《优秀户型借鉴》PPT课件.ppt

最新最新90/7090/70优秀户型借鉴优秀户型借鉴2008年4月3日最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴本报告目录本报告目录一、入户花园户型（5套方案）3 二、空中庭院住宅（3套方案）8三、可分可合户型（2套方案）11四、其它优秀户型（8套方案）122最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴1-1 1-1 入户花园方案入户花园方案(一一)类地面集合住宅类地面集合住宅 户型方案评价：户型方案评价：u本方案提出入户花园的理念，充分考虑了通风和采光。uA户型设计多功能房和卫生间分区，方便业主生活，90 m2内做出小三室值得借鉴。uB户型图中标识处厨房应考虑开窗或将厨房调到外侧。户型 建筑面积 使用面积 阳台面积A87.5762.207.93B77.0353.957.933最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴1-2 1-2 入户花园方案入户花园方案(二二)空中花园住宅空中花园住宅 户型方案评价：户型方案评价：u本方案将入户花园理念发挥到极致，且套型面积全部控制在8090m2之间。uA户型端头可按单元组合调整uB户型布局可供方案借鉴。本方案不足之处：本方案不足之处：u交通合公摊面积偏大，土地利用率不太高；如考虑将 A户型整体向下（南侧）偏移，则有助于提高土地利用。4最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴1-3 1-3 入户花园方案入户花园方案(三三)中空、明厨明卫中空、明厨明卫 户型方案评价：户型方案评价：u本方案中空布局和端户型的入户花园设计，实现全明厨明卫。u客厅3.9m开间和90 m2内小三室是最大亮点。u如用于18层以上住宅，图中标识的楼梯处可调整为剪刀梯，满足消防设计规范。5最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴1-4 1-4 入户花园方案入户花园方案(四四)入户花园空中庭院入户花园空中庭院 户型方案评价：户型方案评价：u一单元5户，土地利用率高。uB2户型配休闲阳台，B3户型带入户花园，小套型高品质。uB1户型可与B2户型组成一户。u右图为18层设计方案，如改为21层以上，可将图中标识楼梯改为两部剪刀梯，适当调整B3户型厨房、餐厅布局。户型 套型描述 建筑面积 套内面积B11室2厅1卫54.3545.70B22室2厅1卫79.7867.09B33室2厅2卫89.5575.306最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴1-5 1-5 入户花园方案入户花园方案(五五)其它可借鉴户型其它可借鉴户型 户型方案评价：户型方案评价：u这些户型方案均设计有入户花园。u合理的单元布局，能实现全明厨明卫。u右边一单元两户设计，确保了产品品质。u四种户型可根据地块情况自由组合。7最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴2-1 2-1 空中庭院住宅空中庭院住宅(一一)1+2/3 1+2/3组合住宅组合住宅 户型方案评价：户型方案评价：u本方案引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成 2+1户型，庭院成为独享“空中花园”。u右图为小高层设计方案，如改为高层，可调整楼梯、电梯布局，仍可延续上述设计理念。户型 套型描述 建筑面积 套内面积A1室1厅1卫54.0546.91B2室2厅1卫81.1470.40C3室2厅2卫87.3475.788最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴2-2 2-2 空中庭院住宅空中庭院住宅(二二)前庭后院，休闲空间前庭后院，休闲空间 户型方案评价：户型方案评价：u本方案采用“前庭后院”设计概念，使点式单元中间部分的功能空间得到了较好布局。u本单元方案提供了不同的组合思路，每种户型均可实现明厨明卫。户型 套型描述 建筑面积 套内面积A3室3厅2卫130.07116.13B3室2厅2卫137.19122.49C3室2厅2卫110.15 98.35D2室2厅1卫 89.92 80.29入户，生活空间后院后院前庭前庭用餐、品茶休闲、聚会9最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴2-3 2-3 空中庭院住宅空中庭院住宅(三三)前庭后院，休闲空间前庭后院，休闲空间 户型方案评价：户型方案评价：u拥有“前庭后院”的高层花园洋房。u灵活个性装修，庭院可封可不封。u一个充满乐趣的家，一种全新休闲生活。10最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴3-1 3-1 可分可合户型可分可合户型(一一)“两代居两代居”住宅住宅 户型评价：户型评价：u本方案考虑了“两代居”可分可合的灵活设计，两个边户适当调整，即能实现明厨明卫(凹槽)。