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2023年商铺出租合同1 第一篇：商铺出租合同1 商铺出租合同 甲方出租方： 乙方承租方： 根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一样，就乙方向甲方租赁房屋一事签订合同如下： 第一条房屋座落、面积 甲方同意将产权属于甲方，位于乙方运用，一楼建筑面积为平方米该面积为暂测面积，实际面积以测绘公司实测的建筑面积为准，所交房租多退少补。 其次条租赁期限、租金 1、甲方将该房屋租赁给乙方经营运用，乙方必需装修品牌专卖店，租赁期自年月日至年月日止。 2、房屋租金依据租赁面积计算如下： 第一年从年月日至年月日，租金元/平方米，年租金为元； 其次年从年月日至年月日，租金元/平方米，年租金为元； 第三年从年月年元/平方米，年租金为元； 第四年从年月日至年月日，租金元/平方米，年租金为元； 第五年从年月日至年月日，租金元/平方米，年租金为元； 租期为年，实行“先交租金后用房。租金实行年一交，每年的租金需提前一个月一次性付清，逾期不交或不交清，本合同自行终 1 止，甲方有权收回房屋，乙方无条件退房。 第三条合同履行 为了保证合同的履行，乙方在与甲方签订合同时应向甲方交纳月租金的10%作为合同保证金元整。合同期满乙方全面履行合同，该保证金金额退还乙方，假如乙方违背本合同的商定，该保证金作为向甲方支付的违约金。 第四条甲乙双方的权力和义务 一甲方的权利义务 1、甲方的权利 1甲方有权按双方商定的租金和金额按时足额收取房租； 2乙方违约时，甲方有权终止合同，乙方所交租金甲方不予退还，并取消乙方的承租资格。 2、甲方的义务 1甲方必需按乙方的商定时间交付所出租的房屋给乙方运用，并保证通电； 2甲方负责对所出租的房屋进行修缮，发生屋顶漏水甲乙双方与商场物管协商解决。修缮范围仅限非人为因素导致的屋顶漏雨、墙壁渗水。 二乙方的权利和义务 1乙方有权按合同商定的时间平安、合法运用所承租的房屋；2乙方所承租的房屋出现非人为因素导致的屋顶漏雨、墙壁渗水影响到乙方经营时，有权通知甲方与商场物管部门刚好修缮。 3乙方有权正常运用商场的水、电水、电管理部门支配的停水、停电除外；物业管理费用由乙方自理。 4乙方必需按商场统一管理足额交纳水电费、工商、税务费、卫生及治安费等一切费用。逾期不交或不交清，乙方违约，甲方可停水停电直至终止合同，物业管理费用由乙方担当，时间以合同生效期计算。 5合同期满后，在同等条件下乙方有优先权续租房屋。 2、乙方的义务 1乙方必需按合同规定的时间、金额、方式向甲方支付房屋租金； 2在承租期内，乙方对所承租房屋的装修改造必需征得甲方书面同意，报商场批准方可装修，装修改造不得变更房屋的整体结构或影响到房屋及四周商户的平安如墙体、窗户的撤除、搭建其他设施等，否则由此产生的后果由乙方担当。 3房屋租金届满或因乙方违约被甲方终止合同时，乙方必段按时将所承租的房屋腾空完好地交回给甲方，若乙方在承租期内对房屋进行了装修，其装修不得撤除，甲方不予补偿。若有损坏，乙方照价赔偿或负责修复； 4由于乙方运用不当或管理不善造成所租房及其设施损坏的，乙方必需修复或向甲方赔偿； 5乙方将所承租的房屋用于经营时不得抵押，不得经营餐饮，必需依法办齐卫生、工商、税务等证照，保证合法经营，一切违法经营所产生的法律责任由乙方担当，乙方在经营过程中发生一切债务，与甲方无关； 6乙方必需随时保持所承租房屋门前边的整齐，不得占道经营、不得在房屋四周或其他地方堆放垃圾；乙方设置的广告标示必需由商场和甲方审核同意； 7乙方及乙方所聘请的临时工，属外来流淌人口的，必需到当地有关部门办理流淌人口暂住证、支配生育审验证、外来人员就业证。由于乙方用人不当所引起的一切法律责任均由乙方单独担当。 第五条违约责任 一甲方违约 1、甲方不按合同商定时间交付房屋给乙方运用时，按实际违约时间计算退还违约期内的租金。 2、甲方接到乙方修缮通知后，确属本合同商定的修缮范围，甲、乙双方应刚好与商场物管部门协调解决。 二乙方违约 乙方违约，甲方有权终止合同，乙方必需无条件交还所承租的房屋。 第六条在租赁有效时间，乙方在未征得甲方同意时，不得将房屋转给他人。若转让给他人，须向甲方支付壹万元转让费，否则甲方有权终止合同。并不退还乙方缴纳的全部费用，由此引起的一切后果概与甲方无关。 第七条乙方为扩大规模与隔壁一家公共墙打通经营，合同期满前复原原样，包括墙壁上安装的多用开关、插座及顶灯等，由甲方验收合格后保证金一次性退回乙方。 第八条负责条件 房屋如因地震、动迁等不行抗力因素导致毁损和造成乙方损失的，双方互相不担当责任，运迁后剩余房租退还乙方。 第九条争议的解决 甲、乙双方发生争吵，双方应友好协商解决。协商不成时须到昆明人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做了补充规定，具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方签字后生效，具有同等法律效力。 甲方签字：乙方签字： 身份证号：身份证号： 年月日 其次篇：商铺出租合同 租凭合同 出租方：以下简称甲方 地址： 承租方：以下简称乙方 地址： 根据中华人民共和国法律、法规，经甲、乙双方友好协商，订立本合同，以效共同遵守。 1、甲方将位于号铺位，建筑面积加公摊面积约为平方米，租给乙方用于经营活动乙方经营业态必需符合熙街对该项目统一业态规划 2、租凭期限自年月日起至年月日止，经甲方同意，乙方可以转租该商铺。 3、合同一年一签，次年租金按上一年租金价格递增%，逐年递增。 4、商铺每月租金为：元大写：元整 5、乙方向甲方交付得以全部履行完毕后：保证金退还乙方不计利息。 6、乙方装修必需符合建筑及消防平安部门要求进行装修，并担当全部责任。 7、乙方应按时交纳租金及相关运用产生的费用，甲方有权收取租金、保证金、水电物管等相关费用 8、合同的终止：合同到期自然终止：不行抗力缘由造成的违约双方均不担当责任。 9、合同的续期：本合同到期，乙方具有同等条件有限续租，如乙方情愿续租，应于合同到期前30天提出书面申请，甲方同意后，乙方交纳全部租金、否则视为乙方自动放弃续租权，甲方有权出租该铺给第三方，乙方应于合同到期前搬出该门面、10,、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字盖章后生效，共同遵守。