2023年房屋租赁合同精简详细.docx

2023年房屋租赁合同精简详细 第一篇：房屋租赁合同精简具体 房屋租赁合同 房主方：手机： 租赁方：手机： 1、租赁时间即_年_月_日至_年_月_日，租赁期限_年，租金每年_元，租赁方每_年交纳一次租金_租金需提前半个月交纳，租赁期限内，租赁方需按时交租，房主方不行以私自涨租，如有一方不履行算违约，违约方需做出相应赔偿。 2、租赁方需交水、电费押金_元，转租或者不续租的状况下，租赁方交清全部水电费后，房主需退还水电费押金。 3、租赁方平安租住，不得搞违法经营，需平安防火，如租方引起火灾，租方负责赔偿水费、电费、卫生费、电视收视费等，租方自负。 4、保持清洁卫生，不得私自拉、安装电线，留意防盗平安，卫生间保持清洁卫生，不能乱丢垃圾到卫生间下水道，如租赁方把卫生间下水道堵塞，租赁方负责疏通。 5、租赁方要疼惜财务，如搞坏门窗、锁、地板、天花板、水表、电表、玻璃窗等，租赁方负责赔偿。 6、如邻居无故生事，屋主需出面解决问题。 7、合同期内，租赁方可以转让房屋房租由屋主收，转让或者合同到期后不续约的状况下，租赁方不行撤除装修布局，屋内全部物品归租方全部，可全带走。 8、租赁期满，如不再续租，需提前十天通知屋主。 9、租赁方履行本合同全部条款后，屋主不行以提前收回房屋或者转租给他人，如屋主违约应付租赁方违约金_元，合同到期续租优先权归租赁方。 10、本合同自双方签字之日起产生法律效应，本合同一式两份。 屋主签字： 身份证号码： 租赁方签字： 身份证号码： 年月日 其次篇：房屋租赁合同(超具体) 房屋租赁合同超具体 房屋租赁合同 出租方： 居处： 法定代表人： 授权代表： 职务： 承租方： 居处： 法定代表人： 授权代表： 职务： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商，签订本合同。 1.租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于 的房屋出租给乙方运用。 1.2租赁房屋平方米。 1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有商定外，附件一作为甲方按本合同商定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收根据。 1.4乙方承诺租赁该房屋作为运用，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用处。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。 2.租赁期限 2.1 租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月。 2.2甲方同意赐予乙方免租期，免租期为自年月日起至年月日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按商定归还，乙方如需接着承租的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期 满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 3.租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后运用原则，租金实行支付制，租金标准为；租金支付方式为；租金的支付时间为：首期租金应于 日前支付，其后每期租金于日前支付。 3.2 本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同商定租金总额%，计元的保证金，作为履行合同和依据商定运用租赁房屋的保证。 3.3 租赁期间，乙方如未按商定支付租金及相关费用或违背本合同其他商定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保存接着索赔的权利。 3.4在乙方按商定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在个工作日之内向乙方退回剩余保证金。 4.其他费用 4.1 租赁期间，乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤 气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。 4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为元，乙方应按缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。 4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。 4.4 乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。 5.房屋交付 5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同商定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 6.转租和归还 6.1 乙方在租赁期间，不得转租。假如擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。 6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未依据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权撤除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得有意损害或撤除租赁房屋本身之结构体及甲方供应的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后日内未撤除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之全部权，悉归甲方全部任其处理。 6.3 即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方照旧有权要求乙方予以撤除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝撤除的，甲方可不经通知乙方代为撤除，由此发生的相关费用或损失由乙方担当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。 