u套型平面较紧凑，功能分区明确，如不受90限制，客厅开间可考虑适当加大。u外墙规整，利于节材、节能户型套型描述建筑面积套内面积3E-13室2厅1卫89.5275.461E-11室1厅1卫64.1854.1011最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴3-2 3-2 可分可合户型可分可合户型(二二)“2+1”“2+1”组合住宅组合住宅 可借鉴之处：可借鉴之处：u明厨明卫设计，功能空间齐全，可适应不同需要；u组合功能，可变、可发展 一家两天地，老少皆相宜 1+2，让我的家更宽敞 买两套，住1套，租1套 各自购买，邻里预约转让u板式结构，品质生活。户型 套型描述 建筑面积 套内面积A2室2厅1卫92.5587.1B3室2厅1卫96.7787.9C1室1厅1卫36.4433.1ABC12最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴4-1 4-1 其它优秀户型其它优秀户型(一一)97 97回归、集约用地回归、集约用地 可借鉴之处：可借鉴之处：u两梯五户，土地利用率高；u户型丰富，适应更多客群；u分区合理，实现明厨明卫；u左侧作为楼端头户型，右侧可与另一单元拼接。户型 套型描述 建筑面积 套内面积A3室2厅1卫88.9668.59B1室2厅1卫62.3048.03C2室2厅2卫79.1261.00D3室2厅1卫88.1267.9313最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴4-2 4-2 其它优秀户型其它优秀户型(二二)精密设计、灵活组合精密设计、灵活组合 可借鉴之处：可借鉴之处：u灵动布局，空间使用率高；u单元拼接有多种组合方式；u功能分区、开间合理，基本满足经济、适用、舒适的要求。u建筑立面活泼，对通风、采光和视线干扰的关系处理较好。户型 套型描述 建筑面积 套内面积A3室2厅2卫90.0566.06B3室2厅2卫90.0567.14C2室2厅1卫71.1553.27ABC14最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴4-3 4-3 其它优秀户型其它优秀户型(三三)从一到三从一到三“半间房半间房”可借鉴之处：可借鉴之处：u半间房，适合成长型家庭；uA+B户型可组合为一大套；u客厅开间偏小，适当加大。户型 套型描述 建筑面积 套内面积A一间房47.239.0B一间半64.753.4C两间房77.763.9E两间半88.978.815最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴4-4 4-4 其它优秀户型其它优秀户型(四四)精密模块设计理念精密模块设计理念 可借鉴之处：可借鉴之处：u户型布局紧凑，功能齐全；u全明厨明卫，南北通风好；需修改建议：需修改建议：u客厅开间可加大到3.9米；u厨房、卫生间开间调大；u楼梯调整，满足高层需要。户型 套型描述 建筑面积 使用面积A3室2厅2卫89.8078.48B2室2厅1卫76.3566.73AB16最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴4-5 4-5 其它优秀户型其它优秀户型(五五)精致精致9090、舒适生活、舒适生活 可借鉴之处：可借鉴之处：uA户型餐厅布局；uB户型双卫设计。修改建议：修改建议：u18层以上高层需考虑调整楼梯布局，(A户型去掉书房);uA户型考虑明卫；uB户型主卧卫考虑改为“半间房”；uB户型客厅开间可考虑适当增大。17最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴4-6 4-6 其它优秀户型其它优秀户型(六六)餐厨一体设计理念餐厨一体设计理念 可借鉴之处：可借鉴之处：uA户型门口玄关设计；uB户型餐厨一体设计；u外形规整，土地利用率高。需修改建议：需修改建议：uA户型明卫设计调整；uB户型入口通道偏窄偏长。AB18最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴4-7 4-7 其它优秀户型其它优秀户型(七七)全方位视野设计理念全方位视野设计理念 可借鉴之处：可借鉴之处：u观景电梯厅；uC户型玄关；调整建议调整建议：uD户型卫生间门的开向；uD户型玄关和入口显狭窄；u18层以上户型需考虑电梯和楼梯的布局。19最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴4-8 4-8 其它优秀户型其它优秀户型(八八)节地型高层住宅节地型高层住宅 可借鉴之处：可借鉴之处：u体型规整，利于节能；u每户设计有面积较大的客厅和一个主卧室；u90m2内均做到了3室。修改建议：修改建议：u应考虑增加南向阳台；uB户型可考虑调为1卫。户型 套型描述 建筑面积A3室2厅2卫88.28B3室2厅2卫88.15AB20演示结束，谢谢！演示结束，谢谢！2008年4月3日