海南省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试卷A卷附答案.doc

海南省海南省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试卷押题练习试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】C2、2012 年 1 月，张某将其住房出租给周某，月租金 3000 元，租期 2 年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013 年 7 月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6 个月B.1 年C.2 年D.无限期【答案】A3、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是A.蝼蛄B.香加皮C.石韦D.灯心草【答案】B4、出租住房应以（）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】D5、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】C6、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）。A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】C7、房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。A.各省、自治区建设厅B.直辖市房地产管理局C.房地产市场产权监理处D.国土资源部【答案】D8、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为 2000 元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了 5000 元的定金，支付了 6 万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】B9、房屋租赁代理收费按（），由双方协商议定一次性计收。A.租赁期限长短B.租赁金额大小C.代理服务成本D.半个月至一个月成交租金额标准【答案】D10、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】C11、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()计息。A.活期存款利率B.3 个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6 个月整存整取存款利率【答案】A12、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。A.房地产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.房地产销售代理D.房地产投资项目可行性研究【答案】C13、某项目建设总投资 3000 万元，土地价款 1200 万元，其中 400 万元使用权出让金，超过约定动工开发日期一年半未动工开发，可以征收土地闲置费最高为()万元。A.80B.100C.240D.300【答案】A14、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让的程序为()核发房地产权属证书.A.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人签订书面转让合同转让当事人缴纳税费B.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格转让当事人缴纳税费房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估C.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费转让当事人签订书面转让合同D.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费【答案】D15、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005 年 8 月1 日该小区竣工验收合格。王某于 2006 年 1 月 1 日购买该小区商品住宅一套，单价为 6000 元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积 120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5 月 1 日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于 2007 年 3 月 1 日入住，2009 年 3 月 1 日发现屋面漏水。A.2005 年 8 月 1 日B.2006 年 1 月 1 日C.2006 年 5 月 1 日D.2007 年 3 月 1 日【答案】C16、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前 3 年平均产值的()倍。A.2 至 3B.3 至 4C.4 至 6D.6 至 10【答案】D17、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】D18、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】B19、设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】B20、自 2015 年 3 月 31 日起，个人将购买不足 2 年的非普通住房对外销售的，全额征收（）。A.房产税B.耕地占用税C.契税D.增值税【答案】D21、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】A22、（一）程某与某房地产开发公司于 2014 年 5 月 4 日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为 2400 元/m2，面积为100m2。2014 年 10 月 11 日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于 2014 年 12月 18 日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为 96m2。2015 年 11 月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】C23、国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议【答案】D24、三级资质甲房地产开发公司于 2010 年 12 月设立。2013 年 1 月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资 5000 万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013 年 7 月 1 日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015 年 9 月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到 1000 万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】B25、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】B26、商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照()规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。A.国务院财政部门B.工商行政管理部门C.中国人民银行D.房地产行政主管部门【答案】C27、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。A.交易双方应如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据【答案】B28、下列关于建设项目委托，错误的是()。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】C29、房地产抵押担保的范围不包括()。A.损害赔偿金B.定金C.违约金D.主债权及利息【答案】B30、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】C31、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1 个月B.3 个月C.6 个月D.1 年【答案】D32、已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】C33、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】C34、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为 150m2，房价按建筑面积计算，单价为 2000 元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了 5000 元的定金，支付了 6 万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】D35、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】A36、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】A37、城镇土地使用税计税依据是纳税人()。