6.4 租赁期满后，甲方如接着出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同商定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方担当。 8.甲方保证及责任 8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之商定租赁给乙方。 8.2 甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进行定期修理保养，以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用，并到达国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方，乙方应予关心协作并供应相应的便利。 9.乙方保证及责任 9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同商定外的其他用处，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。 9.2 乙方应按合同商定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。 9.3 乙方应正常运用并疼惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备，防止不正常损坏。因乙方运用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。 9.4 由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成 损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。 9.5 乙方可根据租赁用处对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本结构。 9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行担当；如甲方被要求担当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 10.合同的解除 10.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一样，可提前解除本合同。 10.2 若发生不行抗力事务，致使租赁房屋不能正常运用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。 10.3 若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不担当乙方任何损失。 10.4 有以下情形之一，甲方有权选择解除本合同，并 要求乙方赔偿其遭受的一切损失： 10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方担当的费用超过两个月或元时； 10.4.2 乙方擅自变更租赁房屋租赁用处的； 10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的； 10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的； 10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。 甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应刚好腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。 10.5有以下情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失： 10.5.1 甲方违背其保证、责任或违背本合同的其他商定，在乙方通知的补救期内又未刚好补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。 11.违约责任 11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方缘由致使拖延交付除外。 11.2乙方拖欠租金及其他本合同商定由乙方担当的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之的违约金。 11.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同商定乙方担当费用外，还应担当元违约金，若违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。 11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有商定的除外；逾期未能更正，另一方保存索赔的权利。 11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 12.不行抗力 假如发生不行抗力事务，受不行抗力影响的一方所负的本合同义务在受不行抗力事务影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需担当违约责任。声称受不行抗力影响的一方应马上以书面通知其它各方，并且在此后十五日内供应不行抗力已经发生和持续时期的足够证据。声称受不行抗力事务影响的一方也应尽一切合理努力把不行抗力事务的后果减到最低程度。 13.适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。 14.其他商定 14.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 14.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。 14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表： 签署： 签署： 日期： 日期： 第三篇：房屋租赁合同(具体版) 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： ； 承租方(以下简称乙方)： ； 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 4.2 租金 租金 受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 12.