商品房屋租赁合同范本标准版.pdf
商品房屋租赁合同范本标准版商品房屋租赁合同范本1岀租方（以下简称甲方）:姓名：_ 身份证号：_承租方（以下简称乙方）：姓名：_ 身份证号：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本事情甲方房屋位于 _出租面积：_具体结构图：_第二条房屋用途 _第三条租赁期限 _备注：（）第四条租金该房屋一年租金为：_ 元（大写：）按季度交费，一具季度为：_ 元（大写：）房屋转让金：_ 元（大写：）备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方未来假如别再 经营自己餐饮项目的时，能够自由转让房屋，转让金两万五千元能够从被转让方的转让金里 扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间别得与其他方签订合同，以保证 乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_ 元（大写：）即 _到_ 未来从 _ 到 _ 续签下季度房租。房租交進后合同随之生效。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日_ 内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条甲方对房屋产权的答应甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。第八条维修养护责任租用期间，普通日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承 担.修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应立期检查，及时修缮，做到别漏、别淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使 用修缮范帀和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，别得阻止施工第九条对于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，络，有线电视，供暧设备等等,均由乙方自己付费。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔 偿；1.披自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。2.拖欠租金累计达一具月。3.利用承租房屋进行违法活动的。4.有意损坏承租房屋的。第十一条提早终止合同如因国家建设、别可抗力因素，甲方必须终止合并且，普通应提早一具月书而通知乙 方。乙方的经济损失甲方别予补偿。第十二条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规龙，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同之附件均为本合同别可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分 填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规立的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签字）：签约日期：签订日期：商品房屋租赁合冋范本2出租人（甲方）承租人（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规泄，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本事情（_）房屋坐降于 _，建造而积 _平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口英他房屋来源证明文件），房屋所有权 人姓名或名称：_，房屋（是/口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁事情及合同鉴证备案（一）租赁用途：作为办公经营使用。（二）租赁用途为公司住宅的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋行政 治理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件，在法院査封期内的房产别得办理租赁备案。第三条租赁期限（一）_房屋租赁期自_年 _月 _日至_ 年月日，共il-_年_个月。甲方应于 _ 年_月_日前将房屋按约建条件交付给乙方。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等事情进行验收，结 淸各自应当承担的费用。乙方承租的，应提早十五日向甲方提出（书而/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）_ 租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币_ 元整（：_）支付方式：_（口现金/转账支票/口银行汇款）（二）_ 押金：_ 人民币_元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条英他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_ 由乙方承担：水费电费电话费物业治理费房屋租赁税费卫生费室内设施维修费 费用。本合同中未列明的与房屋有关的苴他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付 的费用，甲方应依照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建造结构和设备设施符合建造、消防、治安、卫生等方面的安全条件，别得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业治理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、关于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期別维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋妨碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期 限。2、因乙方保管别当或别合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约左以外，乙方需事先征得甲方书而接受，方可在租赁期内将房屋部 分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，受转租人别得再次转租。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同;（二）因别可抗力导致本合同无法履行的，本 合同自行解除;（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;1、拖延交付房屋达 _ 日的，2、交付的房屋严峻别符合合同约左或妨碍乙方安全、健康的，3、别承担约 定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，4、.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、别按照约定支付租金达 _ 日的;2、欠缴各项费用达_ 元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管别当或别介理使用导致 附属物品、设备设施损坏并拒別赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、伤害公共利益或者影响 他人正常工作、日子的;7、披自将房屋转租给第三人的;8、（五）其他法泄的合同解除情形。第九条违约责任1、甲方有第八条第三款约泄的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约泄的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;2、租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或 乙方需提早退租的，应提早_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金;3、因甲方未按约泄履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任;4、甲方未按约定时刻交付房屋或者乙方别按约左支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约泄时刻返还房屋的，应按标准支付违约金;5、.第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商別成的，依法向有管辖权的人民 法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲乙双方各执一 份，交保税区工商局和房管所各一份。甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书而形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。岀租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：鉴证机关（章）托付代理人：托付代理人：经办人：联系方式：联系方式：年 月曰年 月曰年 月曰
