浙江省2006造价员考试.ppt

工程造价计价基础理工程造价计价基础理论论杨铁定杨铁定n n第一章第一章 工程造价管理概论工程造价管理概论n n第二章第二章 工程经济基础知识工程经济基础知识n n第三章第三章 建筑安装工程造价建筑安装工程造价n n第四章第四章 工程量清单计价方法工程量清单计价方法n n第五章第五章 工程造价定额计价方法工程造价定额计价方法n n第六章第六章 工程造价的编制和确定工程造价的编制和确定n n第七章第七章 工程实施阶段的造价管理工程实施阶段的造价管理n n第八第八章章 工程造价计算机软件工程造价计算机软件 n n第九章第九章 工程建设管理概述工程建设管理概述n n第十章第十章 经济法律法规经济法律法规第一章第一章 工程造价管理概论工程造价管理概论 n n一、掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点n n二、熟悉工程造价的构成n n三、了解工程造价管理体制和机构n n四、熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定和控制n n五、了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度一、建设工程造价运动一、建设工程造价运动（一）、工程造价的概念P11、全部固定资产投资费用（从业主的角度来定义的）（从业主的角度来定义的）2、工程价格（从承包商、供应商、规划、设计等机构的（从承包商、供应商、规划、设计等机构的角度来定义的）角度来定义的）例：建设项目的（例：建设项目的（）与建设项目的工程造价在量上相等。）与建设项目的工程造价在量上相等。A A、固定资产投资固定资产投资B B、流动资产投资流动资产投资C C、无形资产投资无形资产投资DD、其它资产投资其它资产投资（二）、工程造价的计价特征 P4P4n n单件性单件性n n多次性多次性n n组合性组合性n n多样性多样性n n复杂性复杂性例例例例：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（程造价（）的计价特征。）的计价特征。A A、复杂性复杂性B B、多次性多次性C C、组合性组合性DD、方法多样性方法多样性二、建设工程造价构成 P6P6建设项目总投资固定资产投资流动资产投资工程造价流动资金固定资产投资工程造价n n设备工、器具购置费用n n建筑安装工程费用n n工程建设其他费用n n预备费n n建设期贷款利息n n固定资产投资方向调节税设备工、器具购置费用n n设备购置费：设备原价+设备运杂费1 1、原价、原价:国产设备原价、进口设备原价国产设备原价、进口设备原价进口设备原价（抵岸价）进口设备原价（抵岸价）=货价（货价（FOBFOB）+国际运费（国际运费（FOB*FOB*费率）费率）+运运输保险费（输保险费（FOB+FOB+运费）运费）*费率费率）+银行财务费（银行财务费（FOB*FOB*费率）费率）+外贸外贸手续费（手续费（CIF*CIF*费率）费率）+关税（关税（CIF*CIF*费率）费率）+增值税（增值税（CIF+CIF+关税）关税）*费率）费率）+消费税消费税+海关监管费海关监管费+车辆购置费车辆购置费2 2、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费设备运杂费设备运杂费=设备原件设备原件*运杂费率运杂费率n n工、器具及生产家具购置费：设备购置费设备购置费*费率费率工程建设其他费用一、土地使用费二、与项目建设有关其他费用三、与未来企业生产经营有关费用（一）、土地使用费1、征地及迁移补偿费用：通过划拨方式取得无限通过划拨方式取得无限 期的土地使用权期的土地使用权2、土地使用权出让金：通过土地使用权出让方式通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权取得有限期的土地使用权（二）、与项目建设有关其他费用1 1、建设单位管理费、建设单位管理费2 2、勘测设计费、勘测设计费3 3、研究试验费用、研究试验费用4 4、建设单位临时设施费用、建设单位临时设施费用5 5、工程监理费、工程监理费6 6、工程保险费、工程保险费7 7、引进技术和进口设备费用、引进技术和进口设备费用8 8、工程承包费、工程承包费（三）、与未来企业生产经营有关费用1、联合试运转费2、生产准备费3、办公和生活家具购置费预备费 P14-15P14-15、P75P751 