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金三倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十七条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十八条 适用法律 18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以义乌市仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。第十九条 其它条款 19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。19.2 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。其次十条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方印章： ；授权代表签字： ； 地址： ；邮编： ； 电话： ；传真： ； 乙方印章： ；授权代表签字： ； 地址： ；邮编： ； 电话： ；传真： ； 签订时间： 年 月 日 第四篇：房屋租赁合同(参考合同法具体版) 租赁合同 出租人：以下简称甲方 身份证号码： 承租人：以下简称乙方 营业执照号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一样，就房产租赁事项订立本合同。 一、甲方同意将坐落在甲方全部之物业出租给乙方运用。房屋的建 筑面积为平方米。 二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币元整￥元，租赁期自年月日起至年月日止，共计个月，合同期总额为元整。租金按结算，由乙方以现金形式在每期起先的30天以前支付给甲方。 三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币元整￥元 作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当担当的其他费用。 四、甲方须供应房产证或具有出租权的有效证明文件。乙方须供应单位营业执照。甲乙 双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。 五、租赁期内，甲方担当以下责任： 1、在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方运用，同时保 证屋内附属设备、设施能正常运行及运用。 2、负责房屋和设备的定期平安检查，担当房屋设备正常的修理费用。因甲方延误修理 而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋修理需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。 3、甲方在租赁期内如转让该物业之全部权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购置此物业。乙方放弃购置的，不得拒绝接受新业主之接着执行本合同之出租权，乙方有权接着执行本合同至租赁期届满。 4、租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方接着 出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5、甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证接着执行本 合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权马上解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。 六、租赁期内，乙方担当以下责任： 1、依约按期缴纳房屋租金。 2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租，乙方保证 不变更房屋用处。 3、因运用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 4、要疼惜和正常运用房屋及其设备，觉察房屋及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并 主动协作甲方检查和修理房屋。因此延误房屋修理而造成甲方或者第三方的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 5、因运用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 6、不得在承租的房屋内安装或运用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违 禁物品，或在该物业内进行非法行为。 7、租赁期满，如需接着承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。 8、租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋运用有关的费用由 乙方负担。 9、乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施 交还甲方。 七、违约责任 1、任何一方违背本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违 约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍缺乏弥补因此而造成之经 济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。 2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取违 约金。逾期超过15天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，没收保证金业主同 意接着租赁的除外。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金百分之二向乙 方支付违约金。逾期超过15天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还全部已收款 项外还须支付等额于保证金数额之违约金。 