2023年出售房屋委托代理合同（大全5篇）.docx

2023年出售房屋委托代理合同（大全5篇） 第一篇：出售房屋托付代理合同 认购方甲方：地址： 身份证号码：电话/BB机/手机： 代理方乙方： 地址： 电话：传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条 甲方经过对珠海市建筑面积m2，其中附属面积m2，以确权面积为准的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条 乙方代理甲方购置该房屋的单价为元/ m2，总价小写元大写佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元大写人民币佰拾万仟佰拾元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。 A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付 第四条 付款方式选择： A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方关心甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲 方付清房屋余款及佣金给乙方。 B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方关心甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首 期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民 币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接 到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数 额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方运用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方运用。 第七条 乙方及托付乙方出售房地产的原产权人关心甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 代 理 人：经 办 人： 合同于年月日在珠海订立 其次篇：出售房屋托付代理合同 出售房屋托付代理合同 认购方甲方：地址： 身份证号码：电话/BB机/手机： 代理方乙方： 地址： 电话：传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条 甲方经过对珠海市建筑面积m2，其中附属面积m2，以确权面积为准的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条 乙方代理甲方购置该房屋的单价为元/ m2，总价小写元大写佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元大写人民币佰拾万仟佰拾元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。 A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付 第四条 友谊链接选择： A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方关心甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲 方付清房屋余款及佣金给乙方。 B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方关心甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首 期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民 币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接 到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数 额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方运用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方运用。 第七条乙方及托付乙方出售房地产的原产权人关心甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙 方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 代 理 人：经 办 人： 合同于年 月 日在 第三篇：房屋出售代理合同 根据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上，就乙方为甲方供应房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下： 第一条托付事项 甲方托付乙方出售位于北京市_区_的房屋，建筑面积_平方米，售价万元。 其次条托付期限 托付期限自_ 年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月零天，第三条甲方义务 1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。 2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面托付书。 3、甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。 4、甲方应对乙方的居间活动供应必要的关心与协作。 5、甲方不得在托付期限内及期限届满后_月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。 6、托付期内甲方不得无故终止合同，因特殊缘由需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并担当违约责任。 第四条乙方义务 1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。 2、乙方应认真完成甲方的托付事项，依据甲方的要求找寻承购人，将处理状况刚好向甲方照实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定房屋买卖合同供应联络、关心、撮合等服务。 3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。 第五条 佣金及其他费用 1、佣金标准依据甲方与承购人实际成交房款总额的计算。 2、甲方与承购人签定房屋买卖合同时，即向乙方支付佣金。 3、托付事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。 4、托付事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。 第六条 违约责任 1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应依据上述售价的5向乙方支付违约金。 2、乙方供应虚假信息、有意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。 3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在托付期间自行出售或通过其他中介机构含个人出售此房屋。否则，应向乙方上述售价的5作为违约金。 第七条合同争议的解决方法 本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第八条其他事项 1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。 2、需要补充协议、确认书、托付书等附件的，必需实行书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。 特别提示：为了维护您的合法权益，请您细致阅读合同条款，并具体填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话：64475928，我们将刚好为您协调解决。 甲方名称：乙方名称： 代 理 人：经 纪 人： 联系方式：地址： 证件号码：证件号码： 签定时间：年月日 第四篇：托付代理出售房屋协议2 托付代理出售房屋协议 甲方： 身份证件名称及号码： 地址： 电话： 乙方： 资质证号： 地址： 联系人： 电话： 甲乙双方经友好协商，本着同等、自愿、恳切信誉的原则，就甲方托付乙方、乙方接受甲方托付，代理出售房子之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 第一条：房子状况概述 甲方托付乙方出售的房子(下称该房子)的基本状况如下： 1、甲方为该房子的全部权人，房子全部权证号为 ： 2、该房子位于河北省廊坊市 ； 3、该房子的建筑面积为平方米(以房子权属证书登记面积为准)。 上述相关信息由甲方供应，甲方应保证相关信息的精确性、真实性。 其次条：甲方应供应的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方供应如下证件、证书等资料： (1)身份证件； (2)房子权属证书。 第三条 购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内，购置了该房子，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条 房子售价 甲乙双方商定，乙方依据甲方预先确定的不低于人民币元整的价格为甲方找寻购房人。 第五条 代理期限 代理期限为：自年月 日起至年 月 日止。 代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期6个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第六条 佣金 1、甲乙双方商定，由乙方介绍的购房人与甲方订立房子买卖合同范本时，甲方应按该房子实际成交价格之 %向乙方支付佣金。 2、上述佣金于甲方与购房人签订房子买卖合同范本之日起7日内，由甲方一次性向乙方支付。 3、假如购房人与乙方签定二手房买卖预定书的同时，交纳了相当于成交价格2%的预定金，则在甲方与购房人的房子买卖手续办理完毕后，乙方将此预定金干脆转为甲方应付乙方的代理费。 第七条 甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方权利。 1、甲方应保证其向乙方供应的资料的完好性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。 