2010年造价师案例分析.doc

试题一：(20分) 1、项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。 2、项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。3、固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。 4、项目贷款在运营期的6间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。 5、项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。 6、企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。 问题： 1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费喝计算期第8年的固定资产余值。 2、计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表1.1和表1.2中。 3、列式计算计算期第3年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。 (计算结果保留两位小数)试题二：(20分) 某工程有两个备选施工方案，采用方案一时，固定成本为160万元，与工期有关的费用为35万元/月;采用方案二时，固定成本为200万元，与工期有关的费用为25万元/月。两方案除方案一机械台班消耗以后的直接工程费相关数据见表2.1。 为了确定方案一的机械台班消耗，采用预算定额机械台班消耗量确定方法进行实测确定。测定的相关资料如下： 完成该工程所需机械的一次循环的正常延续时间为12分钟，一次循环生产的产量为0.3m3 ，该机械的正常利用系数为0.8，机械幅度差系数为25%。 问题： 1、计算按照方案一完成每m3 工程量所需的机械台班消耗指标。 2、方案一和方案二每1000 m3工程量的直接工程费分别为多少万元? 3、当工期为12个月时，试分析两方案适用的工程量范围。4、若本工程的工程量为9000 m3，合同工期为10个月，计算确定应采用哪个方案?若方案二可缩短工期10%，应采用哪个方案? (计算结果保留两位小数) 试题三：(20分) 某政府投资项目，主要分为建筑工程，安装工程和装修工程三部分，项目投资为5000万元，其中，估价为80万元的设备油招标人采纳。 招标文件中，招标人对投标有关时限的规定如下： (1)投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第十五日上午9时整： (2)接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时：(3)若投标人要修改，撤回已提交的投标文件，须在投标截止时间24小时前提出： (4)投标有效期从发售投标文件之日开始计算，共90天。 并规定，建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装修工程应由 具有二级以上资质的企业承包，招标人鼓励投标人组成联合体投标。 在参加投标的企业中，A,B,C,D,E,F为建筑公司，G,H,J,K为安装公司，L,N,P为装修公司，除了K公司为二级企业外，其余均为一级企业，上述企业分别组成联合体投标，各联合体具体组成见表3.1。 在上述联合体中，某联合体协议中约定：若中标，由牵头人与招标人签订合同，人后将该联合体协议送交债表人：联合体所有与业主的联系工作一级内部协调工作均由牵头人负责;各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任，且需向牵头人支付各自所承担合同额部分1%的管理费。 问题： 1、 该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标?说明理由。 2、 分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。3、 按联合体的编号，判别各联合体的投标是否有效?若无效，说明原因。 4、 指出上述联合体协议内容中的错误之处，说明理由或写出正确的做法。 试题四：(20分) 某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼，教学楼，实验室，体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)以及标准施工招标晚间签订了施工承包合同，合同规定，国内标准施工招标文件不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。 工程实施过程中，发生了如下事件： 事件1：诈骗表截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。 事件2：分部分项工程量清单中，天平吊顶的项目特征描述中龙骨规格，中距与设计图纸要求不一致。 事件3：按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标人土工的工程量清单表中挖基础土方工程量发上较大的偏差。 