前，保险财在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。合格或实际占有或使用或接收的部分。q建筑工程一切险 Sunday,January15,202339q建筑工程一切险 保险期限自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。40工程建设涉及的主要险种建筑工程一切险建筑工程一切险安装工程一切险安装工程一切险施工企业职工意外伤害险41保险合同管理投保决策投保决策保险合同当事人的管理义务保险合同当事人的管理义务保险索赔如果一个建设工程项目同时由多家保险公司承保，则应当按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。42工程合同管理工程合同管理第第2章合同法律基础章合同法律基础43建设建设工程合同管理工程合同管理与索赔与索赔第第3章合同法章合同法44第第3章合同法章合同法概述概述合同的订立合同的订立合同的法律效力合同的法律效力合同的履行合同的履行合同变更、转让和终止合同变更、转让和终止合合同同法法合同的违约责任合同的违约责任合同争议的解决合同争议的解决45第第3章合同法章合同法l3.概述概述l3.1.1 合同法的概念合同法的概念 广义合同法广义合同法各种法律规定之中的合同规范各种法律规定之中的合同规范 狭义合同法狭义合同法中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 合同法合同法规定，其他法律对合同另有规定的，依照其规定规定，其他法律对合同另有规定的，依照其规定46l3.合同法概述合同法概述l3.1.1 合同定义合同定义 狭义的合同狭义的合同债权合同债权合同 债权合同债权合同物权合同物权合同身份合同身份合同行政合同行政合同劳动合同劳动合同国家合同国家合同广义的合同广义的合同第第3章合同法章合同法47第第3章合同法章合同法合同法合同法：“本法所称合同是本法所称合同是平等主体平等主体的自然的自然人、法人、其他组织之间人、法人、其他组织之间设立、变更、终止设立、变更、终止民事权利民事权利义务关系的义务关系的协议协议”；规定规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。适用于其他法律的规定。”48第第3章合同法章合同法l3.1.2 合同法律特征合同法律特征平等主体平等主体以设立、变更和终止民事权利义务关系为目的以设立、变更和终止民事权利义务关系为目的当事人意思一致当事人意思一致49第第3章合同法章合同法l3.1.3 合同的分类合同的分类 （1）有名合同与无名合同）有名合同与无名合同（2）双务合同和单务合同）双务合同和单务合同 （3）明示合同和默示合同）明示合同和默示合同 明示合同明示合同采用语言（书面或口头）形式来订立采用语言（书面或口头）形式来订立 默示合同默示合同取决当事人的行为及具体情形来订立取决当事人的行为及具体情形来订立50第第3章合同法章合同法（4）诺成性合同和实践性合同）诺成性合同和实践性合同 诺成合同诺成合同当事人意思表示一致即可成立的合同当事人意思表示一致即可成立的合同 实践合同实践合同以交付标的物或者其他给付义务要件以交付标的物或者其他给付义务要件（5）有偿合同和无偿合同）有偿合同和无偿合同（6）要式合同与不要式合同）要式合同与不要式合同是否严格订立形式或程序是否严格订立形式或程序（7）主合同和从合同）主合同和从合同 是否依赖于其它合同是否依赖于其它合同 51第第3章合同法章合同法l3.1.4 工程合同定义工程合同定义建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同，本质上是承揽合同一种合同，本质上是承揽合同一种 发包人发包人承包人承包人支付价款支付价款建筑安装建筑安装52第第3章合同法章合同法l建设建设工程合同的特征工程合同的特征 （1）合同主体的严格性）合同主体的严格性 （2）合同标的特殊性）合同标的特殊性 （3）合同履行期限的长期性）合同履行期限的长期性 （4）投资和程序的严格性）投资和程序的严格性 （5）合同形式的特殊要求）合同形式的特殊要求书面书面发包人一般是法人发包人一般是法人承包人必须是承包人必须是法人法人53第第3章合同法章合同法l3.1.5 工程合同分类工程合同分类 （1）按完成承包的内容分类）按完成承包的内容分类 建设工程勘察合同建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程设计合同建设工程施工合同建设工程施工合同54第第3章合同法章合同法（2）按工程承发包的范围和数量划分）按工程承发包的范围和数量划分 建设工程总承包合同：建设工程总承包合同：建设工程承包合同：建设工程承包合同：分包合同：分包合同：三者法律关系三者法律关系 对于全部的建设工程任务，总包人应当及时对发包人负责，对于全部的建设工程任务，总包人应当及时对发包人负责，对交由分包人完成的部分工程，总包人应当与分包人共同对交由分包人完成的部分工程，总包人应当与分包人共同对发包人承担连带责任。