江西省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题B卷含答案.doc

江西省江西省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题押题练习试题 B B 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】D2、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】D3、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】C4、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】B5、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】B6、按成本的经济性质，工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】C7、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】D8、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】D9、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】C10、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A11、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】A12、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】D13、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】A14、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】D15、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A16、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】B17、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】A18、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】A19、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12B.23C.13D.14【答案】B20、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】B21、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】A22、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的()特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】A23、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】B24、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】A25、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】A26、编制定额的根本原则是（）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】A27、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】C28、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】D29、.物业管理服务的对象是()。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】A30、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】C31、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】D32、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】C33、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D34、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】A35、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】A36、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】C37、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】C38、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】A39、从现在起每年年初存款 1000 元，年利率为 12，复利半年计息一次，第 5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B40、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】B41、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】A42、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按 10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为 10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为 20%【答案】B43、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D44、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B45、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】D46、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D47、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】A48、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B49、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】B50、某公司发行债券筹资，票面总金额为 5000 万元，偿还期 5 年，每年付息一次，票面利率为 8%，发行费用率为 0.5%，公司所得税率为 25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、在建筑业的分类中，其他建筑业包括（）。A.建筑物外的架线、管道和设备的施工B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动D.提供施工设备服务E.施工中的管道安装【答案】CD2、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一级B.二级C.三级D.四级E.五级【答案】CD3、下列工程进度控制措施中，属于组织措施的有（）。A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目标有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.编制进度控制工作流程【答案】AD4、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设单位确认B.监理单位确认C.大地建设集团提请解除督办D.建设行政主管部门提请解除督办【答案】ABD5、在工程成本分析过程中，既要分析客观原因，也要分析主观原则，下列各项中属于客观原因的有（）。A.材料采购控制不严B.限额领料制度执行不大C.甲方资金不能按时到位D.设备不能按计划供应E.劳动管理不规范【答案】CD6、物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破损率D.设施设备完好率E.危房修复率【答案】C7、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为 1000 平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为 3000 元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿D.政府统一安排【答案】AB8、下列属于工程成本管理的意义的有（）。A.合理补偿生产耗费的手段B.增加利润的重要途径C.增加企业在国内和国际市场竞争力的重要保证D.提高经营管理水平的有效途径E.生产技术的改进和管理水平提高的有效途径【答案】ABCD9、与一般工业品相比较，建筑产品有着特殊的技术经济特点，主要表现在（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品的多样性和生产的单件性C.建筑产品形体庞大、生产周期长D.建筑产品的使用寿命较短E.地区性和局限性【答案】ABC10、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.给予罚款B.暂扣执业资格证书C.停止执业D.吊销注册执业资格证书【答案】ACD11、下列各项中属于固定成本的有（）。A.构成工程实体的材料费B.不能构成工程实体，但有助于工程形成的材料费C.人工费D.不可预见性费用E.机械费【答案】B12、工程质量检测机构的检测依据有（）。A.国家颁发的法规和技术标准B.部门颁发的法规和技术标准C.地区颁发的法规和技术标准D.设计文件E.施工方案【答案】ABC13、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等B.各个施工段上均无空闲时间C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍D.各个专业工作队都能连续施工，有些施工段可能有空闲【答案】AD14、申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有（）。A.是依法设立的中介组织B.办公地点设在有形建筑市场内C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量【答案】AC15、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应B.可以实现专业化施工，提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面，缩短工期【答案】AC16、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.与其他专业工种配合中不可避免的停歇时间B.现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间C.材料在现场加工的用工D.移动临时水电线路引起临时停水、停电所发生的不可避免的停歇时间【答案】ABD17、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。A.组织件B.硬件C.软件D.合同件E.教育件【答案】ABC18、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.给予罚款B.暂扣执业资格证书C.停止执业D.吊销执业资格证书【答案】ACD19、按性质不同，流水施工的主要参数可分为（）。A.技术参数B.工艺参数C.空间参数D.价格参数E.时间参数【答案】BC20、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2 个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中B.不利于培养未来的管理人员C.不利于集中精力考虑企业的重大问题D.不适用于生产简单的建筑企业E.工作效率低【答案】ABC大题（共大题（共 1010 题）题）一、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。预算成本与产值比例()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】三、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】四、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】五、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。单位产值变动成本率()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】七、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】八、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。当今年产值实现 90000 万元，那么实际成本为()万元。【答案】九、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常的施工条件”包括()。【答案】一十、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】