预算定额的套用—工程估价ppt课件.pptx

Page 1主要内容主要内容1.预算定额的直接套用2.预算定额的换算1）砌筑砂浆的换算2）抹灰砂浆的换算3）构件混凝土的换算4）楼地面混凝土的换算5）乘系数换算预算定额的套用预算定额的套用Page 2 当施工图的设计要求与预算定额的项目当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致内容一致时，可直接套用预算定额。时，可直接套用预算定额。1.预算定额的直接套用预算定额的直接套用注意事项：注意事项：1.根据施工图、设计说明、标准图作法说明选择预算定额项目。2.应从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能较准确地确定与施工图相对应的预算定额项目。3.施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额项目相一致。Page 32.预算定额的换算预算定额的换算1 1）换算原则）换算原则 1.如施工图设计的分项工程项目中砂浆、混凝土强度等级与定额对应项目不同时，允许按定额附录的砂浆、混凝土配合比进行换算，但配合比表中规定的各种材料用量不得调整。2.定额中的抹灰项目已考虑了常用厚度、各层砂浆的厚度一般不作调整。如果设计有特殊要求时，定额中工料可以按比例换算。3.是否可以换算、怎样换算，必须按预算定额中的各项规定执行。Page 4 2 2）预算定额的换算类型）预算定额的换算类型1.1.砂浆换算：砂浆换算：砌筑砂浆换强度等级、抹灰砂浆换配合比或砌筑砂浆用量的换算。2.2.混凝土换算：混凝土换算：构件混凝土强度等级、混凝土类型的换算，楼地面混凝土强度等级或厚度的换算等。3.3.系数换算：系数换算：按规定对定额基价及定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算。4.4.其他换算：其他换算：除以上情况以外的预算定额换算。Page 53 3）预算定额换算的基本思路）预算定额换算的基本思路换算后的定额基价换算后的定额基价=原定额基价原定额基价+换入的费用换入的费用-换出的费用换出的费用如：某工程施工图设计用C20混凝土作地面垫层，而预算定额中只有C15混凝土地面垫层的项目，此时，可根据该项目和定额附录中C20混凝土的基价进行换算，换算公式：Page 6（一）砌筑砂浆的换算（一）砌筑砂浆的换算1 1）换算原因）换算原因当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时，需要根据同类相似定额调整砂浆强度等级，求出新的定额基价。2 2）换算特点）换算特点由于该类换算的砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，只需换算砂浆的强度等级和计算换算后的材料用量。Page 7例：例：M10水泥砂浆砌砖基础，计算换算后定额基价和材料用量。定定额编号号定定-1定定-2定定-3定定-4定额单位10m310m310m3100m2项目单位单价M5水泥砂浆砌砖基础现浇C20钢筋混凝土矩形梁C15混凝土地面垫层1:2水泥砂浆墙基防潮层基价元1960.9511703.123140.041321.29M5水泥砂浆m3124.322.36定定额编号号附附-1附附-2附附-3附附-4项目单位单价水泥砂浆M5M7.5M10M15基价元124.32144.10160.14189.98材料32.5水泥kg0.3270.00341.00397.00499.00中砂m338.001.1401.1001.0801.060砌筑砂砌筑砂浆配合比表（配合比表（单位：位：m3）建筑工程建筑工程预算定算定额表表Page 8例：例：M10水泥砂浆砌砖基础，计算换算后定额基价和材料用量。换算后定算后定额基价基价=1960.95+2.36（160.14-124.32）=2045.49（元/10m3）换算后材料用量（算后材料用量（10m3砖砌体）砌体）32.5水泥：2.36397.00=936.92（kg）中砂：2.361.08=2.549（m3）定定额编号号附附-1附附-2附附-3附附-4项目单位单价水泥砂浆M5M7.5M10M15基价元124.32144.10160.14189.98材料32.5水泥kg0.3270.00341.00397.00499.00中砂m338.001.1401.1001.0801.060砌筑砂砌筑砂浆配合比表（配合比表（单位：位：m3）Page 9建建筑筑工工程程预算算定定额表表Page 10（二）抹灰砂浆的换算（二）抹灰砂浆的换算1 1）换算原因）换算原因当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比抹灰砂浆配合比或抹灰厚度抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时，需要根据同类相似定额调整砂浆强度等级，求出新的定额基价。2 2）换算特点）换算特点第一种情况第一种情况：当抹灰厚度不变，只换算配合比时，只调整材料：当抹灰厚度不变，只换算配合比时，只调整材料费和材料用量。费和材料用量。第二种情况第二种情况：当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量要改变，因此：当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量要改变，因此定额人工费、材料费、机械费和材料用量均要换算。