澳洲移民购房的相关知识点.docx

文本为Word版本，下载可任意编辑澳洲移民购房的相关知识点 随着人们生活水平的提高，越来越多的人去往海外投资和移民，澳大利亚则是移民首选的国家之一。下面就给大家分享下澳洲移民购房的相关知识点，欢迎阅读！ 澳洲移民购房的相关知识点 首付 在中国大部分城市，首套购房首付30%，并且是一次性付清30%，无疑给很多打工族，小白领造成很大的经济负担，因此经常可见长辈们为了孩子们的购房大计，省吃俭用，就为了能帮上笔，一房托付着两代人的希望。 但是在澳洲，购房相对来说非常轻松。 澳洲置业首付仅是20%，而且很人性化分为两期 第一期：签署合同时只需付10%的首付 第二期：等到房子几年后建成后再付剩余的10%? 对于购房者来说，大大松了一口气，不会造成资金方面的压力，而且银行80%贷款政策也保证了购房者的利益。 产权 在中国，商品房产权期限仅为70年，如果我们认真想一想，这变相等于=有保障的长租一套房子，一次性付清了“70年的租金”获得70年的使用权。 在澳洲，房子产权是永久性的，没有年限限制。购房者可永久享受土地的所有权与继承权，为子孙后代留一份产业，也将个人资产合理分配，而且澳洲大部分的州对房产不征收遗产税，更加确保了购买者和投资者的长远利益。 月供 在中国，月供是签订合同后，房子还在建造时，业主就需要开始月供了，无疑给很多家庭打来一定的经济负担，两代人好不容易凑齐首付，又要开始为每月的房贷倍感压力。 在澳洲，房贷还款是从房子交房之后，才开始月供，对比中国政策，澳洲政府贴心护航，大大减少了购房者的压力，并且有一个很好的时间缓冲。 银行贷款 在中国，一旦签订好跟银行的贷款合同后，是不能再修改的，包括还款年限，还款金额等等，也不可以更换贷款银行。 在澳洲，贷款者可以自由选择还款套餐，可以选择只还利息，等经济稍微宽裕再还本付息，还可以选择合作不同的银行，转贷相当简单，不少投资者会根据银行利率选择更有利的银行。 房贷利息 在澳洲房贷可以做到80%，贷款产品分为自住与投资，自住利率3.88%起步，投资利率4.5%起步。相比之下澳洲的贷款政策比较完善，风险系数低，安全可靠，成功率高。对于还贷而言，多种多样的还款政策可以确保投资者利益化，根据不同的情况和资金量选择适合自己的还贷方式。 每年递增率 用百度搜索，中国各大城市5年时间房价涨幅，计算递增率为5%澳洲国家统计局发布的数据，自1960年以来澳大利亚的房产以每年12.5%的递增，平均8年翻一倍 扩展阅读：澳洲移民的社交禁忌 一、与澳洲人日常交谈的禁忌 国内，在公共场合大声喧哗比较常见，很多国人也不以为然。但是如果国内投资者在澳洲生活，这个习惯就需要纠正了。澳洲人非常讲究礼貌，注重公共场所的礼仪，他们在公共场合从来不大声喧哗。 此外，澳洲人认为兔子是一种不吉利的动物，对兔子有非常特别的忌讳。因此移民澳大利亚后，移民在与澳洲人交谈时，应该尽量避免提到兔子，可以多谈一些关于体育运动，旅行以及在澳洲的见闻之类。 二、移民要知道的相见禁忌 澳洲人见面一般习惯握手。但部分较亲密的女性见面，彼此之间不握手而是亲吻对方的脸。由于澳洲人的名字基本名在前，姓在后。因此在澳洲，称呼别人时要先说姓氏，再接上小姐，先生或太太等。熟人之间则可以互称小名。 澳洲人待人接物比较随和，时间观念比较强。赴约不准时、约会没有事先联系，这些在澳洲都是禁忌。 三、澳大利亚移民要知道仪态禁忌 在澳洲的社交场合，忌讳伸懒腰，打哈欠等小动作。此外，很多澳洲男人不喜欢握住双肩或是紧紧拥抱之类的举动。 四、澳洲商务礼仪禁忌 和很多西方国家相似，澳大利亚也是一个崇尚、讲究平等的国家。澳洲人不喜欢以命令的口气指使别人，也不喜欢他人用命令的口吻说话。 值得注意的是，澳洲人公私非常分明。以和商业伙伴一起吃饭为例，澳洲人口中的“吃饭”就是单纯的吃一顿饭，这和在中国商人之间流行的餐桌文化不同。新移民不要认为和商业伙伴一起进过餐，生意就会变得更加好做。在澳洲人眼中，商业合作和友谊是不需要建立在饭桌上的。 所以当我们办理澳大利亚移民后，应当多去了解澳洲当地人的日常礼仪禁忌，将更有助于与当地人和睦相处，更快地融入当地的生活中。 第 5 页 共 5 页