1、基本预备费：、基本预备费：在初步设计及概算中难以预料的工程费用在初步设计及概算中难以预料的工程费用基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费（设备及工器具购置费+建安工程费建安工程费+工程建工程建设其他费）设其他费）*费率费率2 2、涨价预备费：、涨价预备费：在建设期内为价格等费用变化预留的费用在建设期内为价格等费用变化预留的费用PFPF=I It t（1+f1+f）11 I It t：是指第是指第t t年的投资额年的投资额设备及工器具购置费设备及工器具购置费+建安工程费建安工程费+工程建设其他费工程建设其他费+基本预备费基本预备费t=1nn例例1 1：在批准的初步设计范围内，因施工过程中难以预料的工程变更而增加的费：在批准的初步设计范围内，因施工过程中难以预料的工程变更而增加的费用，在总概算中属于（用，在总概算中属于（）A A、建安工程费建安工程费B B、基本预备费基本预备费C C、涨价预备费涨价预备费DD、建安工程直接费建安工程直接费例例2 2：单台设备安装后的试车费属于（：单台设备安装后的试车费属于（）A A、联合试运转费联合试运转费B B、设备购置费设备购置费C C、建安工程费建安工程费DD、生产准备费生产准备费例例3 3：在下列费用中属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他费用有（：在下列费用中属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他费用有（）A A、建设单位管理费建设单位管理费B B、勘察设计费勘察设计费C C、供电贴费供电贴费DD、生产准备费生产准备费E E、办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费例例4 4、某项目进口一批工业设备，银行财务费用为、某项目进口一批工业设备，银行财务费用为4.54.5万元，外贸手续费为万元，外贸手续费为20.320.3万元，关税税率为万元，关税税率为20%20%，增值税税率为，增值税税率为17%17%，抵岸价为，抵岸价为2000.22000.2万元。该批万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（CIFCIF）为（为（）万元。）万元。A A、832.88B832.88B、1441.9C1441.9C、1406.98D1406.98D、12601260三、工程造价管理体制和机构1、管理体制：由概预算定额管理的模式逐步转变为工由概预算定额管理的模式逐步转变为工 程造价管理模式程造价管理模式2、管理机构：三个系统三个系统1 1）政府行政管理系统）政府行政管理系统2 2）企、事业机构管理系统）企、事业机构管理系统3 3）行业协会管理系统）行业协会管理系统四、工程造价管理的内容 P19-22P19-221 1、工程造价管理的概念、工程造价管理的概念1 1）工程造价管理的两种含义：投资费用管理、工程价格管理）工程造价管理的两种含义：投资费用管理、工程价格管理2 2）工程造价管理的内容：合理确定造价、有效控制造价）工程造价管理的内容：合理确定造价、有效控制造价2 2、工程造价的确定和控制、工程造价的确定和控制有效控制造价的三原则：有效控制造价的三原则：1 1）以设计阶段为重点的全过程动态控制）以设计阶段为重点的全过程动态控制2 2）主动控制：）主动控制：3 3）技术与经济相结合）技术与经济相结合 工程造价控制的基本方法：工程造价控制的基本方法：1 1）可行性研究）可行性研究2 2）限额设计）限额设计3 3）价值工程）价值工程4 4）招标投标）招标投标5 5）合同管理）合同管理 例例1 1：有效控制工程造价应体现在（：有效控制工程造价应体现在（）A A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B B、直接控制，以取得令人满意的结果直接控制，以取得令人满意的结果C C、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段DD、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段例例2 2：下面关于工程造价管理改革内容说法不正确的是（）。：下面关于工程造价管理改革内容说法不正确的是（）。