《建设费用定额》PPT课件.ppt

20082008年年8 8月月3030日日建设工程费用建设工程费用-20081.建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成1.1建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 v建筑安装工程费由v直接费、间接费、利润和税金组成 直接费直接直接费费直接工程直接工程费费人工人工费费材料材料费费施工机械使用施工机械使用费费措施措施费费技技术术措施措施费费大型机械大型机械设备进设备进出出场场及安拆及安拆费费混凝土、混凝土、钢钢筋混凝土模板及支架筋混凝土模板及支架费费脚手架脚手架费费施工排水及降水施工排水及降水费费专业专业工程工程专专用措施用措施费费组织组织措施措施费费环环境保境保护费护费临时设临时设施施费费夜夜间间施工施工费费冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费二次搬运二次搬运费费包干包干费费已完工程及已完工程及设备设备保保护费护费工程定位复工程定位复测测、点交及、点交及场场地清理地清理费费材料材料检验试验费检验试验费间接费间间接接费费企企业业管理管理费费管理人管理人员员工工资资办办公公费费差施交通差施交通费费固定固定资产资产使用使用费费工具用具使用工具用具使用费费劳动劳动保保险费险费工会工会经费经费职职工教育工教育经费经费财产财产保保险费险费财务费财务费税金税金其他其他规费规费社会保障社会保障费费职职工养老保工养老保险险职职工失工失业业保保险险职职工医工医疗疗保保险险住房公住房公积积金金危危险险和和业业意外意外伤伤害保害保险险工程排工程排污费污费利润和税金利利润润安全文明施工安全文明施工专项费专项费工程定工程定额测额测定定费费税金税金营业营业税税城市建城市建设维护设维护税税教育教育费费附加附加说明说明v1、技术措施费是指能够套有御重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。v2、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专用措施项目应根据各专业工程实际情况确定.专业工程专用措施费专业工程专用措施费 序号序号项项目名称目名称建筑工程建筑工程1垂直运垂直运输输机械机械装装饰饰工程工程1垂直运垂直运输输机械机械2室内空气室内空气污污染染测试测试建筑安装工程费用内容建筑安装工程费用内容 v略2.建筑安装工程类别划分标准建筑安装工程类别划分标准 2.1建筑工程类别划分标准建筑工程类别划分标准 项目一类二类三类四类工业建筑单层厂房跨度m24181212面积m29000600030003000多层厂房层数层10744面积m28000500030003000民用建筑住宅层数层251688面积m2150001000040004000别墅-独立别墅联排别墅花园洋房-公共建筑层数层211577面积m212000800035003500特殊建筑I级II级III级IV级构筑物构筑物烟囱烟囱高度高度m 110703535水塔水塔高度高度m 50352525筒筒仓仓高度高度m 40302020贮贮池池容量容量m32500 1500 600600生化池生化池 容量容量m3-1000 5005002.2装饰工程类别划分标准装饰工程类别划分标准 工程分工程分类类类别类别特征特征一一类类1、直接、直接费费1000元元/m2的装的装饰饰工程；工程；2、装、装饰饰建筑面建筑面积积10000m2的工程；的工程；3、外装、外装饰饰高度高度70m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙墙高度高度50m的工程；的工程；5、三星、三星级级以上以上宾馆宾馆大堂的装大堂的装饰饰工程。工程。二二类类1、直接、直接费费600元元/m2的装的装饰饰工程；工程；2、装、装饰饰建筑面建筑面积积5000m2的工程；的工程；3、外装、外装饰饰高度高度50m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙墙高度高度30m的工程；的工程；5、三星、三星级级以下以下宾馆宾馆大堂的装大堂的装饰饰工程。工程。三三类类1、直接、直接费费600元元/m2的装的装饰饰工程；工程；2、装、装饰饰建筑面建筑面积积5000m2的工程；的工程；3、外装、外装饰饰高度高度50m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙墙高度高度30m的工程。的工程。2.3工程类别划分标准说明工程类别划分标准说明 v1.工程类别按单位工程划分。v2.一个单位工程满足表中的一个条件即可执行相应类别标准。v3.建筑工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定工程类别。v4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。v5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行。v6.特殊工程类别按设计等级标准划分。3.建筑工程定额计价费用标准建筑工程定额计价费用标准与计算程序与计算程序 3.1建筑工程费用标准建筑工程费用标准 费费用名称用名称 工程分工程分类类一一类类二二类类三三类类四四类类组织组织措措施施费费（%）环环境保境保护费护费0.450.400.350.30临时设临时设施施费费2.202.101.951.70夜夜间间施工施工费费1.460.980.770.67冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费1.150.750.600.52二次搬运二次搬运费费0.80包干包干费费1.20已完工程及已完工程及设备设备保保护费护费0.400.300.200.15工程定位复工程定位复测测、点交及、点交及场场地清理地清理费费0.300.250.180.13材料材料检验试验费检验试验费0.200.180.160.14组织组织措施措施费费合合计计8.166.966.215.61间间接接费费（%）企企业业管理管理费费16.0314.9512.479.30规费规费4.87利利润润（%）8.736.944.002.803.2装饰工程费用标准装饰工程费用标准 