对发包人承担连带责任。分包不是分包不是转包（禁止）转包（禁止）并非所有分包都合法并非所有分包都合法55第第3章合同法章合同法（3）从付款方式划分）从付款方式划分 1）总价合同）总价合同 特点：特点：评标时易于确定报价最低的承包商，易支付计算；评标时易于确定报价最低的承包商，易支付计算；承包商风险大。承包商风险大。要求准备详细全面的设计图纸和各项说明要求准备详细全面的设计图纸和各项说明。适用范围适用范围 工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目；太复杂、风险不大的项目；56第第3章合同法章合同法2）单价合同单价合同特点：特点：量价分离，量变价不变量价分离，量变价不变 风险合理分摊风险合理分摊 合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认适用范围适用范围:适用项目很广，大多用于工期长、技术复杂、大型复杂工程适用项目很广，大多用于工期长、技术复杂、大型复杂工程的施工，以及为了缩短建设周期，初步设计完成后就进行施工的施工，以及为了缩短建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。招标的工程。57第第3章合同法章合同法 3）成本加酬金合同）成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同成本加固定百分比酬金合同 成本固定酬金合同成本固定酬金合同 成本加浮动酬金合同成本加浮动酬金合同特点：特点：业主风险大；业主风险大；业主对工程总造价不易控制。业主对工程总造价不易控制。适用范围：适用范围：需要立即开展工作，或新型工程项目，或工程内容及技术经济指需要立即开展工作，或新型工程项目，或工程内容及技术经济指标未确定的项目。标未确定的项目。58第第3章合同法章合同法l3.1.6 合同法合同法调整范围调整范围 （1）合同主体的扩大）合同主体的扩大（2）合同类别的增加）合同类别的增加 （3）明确合同是平等主体之间的法律关系）明确合同是平等主体之间的法律关系 （4）关于政府机关参与相关合同的调整）关于政府机关参与相关合同的调整 59第第3章合同法章合同法l3.1.7 合同法的基本原则合同法的基本原则 （1）平等、自愿原则）平等、自愿原则 （2）公平原则）公平原则 （3）诚实信用原则）诚实信用原则 （4）合法原则）合法原则60第第3章合同法章合同法l3.2 合同的订立合同的订立l3.2.1 合同当事人的主体资格合同当事人的主体资格 具有相应的民事权利和民事行为能力具有相应的民事权利和民事行为能力l3.2.2 合同的形式合同的形式 （1）第一类书面形式）第一类书面形式规范规范、有据可查有据可查 （2 2）第二类口头形式）第二类口头形式 简便、简便、难以查证难以查证 （3 3）第三类形式其他形式）第三类形式其他形式默示合同默示合同 61第第3章合同法章合同法l3.2.3 合同的内容合同的内容 （1）当事人的名称或姓名和住所）当事人的名称或姓名和住所（2）标的）标的 （3）数量）数量 （4）质量）质量 （5）合同价款或酬金）合同价款或酬金 （6）合同履行期限、地点和方式）合同履行期限、地点和方式（7）违约责任）违约责任 （8）解决争议的方法）解决争议的方法62第第3章合同法章合同法l3.2.4 格式条款合同与合同示范文本格式条款合同与合同示范文本 （1）合同示范文本合同示范文本 由一定机关事先拟定由一定机关事先拟定 （2）格式条款合同格式条款合同合同当事人一方事先拟定合同当事人一方事先拟定 63第第3章合同法章合同法合同法关于格式合同限制规定：合同法关于格式合同限制规定：1）格式条款提供者责任：公平、提示说明）格式条款提供者责任：公平、提示说明2）无效条款规定：免除、加重、排除）无效条款规定：免除、加重、排除3）对格式条款的理解的规定：）对格式条款的理解的规定：对格式条款有两种以上解释的？