店铺选址及店面评估表.pdf

店铺选址及店面评估表店铺选址及店面评估表店铺选址及店面评估表地点A、选址地点及交通概况省市县区路号交通主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带状况路宽米、距站牌米、公交车路。地址属性商业步行街校内学生商圈 校外学生商圈主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、室外招牌宽米、高米、门前空场平方米。B、店铺结构概况室内平面形状正方形长方形不规则室内使用面积平方米、深米、宽米、高米。卷闸门 有无，洗手间 有无，仓库有无。先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；C、租赁条件概况租金调幅：租期内不调每年上调%；转让费元。左右两边五家店铺依次为左：、；邻铺概况右：、；上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。周围 1528 岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。商圈人流统计：D、商圈分析概况E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径 500米内)大型超市有无、日平均客流约人、距选择店米；学校有店铺营运家。分布概况竞争店：有、无，有家。第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品竞争对手种、营运状况：优一般差；分析第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优一般差。考察人意见F、审核拓展部意见营销部店铺选址及店面评估表总经理店铺便利性评分表考评项目 中项权重项目 B店招可视距离店面面积（）店面开间宽度(30)店面可视性24%店内空间高度应光性店面进深度橱窗（展示与通透性）店面柱墙（影响布局）空间效果7%功能性形状利用效果交通易达性店面可接近性15%道路结构障碍物店铺位于街道位置店铺立地效果街道有无聚客点54%街道客流主体靠近店面一侧店铺分流状况3 分25M 之外可看到25353.5M 以上2.83.5M整个空间自然光照充足5-6 米2 个无便于展示等零售功能无死角无护栏，近公交站和斑马线宽 8 米-10 米店前无障碍物，无台阶1/32/3 处多个聚客点没有分流2 分1525M 内看到1525 或 364033.5M 以上2.52.8M 或 3.53.8M小部分区域自然光照不足3-5 米或 6-8 米1 个少部分不适合展示等功能1 个死角1 分15M 内看到403M 以下3.8M大部分区域自然光照不足其他范围无有多个死角等级得分 综合得分街道末端，远公交站和无护栏，远公交站和斑马线斑马线宽 68 米或 1012 米其它范围店前无障碍物，有台阶店前有障碍物，有台阶接近 1/3 或接近 2/3 处1 个聚客点是分流很少其他位置无聚客点不是分流较多店铺选址及店面评估表店址调查表预期店所属分公司：店租元 转让费元 其他费元店铺营业时间：从 时分-时分店面面积：平方米店招尺寸：寛米 高米店面物业条件橱窗：有个 尺寸：寛米 高米店面功能性：储藏 展示 试镜防火措施：好 一般 差店招可视距离：米店前台阶：有阶 无门口休闲凳：无有距店米广告灯箱位：有个 无临店聚人气的大店：有个 无店面所处:阳街 阴街;店面人行道宽米预期店位置：性质：直营 加盟 其他店使用情况：空屋 使用 可迁入时间：年月日周围店铺的租金情况：1、元/年(共 平方米);2、元/年(共 平方米)店面尺寸：面宽米 纵深米 店高米店面形状：窄形 宽形方形圆弧形其他形状店门朝向：（方向）；外开 内开店面利用率：（百分比）；有无死角：有个 无店面柱墙：有个 无店前分布：护栏 斑马线 公交站线路车店前障碍物：无有 主要是：门口路灯：无有距店米门口公交站：无有 距店米店面所处位置：进口中心交叉口拐角店前目标人流量:人/天,人流高峰从时分-时分店周围物业条件