A A、重视和加强项目决策阶段的投资估算管理重视和加强项目决策阶段的投资估算管理B B、编制概预算要强调能动地影响设计、优化设计，实行多方案比选编制概预算要强调能动地影响设计、优化设计，实行多方案比选C C、要用动态方法管理工程造价要用动态方法管理工程造价DD、实行项目各阶段的工程造价分段独立管理实行项目各阶段的工程造价分段独立管理例例3 3、工程造价控制的基本方法（、工程造价控制的基本方法（）A A、可行性研究可行性研究 B B、招投标招投标C C、合同管理合同管理DD、价值工程价值工程 E E、工程结算工程结算五、工程造价咨询单位资质和从业人员管理制度 P24-28P24-281、工程造价咨询制度：工程造价咨询制度：1 1）资质等级：甲级和乙级）资质等级：甲级和乙级2 2）资质标准）资质标准3 3）业务承接范围）业务承接范围4 4）资质管理机构）资质管理机构2 2、造价工程师执业制度、造价工程师执业制度1 1）注册）注册2 2）执业范围）执业范围3 3、工程造价从业人员管理：、工程造价从业人员管理：1 1）归口中国建设工程造价管理协会）归口中国建设工程造价管理协会2 2）改为全国建设工程造价员）改为全国建设工程造价员例例1 1、按规定不属于造价工程师执业范围的是（、按规定不属于造价工程师执业范围的是（）A A、建设项目投资估算的编制和审核建设项目投资估算的编制和审核 B B、工程标底及投标报价的编制和审核工程标底及投标报价的编制和审核C C、对有关工程造价的纠纷进行调解和仲裁对有关工程造价的纠纷进行调解和仲裁DD、工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算例例2 2、根据、根据工程造价咨询单位管理办法工程造价咨询单位管理办法的规定，乙级工程造的规定，乙级工程造价咨询单位的资质标准之一是具有专业技术职称且从事工程价咨询单位的资质标准之一是具有专业技术职称且从事工程造价专业工作的专职人员和取得造价工程师注册证书的专业造价专业工作的专职人员和取得造价工程师注册证书的专业人员分别不少于（人员分别不少于（）A A、2020和和10B10B、2020和和8C8C、1212和和6D6D、1212和和4 4例例3 3、关于我国工程造价咨询单位管理的以下说法中，关于我国工程造价咨询单位管理的以下说法中，正确的有（）正确的有（）A A、工程造价咨询单位可在任何范围内承接工程造价咨询业务工程造价咨询单位可在任何范围内承接工程造价咨询业务B B、工程造价咨询单位的资质等级具有永久性质工程造价咨询单位的资质等级具有永久性质C C、新开办的工程造价咨询单位可直接申请甲级工程造价咨询单位资质等级新开办的工程造价咨询单位可直接申请甲级工程造价咨询单位资质等级DD、工程造价咨询单位是提供工程造价确定与控制服务、出具工程造价成果工程造价咨询单位是提供工程造价确定与控制服务、出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。文件的中介组织或咨询服务机构。第二章 工程经济基础知识一、掌握资金的时间价值二、了解施工企业的财务会计三、熟悉建设项目的经济评价四、了解价值工程原理一、资金的时间价值 P30P301 1、利息和利率、利息和利率1 1）单利：）单利：I=P*n*IF=P*(1+n*I)I=P*n*IF=P*(1+n*I)2 2）复利：复利：F=P*(1+i)F=P*(1+i)3 3）名义利率与有效年利率：名义利率与有效年利率：i=(1+r/m)-1i=(1+r/m)-12 2、现金流量图现金流量图3 3、资金时间价值计算基本公式（、资金时间价值计算基本公式（i i，n n，P P，F F，A A）1 1）一次整付终值公式：）一次整付终值公式：F=P*(1+i)F=P*(1+i)终值系数（终值系数（F/PF/P，i i，n n）2 2）一次整付现值公式：一次整付现值公式：P=F*(1+i)P=F*(1+i)现值系数（现值系数（P/FP/F，i i，n n）3 3）等额支付的年金终值公式：等额支付的年金终值公式：F=A*(1+i)-1F=A*(1+i)-1ii(1+i)-1(1+i)-1ii年金终值系数（年金终值系数（F/AF/A，i i，n n）4)4)偿清基金公式偿清基金公式 A=F*iA=F*i(1+i)-1(1+i)-1ii(1+i)-1(1+i)-1偿清基金系数（偿清基金系数（A/FA/F，i i，n n）5 5）等额支付的年金现值公式）等额支付的年金现值公式P=A*(1+i)-1P=A*(1+i)-1i(1+i)i(1+i)(1+i)-1(1+i)-1i(1+i)i(1+i)年金现值系数年金现值系数（P/AP/A，i i，n n）6 6）资金回收公式资金回收公式A=P*i(1+i)A=P*i(1+i)(1+i)-1(1+i)-1i(1+i)i(1+i)(1+i)-1(1+i)-1资金回收系数资金回收系数（A/PA/P，i i，n n）例：两项等额的资金，由于资金时间价值的存在，发生在前的例：两项等额的资金，由于资金时间价值的存在，发生在前的资金的价值（资金的价值（）发生在后的资金的价值。）