出租房屋和流动人口管理制度.pdf

精品整理精品整理出租房屋和流动人口管理制度公安部门负责登记暂住户口，办理和查验暂住证，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，公安部门负责登记暂住户口，办理和查验暂住证，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房屋租赁登记备案证明，了解掌握房屋承租人变动情况。督促出租房主与公安部门签订治应查验房屋租赁登记备案证明，了解掌握房屋承租人变动情况。督促出租房主与公安部门签订治安责任保证书。开展经常性的出租房屋治安检查，消除治安隐患，及时查处和依法打击出租房屋安责任保证书。开展经常性的出租房屋治安检查，消除治安隐患，及时查处和依法打击出租房屋中的违法犯罪活动。指导居（村）民委员会、社会治安辅助力量协助开展出租房屋和暂住人口治中的违法犯罪活动。指导居（村）民委员会、社会治安辅助力量协助开展出租房屋和暂住人口治安管理工作。安管理工作。房屋租赁应当根据租赁当事人的要求，提供信息咨询、核实产权、纠纷调解等便民服务。房屋租赁应当根据租赁当事人的要求，提供信息咨询、核实产权、纠纷调解等便民服务。一：一：下列房屋禁止出租：下列房屋禁止出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。二：出租人应当履行下列义务：二：出租人应当履行下列义务：（一）不得将房屋出租给无有效身份证明或无民事行为能力的人员；（一）不得将房屋出租给无有效身份证明或无民事行为能力的人员；（二）发现出租房屋有治安隐患的，及时报告公安部门，并配合公安部门的查处工作；（二）发现出租房屋有治安隐患的，及时报告公安部门，并配合公安部门的查处工作；（三）发现承租人及其他入住人员有违法行为或犯罪嫌疑的，及时向公安部门或相关部门报（三）发现承租人及其他入住人员有违法行为或犯罪嫌疑的，及时向公安部门或相关部门报告；告；（四）发现承租人及其他入住人员有违反计划生育政策的，及时向计划生育管理部门报告；（四）发现承租人及其他入住人员有违反计划生育政策的，及时向计划生育管理部门报告；（五）按照法律、法规规定，依法申报和缴纳税款。（五）按照法律、法规规定，依法申报和缴纳税款。三：三：承租人应当遵守下列规定：承租人应当遵守下列规定：（一）如实说明租住人数，出示本人及其他入住人员的有效身份证明，并如实填写租住人员（一）如实说明租住人数，出示本人及其他入住人员的有效身份证明，并如实填写租住人员信息登记表；信息登记表；（二）入住后，及时到出租房屋所在地公安派出所办理暂住户口申报手续，办理暂住证；（二）入住后，及时到出租房屋所在地公安派出所办理暂住户口申报手续，办理暂住证；（三）不得擅自改变出租房屋用途；（三）不得擅自改变出租房屋用途；（四）不得利用出租房屋进行赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、印刷非法（四）不得利用出租房屋进行赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、印刷非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；（五）不得利用出租房屋从事传销或变相传销、违法开办诊所、非法行医和非法从事再生资（五）不得利用出租房屋从事传销或变相传销、违法开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；源回收等违法活动；（六）不得利用出租房屋违法从事职业介绍、婚姻介绍、培训以及房地产中介等活动；（六）不得利用出租房屋违法从事职业介绍、婚姻介绍、培训以及房地产中介等活动；（七）不得利用出租房屋非法从事生产、储藏、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品（七）不得利用出租房屋非法从事生产、储藏、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品的活动；的活动；（八）发现出租房屋内有违法行为或犯罪嫌疑人的，及时向公安部门报告；（八）发现出租房屋内有违法行为或犯罪嫌疑人的，及时向公安部门报告；（九）配合有关部门对出租房屋实施管理及税收征管工作。（九）配合有关部门对出租房屋实施管理及税收征管工作。页脚内容页脚内容精品整理精品整理对上列违反出租房屋管理规定的，公安机关要按照租赁房屋治安管理规定、对上列违反出租房屋管理规定的，公安机关要按照租赁房屋治安管理规定、中华人民共中华人民共和国治安管理处罚法的规定严肃查处：和国治安管理处罚法的规定严肃查处：页脚内容页脚内容