3、乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲 方支付滞纳金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同。 4、合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如觉察有人为损坏的，则在乙方 保证金中干脆扣除，缺乏部分由乙方负责赔偿。 5、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权依据月租金金额百分之二十收取违 约金。 6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权干脆从保证金中扣除，并按逾期支付租金的条款处理。 7、如因不行抗力的缘由，造成租赁合同无法履行时，双方在不行抗力的影响范围内互 不担当责任。 八、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体上的装修包括乙方征得甲方同意变更的装修部分，乙方不得进行任何破坏性拆卸，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。 九、经双方清点，房屋内的设施、设备包括： 十、本合同履行中如发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方均可 依法向房屋所在地的人民法院起诉。 十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份备房屋租赁登记备案运用，具有同等法 律效力。 十二、双方商定的其他事项： 甲方：乙方： 签章：签章： 日期：年月日签约：年月日 第五篇：具体的房屋租赁合同 房 屋 租 赁 合 同 本房屋租赁合同由下述双方于-年-月-日于xxxxxxx签订。 出租人：xxxxxxx 法定地址： 法定代表人： 承租人： 法定地址： 法定代表人： 鉴于：出租人是位于xxxxxxx土地和地上及地下建筑物的运用权人； 鉴于：承租人拟承租出租人在上述地块上的建筑物，用于经营-。 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、诚信、公允的基础上，出租人与承租人经友好协商，达成协议如下： 第一条 定义 除本合同及附件中另有规定外，以下词语在本合同及附件中应当具有本条所给予的意义： 1.“建筑物：指位于xxxxxxx，具体位置见本合同附件一“租赁物业所在地块规划红线图和附件二“建筑物总平面图及租赁物业平面图。2.“租赁物业：指本合同项下出租人出租给承租人用于租赁经营的建筑物，其具体位置和基本状况见本合同附件二“建筑物总平面图及租赁物业平面图。 3.“开业日：指承租人已为租赁物业对外经营取得了全部必需的政府答应，并且承租人已完成了所需的装修、设备安装和其他所必需的准备工作后，正式对外开业和经营的日期。照实际开业日晚于合同商定的日期，以 合同商定的日期为开业日。 4.“公用事业：指由承租人运用并付费的上水、供电、通讯、网络、供热、制冷、水排放等。 5.“日：指日历天，另有商定的除外。 其次条 租赁物业基本状况、用处 2.1 租赁物业位置 出租人出租、承租人承租的租赁物业为位于xxxxxx-的租赁物业。2.2 租赁物业面积 2.2.1-租赁物业面积为-平方米。该面积为意料面积，最终根据xx市房屋土地管理部门认可的测绘单位的实测报告，出租人和承租人签字盖章确认为准。无论届时面积差异多大，都不影响合同的效力。 2.2.2 租金的收取依据上述运用面积计算，物业管理费和其他各项费用的收取依据上述建筑面积计算。 2.3 租赁物业用处 2.3.1 承租人承租上述租赁物业的用处仅限于供应-服务。未经出租人书面同意，承租人不得变更租赁用处，并不得超出承租人的经营范围的限制。 2.3.2 承租人应遵守国家、xx市以及xxxxxxx有关房屋运用和物业管理的规定。 第三条 租赁期限、免租期和续约 3.1 租赁期限 租赁期限自-年-月-日至-年-月-日止。 除非一方当事人根据法律规定或合同商定解除合同，任何一方无权提前终止本合同的履行。3.2 免租期 自合同签订日起至-年-月-日前为免租期，无须支付租金，但仍须向出租人全额缴纳水、电、热力等公共事业费，并于进场装修日起-日内开业。3.3 续约 3.3.1 本合同到期后，在出租人根据实际状况，修改相关租金条款和租赁期限条款后，承租人有优先承租权。 3.3.2 承租人须在本合同租赁期限届满至少3个月前以书面方式通知出租人续约。假如出租人在前述期限前未收到承租人书面续租通知，则视为承租人放弃续租和优先承租权，本合同自租赁期限届满之日终止。 3.3.3 假如双方未能就续约条件达成一样，则本合同自租赁期限届满之日终止。如出租人未在上述期限内收到承租人续约通知或租赁期限届满2个月前双方未就新的租赁合同达成一样并由承租人足额支付续约租金的，则视为承租人放弃续租和优先承租权，出租人有权寻招新的承租人，承租人应依据本合同第十五条的商定交还租赁物业。 3.3.4 如承租人在租赁期间内违背本合同中的任何一项，则出租人有权终止合同或在本合同届满后不再与承租人续约。 3.3.5 假如双方就续约条件达成一样，续约后的租赁期限应从租赁期限届满的次日起先计算。 第四条 租金 4.1 租金标准 承租人租赁-房间本租金标准为每日每平方米人民币-元-大写圆/平方米/日。 租金支付方式 4.1.1 租金按年支付。承租人应在本合同签订之日起七日内向出租人付清本合同所商定的房屋租赁租金。 4.1.2 承租人可以银行转帐支票、银行电汇的方式向出租人支付租金和其他费用，按上述方式支付的款项均以出租人或出租人银行收妥款项之日为完成付款日。 4.1.3 4.1.4 承租人应以人民币支付本合同中商定的各项费用。 承租人全部因履行本合同付款义务而发生的银行手续费由承租人担当。出租人以出租人银行帐户实收款额作为承租人的实际付款金额。 4.1.5 出租人在收到租金后，应刚好向承租人供应符合法律要求的发票或收据。 4.2 租金调整 假如政府相关部门增加对出租人出租该租赁物业征收的相关税金或费用，则出租人有权相应调整租金，以确保出租人不因此削减租金收入。假如政府相关部门降低对出租人出租该租赁物业征收的相关税金或费用，则承租人有权要求出租人相应降低租金，以确保承租人的利益不受侵害。 第五条 保证金 5.1 保证金的交付 为确保承租人按本合同商定支付租金，承租人须在本合同签署后七日内，向出租人一次性交付￥-元-大写-圆的租金保证金。5.2 保证金的运用 5.2.1 如承租人未能依据本合同的商定向出租人支付租金、物业管理费、违约金或其他任何费用，出租人可以扣留全部或部分租金保证金冲抵。 5.2.2 如承租人违背本合同的商定造成出租人或第三方损失的，出租人也可 扣留与上述损失等额的租金保证金。 