发生在后的资金的价值。A A、高于高于B B、低于低于C C、等于等于DD、无法确定无法确定关于资金时间价值的计算需注意的几点事项：关于资金时间价值的计算需注意的几点事项：1 1、本期末等于下期初；、本期末等于下期初；2 2、P P在第一计息期的开始发生；在第一计息期的开始发生；3 3、F F在第在第n n个计息期末发生；个计息期末发生；4 4、A A发生在每个计息期末，且等值；发生在每个计息期末，且等值；5 5、当问题中包括、当问题中包括P P和和A A时，第一个时，第一个A A与与P P间隔一期，即间隔一期，即P P发发生在生在A A的前一期；的前一期；6 6、当问题中包括、当问题中包括F F和和A A时，最后一个时，最后一个A A与与F F同时发生。同时发生。各种系数关系：各种系数关系：1 1、倒数关系；、倒数关系；2 2、乘积关系：、乘积关系：(P/A(P/A，i i，n)=(P/Fn)=(P/F，i i，n)(F/An)(F/A，i i，n)n)(A/F(A/F，i i，n)=(P/Fn)=(P/F，i i，n)(A/Pn)(A/P，i i，n)n)3 3、其他关系：其他关系：(A/P(A/P，i i，n)=(A/Fn)=(A/F，i i，n)+in)+i例例1 1、已知某项目的计算周期为月，利率为、已知某项目的计算周期为月，利率为0.8%0.8%，则项目的名，则项目的名 义年利率是（义年利率是（）A A、0.8%B0.8%B、8%C8%C、10.03%D10.03%D、9.6%9.6%例例2 2、若、若1010年内，第半年末存款年内，第半年末存款10001000元，年复利率为元，年复利率为8%8%，半，半年计息一次，问年计息一次，问1010年末本利和约为（年末本利和约为（）元。）元。A A、30026B30026B、29778C29778C、14597D14597D、1448714487例例3 3、关于时间价值系数的关系式，表达正确的有（、关于时间价值系数的关系式，表达正确的有（）。）。A A、(P/A,i,n)=(P/F,i,n)(F/A,i,n)(P/A,i,n)=(P/F,i,n)(F/A,i,n)B B、(P/A,i,n)=(P/F,i,n1)+(P/F,i,n2),(P/A,i,n)=(P/F,i,n1)+(P/F,i,n2),其中其中n1+n2=nn1+n2=nC C、(P/A,i,n)=(P/F,i,n1)(P/F,i,n2),(P/A,i,n)=(P/F,i,n1)(P/F,i,n2),其中其中n1+n2=nn1+n2=nDD、(F/A,i,n)=(F/P,i,n)/(A/P,i,n)(F/A,i,n)=(F/P,i,n)/(A/P,i,n)E E、(F/A,i,n)=(F/P,i,n)/(P/A,i,n)(F/A,i,n)=(F/P,i,n)/(P/A,i,n)例例4 4、某企业向银行借入、某企业向银行借入10001000万元，期限万元，期限3 3年，到期需还本付息年，到期需还本付息合计合计13001300万元，已知（万元，已知（F/PF/P，9%9%，3 3）=1.295=1.295，（，（F/PF/P，10%10%，3 3）=1.331=1.331，（，（F/PF/P，11%11%，3 3）=1.368=1.368，则银行则银行贷款利率为（贷款利率为（）A A、小于小于9%B9%B、9%10%C9%10%C、10%11%D10%11%D、大于大于11%11%二、施工企业财务与会计1、会计等式：资产=负债+所有者权益（P39P39）2、会计要素六大内容（P40P40）1 1）资产资产2 2）负债）负债3 3）所有者权益）所有者权益4 4）收入）收入5 5）费用）费用6 6）利润）利润 三、建设项目经济评价 P43P431 1、建设项目经济评价分为国民经济评价和财务评价、建设项目经济评价分为国民经济评价和财务评价2 2、财务评价的基本报表：现金流量表、损益表、资金来、财务评价的基本报表：现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表、财务外汇平衡表源与运用表、资产负债表、财务外汇平衡表3 3、财务评价指标、财务评价指标 P46P461 1）静态指标：投资收益率静态指标：投资收益率 RRRRc c(基准收益率基准收益率)静态投资回收期静态投资回收期 PtPPtPc