费用名称 工程分类一类二类三类组织措施费（%）环境保护费1.801.300.80临时设施费9.408.808.20夜间施工费8.467.917.39冬雨季施工增加费6.646.215.80二次搬运费包干费3.00已完工程及设备保护费4.003.002.00工程定位复测、点交及场地清理费2.502.001.50材料检验试验费1.501.000.80组织措施费合计37.3033.2229.49间接费（%）企业管理费39.8037.6533.89规费25.20利润（%）27.5025.5021.003.3建筑工程费用计算程序建筑工程费用计算程序 序号序号费费用用组组成成计计算式算式说说明明一一直接直接费费1+2+31直接工程直接工程费费1.1+1.2+1.31.1人工人工费费含按含按计计价定价定额额基价基价计计算的算的实实体体项项目和技目和技术术措施措施项项目目费费1.2材料材料费费1.3机械机械费费2组织组织措施措施费费（1）组织组织措施措施费费费费率率2.1其中：其中：临时设临时设施施费费（1）临时设临时设施施费费费费率率3允允许许按按实计实计算算费费用及价差用及价差3.1+3.2+3.3+3.43.1人工人工费费价差价差3.2材料材料费费价差价差3.3按按实计实计算算费费用用3.4其他其他二二间间接接费费4+54企企业业管理管理费费（1）企企业业管理管理费费费费率率5规费规费（1）规费费规费费率率三三利利润润（1）利利润费润费率率四四安全文明施工安全文明施工专项费专项费按文件按文件规规定定计计算算五五工程定工程定额测额测定定费费（一（一+二二+三三+四）四）规规定定费费率率六六税金税金（一（一+二二+三三+四四+五）五）规规定定税率税率七七工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五+六六3.4装饰工程费用计算程序装饰工程费用计算程序 序号序号费费用用组组成成计计算式算式说说明明一一直接直接费费1+2+31直接工程直接工程费费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工人工费费含按含按计计价定价定额额基价基价计计算的算的实实体体项项目和技目和技术术措施措施项项目目费费1.2材料材料费费1.3机械机械费费1.4未未计计价材料价材料费费2组织组织措施措施费费（1）组织组织措施措施费费费费率率2.1其中：其中：临时设临时设施施费费（1）临时设临时设施施费费费费率率3允允许许按按实计实计算算费费用及价差用及价差3.1+3.2+3.3+3.43.1人工人工费费价差价差3.2材料材料费费价差价差3.3按按实计实计算算费费用用3.4其他其他二二间间接接费费4+54企企业业管理管理费费（1）企企业业管理管理费费费费率率5规费规费（1）规费费规费费率率三三利利润润（1）利利润费润费率率四四安全文明施工安全文明施工专项费专项费按文件按文件规规定定计计算算五五工程定工程定额测额测定定费费（一（一+二二+三三+四）四）规规定定费费率率六六税金税金（一（一+二二+三三+四四+五）五）规规定定税率税率七七工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五+六六3.5工程费用计算说明工程费用计算说明 v1.执行2008年重庆市建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。v2.工程费用标准表中“规费”费用标准未含工程排污费，工程排污费另按实计算。v3.安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会关于印发的通知（渝建发2006177号）文件执行。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明 v4.工程定额测定费根据渝府发2001106号评论年，按建安工作量的1.4计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。v5.税金根据重庆市建设委员会关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知（渝建发2005205号）文件规定。建筑安装工程税金标准建筑安装工程税金标准 工程地点工程地点税率（税率（%）市、区市、区3.41县县城、城、镇镇3.35不在市区、不在市区、县县城城镇镇3.223.5工程费用计算说明工程费用计算说明v6.总承包服务费v发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。v总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v7.二次搬运费v1)建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。v2)建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。v3)除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。v4)建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v8.材料、设备采购及仓管费率标准v1)由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及半成品为3%，设备为1%。v材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）（1+运输损耗率）采购及保管费率。v2)由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取采购及仓管费的2/3。v3)由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备，采购及仓管费率：材料为5%，设备为2%。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v9.