装修管理办法.ppt

新疆慧眼电子城新疆慧眼电子城xin jiang hui yan dian zi chengxin jiang hui yan dian zi cheng2012.2装修管理办法打造公司品牌，树立企业形象；保障商场内外生命财产安全；确保经营和施工的互不干扰，正常运行；目的目的1.设计外观要求2.设计尺寸要求3.安全管理及设施保护4.施工及现场管理5.收费标准与缴费6.验收7.结算管理办法内容管理办法内容设计要求设计要求矮柜：货柜，柜台长*宽*高1200mm*600mm*900mm材质1.展示柜，玻璃胶粘，内打T5灯管或LED灯2.柜体饰面为烤漆、铝塑板摆放位置1.走道两侧（需留有应急通道）2.其他限高允许的位置设计要求设计要求中岛柜：数码柜，显示器柜长*宽*高1200mm*600mm*1400mm材质1.柜体饰面为烤漆、铝塑板2.柜子适当位置有补光照明摆放位置1.中岛两相邻商铺中间（背靠背）2.其他限高允许的位置设计要求设计要求高柜：货架，货柜长*宽*高1200mm*600mm*2400mm材质1.柜体饰面为烤漆、铝塑板2.柜子适当位置有补光照明摆放位置背靠墙体放置门头及立柱设计要求设计要求限限高高要要求求装修保证金杂费收取标准电路铺装及材料用电费用装修须知（重要）收费标准及要求收费标准及要求装修保证金由装修商户在施工3日前交于财务部出纳费用标准：建筑面积30以内，3000元/户建筑面积3050，6000元/户装修过程中产生的物业费用从保证金中扣除装修完成，由物业各部门联合验收完毕后，商户方可到财务部结算装修装修保证金保证金安保费安保费白天及夜间施工过程中的安全巡视商铺须有专人看管施工现场及施工人员商场配保安看管施工现场及施工人员 费用收取 100元/夜卫生及垃圾清理卫生及垃圾清理施工产生的垃圾须装袋摆放在-装修过程中使用的通道由商场安排卫生清理费用收取 80元/天安全纠纷费用安全纠纷费用装修过程中因施工人员操作不当或施工现场管理不当而导致的意外、纠纷及损失，由装修商户承担杂费收取标准杂费收取标准装修过程中的电路铺设，灯具安装（柜内灯具除外），开关插座面板安装，及其他电路设施安装须由物业工程部安排，装修公司不得私自接电布线电路改造的线材，灯具，面板由物业提供并使用统一规格电路改造费用收取标准（含材料）45元/平米 电路铺装及材料电路铺装及材料超出以上标准另行收费（含材料）1.布线：柜体内黄蜡管穿线 8元/m 柜外KBG金属穿线管 15元/m 不锈钢扣槽穿线 20元/m 2.开关（插座）面板：35元/个（三星五孔插座，质保3年）3.灯具（T5灯管）：130元/盏（T5单灯管28元/根，质保1年）4.灯具（T4灯管）：130元/盏（T5单灯管28元/根，质保1年）5.其他灯具由商户自行购买，安装费20个/盏（特殊灯具根据实际情况收取）以上电路改造，质保期内免费更换维修布线每平米不超过1.5m，开关（插座）面板10内不超过3个，灯具（T5双灯管）5内不超过1盏装修过程中接零时用电，零时用电按20元/天收取。验收完毕后物业工程部负责及时安装商户用电电表用电费用用电费用装修必须提前至少2天将全套施工图（纸质）及装修申请表递交物业。审核通过后商户需协同装修方设计师及物业设计师，进行三方现场交底（现场交代实际施工方案）。施工须在一周（7天）内完工，不能完工的每延迟一天缴纳300元滞期费。如造成商场内部投诉、安全、纠纷、卫生等问题，根据严重程度做相应处罚。其他须知验收须在完工前半天向物业提出验收申请（因不及时提出验收申请而造成的滞期、误工等损失由商户自行承担）由商户、施工方、物业各部门负责人协同验收验收验收