事件4：主体结构施工阶段遇到强台风，特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程，施工现场承发包双方办公用房，施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯，事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，回复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成 事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。 问题： 1、投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程造价款的调整有哪些规定? 2、根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)分别指出对事件1，事件2，事件3应如何处理，并说明理由。 3、事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔哦? 4、事件5中，发包方拒绝承包方不成要求的做法是否合理?说明理由试题五：(20分) 某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表5.1。工程合同工期12个月，措施费84万元，其他项目费100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%，税金率为3.35%。有关工程付款的条款如下： 1、工程预付款为合同价的20%，在合同签订后15日内一次支付，措施费在6个月的工程进度款中均匀支付。 2、工程进度款每三个月结算一次。 3、在各次工程款中按5%的比例扣留工程质量保修金。 施工期间第46月分项工程结算价格综合调整系数为1.1。 经监理工程师批准的进度计划，如图5.1所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。 第6个月末检查工程进度时，B工作完成计划进度的1/2，C工作刚好完成，D工作完成计划进度的1/3。 问题： 1、计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入纸表5.1中，并列式计算工程预付款。 2、根据第6个月末检查结果，在答题纸图5.1上绘制前锋线，并分析第6个月末B、C、D三项工作的进度偏差，如果后6个月按原计划进行，分析说明B、D工作对工期的影响影响。 3、若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表5.2)?说明理由。 4、按实际进度情况结算，第46月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生，A工作按批准进度计划完成)? (计算结果均保留两位小数)试题六(40分) 本试题分三个专业(土建工程、管道安装工程、电气安装工程)，请任选其中一题作答，若选作多题按所答的第一题(卷面顺序)计分。 土建工程 某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。根据图6.1.1基础平面图、图6.1.2剖面图所示的以及现场环境条件和随工经验，确定土方开挖方案为：基坑1-1剖面边坡按1:0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m2。有关施工内容的预算定额直接费单价见表6.1.1 承发包双方在合同中约定：以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费(费率5%)、利润(利润率4%);以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费(费率1.5%)、环境保护费(费率0.8%)、安全和文明施工费(费率1.8%);不计其它项目费：以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费(费率2%)。税金费率为3.44%。 问题： 除问题1外，其余问题均根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)的规定进行计算。 1、预算定额计算规则为：挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计算;坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土(800m)，坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填入答题纸表6.1.1“工程量计算表”中。 2、假定土方回填土工程量190.23m3。计算挖基础土方工程量，编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.1.2“分部分项工程量清单”(挖基础土方的项目编码为010101003，土方回填的项目编码为010103001)。 3、计算挖基础土方的工程量清单综合单价，把综合单价组成和综合单价填入答题纸表6.1.3“工程量清单综合单价分项表”中。 4、假定分部分项工程费用合计为31500.00元。 (1)编制挖基础土方的措施项目清单计价表(一)、(二)，填入答题纸表6.1.4“措施项目清单与计价表(一)、(二)”中。并计算其措施项目费合计。(2)编制基础土方工程投标报价汇总表，填入答题纸表6.1.5“基础土方工程投标报价汇总表”。 (计算结果均保留两位小数)2010年造价案例分析参考答案 案例一：答：1、第一年建设期贷款利息1/2 ×500×6%15(万元) 第二年建设期贷款利息（500+15）×6%  1/2 ×500×6%45.9(万元) 合计：建设期贷款利息15 45.960.9(万元) 固定资产折旧费（2000 60.9-100）/8 245.11(万元) 固定资产余 值 245.11×2 100590.22 (万元) 2、计算还本付息、总成本费用 各年还本额1060.9/6176.82 (万元) 3、项目资本金现金流量表  第3年税前利润=700-*6-42=99.24(万元)，所得税=99.24×25%=24.81(万元) 第8年现金流入=1000 590.22 300=1890.22(万元) 现金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(万元) 净现金流量=1890.22-658.48=1231.74(万元)  案例二：答：1、方案一机械纯工作1h的生产率  60/12 ×0.3 1.5(m3/h) 机械产量定额 1.5×8×0.89.6(m3/台班) 机械定额时间 1/9.6 0.10  (台班) 每m3工程量机械台班消耗0.10（1 25%）=0.13 (台班/m3) 2、方案一直接工程费700 1.8×100 0.13×800984(元/m3) 每1000m3工程量直接工程费984×1000984000(元)98.4(万元) 方案二直接工程费700 1.0×100 0.375×8001100(元/m3) 每1000m3工程量直接工程费1100×10001100000(元)110(万元) 3、设工程量为Q（m3）则： 方案一：C1160 35×12 0.0984Q580 0.0984Q 方案二：C2200 25×12 0.1100Q500 0.1100Q 令：580 0.0984Q500 0.1100Q 求得盈亏平衡点：Q6896.55m3 (盈亏平衡图如下) 结论：当工程量小于6896.55m3选用方案二  当工程量大于6896.55m3选用方案一 4、 若本工程的工程量Q9000m3、合同工期T=10个月时， 方案一：C1160 35×10 0.0984×90001395.6(万元) 方案二：C2200 25×10 0.1100×90001440(万元)  应采用方案一 若方案二可缩短工期10%，则： 方案二：C2200 25×10×（1-10%） 0.1100×90001415(万元)  还是应采用方案一 2010年造价师案例真题答案（网络版）来源：考试大   【考试大：中国教育考试第一门户】   2010年10月27日案例三：答：1、不可以不招标。根据工程建设项目招标范围和规模标准规定规定，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价虽然在100万元人民币以下，但项目总投资额在3000万元人民币以上的，必须进行招标。该项目设备采购估价为80万元但项目总投资额在5000万元，所以必须进行招标。 2、第（1）条不正确。招投标法规定：投标截止日期是从招标文件开始发售之日起20天以上； 第（2）条不正确。招投标法规定：招标人接受投标文件为投标截止日期之前的任何时间； 第（3）条不正确。招投标法规定：投标人要修改，撤回已提交的投标文件，须在投标截止日期之前提出均可以。 第（4）条不正确。招投标法规定：投标有效期应该从投标截止日期之日开始计算，不得少于30天。不是从发售投标文件之日开始计算。 3、xxxx编号为的投标联合体投标无效。因为招投标法规定：由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，而K公司为二级企业，故联合体编号的资质为二级，不符合招标文件规定的要求，为无效投标。 xxxx编号为和的投标联合体投标无效。因为E单位参加了两个投标联合体，工程建设项目施工招标投标办法规定：联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。 xxxx其他编号的投标联合体投标有效。因为招投标法规定：联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。 4、上述联合体协议内错误之处是： xxxx先签合同后交联合体协议书是错误的。招投标法规定：应该在投标时递交联合体协议书，否则是废标。 xxxx牵头人与招标人签定合同是错误的。招投标法规定：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。 xxxx联合体所有与业主方的联系工作以及内部协调工作，在没有递交授权书下，均由牵头人负责是错误的。工程建设项目施工招标投标办法规定：联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。 xxxx各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任是错误的。招投标法规定：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。   案例四：答：1、报价时对材料暂估价应进入分部分项综合单价，计入分部分项工程费用； 材料暂估价在工程价款调整时，材料暂估价如需依法招标的，由发包人和承包人以招标方式确定供应商或分包人，不需要招标的由发包人提供，发包人确认。中标或确认的金额与工程量清单中的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。 2、事件1中，人工单价和规费调整在工程结算中予以调整。