对格式条款有两种以上解释的？在格式条款与非格式条款不一致时？在格式条款与非格式条款不一致时？64第第3章合同法章合同法l3.2.5 合同订立的程序合同订立的程序 （1）要约要约 1）要约的概念要约的概念 要约要件要约要件 要约是特定的合同当事人的意思表示要约是特定的合同当事人的意思表示 要约是以缔结合同为目的的意思表示要约是以缔结合同为目的的意思表示 要约的内容必须具体、确定要约的内容必须具体、确定 要约经受要约人承诺，要约人即受该意要约经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束思表示约束65第第3章合同法章合同法 2）要约邀请）要约邀请 与要约的区别与要约的区别 要约是合同成立必经过程，要约邀请并不是；要约是合同成立必经过程，要约邀请并不是；当事人意愿不同；当事人意愿不同；要约是一种法律行为要约是一种法律行为，要约邀请是订立合同的预备行为；，要约邀请是订立合同的预备行为；要约内容具体确定要约内容具体确定，要约邀请意思表示的内容往往不确定；，要约邀请意思表示的内容往往不确定；66第第3章合同法章合同法A：你是否对购买我的房子感兴趣？：你是否对购买我的房子感兴趣？B：我出：我出10万元买你的房子。万元买你的房子。67第第3章合同法章合同法l 某超市电报：某超市电报：“本超市欲购进毛巾，如果有全棉本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。事宜。”l 甲厂寄送了图样和说明后，又送了甲厂寄送了图样和说明后，又送了100条毛巾。条毛巾。68第第3章合同法章合同法l3.2 合同的订立合同的订立l3.2.5 合同订立的程序合同订立的程序 （1）要约要约 2）要约邀请要约邀请 日常生活中的要约邀请日常生活中的要约邀请 寄送的价目表寄送的价目表 商业广告（其内商业广告（其内容符合要约规定的，容符合要约规定的，视为要约）视为要约）拍卖公告拍卖公告 招标公告招标公告 招股说明书招股说明书 悬赏广告悬赏广告一般认为是要约一般认为是要约 69第第3章合同法章合同法 3）要约的生效）要约的生效 到达生效到达生效 ）要约的撤回）要约的撤回）要约的撤销）要约的撤销 要约不得撤销情形要约不得撤销情形两者的区别两者的区别？要约人规定了承诺期限，或者以其他形式明示要约是不可撤销的。要约人规定了承诺期限，或者以其他形式明示要约是不可撤销的。受要约人有理由认为要约是不可撤销的受要约人有理由认为要约是不可撤销的70第第3章合同法章合同法 ）要约失效）要约失效 要约失效情形要约失效情形 拒绝要约的通知到达要约人；拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法要约人依法撤销要约撤销要约；在承诺期限内，受要约人未作出承诺在承诺期限内，受要约人未作出承诺;受要约人对要约的内容作出实质性变更受要约人对要约的内容作出实质性变更;71第第3章合同法章合同法（2）承诺）承诺 1）承诺的概念）承诺的概念承诺要件承诺要件 承诺必须由受要约人作出承诺必须由受要约人作出 承诺只能向要约人作出承诺只能向要约人作出 承诺的内容应当与要约的内容一致承诺的内容应当与要约的内容一致 承诺必须在承诺期限内承诺必须在承诺期限内发出发出，并符合，并符合要约规定的各种其他要求要约规定的各种其他要求72第第3章合同法章合同法 2）承诺的方式）承诺的方式 “承诺应当以承诺应当以通知通知的方式作出，但根据交易习惯或要的方式作出，但根据交易习惯或要约表明可通过约表明可通过行为行为作出承诺的除外。作出承诺的除外。”3）承诺期限）承诺期限 73第第3章合同法章合同法 4）迟到的承诺）迟到的承诺受要约人超过承诺期限发出的承诺受要约人超过承诺期限发出的承诺 非受要约人原因延误到达的承诺非受要约人原因延误到达的承诺 怎么处理怎么处理？74第第3章合同法章合同法 5）承诺生效）承诺生效 “承诺承诺通知到达通知到达要约人时生效，承诺不需要通知要约人时生效，承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为作出承诺的行为时时生效生效”6）承诺的撤回）承诺的撤回承诺生效之前承诺生效之前75第第3章合同法章合同法7）新要约）新要约 受要约人对要约的内容作出实质性变更受要约人对要约的内容作出实质性变更 超过规定的承诺期限才发出承诺超过规定的承诺期限才发出承诺76第第3章合同法章合同法l3.2.6 合同的成立合同的成立 （1）不要式合同的成立）不要式合同的成立 承诺生效时合同成立承诺生效时合同成立 （2）要式合同的成立）要式合同的成立双方签字或者盖章时合同成立双方签字或者盖章时合同成立 （3）形式欠缺合同的成立）形式欠缺合同的成立一方履行一方履行,一方接受一方接受,合同成立合同成立 77第第3章合同法章合同法l 3.2.7 缔约过失责任缔约过失责任 与违约责任区别与违约责任区别？