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 时间：年月日 第三篇：商铺出租合同 商铺出租合同 合同双方： 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺坐落地址_，建筑面积_m2(运用面积_m2)其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每 个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱惜租赁期内设备和设施的完好无损自然折旧除外，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方关心乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租答应证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： 1对本合同商定期内设施进行修理保养，包括 ；2对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责；3负责租赁房屋的结构性修理。 4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整。第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 年月日 年 月 日 商铺租赁合同书 出租方：xx有限公司以下简称甲方承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议： 一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积平方米。 二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。 三、年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金接受按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，其次年做适当调整。 四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。 五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币每个铺面，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违背本合同商定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。 六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。 七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当复原原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付复原原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料包括水管、电线、隔楼、门窗等无偿归甲方全部。 八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得变更原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，消退平安隐患。 九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定如统一制做招牌、用电安装等，并在合同生效之日起30天内完成装修，并于 日必需正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊状况不得连续三天关门，否则视为违约。 十、甲方可以关心乙方办理相关证照，其费用由乙方担当。 十一、乙方应当依据商定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。 十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。 十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵遵守法律律法规及x治安管理条例等，必需消退各种平安隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。 十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：xx有限公司 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日 第四篇：商铺出租合同 商铺出租合同 甲方出租方：以下简称甲方乙方承租方：以下简称乙方 甲乙双方为促进共同进展，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规规定,本着明确权责、互惠互利的原则，经协商一样，就甲方向乙方出租商铺事宜，签订本合同。 第一条 租赁房产及租赁用处 1、甲方同意将坐落于 市 区 街路号项目名称栋 层 号房屋该房屋性质为商铺，产权证编号为以下简称“房屋出租给乙方作为 经营之用。在签订本合同之前，乙方已实地查看并充分了解该房屋的物业状况、相关配套设施及经营用处的相关限制性条件。 2、该房屋计租面积统一按套内建筑面积,建筑面积计算，该房屋套内建筑面积为平米，建筑面积为平方米；物管费按建筑面积计算以上面积最终以该房屋的房产证标注数据为准。其次条 租赁期限 双方商定租赁期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方须在合同到期前与甲方协商签订新租赁合同。 第三条 租金和租期 该商铺的年租金总额为人民币： 元；租期为三年。在租期内年房租维持不变。到期后租期须甲方和乙方共同协商达成，租金随行就市和同街同铺 面的租金相一样。 第四条 房屋交付、装修期 1、房屋交付 租赁房屋交付，双方须到现场进行房屋移交，清点附属设施设备，抄写水、电表底度，签署房屋移交确认书和清单。 2、装修期 甲方承诺给乙方装修期为 个月。不计算在房租内。第五条 租赁期房屋的修缮 房屋属人为的损坏的由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。第六条 甲方的权利和义务 1、甲方有权根据本合同规定之时间、方式向乙方足额收取租金及其它相关费用。 2、甲方不得干预乙方正常、合法的经营管理。 3、甲方因设施设备出现故障及其它紧急状况需进入该房屋进行修理时，乙方应无条件协作甲方相关人员进入进行修理并供应便利。 4、甲方应对该房屋及其设备定期检查，刚好修缮，以利于乙方能够平安的正常运用。 5、未经乙方同意，甲方不得将该房屋及干脆附属设备设施在租赁期内另行出租给第三方。 