c(静态基准投资回收期静态基准投资回收期)2 2）动态指标）动态指标:净现值（净现值（NPVNPV）：）：NPV0NPV0内部收益率（内部收益率（IRRIRR）：）：IRRicIRRic动态投资回收期动态投资回收期 P Pt t：P Pt tnn（NPV=0NPV=0时的时间时的时间）4、不确定性分析：1 1）敏感性分析）敏感性分析2 2）盈亏平衡分析）盈亏平衡分析3 3）概率分析）概率分析例例1 1、某建设项目，当、某建设项目，当i i1 1=15%=15%时，净现值为时，净现值为125125万；当万；当i i2 2=20%=20%时，净现值为时，净现值为-42-42万元，则该建设项目的内部收益率（万元，则该建设项目的内部收益率（）。）。A A、15%B15%B、在、在15%15%至至20%20%之间之间C C、20%D20%D、无法判定无法判定例例2 2、下列不属于清偿能力指标的是（、下列不属于清偿能力指标的是（）A A、借款偿还期借款偿还期B B、流动比率流动比率C C、速动比率速动比率DD、投资回收期投资回收期例例3 3、财务内部收益率一般采用线性插值法求得近似值，近似解、财务内部收益率一般采用线性插值法求得近似值，近似解与精确解在数值上存在下列关系（与精确解在数值上存在下列关系（）A A、近似解近似解精确解精确解 B B、近似解近似解精确解精确解C C、近似解近似解=精确解精确解 DD、不能判断不能判断例例4 4、NPVNPV与基准收益率的关系表现为（与基准收益率的关系表现为（）A A、基准收益率增大，基准收益率增大，NPVNPV相应增大相应增大 B B、基准收益率减小，基准收益率减小，NPVNPV相应增大相应增大C C、基准收益率增大与基准收益率增大与NPVNPV无关无关DD、基准收益率减小，基准收益率减小，NPVNPV相应减小相应减小四、价值工程原理 P54P541、价值工程的表达式：价值价值=功能功能/成本成本2、提高价值的途径例：价值工程的目标是（例：价值工程的目标是（）A A、产品功能的改进产品功能的改进B B、产品价值的提高产品价值的提高C C、产品技术的创新产品技术的创新DD、产品成本的下降产品成本的下降第三章 建筑安装工程造价一、掌握建筑安装工程的造价构成二、掌握建筑安装工程的费用项目的组成三、熟悉建筑安装工程类别的划分与判别四、掌握施工取费费率的使用五、了解预备费的使用六、熟悉费用定额的管理规定一、建筑安装工程计价1 1、计价依据：、计价依据：P56P561 1）国家标准：国家标准：建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003GB50500-2003）2 2）浙江省建设工程计价依据浙江省建设工程计价依据3 3）浙江省建设工程工程量清单指引）浙江省建设工程工程量清单指引2 2、计价规则、计价规则3 3、建设工程造价计价三大管理系统：、建设工程造价计价三大管理系统：P62P621 1）标准定额消耗量系统标准定额消耗量系统2 2）市场价格信息发布系统）市场价格信息发布系统3 3）计算机辅助管理系统）计算机辅助管理系统二、建筑安装工程造价组成P63建安工程造价间接费直接费利 润税 金措 施 费直接工程费施工组织措施费施工技术措施费企业管理费规 费水利建设专项基金教 育 费 附 加城乡维护建设税营业税三、建安工程费用项目组成 P64P641 1、直接费、直接费1 1）直接工程费）直接工程费人工费：基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费人工费：基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试 验费验费施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运安拆及场外运费、人工费、燃料动力费、其它费用费、人工费、燃料动力费、其它费用2 2）措施费）措施费技术措施费：大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土技术措施费：大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、施工排水、降水费、其他模板及支架费、脚手架费、施工排水、降水费、其他施工技术措施费施工技术措施费组织措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、组织措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、缩短工期增加费、二次搬运费、已完工程夜间施工费、缩短工期增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费其他施工组织措施费及设备保护费其他施工组织措施费2 