78第第3章合同法章合同法l3.3 合同的法律效力合同的法律效力l3.3.1 合同的生效合同的生效（1）合同生效的含义合同生效的含义 合同成立取决于当事人意思是否一致；合同成立取决于当事人意思是否一致；合同生效取决于是否符合国家的意志和社会公共合同生效取决于是否符合国家的意志和社会公共利益利益 与合同成立的与合同成立的联系与区别联系与区别？79第第3 3章合同法章合同法（2）合同生效条件）合同生效条件 合同当事人主体应具有相应的民事权力和民事行为能力合同当事人主体应具有相应的民事权力和民事行为能力 意思表示真实意思表示真实 不违反法律或社会公共利益不违反法律或社会公共利益 80第第3章合同法章合同法（3）合同生效的时间）合同生效的时间 一般一般“依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，自成立时生效。”特殊情况：特殊情况：1）法律、法规规定应当办理批准、登记等手续生效的）法律、法规规定应当办理批准、登记等手续生效的2）附条件合同）附条件合同 附期限合同附期限合同何时生效何时生效？81第第3章合同法章合同法l某甲道路公司有一份工期非常紧迫的公路建设合同。某甲道路公司有一份工期非常紧迫的公路建设合同。l 某乙道路公司公司设备闲置，于是甲公司同乙公司签某乙道路公司公司设备闲置，于是甲公司同乙公司签订一份施工设备租赁合同，合同约定在甲公司的道路建设订一份施工设备租赁合同，合同约定在甲公司的道路建设合同的工期内，如果其施工设备出现故障时，就租用乙公合同的工期内，如果其施工设备出现故障时，就租用乙公司设备。司设备。82第第3章合同法章合同法l3.3.2 无效合同无效合同 （1）无效合同的概念）无效合同的概念 无效合同特征无效合同特征 违法性违法性 不得履行不得履行 自始无效自始无效 当然无效当然无效 83第第3章合同法章合同法（2）合同无效情形）合同无效情形 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定违反法律、行政法规的强制性规定 84第第3章合同法章合同法（3）无效合同确认）无效合同确认 确认权归属仲裁机构或者人民法院确认权归属仲裁机构或者人民法院（4）合同中的免责条款无效的法律规定）合同中的免责条款无效的法律规定（5）无效合同的法律后果）无效合同的法律后果 返还财产返还财产 赔偿损失赔偿损失 追缴财产，收归国有追缴财产，收归国有 85第第3章合同法章合同法l3.3.3 可变更及可撤销合同可变更及可撤销合同 （1）概念概念 欠缺生效条件欠缺生效条件 （2）可变更或撤消合同情形）可变更或撤消合同情形 第一是因重大误解订立的合同第一是因重大误解订立的合同；订立合同时显失公平的合同；订立合同时显失公平的合同；一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同违背真实意思的情况下订立合同86第第3章合同法章合同法（3）撤消权的消灭）撤消权的消灭 撤销权的行使有一定的期限、条件撤销权的行使有一定的期限、条件（4）合同被撤销后的法律后果）合同被撤销后的法律后果 与无效合同的法律后果一样与无效合同的法律后果一样87第第3章合同法章合同法l3.3.4 效力待定合同效力待定合同 （1）概念）概念 效力与合同的一些后续行为有关效力与合同的一些后续行为有关 （2）效力待定合同种类）效力待定合同种类 限制民事行为能力订立的合同限制民事行为能力订立的合同 无代理权人订立的合同无代理权人订立的合同 没有处分权的行为人订立的合同没有处分权的行为人订立的合同88第第3章合同法章合同法（3）效力待定合同特点）效力待定合同特点因有权人承诺而有效因有权人承诺而有效89第第3章合同法章合同法l3.4 合同的履行合同的履行 l3.4.1 合同履行的概念合同履行的概念 （1）合同履行的概念合同履行的概念 （2）合同履行意义合同履行意义 合同具有法律约束力的具体体现和首要表现合同具有法律约束力的具体体现和首要表现，是实，是实现合同目的的途径。现合同目的的途径。