2023年商铺转租合同(承租人使用).docx

2023年商铺转租合同(承租人使用) 第一篇：商铺转租合同(承租人运用) 合作合同 出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方) 甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方,经双方协商,自愿达成如下条款: 第一条:甲方与AA有限公司 日签订有租赁协议，商铺为 号，租期至 日止，每月租金 元 ,甲方没有欠费及任何违约行为。见附件租赁协议书。 其次条:甲方承诺第一条所述状况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。 第三条:双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名义，向AA有限公司履行交纳月租金 元元的义务，其它费用据实或依租赁协议书商定支付。租赁协议书中承租人的权利，均由乙方享有。乙方有权选择运用甲方的营业执照开展经营活动，甲方免费协作。 第四条:甲方再次承诺，对本次转租转让，AA有限公司不会书面反对或明确反对。乙方受让后对商铺进行装修，甲方应主动协作完成。租赁到期,甲方交纳的押金由AA有限公司退还。租赁到期前，甲方应协作乙方，使乙方能干脆获得商铺的承租权。 第五条：如本合同因AA有限公司不同意而无效，乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失，由甲方担当。 第六条 本合同一式两份，双方签字或盖章成立生效，各执一份。 出租人盖章签字： 承租人盖章签字： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 其次篇：商铺转租合同(范本) 商铺转租合同 转租方甲方：_身份证号： 承租方乙方：_身份证号：_ 甲、乙双方经友好协商，就商铺转租事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己租赁的位于的商铺转租给乙方运用，建筑面积为平方米，转租费为元大写：，甲方应保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，并支配乙方与该商铺的房东该商铺产权人干脆签订租赁合同。 二、乙方在2023年月日预付甲方转租定金元整大写，乙方支付定金的三日内，甲方应支配乙方与房东签订租赁合同。待乙方与房东重新签订租赁合同，并且甲方交付商铺后，乙方再一次性向甲方支付转租费余款共计人民币元大写，已付的定金转为乙方预付甲方的转租费。上述转租费用已包括甲方交给房东的押金、装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用，房东应退还的押金等费用相应归乙方全部。 三、交接日期：甲方应于签订本合同后的日内将商铺腾空并交付给乙方，自交付之日起该商铺的运用权归乙方全部，交付之日前所产生的任何费用及责任由甲方担当。 四、甲方应保证房东同意甲方转租商铺予乙方并重新签订租赁合同，并应保证在交付该商铺之日前结清已产生的全部水电、税费、及其他任何相关费用。 五、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。 六、若发生以下情形，导致合同不能覆行的，甲方应担当违约责任，并须双倍退还转租定金给乙方： 1、如非因乙方缘由，自乙方支付甲方转租定金天内，乙方未能与房东重新签定租赁合同或房东未书面承认转租协议； 2、假如本合同签订前已发生导致该商铺不能正常经营及运用的情形，包括但不限于政府已下令拆迁商铺等，甲方应双倍退偿全部转租费，并赔还乙方接手该商铺的装修损失费。 七、本合同一式贰份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 八、因本合同产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，商定提交合同签订地人民法院诉讼解决。 九、补充协议：。甲方：乙方： 签字：年月日签字：年月日 甲乙双方身份证复印件为本合同附件。合同签订地：深圳市区 第三篇：最新商铺转租合同格式是什么 最新商铺转租合同格式是什么? 房屋出租在实践中很常见，转租也是承租人经常发生的行为。那么，在商铺转租中，双方的转租合同应当包含哪些内容呢？商铺转租合同有哪些必备条款？ 商铺转租合同 转租方(简称甲方)： 承租方(简称乙方)： 甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在同等互利的基础上，经友好协商，一样订立本合同如下，以资共同遵守。 一.商铺地址： 甲方将其租赁的位于 市 区 路 号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 运用。 二.商铺面积： 转租该商铺的运用面积约为平方米。 三.租赁期限： 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方运用。 装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。 四.租金： 1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，后 年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。 2.支付方式： 租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期起从前提前 缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。 3.如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取 滞纳金，如超过 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。 五.租赁期内，甲方担当以下责任： 依约将商铺及附属设施按时完好交付乙方运用。 负责对商铺定期平安检查，商铺修理费等原由甲方支付的费用，仍由甲方担当。 六.租赁期内，乙方担当以下责任： 依约按时交纳租金，并担当租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。 乙方在租赁期内应留意消防平安设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。 七.合同终止及解除的规定： 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 本合同一经双方签署后马上生效，未经双方同意，不得随便终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八.不行抗力： 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不行抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 九.违约处理： 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方商定违约金为人民币 圆整。如违约金缺乏以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十.其他： 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。 订约人： 甲 方： 乙 方： 证件号码： 证件号码： 联络地址： 联络地址： 电 话： 电 话： 日 期： 日 期： 第四篇：商铺转租合同 商铺转租合同 转 租 方：*以下简称甲方身份证号码： 受转 租方：*以下简称乙方身份证号码： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和恳切信誉的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租商铺的状况 1、甲方依法承租的座落于 XX 市 XX 区 XX 路 XXXX8商铺，由甲方将承租的该商铺以下简称该商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积 10平方米。 2、该商铺的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件 二、三中予以明确。甲、乙双方同意附件 二、三作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收根据。 二、租赁用处 1、甲方已向乙方出示该商铺 租赁合同证明。该商铺的用处为 电子电器销售，乙方承诺按 租赁合同证明 所载明的用处运用该商铺。 2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该商铺运用用处。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方商定，甲方于2023年X月 XX 日前向乙方交付该商铺。转租期为 12 个月。