2、间接费、间接费1 1）规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房）规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、意外作业意外伤害保险费公积金、意外作业意外伤害保险费2 2）企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定）企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费工会经费、职工教育经费、财产保险费、财工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等务费、税金、其它等3 3、利润、利润4 4、税金：营业税、城乡维护建设税、教育费附加、本、税金：营业税、城乡维护建设税、教育费附加、本省规定就缴纳的水利建设专项资金省规定就缴纳的水利建设专项资金例例1 1：建安工程造价的组成正确的是（：建安工程造价的组成正确的是（）A A、由直接工程费、间接费、利润和税金组成由直接工程费、间接费、利润和税金组成B B、由直接费、间接费、规费和税金组成由直接费、间接费、规费和税金组成C C、由直接费、间接费、利润和税金组成由直接费、间接费、利润和税金组成DD、由直接费、企业管理费、利润和税金组成由直接费、企业管理费、利润和税金组成例例2 2：大型机械设备进出场及安拆费应归属于（：大型机械设备进出场及安拆费应归属于（）A A、直接工程费直接工程费B B、直接费直接费C C、施工机械使用费施工机械使用费DD、间接费间接费例例3 3、建安工程直接费中的人工费是指（建安工程直接费中的人工费是指（）A A、施工现场所有人员的工资性费用施工现场所有人员的工资性费用B B、施工现场与建筑安装直接有关的人员的工资性费用施工现场与建筑安装直接有关的人员的工资性费用C C、直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用DD、从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员的开支的各项费用从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员的开支的各项费用例例4 4、下列费用中（、下列费用中（）属于建筑安装工程间接费。）属于建筑安装工程间接费。A A、企业管理费企业管理费B B、工程监理费工程监理费C C、建设单位管理费建设单位管理费DD、住房公积金住房公积金E E、勘察设计费勘察设计费四、建筑安装工程类别的判别 P66P661 1、各专业工程类别划分：、各专业工程类别划分：根据根据0303版施工取费定额规定划分为：版施工取费定额规定划分为：一、二、三共三类一、二、三共三类2 2、各专业工程类别的判别、各专业工程类别的判别例：关于建安工程类别的判别，下列说法正确的是（例：关于建安工程类别的判别，下列说法正确的是（）A A、20032003版施工取费定额将各专业工程划分特类、一类、二类共三类。版施工取费定额将各专业工程划分特类、一类、二类共三类。B B、建筑单位工程有三个条件的，凡符合其中两个或两个以上条件的执行建筑单位工程有三个条件的，凡符合其中两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。C C、市政道路工程类别划分是按道路红线宽度分类的。市政道路工程类别划分是按道路红线宽度分类的。DD、安装单位工程中，有几个分部（专业）工程类别时，以最低分部（专安装单位工程中，有几个分部（专业）工程类别时，以最低分部（专业）类别为单位工程类别。业）类别为单位工程类别。