2、甲方应保证在与购房人订立房子买卖合同范本时，与乙方结清该房子的物业服务费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。 3、甲方不得不当运用/利用乙方供应的信息、条件、机会等，私下与购房人订立房子买卖合同范本，或以其他方式损害乙方的合法权益。 4、在乙方找寻到购房人，并与购房人签定二手房买卖预定书(以乙方电话通知甲方时间为准)后，甲方不得自行找寻或再托付他人代理出售此房子。 5、甲方与乙方就该房子买卖相关事宜洽谈胜利后，同意乙方代表甲方与购房人签定二手房买卖预定书。 第八条 乙方义务 1、乙方应本着恳切信誉的原则，主动从事代理出售房子的相关活动，适时地对外公开该房子出售的相关信息，为甲方找寻购房人，并关心甲方与购房人订立二手房买卖预定书及房子买卖合同范本。 2、乙方应关心甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有)。 第九条 违约责任 1、甲方因向乙方供应不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不 限于购房人)造成损失的，甲方应担当全部的赔偿责任。 2、在乙方与购房人签定二手房买卖预定书(以乙方电话通知甲方时间为准)，甲方私自与他人订立房子买卖合同范本的、或不协作乙方和购房人办理相关手续的，甲方均应向乙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约金。 3、甲乙双方违背本合同范本商定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第十条 不行抗力 本协议履行期间，如因不行抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。 第十一条 特别商定 1、本协议终止(包括提前终止)后起之365日内，甲方不管是干脆地或是间接地与乙方找寻的购房人签订房子买卖合同范本，均应按实际成交价之2%向乙方支付佣金。 2、上述佣金于甲方与购房人签订房子买卖合同范本、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金10%的款项作为违约金。 3、为确定该房子的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房子买卖合同范本。甲方拒绝出示房子买卖合同范本的，乙方有权按本协议第四条确定的价格主见佣金及违约金。 4、本协议终止后，乙方未能为甲方胜利代理出售该房子的，乙方无须向甲方担当任何违约责任。 第十二条 补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同范本不行分割的一部分，具有同等法律效力。 第十三条 争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议商定的下述第种方式进行解决： 1、仲裁委员会申请仲裁： 2、向所在地的人民法院起诉。 第十四条 生效 本合同范本及补充协议均接受中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第十五条 份数 本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：乙方(盖章)： 代理人(签字)：代表人(签字)： 签约日期：年月日 第五篇：房屋托付销售代理合同 房屋托付销售代理合同 甲方托付方：营业执照注册号:地址:联系电话: 乙方受托方：地址:联系电话: 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在同等互利的基础上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条托付代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置：； 2、代理项目总面积约为平方米详见甲方供应的测绘面积表，附件一 其次条销售价格 1、销售面积按建筑面积计算； 2、合同所商定的销售房屋价格起价为元/；乙方应依据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等进行销售详见附件二。 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣实惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣实惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣实惠。 第三条甲方权利与义务 1、供应有效的营业执照和开发资质证书复印件。 2、供应当项目的土地运用权证、建筑工程规划答应证、建设用地规划答应证、施工答应证、商品房销售证书或预售答应证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度支配等资料。 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当刚好书面通知乙方。 4、按双方协商确定的支配，担当销售广告宣扬费用以及相关资料制作费用。 5、派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。 6、供应商品房买卖合同范本。 7、对托付销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方；并保证供应的房源产权合法、有效。 8、供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品，担当售房部房租、水、电、暖等费用。 9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章。 10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响； 11、负责按时支付乙方佣金。 12、商定担当的其它费用： 第四条乙方权利与义务 1、本合同签署后天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在天内绽开销售实际运作。 3、切实完成向甲方承诺的销售支配详见附件三，严格执行销售价格及付款方式，特殊状况须经甲方书面同意。 4、不得以甲方的名义进行本合同商定之外的业务。 5、不得超出甲方认可的宣扬资料范围进行宣扬和推广。 6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应刚好书面告知甲方。 8、与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成。 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。 10、乙方应当为甲方保守相关商业机密。 11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象。 12、商定担当的其它费用。 第五条代理销售佣金按以下方式计算 1、佣金=底价佣金+溢价嘉奖 其中：底价佣金=底价销售合同总金额× 2% 溢价嘉奖=销售价底价×50% 第九条代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，按照本合同第五条分别计算佣金。 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第六条甲方违约责任 1、若购房人购置的该项目房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积转变，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的 1%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任。 3、如甲方认可的销售费用开支不能刚好到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当。 4、开盘时间定为20年月日，若因甲方缘由导致该项目不能按时开盘而引 起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权终止本合同。 第七条乙方违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺瞒购房人，只能在甲方编制的书面宣扬资料和允许的范围内对购房人进行宣扬，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当。 2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任。 3、乙方如不能按双方商定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为万元。甲方有权解除合同； 4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。 第八条本合同执行期间，在合同商定的代理销售范围内，甲方不得随便售房；如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同商定支付乙方佣金。 第九条正式销售时间为办好预售答应证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于支配任务的 %或销售额少于万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。 第十条退房处理方式 1、甲方责任；乙方执行退房指令，所退之房屋乙方接着销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金； 2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。 第十一条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方担当经济责任和法律责任。 第十二条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方答应的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必需赔偿。 第十三条合同期限：年月日至年月日。 在合同有效期内，任何一方不得随便单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对看法，本合同代理期自动延长60天。 第十四条其他商定： 第十五条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进行解决选项打“： 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向_人民法院提起诉讼 第十六条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。 甲方盖章：乙方盖章： 法定代表人：法定代表人： 年月日