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】D38、商品房销售管理办法在房地产法规政策体系中属于（）。A.行政法规B.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章【答案】C39、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】A40、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。A.10B.20C.50D.80【答案】A41、中华人民共和国城市房地产管理法规定，（）应当定期确定并公布。A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格【答案】A42、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】D43、根据物权法规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。A.担保物权未实现B.主债权消灭C.担保物权实现D.债权人放弃担保物权【答案】A44、下列行为中，不属于实际违约的是（）。A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行【答案】A45、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。A.房地产市场B.房屋基本情况C.价值和使用价值D.房屋出租的个别情况【答案】D46、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】D47、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d 期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】D48、房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().A.1.2B.7C.12D.30【答案】C49、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d 内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】B50、自 2008 年 3 月 1 日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按()的税率征收房产税。A.1.2B.2C.4D.7%【答案】C多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、土地基本制度通常包括（）三大方面。A.土地用途管制制度B.土地所有制度C.耕地保护制度D.土地使用制度E.土地管理制度【答案】BD2、（五）A 房地产公司（以下简称 A 公司）申请征用 B 乡基本农田以外的耕地 50 公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计 4500 万元。开发建设过程中，A 公司将此项目整体转给 C 公司，C 公司通过市场分析后，拟将其中 5 公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C 公司将该项目抵押给 D 银行取得建设贷款。C 公司经批准预售该住宅。A.建设工程规划许可证B.项目转让合同C.房屋所有权证D.商品房预售许可证【答案】AD3、根据商品房销售管理办法，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（）。A.处以 2 万元以上 3 万元以下的罚款B.处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款C.责令限期改正D.通报批评E.警告【答案】BC4、发布房地产广告，应当遵守的原则有（）。A.科学性原则B.快速性原则C.真实性原则D.合法性原则E.利润最大化原则【答案】ACD5、出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实【答案】CD6、在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（）。A.屋面防水为 5 年B.电气系统安装为 1 年C.装修工程为 2 年D.卫生间地面渗漏为 1 年E.供暖系统为 1 个供暖期【答案】AC7、住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括（）。A.职工的工作奖金B.职工的交通补贴C.职工的加班工资D.职工购买体彩中奖所得E.职工的岗位津贴【答案】ABC8、全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有（）。A.城市房地产管理法B.土地管理法C.土地管理法实施条例D.住房公积金管理条例E.城市房地产转让管理规定【答案】AB9、根据建设工程竣工验收管理制度的内容，可知建设工程竣工验收的条件有()。A.有建设行政主管部门签署的工程质量保修书B.有完整的技术档案和施工管理资料C.建设单位已按合同约定支付工程款D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告E.完成工程设计和合同约定的各项内容【答案】BCD10、在房屋权属登记信息查询过程中，对房屋权利状况的查询包括().A.房屋的坐落、面积B.他项权利的设定时间C.房屋的使用性质D.司法查封情况E.所有权人姓名或名称【答案】BD11、县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取的措施包括()。A.根据需要进入现场进行勘测B.要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制C.要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明D.责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为E.对有关单位和人员违反城乡规划的法律、法规的行为进行行政处罚【答案】ABCD12、2010 年 5 月 1 日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套 80m2 住房，单价为 8000 元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了 3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010 年真题)A.房产税B.增值税C.契税D.城市维护建设税【答案】BD13、在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（）。A.屋面防水为 5 年B.电气系统安装为 1 年C.装修工程为 2 年D.卫生间地面渗漏为 1 年E.供暖系统为 1 个供暖期【答案】AC14、关于土地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。A.居住用地 90 年B.工业用地 70 年C.教育、科技用地 50 年D.商业用地 50 年E.综合用地 50 年【答案】C15、在我国，()可以根据合法请求人的申请或社会公共利益的需要，依法裁定、决定查封、决定限制房地产权利。A.行政机关B.军事机关C.仲裁委员会D.公安机关E.司法机关【答案】A16、市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是（）。A.办理房地产交易、鉴证及权属转移初审手续B.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务C.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款D.制定颁发房地产行业规范性文件E.整顿和规范房地产交易秩序【答案】ABC17、根据城市房地产转让管理规定的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。A.房地产转让当事人签订书面转让合同B.房地产坐落位置、面积、四至界限清晰C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书E.房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估【答案】ACD18、按城市房地产转让管理规定要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（）。(2008 年真题)A.私有住宅转让后仍用于居住的B.转让后用于商品房开发的C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的【答案】ACD19、关于业主大会制度的说法中，错误的是().A.业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构B.在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制C.在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现D.业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务E.业主大会并不能作为物业管理的决策机构【答案】C20、凡经房地产登记机构登记，权利人在房地产方面的权利，如()等，受到国家法律的保护。A.地役权B.房屋所有权C.土地所有权D.土地使用权E.房地产租赁和抵押权【答案】ABD大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】