因为报价以投标截止日期前28天为基准日，其后的政策性人工单价和规费调整，不属于承包人的风险，在结算中予以调整； 事件2中，清单项目特征描写与图纸不符，报价时按清单项目特征描写确定投标报价综合单价，结算时由投标人根据实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价； 事件3中，挖基础土方工程量的偏差，由招标人应承担的风险。08清单规范规定：采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 3、事件4中，承包方可提出索赔：部分已完工程损坏修复费、发包人办公用房重建费、已运至现场待安装的电梯损坏修复费、现场清理费，以及承包方采取措施确保按原工期完成的赶工费。 4、不合理的。按照FIDIC索赔条例，发包人取消合同中的部分工程，应对承包人（除直接费意外）间接费、利润和税金进行适当补偿，本案例承包人提出的管理费和利润补偿合理。    案例五：2、前锋线如下图所示。  分析进度偏差、对工期的影响如下表所示。 3、为确保实现合同工期，应压缩F工作2个月。因为： 由时标络图可知，关键线路ADF，关键工作A、D、F，按照网络优化选择赶工费最低的关键工作进行压缩赶工原则，F工作的每月赶工费最低，可压缩F工作2个月，满足合同工期要求。 4、4-6月份的结算款（涉及B、C、D三项工作，且考虑实际进度均为匀速进展） 3/4×(1/2×720+337.5+1/3×480)×1.1+84/6×3×(1+4%)×(1+3.35%)×(1-5%) =3/4 ×(360+337.5+160)×1.1+42×1.04×1.0335×0.95=765.25万元    2010年造价师案例真题答案（网络版）来源：考试大   【考试大：中国教育考试第一门户】   2010年10月27日试题六:（40分）本试题分三个专业（土建工程、工业管道安装工程、电气安装工程），请任选其中一题作答。I土建工程某地下车库土方工程，工程内容包括挖基础土方和基础土方回填。基础土方回填要用打夯机夯实。除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20平整。三类土，地下水位-0.80m，要求施工前降低地下水位至基坑底面以下并维持干土开挖。方案如图6.1、图6.2所示。根据图示的满堂基础设计、现场环境条件和施工经验，基坑除11剖面边坡按1:0.3放坡开挖外，其余边坡均采用支撑垂直开挖。采用挖掘机开挖基坑，垫层底面积586.21m2，不考虑施工坡道等附加挖土（不回填、不外运）。   有关项目直接工程费单价表，见表6.1。表6.1直接工程费单价表 序号工程内容单位费用组成（元）人工费材料费机械费单 价1挖掘机挖土m30.28 2.572.852土方回填夯实m314.11 2.0516.163自卸汽车运土（800m）m30.160.078.608.834坑壁支撑项   2 240.005降水项   3 500.00 根据建设工程工程量清单计价规范的规定，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5%、利润率4%；以分部分项工程量清单计价合计、施工降水和坑壁支撑清单项目费之和为基数，取临时设施费率1.5%、环境保护费率0.8%、安全和文明施工费率1.8%；不计其他项目清单费；以分部分项工程量清单计价合计与措施项目清单计价合计之和为基数，取规费费率2%。税率为3.44%。 问题：1依据全国统一建筑工程基础定额(GJD10195)相应工程量计算规则和施工方案及其图6.I.1、图6.I.1所示尺寸，计算工程量，将计算过程及结果填入表6.I.2工程量计算表。2计算挖基础土方和土方回填工程量，将计算过程及结果填入表6.I.3分部分项工程量计算表。3编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入表6.I.4分部分项工程量清单（挖基础土方的项目编码为010101003，土方回填的项目编码为010103001）。4计算挖基础土方的分部分项工程量清单综合单价，将工程内容，综合单价组成和综合单价填入表6.I.5分部分项工程量清单综合单价分析表，并列出计算过程。5分部分项工程量清单计价合计为31500.00元，编制挖基础土方的措施项目清单计价表，填入表6.I.6措施项目清单计价表。6编制基础土方工程的单位工程费汇总表，填入表6.I.7单位工程费汇总表。（注：除问题1外，其余问题均根据建设工程工程量清单计价规范的规定进行计算。计算结果均保留两位小数。）表6.I.2 工程量计算表 序号工程内容计量单位数量计算过程                     表6.I.3                   分部分项工程量计算表 序号分部分项工程名称计量单位工程数量计 算 过 程           表6.I.4                   分部分项工程量清单 序号项目编码项目名称及特征计量单位工程数量1 挖基础土方1土壤类别：2基础类型：3垫层：4挖土深度：5弃土运距：  2 土方回填1土质：2回填方式：   表6.5          分部分项工程量清单综合单价分析表          单位：元/m3 序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润           表6.I.6              措施项目清单计价表 序号项目名称金额(元)1坑壁支撑保护 2降水 3临时设施 4环境保护 5安全、文明施工 合   计  表6.I.7                  单位工程费汇总表 序号项目名称金额(元)1分部分项工程量清单计价合计 2措施项目清单计价合计 3规费 4税金 合    计