2023年物业停车收费管理规定.docx

2023年物业停车收费管理规定 物业停车收费管理规定 第一条 进一步规范住宅小区物业管理停车收费行为，促进汽车消费，根据国家计委_机动车停放服务收费管理方法_通知(计价格_号)和宁波市住 宅小区物业管理条例等有关规定，特制定本方法。 其次条 物业管理公司依法在住宅小区物业管理范围内供应停车管理服务，可按本方法收取停车管理费。 第三条 本方法所称的住宅小区，是指到达确定规模，基础设施配套比较齐全的居住生活区，包括居住区、小区、组团。 第四条 住宅小区停车应具备停车场地，并配建照明、通讯、排水、消防等设施，依据有关规定设置明显标记标线，保障车辆平安进出。 如需在住宅小区内道路设置停车场地的，在不影响正常交通和业主、住用人正常运用的状况下，征得业主管委会同意后，方可划定车位。 住宅小区道路停车场地仅限于本住宅小区内业主、住用人停车和外来人员临时停车;禁止在住宅小区道路停车场地包月停放大客车、_吨及以上货车和外来车辆。 第五条 停车管理服务内容和职责：(一)建立、健全各项管理制度和平安防范措施;(二)对车辆进出进行登记;(三)维护车辆通行和停放秩序，对停放的车俩进行巡查;(四)负责公共停车场地的卫生及其修理;(五)定期清点场内车辆。 第六条 停车管理费分别实行政府定价和政府指导价。 (一)产权属业主共同全部的公共停车场地和业主、住用人全部的停车车位(库)的停车管理费实行政府定价; (二)产权属物业管理公司全部(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费实行政府指导价。 第七条 产权属业主共同全部的公共停车场地的停车管理收费标准： (一)室内集中车库停车管理费 1、包月停车管理费： (1)住宅小区住用人车辆收费标准：_座以下客车和_吨以下货车每辆每月_元;_座及以上客车每辆每月_元。二轮、三轮摩托车每辆每月_元。三轮非机动车每辆每月_元。 (2)外来车辆收费标准：_座以下客车和_吨以下货车每辆每月_元;_座及以上客车每辆每月_元。二轮、三轮摩托车每辆每月_元。三轮非机动车每辆每月_元。 2、临时停车管理收费标准：_小时内，汽车每辆(次)_元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)_元;超过_小时，汽车加收每_小时_元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每_小时_元;缺乏_小时按_小时计算。每天(连续时间_小时)收费，汽车超过没辆_元，按_元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆_元的，按_元收取。 (二)室外露天停车场地停车管理费 1、包月停车管理收费标准：_座及以下客车和_吨以下货车每辆每月_元;二轮、三轮摩托车每辆每月_元。 2、临时停车管理收费标准：_小时内不收费;_小时以上至_小时内，汽车每辆(次)_元，二轮、三轮摩托车每辆每(次)_元;超过_小时，汽车加收每_小时_元，二轮、三轮摩托车加收每_小时_元;缺乏_小时按_小时计算。 第八条 产权属业主、住用人全部的停车车位(库)的停车管理收费标准： 室内集中车库停车管理费，汽车每车位每月_元。底层独用汽车库不得收费。 第九条 产权属物业管理公司全部(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费，允许物业管理公司在基准价格基础上+/_%幅度内确定收费标准。 (一)、室内集中车库基准价格标准 1、包月停车收费标准：汽车每辆每月_元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月_元。 2、临时停车收费标准：汽车每辆每小时_元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时_元。每辆(次)收费缺乏_小时的，按_小时收费;_小时以上，缺乏_小时的，按_小时计算。每天(连续时间_小时)收费，汽车超过每辆_元，按_元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆_元的，按_元收取。 (二)、室外露天停车场地基准价格标准由物业管理公司另行报当地人民政府价格主管部门审批。 第十条 特种车辆执行公务时停放，免收停车管理费。 第十一条 自行车停放，原则上不得收费。如遇特殊状况确需收费的，须另行报当地人民政府价格主管部门审批。 第十二条 物业管理公司应与车辆包月停放用户签订停车服务协议，明确各自职责。 第十三条 车辆进出实行登记制度，并发放车辆进出时间联系单，严格按规定收费。 第十四条 停车管理收费实行明码标价制度。物业管理公司须在停车场地或收费处公开张贴由当地人民政府价格主管部门统一监制的价目表，标明停车场地产权属性、停放车辆类型、服务内容、计量单位、收费标准和投诉、举报电话，自觉接受社会监督。 第十五条 各级人民政府价格主管部门应依法加强对停车管理收费的监督检查。违背本方法规定的，由当地人民政府价格主管部门依据价格法和价格违法行为行政惩处规定进行查处。 第十六条 实施物业管理的高层公寓、别墅等高标准住宅小区，如执行本方法收费标准有困难的，物业管理公司可另行报当地人民政府价格主管部门审批。 第十七条 实施物业管理的非住宅小区的其他住宅，其停车管理费可参照本方法执行。 实施物业管理的的非住宅小区的非住宅，其停车管理费按宁波市物价局有关社会公共停车场收费管理规定执行。 第十八条 本方法适用于宁波市海曙、江东、江北、宁波科技园区行政区域内依法实施物业管理的停车收费。各县(市)区的物业管理停车收费，由当地人民政府价格主管部门参照本方法制订，并报宁波市物价局备案。 第十九条 本方法由宁波市物价局负责说明。 其次十条 本方法自_年_月_日起执行。