地产工程总监岗位职责.pdf

K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分分公司工程总监岗位说明书分公司工程总监岗位说明书岗位名称岗位标识信息岗位编码工资等级可轮换岗位工作概述分公司工程总监隶属部门直接上级直接下级分析日期葫芦岛恒生房地产开发有限公司分公司经理分公司工程技术专责，分公司项目工程管理，分公司市政管理全面负责公司工程的组织，实施过程1参与项目前期规划方案论证，单体初步设计，施工图设计会签；参与大小市政协调会，施工图交接2根据开发项目工程施工组织总设计要求，配置内部资源（配置各相关专业：规划，建筑，市政等）3配合规划部进行大小市政工程的报装工作，并负责建安和市政工程的报建和报开工作，组织有关人员办理开工证4组织人员办理投标相关手续，初步筛选投标单位，分别协助集团工程部对投标单位进行资质审查和招标文件，标底的审核，通过招投标程序确定投标单位 5成立项目建设小组，对相关人员进行专业分工和任务落实6办理相关证件/手续（开工证，工程前期的全部报装，报批，审核手续及后期工程的报竣，验收，开建手续）7.组织和协调好施工单位，监理单位，设计单位，规划单位的外部工作关系 8.组织和协调分公司与规划部，工程部，销售部内部工作关系9.编制生产计划，督促预算部部长编制成本计划，资金使用计划（包括年度，季度，月计划）10.负责生产计划执行，监督预算部部长对成本计划，资金使用计划的执行11.组织召开技术方案变更，方案修改论证会12.协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题13.协助集团工程部组织好工程质量检查/验收工作14.负责内部工程质量监督，检查15.负责对下属员工业绩进行考核16.做好对政府部门，专业公司的业务公关，协调好与规划院，设计院，施工单位，监理单位之间的合作关系17.完成公司经理交办的其他工作1参与工程建设之前的准备工作2.组织和协调项目建设的各项事宜3.做还外部公关工作职责与任务工作绩效标准1 1页脚内容页脚内容K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分岗位工作关系（一）内部关系1集团工程部，企化部，销售部（二）外部关系1.各市政专业公司，规划院，设计院。工作权限工作时间工作环境1.工程招投标，材料/设备招投标单位的初步选择权2.建设工程的组织实施权3.工程建设资金使用初步审核权4.专业技术人员的人力资源内部调配权，考核权5.对所属下级业务水平和业绩的考核评价权6.对所属下级工作争议裁决权无明显节假日办公场所，现场办公知识及教育水平要求大学本科以上，房地产，建筑学，工民建等相关专业，通晓企业管理，相关法律等知识任职要求具备识图能力，熟练使用 WORD，EXCEL 等办公软件，具技能要求有较强的领导能力，组织能力，社会公关能力，判断与决策能力，人际能力，沟通能力，影响里，计划与执行能力工作经验要求基本素质要求五年以上房地产行业管理经验身体健康、精力充沛、责任心强、仔细认真的个人特征。具有良好的职业道德,基本的业务素质你知道你能做到，别人觉得你也许可以做到，那么，少废话，做到再说，其他的怨气都是虚妄。自己没有展露光芒，就不应该怪别人没有眼光。2 2页脚内容页脚内容