五、建设工程取费计算程序和规则 P71P71n n建设工程取费计算程序建设工程取费计算程序建设工程取费计算程序综合单价法工料单价法以人工费加机械费为取费基数以人工费为取费基数以人工费加机械费为取费基数以人工费为取费基数工程量清单计价 传统定额计价注意：综合单价法中不仅分部分项工程量清单项目采用综合单价，措施项目（技术措施和组织措施项目）也采用综合单价六、建设工程施工取费计算规则 P20P201 1、要注意取费基数：结合计算程序、要注意取费基数：结合计算程序1 1）取费基数中的）取费基数中的“人工费人工费”和和“机械费机械费”，人工，人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械设备进费不包括机上人工，机械费不包括大型机械设备进出场及安拆费；出场及安拆费；2 2）规费取费基数：不包括其他项目清单费用）规费取费基数：不包括其他项目清单费用2 2、要注意几项费用费率：、要注意几项费用费率：1 1）环境保护费、文明施工费、安全施工费：不得）环境保护费、文明施工费、安全施工费：不得低于取费定额外负担规定的弹性区间费率的下限低于取费定额外负担规定的弹性区间费率的下限2 2）规费费率：不包括危险作业意外伤害保险费）规费费率：不包括危险作业意外伤害保险费3 3）房屋修缮工程综合费率：相应新建工程项目的）房屋修缮工程综合费率：相应新建工程项目的三类费率三类费率*0.80.83、要注意几项费用计算：1）缩短工期增加费：不能与夜间施工费同时计取不能与夜间施工费同时计取缩短工期比例：合同工期与定额工期比较，缩缩短工期比例：合同工期与定额工期比较，缩短工期比例在短工期比例在30%30%以上，应经审定以上，应经审定2）总承包服务费：定义与内容：与定义与内容：与9494定额不同定额不同计算基数：分包工程的工程造价的计算基数：分包工程的工程造价的1%3%1%3%例例1 1、关于规费的有关规定，下列说法正确的是（、关于规费的有关规定，下列说法正确的是（）A A、以以“人工费人工费+机械费机械费”为计费基础的工程，工料单价法计价时，规费以为计费基础的工程，工料单价法计价时，规费以“直接直接工程费工程费+技术措施费技术措施费+综合费用综合费用”为取费基数乘以相应费率计算。为取费基数乘以相应费率计算。B B、以以“人工费人工费+机械费机械费”为计费基础的工程，综合单价法计价时，规费以为计费基础的工程，综合单价法计价时，规费以“分部分部分项工程量清单费用分项工程量清单费用+措施项目清单费用措施项目清单费用+其他项目清单费用其他项目清单费用”为取费基数乘以相为取费基数乘以相应费率计算。应费率计算。C C、以以“人工费人工费”为计费基础的工程，规费均以为计费基础的工程，规费均以“人工费人工费”为取费基数乘以相应费为取费基数乘以相应费率计算。率计算。DD、各专业工程的规费费率内包括工程排污费、定额测定费、社会保障费、住房公各专业工程的规费费率内包括工程排污费、定额测定费、社会保障费、住房公积金及危险作业意外伤害保险费。积金及危险作业意外伤害保险费。例例2 2、关于建设工程施工取费的计算，下列说法不正确的是（、关于建设工程施工取费的计算，下列说法不正确的是（）A A、直接工程费和技术措施费中的人工费不包括机上人工；直接工程费和技术措施费中的人工费不包括机上人工；B B、环境保护费、文明施工费、安全施工费等组织措施费用不得低于弹性区间费率的下限环境保护费、文明施工费、安全施工费等组织措施费用不得低于弹性区间费率的下限C C、缩短工期增加费以工期缩短的比例计取，超过缩短工期增加费以工期缩短的比例计取，超过25%25%以上，应由专家委员会审定其措施方以上，应由专家委员会审定其措施方案及相应的费用。案及相应的费用。DD、规费费率内不含危险作业意外伤害费，需另计。规费费率内不含危险作业意外伤害费，需另计。七、建设工程施工取费定额的管理规定P76P761 1、适用范围：、适用范围：1 1）适用于我省境内建设工程施工发包与承包的计价及其他有）适用于我省境内建设工程施工发包与承包的计价及其他有关计价的活动；关计价的活动；2 2）不适用于实行产品出厂价格的各类建筑产品生产企业）不适用于实行产品出厂价格的各类建筑产品生产企业3 3）不适用于未经建设工程施工企业资质审定的工程施工企业）不适用于未经建设工程施工企业资质审定的工程施工企业或其他企业或其他企业2 2、所编费率的费用项目：五种（指导性费率、不可竞争费率）、所编费率的费用项目：五种（指导性费率、不可竞争费率）3 3、概算费率、概算费率4 4、计算程序和施工取费计算规则是指令性的，施工取费费率是、计算程序和施工取费计算规则是指令性的，施工取费费率是指导性的。指导性的。第四章 工程量清单计价方法 P77P77一、熟悉工程量清单的概念和内容二、掌握工程量清单的原理和特点三、掌握工程造价三大系统的概念（第三章（第三章P62P62）一、工程量清单的概念和内容1、概念：1 1）由招标提供的，是招标文件的组成部分；）由招标提供的，是招标文件的组成部分；2 2）表现的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、）表现的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单其他项目名称和相应数量的明细清单（表格形式）。