定额人工费、材料费、机械费和材料用量均要换算。Page 11（二）抹灰砂浆的换算（二）抹灰砂浆的换算3 3）换算公式）换算公式第一种情况第一种情况：第二种情况第二种情况：Page 12例：例：换算1:3水泥砂浆底13厚，1:2水泥砂浆面7厚砖墙抹灰。抹灰砂抹灰砂浆配合比表（配合比表（单位：位：m3）换算后定算后定额基价基价=1735.44+（0.71230.02+1.39182.82-2.1210.72）=1710.36（元（元/100m2）换算后材料用量（算后材料用量（100m2）32.5水泥：水泥：0.71635+1.39465=1097.20（kg）中砂：中砂：0.711.04+1.391.14=2.323（m3）定定额编号号定定-5定定-6定额单位100m2100m2项目单位单价C15混凝土地面面层（60厚）1:2.5水泥砂浆抹砖墙面（底13厚、面7厚）基价元1922.781735.44材料1:2.5水泥砂浆m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程建筑工程预算定算定额表表定定额编号号附附-5附附-6附附-7附附-8项目单位单价水泥砂浆1:1.51:21:2.51:3基价元254.40230.02210.72182.82材料32.5水泥kg0.3734635558465中砂m338.000.901.041.141.14Page 13建筑工程建筑工程预算定算定额表（表（节选）Page 14例：例：换算1:3水泥砂浆底15厚，1:2.5水泥砂浆面8厚砖墙抹灰。换算后定算后定额基价基价=1735.44+（1232.00+52.23）（1.15-1）+（1.604182.82+0.811210.72）-（2.1210.72）=1949.70（元（元/100m2）换算后材料用量（算后材料用量（100m2）32.5水泥：水泥：1.604465+0.81558=1198.40（kg）中砂：中砂：1.6041.14+0.8111.14=2.753（m3）定定额编号号定定-5定定-6定额单位100m2100m2项目单位单价C15混凝土地面面层（60厚）1:2.5水泥砂浆抹砖墙面（底13厚、面7厚）基价元1922.781735.44其中人工费元1064.001232.00材料费元833.51451.21机械费元25.2752.23材料1:2.5水泥砂浆m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程建筑工程预算定算定额表表抹灰砂抹灰砂浆配合比表（配合比表（单位：位：m3）定定额编号号附附-5附附-6附附-7附附-8项目单位单价水泥砂浆1:1.51:21:2.51:3基价元254.40230.02210.72182.82材料32.5水泥kg0.3734635558465中砂m338.000.901.041.141.14Page 15（三）构件混凝土换算（三）构件混凝土换算1 1）换算原因）换算原因当设计图纸要求构件采用的混凝土强度等级在预算定额中没有相符合的项目时，将产生混凝土品种、强度等级和原材料用量的换算。2 2）换算特点）换算特点由于混凝土用量不变，所以人工、机械费不变，只需换算混凝土品种、强度等级和原材料用量。Page 16普通塑性混凝土配合比表（普通塑性混凝土配合比表（节选）（）（单位：位：m3）例：例：现浇C30钢筋混凝土矩形梁。定定额编号号定定-1定定-2定定-3定定-4定额单位10m310m310m3100m2项目单位单价M5水泥砂浆砌砖基础现浇C20钢筋混凝土矩形梁C15混凝土地面垫层1:2水泥砂浆墙基防潮层基价元1960.9511703.123140.041321.29C20混凝土（0.5-4）m3146.9810.15建筑工程建筑工程预算定算定额表表定定额编号号附附-9附附-10附附-11附附-12附附-13附附-14项目单位单价粗集料最大粒径：40mmC15C20C25C30C35C40基价元136.02146.98162.63172.41181.48199.18材料52.5水泥kg0.35313343370中砂m338.000.490.460.460.420.410.410.5-4砾石m340.000.880.890.890.910.910.91换算后定算后定额基价基价=11703.12+10.15（172.41-146.98）=11445.01（元（元/10m3）换算后材料用量（算后材料用量（10m3）52.5水泥：水泥：10.15343=3481.45（kg）中砂：中砂：10.150.42=4.263（m3）0.5-4砾石：石：10.150.91=9.237（m3）Page 17（四）楼地面混凝土换算（四）楼地面混凝土换算1 1）换算原因）换算原因当设计图纸要求构件采用的面层厚度与定额规定的厚度不同时，将产生楼地面混凝土面层项目的定额基价和材料用量的换算。2 2）换算特点）换算特点1.同抹灰砂浆的特点；2.如果预算定额中有楼地面面层厚度增加或减少的定额项目时，可以用两个定额加或减的方式来换算。Page 18建筑工程建筑工程预算定算定额表（表（节选）例：例：现浇C25钢筋混凝土面层80厚。Page 19定定额编号号定定-5定定-6定额单位100m2100m2项目单位单价C15混凝土地面面层（60厚）1:2.5水泥砂浆抹砖墙面（底13厚、面7厚）基价元1922.781735.44其中人工费元1064.001232.00材料费元833.51451.21机械费元25.2752.23材料1:2.5水泥砂浆m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程建筑工程预算定算定额表表例：例：现浇C25钢筋混凝土面层80厚。