6、甲方对所出租的商铺具有合法的产权，若由于产权未清楚所产生的纠纷，由甲方负责处理。 7、甲方不得无故终止合同不行抗拒力除外，否则应赔偿乙方年租金的2倍 及房屋装修的一切费用作为乙方经济损失的补偿。 8、在合同履行期内，甲方如遇出售房屋等转让房屋全部权的行为对乙方造成经济损失的，甲方须赔偿乙方租金的50%的经济损失及房屋装修的一切费用。 第七条 乙方的权利和义务 1、乙方应按时向甲方足额支付房屋租金。 2、乙方应按时足额向物业管理公司支付物业管理费及相关代收费用。 3、乙方必需自行为其在租赁房屋内的经营取得一切必要的合法手续及证件。 4、乙方自行担当因经营产生的全部税、费。 5、乙方在租赁期限内应妥当保管好该房屋及附属设施，保持其处于良好的适用的状态。如因乙方缘由造成损坏的，乙方应负责修复和赔偿。 6、在租赁期限内乙方与全部第三方发生的债权债务均由乙方独立担当；乙方在经营过程中与消费者、第三方所发生的纠纷、投诉等由乙方单独处理；乙方给甲方及第三方造成的一切干脆或间接损失概由乙方负责相应赔偿。 7、乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋复原原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 8、在合同履行期间，乙方要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等由乙方自行缴纳。其费用的缴纳应从签订合同日起起先计算。 第八条 租赁保障 在合同租赁期内，若甲方出售该房屋的，甲方应确保新的房屋全部权人承认乙方在本合同中享有的合法权益，甲方的权利和义务转由新的房屋全部权人承继，直 到合同终止。 第九条 转租 在合同租赁期内，如乙方遇到由于经营不善造成重大的经济困难无法接着经营的状况，乙方告知甲方后，可以转租给第三方经营，乙方的权利和义务转由新的房屋承租人承继，直到合同终止。 第十条 续租 如乙方要求续租，须提前至少 60 日向甲方提出书面续租申请，续租条件由双方重新议定；如乙方未在规定时间内提交续租书面申请或未与甲方达成续租的一样看法，均视为乙方不再接着租赁，合同期满后，甲方有权另行处置。 第十一条 合同的变更、终止 1、本合同在履行中需要修改、变更的，甲乙双方需另行签订补充协议。 2、如遇不行抗力、政府行为致使本合同无法履行，本合同可以变更或终止。 3、由于甲、乙双方任何一方因违规、违法经营所导致政府的干预或干预致使本合同无法履行时，由违规、违法方担当违约责任。 4、本合同租赁期满乙方未接着承租，本合同自动终止。 5、甲乙双方协商同意解除合同或一方违约导致合同解除的，合同终止。第十二条 免责条款 如有政府行为或不行抗力发生，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此终止合同，租金及其它相关费用按实际运用时间结算，多退少补。 第十三条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向该房屋属地管辖权的人民法院即 市 区人民法院诉讼解决。第十四条 合同未尽事宜 甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同商定有冲突，则以签订时间靠后的补充协议商定为准。 第十五条 合同生效条件 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。 第十六条 合同要求附件 1、房屋平面图； 2、乙方营业执照、身份证复印件； 3、房屋及设施设备交接表。第十七条 补充条款 本合同文中的月和是合同中为乙方缴纳租金而商定的时间段，非自然日历月和年。 甲方签章： 乙方签章： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址： 合同签订时间： 年 月 日 第五篇：商铺出租合同 商铺出租合同 出租方以下简称甲方： 身份证： 承租方以下简称乙方： 身份证： 根据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条 ：出租地址甲方将 _，建筑面积为_，出租给乙方作为_场地运用，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从2023年1月1日起至2025年 12月31日止，共计9年。在2023年房租递增10%，2023年再递增10%，本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新签订续租合同。 第三条：租金价格与租金交付 时间 二楼每平方米月租金单价为22元，月租金共计按产权建筑面积计_元大写：_，一楼每平方米月租金单价为60元，月租金共计按产权建筑面积计_元大写：_支付方式为半年一付，并缴纳一个月房租做为押金金额为_元按实际产权建筑面积计商铺房租及押金于2023年1月1日付清 第四条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱惜房屋原结构和设备不受破坏 2、乙方因运用需要，在爱惜房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： 3租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第五条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳修理基金除外，在本合同期内，转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 第六条：违约责任 1、甲乙双方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付 20万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 2、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 3、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱惜。 第七条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第八条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第九条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 甲方代表人： 乙方代表人： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日