（表格形式）。2、内容：两大部分两大部分 1 1）工程量清单说明）工程量清单说明 2 2）工程量清单表）工程量清单表3、组成：三大清单三大清单 1 1）分部分项工程量清单）分部分项工程量清单 2 2）措施项目清单）措施项目清单 3 3）其他项目清单）其他项目清单4、项目设置：1 1）项目编码：五级编码，共）项目编码：五级编码，共1212位，位，按照规范附录编按照规范附录编制，不得重码制，不得重码2 2）项目名称）项目名称3 3）项目特征）项目特征4 4）计量单位）计量单位5 5）工程内容）工程内容5、标准格式：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单措施项目清单、其他项目清单例例1 1：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（）A A、分部分项工程量清单分部分项工程量清单B B、措施项目清单措施项目清单C C、其他项目清单其他项目清单DD、直接工程费用清单直接工程费用清单例例2 2、根据、根据建设建设工程量清单计价规范建设建设工程量清单计价规范的规定，下列各的规定，下列各项中（项中（）不是工程量清单项目的内容）不是工程量清单项目的内容。A A、项目编码项目编码B B、项目名称项目名称C C、计量单位计量单位DD、综合单价综合单价例例3 3、其他项目费用分为（）两部分。、其他项目费用分为（）两部分。A.A.招标人和投标人招标人和投标人B.B.投标人和材料供应商投标人和材料供应商 C.C.招标人和材料供应商招标人和材料供应商D.D.总承包和分包总承包和分包二、工程量清单计价的基本原理和特点P82P821 1、基本原理、基本原理（结合结合P P8989的内容的内容）建设工程招标投标活动中，招标人按照国家统一的工程量计算规建设工程招标投标活动中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人根据招标文件的有关规定和招标人提则提供工程量清单，投标人根据招标文件的有关规定和招标人提供的工程量清单进行自主报价这样一种计价方式。供的工程量清单进行自主报价这样一种计价方式。2 2、基本编制方法、基本编制方法分部分项工程费分部分项工程费=(=(分部分项工程量分部分项工程量*分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价)措施项目费措施项目费=(=(措施项目工程量措施项目工程量*措施项目综合单价措施项目综合单价)其他项目费其他项目费规费规费税金税金单位工程报价单位工程报价=+单项工程报价单项工程报价=单位工程报价单位工程报价项目总报价项目总报价=单项工程报价单项工程报价3 3、工程量清单计价采用综合单价、工程量清单计价采用综合单价综合单价综合单价=人人+材材+机机+管理费管理费+利润利润+风险费，风险费，不包括规费和税金不包括规费和税金综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单和其他项目清单施项目清单和其他项目清单4 4、特点、特点 P85P85例：工程投标报价包括如下工作：例：工程投标报价包括如下工作：复核或计算工程量；复核或计算工程量；确定分包工程费；确定分包工程费；确定单价，计算合计；确定单价，计算合计；确定投标价确定投标价格；格；确定利润；确定利润；确定风险费。正确的计算过程应为（确定风险费。正确的计算过程应为（）。）。A A、BB、C C、DD、例例1 1：工程量清单编制最基本的依据是（：工程量清单编制最基本的依据是（）A A、工程项目划分工程项目划分B B、工程计量单位工程计量单位C C、工程量计算规则工程量计算规则DD、工程内容说明工程内容说明例例2 2：我国现行的：我国现行的建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中采用的中采用的单价是（单价是（）A A、指数单价指数单价B B、综合单价综合单价C C、工料单位工料单位DD、没有强制规定没有强制规定例例3 3、在我国目前工程量清单计价过程中，分部分项工程单价、在我国目前工程量清单计价过程中，分部分项工程单价包含（包含（）A A、人工费、材料费、机械费人工费、材料费、机械费B B、人工费、材料费、机械费、管理费人工费、材料费、机械费、管理费C C、人工费、材料费、机械费人工费、材料费、机械费、管理费、利润、