90第第3章合同法章合同法l 3.4.2 合同履行的原则合同履行的原则 全面履行原则全面履行原则 诚实信用原则诚实信用原则91第第3章合同法章合同法l 3.4.3 合同履行的抗辩权合同履行的抗辩权 （1）同时抗辩权同时抗辩权含义含义 同时抗辩权适用条件同时抗辩权适用条件 由由同一双务合同同一双务合同产生互负产生互负对价给付对价给付的债务的债务；合同中未约定履行的顺序合同中未约定履行的顺序；当事人另一方未履行债务或没有正确履行债务当事人另一方未履行债务或没有正确履行债务;对方的对价给付是可能履行的债务对方的对价给付是可能履行的债务;92第第3章合同法章合同法（2）先后履行抗辩权）先后履行抗辩权 含义含义 适用条件适用条件 由同一双务合同产生对价给付的债务由同一双务合同产生对价给付的债务 合同中约定了履行顺序合同中约定了履行顺序 应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务履行债务 应当先履行的债务是可能履行的义务应当先履行的债务是可能履行的义务93第第3章合同法章合同法（3）不安抗辩权）不安抗辩权 含义含义 适用条件适用条件 由同一双务合同产生对价给付的债务由同一双务合同产生对价给付的债务 合同中约定了履行顺序合同中约定了履行顺序 后履行债务的一方当事人有丧失或者可能丧失履行债后履行债务的一方当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况务能力的情况 94第第3章合同法章合同法 行使不安抗辩权的法律效果行使不安抗辩权的法律效果中止履行中止履行与终止履行区别与终止履行区别？95第第3章合同法章合同法 不安抗辩权的法律规定：不安抗辩权的法律规定：合同法规定，合同法规定，“应当先履行的一方当事人应当先履行的一方当事人有确切有确切证据证明证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行对方有下列情形之一的，可以中止履行”经营状况严重恶化；经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金、以逃避债务；转移财产、抽逃资金、以逃避债务；丧失商业信誉；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。的其他情形。96第第3章合同法章合同法 使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利义务义务 权利权利 通知义务通知义务 当对方当事人提供担保时应当恢复履行合同当对方当事人提供担保时应当恢复履行合同 举证义务举证义务 在一定条件下解除合同的权利在一定条件下解除合同的权利97第第3章合同法章合同法l 3.4.4 合同履行中的债务履行变更合同履行中的债务履行变更 （1）债务人向第三人履行债务债务人向第三人履行债务 第三人不是订立合同的当事人第三人不是订立合同的当事人 合同当事人应协商同意由第三人接受债务履行合同当事人应协商同意由第三人接受债务履行 债务人必须向债权人指定的第三人履行债务债务人必须向债权人指定的第三人履行债务 向第三人履行债务原则上不能增加履行的难度和履行费用向第三人履行债务原则上不能增加履行的难度和履行费用 债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向合债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向合同当事人的债权人承担违约责任同当事人的债权人承担违约责任法法律律特特征征98第第3章合同法章合同法（2）由第三人向债权人履行债务）由第三人向债权人履行债务 法律特征法律特征 第三人不是订立合同的当事人第三人不是订立合同的当事人 必须经当事人协商一致，特别是征得债权人的同意必须经当事人协商一致，特别是征得债权人的同意 第三人代为履行债务不得损害债权人利益第三人代为履行债务不得损害债权人利益 第三人不履行债务或履行债务不符合约定，仍由合同当事人的第三人不履行债务或履行债务不符合约定，仍由合同当事人的债务方承担违约责任债务方承担违约责任99第第3 3章合同法章合同法3.4.5 合同履行中的有关规则合同履行中的有关规则（1）合同内容约定不明确时的履行规则）合同内容约定不明确时的履行规则 质量要求不明确的质量要求不明确的.价款或者报酬不明确的价款或者报酬不明确的.履行地点不明确的履行地点不明确的.履行期限不明确的履行期限不明确的 履行方式不明确的履行方式不明确的 履行费用的负担不明确的履行费用的负担不明