绿色建筑的经济效益探析.docx

绿色建筑的经济效益探析本文主要从保护环境、绿色建筑设计的原则进行阐述，对绿色建筑下的经济效益进行了深化的分析，对环境价值的计算方法、对绿色建筑的直接与间接的经济效益、二氧化碳减排所产生的经济价值等进行详细的分析，为促进城市低碳环保建设提供一定的理论参考价值。关键词:低碳理念；绿色建筑；经济效益；分析随着社会经济的不断发展，我国建筑行业也获得了很大的成就，然而发展的同时却给生态环境带来了极大的毁坏，当前，保护环境已经成为社会可持续发展的重点问题。因而，建筑行业应该立足长远发展，紧跟时代需求，大力推行低碳概念下的绿色建筑。绿色建筑对提高建筑行业的经济效益，实现环境保护，促进社会实现健康可持续发展具有重大进步意义。一、低碳理念下绿色建筑的设计原则(一)重点强调环境问题在低碳理念下进行绿色建筑的设计，最重要的因素就是在不毁坏环境的基础之上，将对生态环境的污染毁坏降至最低，并采取有效的方法对生态环境进行保护。所以，在绿色建筑设计工作，就应该把环境保护工作做好，注重细节问题，强调绿色环保的建筑理念。(二)降低建筑的能耗在过去，建筑作为高消耗行业，能源消耗量过大，而低碳理念下的绿色建筑则要立足于减少能耗、节约资源，将资源实现最大程度的整合和利用，避免太多的资源浪费，另外，在节约的基础上，一定要降低能源消耗，节约和减耗实现同步。(三)要关注建筑的舒适适用性建筑行业要想实现长远的战略发展目的，就要知足消费者的生活需求。随着人们生活水平的提高，越来越注重生态环保的健康生活，因而绿色建筑要在保护环境、低碳的理念基础上，将舒适性、健康行、特色性等元素融入绿色建筑，进而为人们创造更好的生活环境，使建筑更合适人们寓居和生活。二、绿色建筑在低碳理念下的经济效益分析(一)环境价值的计算方式在低碳理念下，绿色建筑获得了宏大的发展进步。之所以存在一定的进步性，是由于和传统的能源消耗较大的建筑工程相比，绿色建筑能够有效减少碳的排放量。在绿色建筑项目中，使用的绿色节能技术所带来的经济效益一般需要用“有无比照法的方式来进行计算，并选择科学合理的方法进行评价，将评价参数和指标进一步明确。另外，在对绿色建筑进行计算的的话可以以采用市场价值计算的方式，也就是对采用低碳技术前的经济效益与采用低碳技术后的经济效益进行差额计算。间接性的费用，计算的是在建筑施工经过中对环境成本所造成的毁坏损耗。以绿色建筑中的公共建筑为例，其设计的根本原则就是建筑生命周期内的整个资源节约问题。例如墙体采用复合保温板、隔音擦来哦，并使用绿色油漆、隔热材料等进行给排水系统的设计，等等。(二)绿色建筑中的直接效益分析绿色建筑在低碳理念的建设指导下，获得了更高的经济效益，其效益主要分为直接经济效益和间接经济效益。直接经济效益主要;有下面几点：低碳理念的绿色建筑比传统建筑所节省下来的资金；建筑项目对资源的充分利用所节省下来的资金：对建筑的绿化面积增加后所带来的经济回报；资源回收利用带来的经济效益。除此以外，低碳理念下的绿色建筑的经济效益可以以通过绿色节能技术实现经济效益的提高，这些经济效益一般通过总得资源价值和能源价值计算进行把握，例如，在绿色建筑中，用水、供电、土地资源以及采暖等能够借助下面公式进行计算明确：(1)水能源经济价值=蓄能总量×能源消耗时的单价(2)电能源经济价值=节约能源总量×能源消耗时的单价(3)土地资源经济价值=节约用地总量×土地单价(4)采暖热能经济价值=节约的排放总量×采暖价格.以上这些详细项目效益计算的综合，就是低碳理念下绿色建筑项目所带来的直接经济效益。(三)绿色建筑的间接效益分析一般来讲，绿色建筑的建设给社会带来的经济效益就是我们所讲的间接经济效益。例如，建筑绿化面积的加大提高该地区一定范围内的空气质量，对控制二氧化碳的污染排放、提高空气质量具有积极作用，这些都是绿色建筑所带来的间接效益。间接效益的计算衡量方法一般遵循的是时机成本法和替代市场法，借助这两种方法进行科学计算。替代市场法，一般在低碳环保建筑项目中得到应用后，参考建筑附近房地产项目中的有关信息，针对环境改变后所带来的经济效益的盈亏情况进行总结，估算出收益情况。时机成本法，是指对尚未开发的建筑项目，进行现有的净效益估算，并对开发后可能带来的经济效益进行预测估算，若综合估算后，开发后的经济效益远大于净效益，那么就能够进行建筑开发活动。(四)二氧化碳减排所带来的经济效益分析低碳理念符合当前的时展潮流，人们对健康生活的要求越来越多，一定程度上促进了建设的发展进步，对整个社会具有一定的推动作用。在低碳理念下，绿色建筑逐步向愈加环保、愈加节能的方向发展。政府一般会对当地所管辖地区的经济进行碳排放量计算，并通过权威机构对碳排放权进行拍卖销售，并能够进行转让，这样循环下去，使绿色建筑与各方利益挂钩，进而促进相关单位或企业有效减少资源浪费，实现节能减排。三、结束语综上所述，低碳理念的落实能够有效降低建筑建设的成本投入，而且绿色建筑的推行，符合我国各个行业实现长期稳定发展的需要，也是我国国情的要求所在。因而，要大力落实绿色建筑，既能有效管理我国的建筑行业、控制地方房价，也是我国走可持续发展战略的要求所在，为我国的循环经济发展奠定基础。