普通塑性混凝土配合比表（普通塑性混凝土配合比表（节选）（）（单位：位：m3）定定额编号号附附-9附附-10附附-11附附-12附附-13附附-14项目单位单价粗集料最大粒径：40mmC15C20C25C30C35C40基价元136.02146.98162.63172.41181.48199.18材料52.5水泥kg0.35313343370中砂m338.000.490.460.460.420.410.410.5-4砾石m340.000.880.890.890.910.910.91Page 20例：例：现浇C25钢筋混凝土面层80厚。换算后定算后定额基价基价=1922.78+（1064.00+25.27）（1.333-1）+8.08162.63-6.06136.02=2775.28（元（元/100m2）换算后材料用量（算后材料用量（100m2）52.5水泥：水泥：8.08313=2529.04（kg）中砂：中砂：8.080.426=3.717（m3）0.5-4砾石：石：8.08.0.89=7.191（m3）（四）楼地面混凝土换算（四）楼地面混凝土换算Page 21（五）乘系数的换算（五）乘系数的换算1 1）换算原因）换算原因乘系数的换算是指在使用某预算定额项目时，该定额项目的一部分内容或全部内容需乘以规定的某一个系数。如：某地区预算定额规定，砌弧形砖墙时，定额人工费乘以系数1.15。例：例：1:2.5水泥砂浆锯齿形砖墙面抹灰。按某地区按某地区预算定算定额规定，套用定，套用“定定-6”后，人工后，人工费增加增加15%。换算后定算后定额基价基价=1735.44+1232.00（1.15-1）=1920.24（元（元/100m2）Page 22某工程采用工程量清某工程采用工程量清单招招标。按工程所在地的。按工程所在地的计价依据价依据规定，措施定，措施费和和规费均以分均以分部分部分项工程工程费中的人工中的人工费（已包含管理（已包含管理费和利和利润）为计算基算基础，经计算，算，该工程的分部工程的分部分分项工程工程费总计为6300000元，其中人工元，其中人工费1260000元。其他有关工程造价方面的背景元。其他有关工程造价方面的背景资料如下：料如下：1.条形条形砖基基础工程量工程量为160m3，基，基础深深3m，采用，采用M5水泥砂水泥砂浆砌筑，防潮砌筑，防潮层采用采用1:2水泥砂水泥砂浆掺0.5防水防水剂，多孔，多孔砖的的规格格为240mm115mm90mm。实心心砖内内墙工程工程量量为1200m3，采用，采用M5混合砂混合砂浆砌筑，蒸砌筑，蒸压灰砂灰砂砖的的规格格为240mm115mm53mm，墙厚厚为240mm。现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量筋混凝土矩形梁模板及支架工程量为420m2，支模高度，支模高度为2.6m。现浇混凝混凝土土优良板模板及支架工程量良板模板及支架工程量为800m2，梁截面，梁截面为250mm400mm，梁底支模高度，梁底支模高度为2.6m，板底支模高度，板底支模高度为3m。2.安全文明施工安全文明施工费费率率为25%，夜，夜间施工施工费费率率为2%，二次搬运，二次搬运费费率率为1.5%，冬、雨季施工冬、雨季施工费费率率为1%。按合理的施工按合理的施工组织设计，该工程需大型机械工程需大型机械进出出场及安拆及安拆费26000元，工程定位复元，工程定位复测费2400元，已完工程及元，已完工程及设备保保护费22000元，特殊地区施工增加元，特殊地区施工增加费120000元，脚手元，脚手架架费166000元。以上各元。以上各项费用包含管理用包含管理费和利和利润。3.招招标文件中列明，文件中列明，该工程工程暂列金列金额330000元，材料元，材料暂估价估价100000元，元，计日工日工费20000元，元，总承包服承包服务费20000元。元。4.社会保社会保证费中的养老保中的养老保险费费率率为16%，失，失业保保险费费率率 为2%，医，医疗保保险费和生育保和生育保险费费率率为6%；住；住 房公房公积金金费率率为6%；工；工伤保保险费费率率为0.48%。增增值税率税率为不含税的人材机不含税的人材机费、管理、管理费、利利润、规费之和的之和的3%。Page 23问题：依据依据建建设工程工程量工程工程量计价价规范范的的规定，定，结合工程背景材料及所在地合工程背景材料及所在地计价依据的价依据的规定，定，编制招制招标控制价。控制价。1.编制制砖基基础和和实心心砖内内墙的分部分的分部分项清清单及及计价，填入表价，填入表1分部分分部分项工程量清工程量清单与与计价表。价表。项目目编码：砖基基础：010401001，实心心砖内内墙：010401003；综合合单价：价：砖基基础240.18元元/m3，实心心砖内内墙249.11元元/m3。2.编制工程措施制工程措施项目清目清单及及计价，填入表价，填入表2措施措施项目清目清单与与计价表（一）和表价表（一）和表3措施措施项目清目清单与与计价表（二）。价表（二）。现浇钢筋混凝土模板及支架筋混凝土模板及支架项目目编码：矩形梁模板及支架：矩形梁模板及支架：011703011，有梁板模板及支架：，有梁板模板及支架：011703019；综合合单价：矩形梁模板及支架价：矩形梁模板及支架25.60元元/m2，有梁板模板及支架，有梁板模板及支架23.20元元/m2。