广东省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题B卷含答案.doc

广东省广东省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题押题练习试题 B B 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】A2、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D3、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为 145.3 平方米，每平方米单价为 7500 平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7 个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】A4、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C5、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】D6、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】A7、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】A8、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D9、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】A10、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】D11、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B12、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】C13、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】B14、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】D15、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】A16、住房公积金贷款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】B17、有一建筑队，有 5 个砖工，共干 38 天（8 小时工作制），共砌砖 100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B18、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】C19、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C20、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】D21、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为 55 元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】B22、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】C23、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】D24、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】D25、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】B26、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】A27、铺贴水磨石板地面，其时间定额为 O.143 工日m2，那么产量定额是()工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】A28、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】B29、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC 总承包D.施工总承包管理【答案】C30、某施工企业实现产值 5 000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D31、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】C32、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】C33、某施工企业 2011 年固定成本为 1200 万元，单位产值变动成本率为 0.72,如产值实现 8 000 万元，其实际成本将达到（）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】D34、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】A35、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】C36、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】D37、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】A38、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】B39、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】A40、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】C41、已知某工程 200m3 需 100 个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3；0.5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1.5m3/工日；2 工日/m3【答案】A42、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】A43、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则，D.市场交易机制【答案】A44、该工程的流水施工工期为()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B45、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为()。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】A46、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】A47、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】A48、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】A49、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C50、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、物业管理与社区管理的区别在于()。A.两者的管理主体不同B.两者的管理内容不同C.两者的管理性质不同D.两者的运行方式不同E.两者的管理核心不同【答案】ABCD2、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。A.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工的前提E.评价实际成本的依据【答案】AB3、影响工程成本的主要因素包括（）。A.工程承包合同让利幅度B.工程量C.营业税税率D.物资和活劳动单价E.物资和活劳动的消耗量【答案】BD4、国有建设用地使用权出让方式包括()。A.拍卖B.招标C.协议D.划拨E.转让【答案】ABC5、施工企业建立工程质量管理体系，应做好（）。A.建立健全专职质量管理机构B.明确各级各部门的职责分工C.建立灵敏的质量信息反馈系统D.实现管理业务标准化、管理流程程序化E.开展施工技术的科研活动【答案】ABCD6、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.KA.B=3 周B.KA.B=4 周C.KB.C=5 周D.KB.C=7 周【答案】BD7、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.施工定额B.劳动消耗定额C.水利工程定额D.材料消耗定额【答案】BD8、关于项目监理机构组织形式的说法，正确的有（）。A.直线式监理组织形式具有机构简单、权力集中、隶属关系明确的优点B.职能式监理组织形式的缺点是下级人员受多头领导C.直线职能式监理组织形式具有直线式和职能式监理组织形式的优点D.矩阵式监理组织形式中职能部门有权对项目指挥部门发布指令E.矩阵式监理组织形式优点是容易进行项目的纵横协调【答案】ABC9、某市政府办公楼总建筑面积 6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.市政府办公大楼产权人B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人【答案】AB10、关于施工企业组成联合体的说法，正确的有()。A.联合体成员在提交投标申请人资格预审申请书时，可共同提交一份符合要求的全套资格预审文件B.中标的联合体各方应委托其中一方与招标人签订合同C.联合体各方均应具备承担招标工程的相应资质D.联合体应按成员中资质等级最高的确定资质等级 E:相同专业施工企业组成的联合体应按资质等级较低的确定资质等级【答案】C11、下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内容有（）。A.确定进度目标并落实责任B.编制进度计划及资源计划C.建立进度数据采集系统D.收集实际进度数据及数据处理E.实际进度与计划进度的比较【答案】CD12、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.设计单位可对建设工程的设计自行修改B.不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计C.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确D.应依法取得相应等级的资质证书【答案】CD13、我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.经济适用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD14、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.辅助用工C.超运算用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】ABC15、进度检査主要包括（）等方面的工作。A.进度计划执行中的跟踪检査B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.进度计划的实施E.实际进度与计划进度的对比【答案】AC16、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.环境因素B.资金因素C.设备因素D.人为因素【答案】BCD17、住房公积金的业务支出包括（）。A.发放的贷款B.税费支出C.管理费用D.住房公积金利息支出E.手续费支出【答案】D18、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其流水施工工期等于（）。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去 1，再乘以流水步距D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间【答案】AC19、下列属于工程造价计价特点的有（）。A.单价性计价B.多次性计价C.按定额计价D.按工程进度计价E.按工程构成的分部组合计价【答案】AB20、物业承接查验的类型分为()。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC大题（共大题（共 1010 题）题）一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】五、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。当今年产值实现 90000 万元，那么实际成本为()万元。【答案】六、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。单位产值变动成本率()。【答案】七、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】八、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】九、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】一十、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。预算成本与产值比例()。【答案】