《贷款基础知识》PPT课件.ppt

贷款基础知识目录 CONTENT01.什么是贷款？02.贷款产品的种类及特点03.产品的区别信用贷 房抵贷车抵贷04.还款方式解析 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为01.什么是什么是贷款？款？房抵贷房抵贷房产抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行偿还利息（或本息），而在未还清本息之前，用其产权证向银行或贷款机构作抵押，若贷款者不能按照期限还本付息，银行或贷款机构可将房屋出售，以抵消欠款。信用贷款信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。车抵贷车抵贷汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。贷款产品种类02.产品种品种类03.产品特点品特点-信用贷信用贷2手续简便，仅需提供证明材料，无需办理抵押，提供担保4部分公司的信用贷一般没有手续费8还款方式一般采用等额本息还款法6起批额度为1万元，可贷金额比较小，申请金额的范围一般在1-30万3利息因人而异（借款人信用等级越高，利息月低），一般在0.7%-2.38%7贷款期限灵活，贷款申请人可以申请6个月到60个月不等的还款期限。常见的有12/24/36期的贷款期限15审批和放款速度快，有些信用贷产品声称2小时审批，当天放款返点：一般2%左右03.产品特点品特点-房抵贷房抵贷贷款期限比较固定，一般房抵的贷款期限为6个月或12个月审批和放款速度相对较信用贷慢。民间房抵一般有收件收据放款和他证放款两种放款方式，收件收据放款在办完抵押时，凭收件收据即可收到贷款；他证放款则需在办完抵押后7天，（等他证出来之后）才能收到放款 利率不等，不同民间房抵公司的利率一般在0.78%-1.5%之间返点：一般2%左右 贷款手续较复杂，借款人不仅要提供各种证明材料，而且放款机构需要和借款人面谈，实地看房，办理抵押登记手续，用房产为借款作担保；不少民间房抵公司还要求做抵押借款公证和全委民间房抵公司一般要收取1%-3%的服务费(手续费)，或收取一定的保证金批准金额一般是20万元起，可贷金额比较大，一般最高可以贷到房产评估价值的7成，贷款额度在20-2000万民间房抵一般采用先息后本的还款方式1324567803.产品特点品特点-车抵贷车抵贷审批和放款速度相对较快，一些车贷公司声称最快当天放款贷款手续较信用贷复杂一些利率较高，一般比信用贷和房抵贷要高起批金额一般是5万起，可贷金额和汽车评估价值相关，一般最高可做汽车评估价值的5-8成贷款期限比较灵活，一般车抵贷的贷款期限为6个月-24个月，随借随还车抵贷的公司一般不看征信和负债返点：2%左右ps:手续，汽车抵押贷款分为GPS类和押车类：GPS 类是指办理抵押手续后，客户车辆安装GPS，可继续自由使用车辆。押车类是指客户车辆需存放至安全车库保管，借款人无法自由使用车辆。客户申请车抵贷一般要提交资料，面谈，车辆评估，办抵押手续后，才能收到贷款。ps:费用，车抵贷一般有先息后本和等额本息两种还款方式。先息后本的利率一般在2%-3.5%;等额本息的利率一般在1.5%-2%。此外一般车贷公司会收取一次性手续费3%左右，并且车抵贷还会产生其他费用，如：安装GPS设备以及GPS通信费用（1500元左右），车辆评估费（200元左右），车管所抵押登记费用（100元）。04.产品品的区的区别1抵押物的区别a、信用贷一般无需抵押物，俗称无抵押贷款；b、房抵贷需要用房产作为抵押物；c、车抵贷需要用车辆作为抵押物2贷款金额的区别a、一般信用贷的贷款金额较小，在1-20万的范围里；b、车抵贷的贷款金额按车辆评估价值来定，一般8成以内；c、房抵贷的贷款金额按照房子的评估价值来定，一般在7成以内3利率的区别a、一般情况下车抵贷的利率是三个产品中最高的；b、信用贷和房抵贷的利率较低4贷款手续的区别a、一般信用贷的手续最简单，只需要提供证明材料即可；b、车抵贷和房抵贷除了提供证明材料以外，还需要评估车价和房价，并且办理车子和房子的抵押登记手续04.产品品的区的区别还款方式的区别a、信用贷和车抵贷经常会使用等额本息还款法b、房抵贷相对来说主要采用先息后本的还款方式505.还款方式解析a、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。月还款额=贷款本金月利率（1+月利率）还款月数（1+月利率）还款月数1b、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金 已归还本金累计额）每月利率c、先息后本是：每月还利息（本金*利率），最后一个月再还本金三者的区别：从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大。等额本息这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。THANK YOU