临时设施费每万元材料摊销指标v钢材0.91t、原木182m3、水泥3.25t、标准砖16.68千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差调整。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v10.签证记工、零星借工v1)计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械土石方工程为25元/工日；装饰、安装、仿古建筑及园林工程为28元/工日；人工土石方工程为22元/工日。v2)各专业工程综合费用均按35%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。v3)人工费市场价差单调。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v11.签证机械v1)台班单价按2008年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。v2)各项费用综合按10%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。v3)机上人工费及燃料动力费市场价差单调。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v12.停、窝工费用v1)承包方进入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出资料，经发包方、监理方确认后由发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发、承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根据实际情况不收或少收。v2)现场机械停置台班数量按停置期日历天数计算，台班费及管理费按机械台班费的60%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。v3)生产工人停工、窝工工资基价不分专业统一按25元/工日计算；各项费用综合按30%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金；人工费市场价差单调。v4)周转材料停置费按实计算。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v13.发包方提供材料、成品、半成品实物时，承包方均应按定额基价计取相应费用。v14.现场生产和生活用水、电价差调整v1)现场生产和生活用水、电应调整价差。v2)由发包方提供现场生产和生活用水、电，安装水、电表交承包方保管使用时：3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v（1）由发包方交款，承包方按表计量，合同中未考虑水、电价差的，按定额基价计算退还发包方；合同中已考虑水、电价差的，按合同约定水、电单价（含价差）退还发包方。v（2）由承包方交款，则承包方按表计量，按实际单价减去定额基价调整水、电差价。v3)未安装水、电表并由发包方交款时，凡按定额基价直接工程费用计费的工程，水费按定额基价直接工程费的0.70%，电费按定额基价直接工程费的0.80%退还建设单位；凡按定额基价人工费计费的工程，水费按定额基价人工费的3.00%，电费按定额基价人工费的5.00%退还建设单位。3.5工程费用计算说明工程费用计算说明v15.按实计算费用v允许按实计算的费用包括：建筑垃圾场外运输费；土石方运输、构件运输及特大型机械进出场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣费、土石方外运密闭费；机械台班中允许按实计算的养路费、车船使用税；总承包服务费；高温补贴等。v16.特殊检验试验费。发生时根据签证按实计算，进入“按实计算费用”内。4.建筑工程工程量清单计价建筑工程工程量清单计价费用计算程序费用计算程序 5.1工程量清单综合单价计算程序工程量清单综合单价计算程序 v1.建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械费之和为计算基础。序号序号费费用名称用名称计计算式算式1分分项项直接工程直接工程费费1.1+1.2+1.31.1人工人工费费定定额额基价人工基价人工费费1.2材料材料费费定定额额基价材料基价材料费费1.3机械机械费费定定额额基价机械基价机械费费2企企业业管理管理费费11费费率率3利利润润1费费率率4人材机价差人材机价差4.1+4.2+4.34.1人工人工费费价差价差4.2材料材料费费价差价差4.3机械机械费费价差价差5风险风险因素因素一般一般风险费风险费用用6综综合合单单价价1+2+3+4+55.1工程量清单综合单价计算程序工程量清单综合单价计算程序 v2.装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、绿化工程以定额人工费为计算基础。序号序号费费用名称用名称计计算式算式1分分项项直接工程直接工程费费1.1+1.2+1.31.1人工人工费费定定额额基价人工基价人工费费1.2材料材料费费定定额额基价材料基价材料费费1.3机械机械费费定定额额基价机械基价机械费费2企企业业管理管理费费11费费率率3利利润润1费费率率4人材机价差人材机价差4.1+4.2+4.34.1人工人工费费价差价差4.2材料材料费费价差价差4.3机械机械费费价差价差5风险风险因素因素一般一般风险费风险费用用6综综合合单单价价1+2+3+4+55.2单位工程造价计算程序单位工程造价计算程序 序号序号项项目名称目名称计计算式算式金金额额（元）（元）1分部分分部分项项工程量清工程量清单单合价合价2措施措施项项目清目清单单合价合价2.1+2.22.1技技术术措施措施费费2.2组织组织措施措施费费3其他其他项项目清目清单单合价合价4规费规费（1+2.1）中的定）中的定额额基价直接工基价直接工程程费费费费率或（率或（1+2.1）中的）中的定定额额基价人工基价人工费费费费率率5安全文明施工安全文明施工专项费专项费按文件按文件规规定定计计算算6工程定工程定额测额测定定费费(1+2+3+4+5)费费率率7税金税金(1+2+3+4+5+5)税率税率8合价合价1+2+3+4+5+6+7