计价概述造价工程师考试课件.ppt

第一章：工程造价构成第一章：工程造价构成一、内容提要：一、内容提要：1、概述2、设备及工器具购置费用的构成3、建筑安装工程费用构成4、工程建设其他费用组成5、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税二、大纲的要求：二、大纲的要求：1、重点:建设工程造价的构成；2、难点:设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；3、难点:预备费、建设期贷款利息、流动资金的内容；4、了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。第一节第一节概述概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成价的构成见教材图1.1.1.工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。重点：工程造价与固定资产投资的关系，总投资与固定资产投资关系，总投资与静态投资、动态投资之间的关系。1）建设工程造价定义：一般是指进行某项工程建设所花费（指预期花费或实际花费）的全部费用。2 2）工程造价的组成）工程造价的组成工程造价固定资产投资-工程造价一、设备、工器具购置费1.设备购置费用2.工器具及生产家具购置费二、建筑安装工程费用1.直接费2.间接费3.利润4.税金（一、二相加又称为工程费用）三、工程建设其它费用1、固定资产其它费用2、无形资产费用3、其它资产费用四、预备费：基本预备费 以上四项相加称为静态投资涨价预备费以上相加称为建设投资五、建设期贷款利息 已删六、应缴纳的固定资产投资方向调节税设备原价设备运杂费建设项目总投资流动资产投资流动资金例题：例题：建设项目工程造价在量上和（）相等。2006固定资产投资与流动资产投资之和工程费用与工程建设其他费用之和固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需的费用之和例题：例题：某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为()万元。A.4250B.4430C.4550D.5050下列费用中，不属于工程造价构成的是()。2008年真题1.A.用于支付项目所需土地而发生的费用B.用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C.用于购买安装施工机械所支付的费用D.用于委托工程勘察设计所支付的费用二、世界银行工程造价的构成二、世界银行工程造价的构成世界银行建设项目费用构成（1）项目直接建设成本的组成项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项。由于项目建筑必须固定在一个地方并且和土地连成一片，因而项目直接建设成本中应该包括土土地征购费和其他当地费用地征购费和其他当地费用。特别注意的是其他当地费用属于项目建设直接成本，还要注意其构成内容：临时设施、临时公共设施、场地的维持费、营地建设及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等。（2）项目间接建设成本项目间接建设成本主要包括项目管理费、业主的行政性项目管理费、业主的行政性费用、开工试车费、生产前费用、运费、地方税费用、开工试车费、生产前费用、运费、地方税等不直接由施工的工艺过程所引起的费用。（3）应急费应急费由未明确项目的准备金和不可预见的准备金构成未明确项目的准备金和不可预见的准备金构成。未明确项目的准备金是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用，是估算不可少的一个组成部分。不可预见的准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。这种情况可能发生，可能不发生，故而此项准备金只是一种储备，可能不动用。（4）建设成本上升费用一般情况下，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。例题例题1：根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本的是（）。A.前期研究费B.临时公共设施费C.开工试车费D.地方税例题例题2：世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是（）A.支付估算时不可能明确的潜在项目费用B.支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用C.支付建设成本上升费用D.专为建筑材料价格上涨所设定的费用