自20XX年6月 25日起至201X年6 月 25日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需接着承租该商铺的，则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同在同等条件下乙方优先续租该商铺。 四、租金、支付方式和期限 1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压金21500.00元大写：贰万壹仟伍佰元。 2、甲、乙双方商定，该商铺暂定每月租金为人民币21500.00元大写：贰万壹仟伍佰元整。如房东根据该商铺所处商业环境须增加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月330.00元租金大写：叁佰叁拾元。 3、乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的 15 %支付滞纳金。 4、乙方支付租金的方式如下：现金支付。 五、其它费用 1、在商铺转租期间，乙方运用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行担当。其它有关费用，均由乙方担当。 2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：依据该商铺所处市场及商场管理部门规定。 六、商铺运用要求和修理责任 1、在转租期间，乙方觉察该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理且修理的实际费用由甲方担当。 2、乙方应合理运用并疼惜商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进行检查、养护的，应提前 5 日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，商铺产权全部人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需在实施1日前通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、商铺返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 5 %向甲方支付该房屋占用运用费。 2、乙方按本合同商定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租、转让或交换该商铺给他人运用的，乙方担当一切后顾责任。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换运用。 九、解除本合同的条例 1、在转租期间，因为甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外： 一该商铺占用范围的土地运用权依法提前收回的； 二该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 三该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 四甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 2、在转租期间，因为乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，依据应补交金额的 5 %支付滞纳金。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充。 甲方签署： 身份证号码： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 乙方签署： 身份证号码： 联系电话： 第五篇：商铺转租合同 商铺转租合同 转 租 方：*以下简称甲方身份证号码： 家庭 住址： 受转 租方：以下简称乙方身份证号码： 家庭 住址： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和恳切信誉的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租商铺的状况 1、甲方依法承租的座落于成都市青羊区*商铺，由甲方将承租的该商铺以下简称该商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积平方米。 2、该商铺的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件 二、三中予以明确。甲、乙双方同意附件 二、三作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收根据。 二、租赁用处 1、甲方已向乙方出示该商铺。该商 铺的用处为，乙方承诺按 所载明的用处运用该商铺。 2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该商铺运用用处。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方商定，甲方于20*年*月 日前向乙方交付该商铺。转租期为 个月。自20*年*月 日起至20*年*月 日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需接着承租该商铺的，则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同在同等条件下乙方优先续租该商铺。 四、租金、支付方式和期限 1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压金2500.00元大写：贰仟伍佰元。 2、甲、乙双方商定，该商铺暂定每月租金为人民币2500.00元大写：贰仟伍佰元整。如房东根据该商铺所处商业环境须增加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月330.00元租金大写：叁佰叁拾元。 3、乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的 15 %支付滞纳金。 4、乙方支付租金的方式如下：现金支付。 五、其它费用 1、在商铺转租期间，乙方运用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行担当。其它有关费用，均由乙方担当。 2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：依据该商铺所处市场及商场管理部门规定。 六、商铺运用要求和修理责任 1、在转租期间，乙方觉察该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理且修理的实际费用由甲方担当。 2、乙方应合理运用并疼惜商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进行检查、养护的，应提前 5 日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，商铺产权全部人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条 款中另行商定。 5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需在实施15日前通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、商铺返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 5 %向甲方支付该房屋占用运用费。 2、乙方按本合同商定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租、转让或交换该商铺给他人运用的，乙方担当一切后顾责任。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换运用。 九、解除本合同的条例 1、在转租期间，因为甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外： 一该商铺占用范围的土地运用权依法提前收回的； 二该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。 三该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 四甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 2、在转租期间，因为乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，依据应补交金额的 5 %支付滞纳金。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充。 甲方签署： 乙方签署： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日