5.2.3 出租人按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同商定金额时，承租人须在接到出租人书面通知后七日内将保证金补足，未刚好补足的，按欠费担当违约责任。前述保证金缺乏以补偿出租人或第三人损失的，承租人仍应补足实际损失。 5.2.4 租赁期限届满且不再续约时，在承租人按本合同规定交还租赁物业并缴清全部费用、延期利息并完全履行本合同其他义务后七日内，出租人须将承租人已付的租金保证金足额无息退还承租人。 第六条 物业管理费 6.1 物业管理费标准 承租人应向出租人支付物业管理费,按第2.2条租赁物业的建筑面积计算，物业管理费每月每平方米人民币 元xx/平方米/月。6.2 支付方式 6.2.1 物业管理费由承租人按计算向出租人交付。物业管理费从-年-月-日起计算，与交付租金时同时支付。 6.2.2 起算物业管理费的第一天不是该月第一日的，按实际天数交纳物业管理费。 6.3 物业管理费的运用 6.3.1 物业管理费用于支付承租人承租的租赁物业外公共区域保洁、保安费用，租赁物业外公共区域内水、电、热源等公共事业费，出租人供应的公共设施的修理维护费等。 6.3.2 租赁物业区域内水、电、热源等公共事业费，保洁、保安费用，中心空调设施、设备运行、修理费用，通讯费用等费用由承租人担当，本合同另有商定的除外。 6.4 物业管理费调整 假如政府相关部门增加征收物业管理相关费用，则出租人有权相应增加物业管理费用。假如政府相关部门降低物业管理相关费用，则承租人有权要求出租人相应降低物业管理费用。6.5 物业管理合同 双方可签订不与本合同商定冲突的物业管理合同。 第七条 其他费用 7.1 公用事业费 7.1.1 出租人应根据附件的要求供应满意承租人营业所需的公用事业设施、设备，但承租人应支付因其运用公用事业设施、设备所产生的全部费用。 7.1.2 承租人应自行与公用事业供应商签订供应合同，因其用水、用电、热源和通讯费用等费用的付费应依据单独的计量表读数或承租面积、政府相关部门规定的收费标准和时间干脆向有关公用事业供应商支付。在签订前述供应合同前，电、水等能源损耗依据租赁物业实际用电、用水量占电、水总用量的比例分摊。 7.1.3 公共区域的水费由非独立水表承租人分摊，根据本合同第2.2.1条确定的建筑面积，每月每平方米依据￥xx元xx/平方米/月计算，该费用由各承租人在每年交纳房租时一同交纳。 7.1.4 除上述物业管理费用和其他费用外，承租人另需每月向出租人支付3164房间的电梯运用费￥xx元xx圆和公共区域照明费￥xx元xx圆，3167包厢的电梯运用费￥xx元xx圆和公共区域照明费￥xx元xx圆。 7.2 税费 双方因签订和履行本合同而应缴纳的税费，根据中国和租赁物业所在地地方的相关规定各自缴纳和担当。无论本合同是否明确商定，凡属于向租赁物业运用人征收的政府税费均由承租人担当。7.3 承租人经营税费 承租人应负责支付其在租赁物业内从事经营所引起的一切税项。 第八条 租赁物业的交付 出租人交付租赁物业的日期应视为“交付日。 双方需于租赁物业交付日签署有关租赁物业及出租人根据本合同应交付的设施的交付确认清单。在出租人交付租赁物业给承租人时，承租人应检查租赁物业，并需要进行修理的项目列出清单(“修理项目)交给出租人进行修理。 第九条 承租人的装修 9.1 进场施工交付程序 出租人认为租赁物业已具备合同商定的进场施工条件时，应向承租人发出书面通知。承租人应在接到出租人书面通知之日起5个工作日内现场确认。如承租人认为租赁物业符合合同商定的进场施工条件，应书面确认，书面确认之日为进场装修日。经承租人指出，租赁物业确有不符合进场施工条件之处，出租人应刚好改正，出租人完成改正之日为进场装修日。假如不符合进场施工条件的部分在承租人装修期间可以改正，且改正不影响承租人装修施工的，以承租人实际进场装修之日为进场装修日，但出租人应刚好改正。承租人既未提出改正看法也不签字确认的，以出租人发出书面通知之日为进场装修日。 9.2 对承租人装修的限制 9.2.1 承租人在装修前应依据国家和地方的法律、法规、规章的规定报批装修方案及设计。假如依据中国法律或当地政府的规定，承租人装修应报批准的或应通过招标形式进行的，承租人自行负责办理相关手续。承租人的装修方案，应经出租人审查并取得当地政府相关部门批准后方可实施，但出租人对承租人的审查并不减免承租人应担当的任何义务和责任。 9.2.2 出租人有权监督承租人的装修工程，并可随时要求承租人对违背经双方确认的装修设计和方案的地方进行改正，由此产生的费用由承租人担当。施工不得因任何理由损坏出租人已施工完毕的设施、设备及租赁物业结构及结构平安，不得影响或阻碍公共设施的正常运用，不得影响公共设施的正常维护、修理、保养，不得影响租赁物业所在的建筑物内其他租户或业主的正常经营活动。违背前述商定的，承租人应赔偿出租人和/或第三人全部损失。 9.2.3 出租人应为承租人装修供应必要的图纸、资料等，供承租人参考。 9.3 完成装修 承租人应在进场装修日起两个月内完成承租人所需的装修、设备安装和其他所必需的全部准备工作，取得工程竣工备案和消防验收合格允许运用的证明，并于进场装修日起两个月内正式开业“开业日。承租人未能按期开业的，照旧应当支付租金、物业管理费，因未取得前述任何文件而擅自开业所造成出租人的全部损失包括但不限于行政惩处由承租人担当。9.4 承租人进场装修条件和其他诸如消防等手续的办理，详见附件。 第十条 出租人、承租人的其他权利义务 10.1 出租人的其他权利义务 出租人除依据本合同其他各条商定，享有权利和担当义务外，还享有如下权利 和担当如下义务： 10.1.1 出租人应保证承租人对租赁物业享有运用权，保证承租人依据本合同的商定运用租赁物业不受到任何第三方的非法干扰。 10.1.2 出租人应保证承租人的员工、代理人、访客和顾客可以在遵守物业管理规定的前提下，不受阻碍的进入租赁物业和相应的公共区域。 10.1.3 出租人有权检查、监督承租人履行物业管理合同、建筑物物业管理规定尤其是公用设施设备维护、消防平安等的状况，并可要求其限期改正。 10.1.4 出租人在租赁期限仍有权接着进行建筑物周边环境的建设、公共区域或个别区域的装修、扫尾工程、宣扬广告，并不需为因此而对承租人造成的影响作出任何赔偿但造成承租人租赁物业范围内设施、设备损坏的除外，但出租人应保证前述施工不得不合理地影响承租人的正常经营，并在进行上述工作前与承租人协商。 10.1.5 假如承租人怠于履行其对租赁物业范围内出租人供应的设施、设备的维护、保养如有或本合同项下其他义务，则出租人可以代为履行，由此产生的费用由承租人担当，从租金保证金中干脆扣除。 10.2 承租人的其他权利义务 承租人除依据本合同其他各条商定，享有权利和担当义务外，还享有如下权利和担当如下义务： 10.2.1 在开业日前自费取得其在租赁物业内开展经营服务所需的一切合法证照，包括但不限于在租赁物业内进行合法经营的营业执照、卫生答应和从事餐饮消遣经营所需的其他一切政府答应文件，并提交出租