3.编制工程其他制工程其他项目清目清单及及计价，填入表价，填入表4其他其他项目清目清单与与计价价汇总表。表。4.编制工程制工程规费和税金和税金项目清目清单及及计价，填入表价，填入表5规费、税金、税金项目清目清单与与计价表。价表。5.编制工程招制工程招标控制价控制价汇总表及表及计价，根据以上价，根据以上计算算结果，果，计算算该工程的招工程的招标控制控制价，填入表价，填入表6单位工程招位工程招标控制价控制价汇总表。（表。（计算算结果保留两位小数）果保留两位小数）Page 24项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价010401001001砖基础M5水泥砂浆砌筑多孔砖条形基础，砖规格240mm115mm90mm，基础深3mm3160240.1838428.80010401003001实心砖墙M5混合砂浆砌筑蒸压灰砂砖内墙，砖规格为240mm115mm53mm，墙厚为240mmm31200249.11298932.00合计337360.80表表1 分部分分部分项工程量清工程量清单与与计价价Page 25序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费人工费（或1260000）25315000.002夜间施工费225200.003二次搬运费1.518900.004冬、雨季施工费112600.005大型机械进出场及安拆费26000.006工程定位复测费2400.007已完工程及设备保护费22000.008特殊地区施工增加费120000.009脚手架费166000.00合计708100.00表表2 措施措施项目清目清单与与计价（一）价（一）Page 26序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额综合单价合价1011703011矩形梁支模高度2.6mM242025.610752.002011703019有梁板梁底支模高度2.6m，板底支模高度3mM280023.218560.00合计29312.00表表3 措施措施项目清目清单与与计价（二）价（二）Page 27序号项目名称计量单位金额（元）1暂列金额元330000.002材料暂估价元3计日工元20000.004总承包服务费元20000.00合计370000.00表表4 其他其他项目清目清单与与计价价汇总表表Page 28序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费人工费（或1260000）384048.001.1社会保险费302400.00（1）养老保险费16202000.00（2）失业保险费225200.00（3）医疗保险费和生育保险费675600.00（4）工伤保险费0.486048.001.2住房公积金675600.002增值税分部分项工程费+措施项目费+规费（或7791460元）3233743.8表表5 规费、税金、税金项目清目清单与与计价表价表Page 29序号汇总内容金额（元）1分部分项工程费6300000.002措施项目737412.002.1措施项目清单（一）708100.002.2措施项目清单（二）29312.003其他项目370000.004规费384048.005税金233743.8招标控制价合计8762615.80表表6 单位工程招位工程招标控制价控制价汇总表表Page 30项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价010401001001砖基础M5水泥砂浆砌筑多孔砖条形基础，砖规格240mm115mm90mm，基础深3m010401003001实心砖墙M5混合砂浆砌筑蒸压灰砂砖内墙，砖规格为240mm115mm53mm，墙厚为240mm合计表表1 分部分分部分项工程量清工程量清单与与计价价Page 31序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬、雨季施工费5大型机械进出场及安拆费6工程定位复测费7已完工程及设备保护费8特殊地区施工增加费9脚手架费合计表表2 措施措施项目清目清单与与计价（一）价（一）Page 32序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额综合单价合价1011703011矩形梁支模高度2.6m2011703019有梁板梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m合计表表3 措施措施项目清目清单与与计价（二）价（二）Page 33序号项目名称计量单位金额（元）1暂列金额元2材料暂估价元3计日工元4总承包服务费元合计表表4 其他其他项目清目清单与与计价价汇总表表Page 34序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1社会保险费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费和生育保险费（4）工伤保险费1.2住房公积金2增值税表表5 规费、税金、税金项目清目清单与与计价表价表Page 35序号汇总内容金额（元）1分部分项工程费2措施项目2.1措施项目清单（一）2.2措施项目清单（二）3其他项目4规费5税金招标控制价合计表表6 单位工程招位工程招标控制价控制价汇总表表Page 36谢 谢