经营动迁副部长岗位说明书.pdf

经营动迁副部长岗位说明书经营动迁副部长岗位说明书经营动迁副部长岗位说明书经营动迁副部长岗位说明书岗位名称岗位名称所在部门直接上级直接下级所辖人员本职：本职：办理动迁及回迁安置，完成上级交办的任务职责与工作任务：职责与工作任务：职责表述：办理封户通知单关于需要动迁的地段，在前期办理封户通知单。职职责责一一将封户通知单送到管区派出所工作停止办理分户及入户手续，送达产权监理处任务停止办理买卖、更名、过户、停发房照送达工商管理局，停止办理工商许可证职责表述：动迁前期摸底、登记，发放待迁证职职责责二二对需要动迁地段的动迁户，进行按户走访，登记户数工作参照房屋面积，及违章房户数，统计总数，对安置补偿进行预算任务给市场开发部与公司提供书面材料，对项目进行前期预算将摸底登记表及待迁证发到住户手中，等待动迁职责表述：评估更籍由公共事业管理局的房政处，与房屋产权签理处的房籍科、负责该地段的科室，对该地段职职责责三三的房屋进行评估（照相更籍），然后由动迁部门或者住户持房照领取产权估补偿表，对住户进行补偿工作任务职职职责表述：办理拆迁许可证，拆迁通知，签动迁补偿协议经营动迁副部长经营部经营部长1岗位编号岗位定员职系岗位分析日期管理职系责责四四持计委计划、立项预批，到市开发办管理科办理拆迁许可证张贴拆迁通知，开始与住户签定动迁补偿安置协议工作任务当该地段的住户签定率在70%以上时，办理正式拆迁通知，持拆迁许可证到供电局、自来水管理处办理停电停水事项，确定停水、停电及回迁摇号时间，摇回迁顺序号时应由动迁办、拆迁处、公证处与管区派出所参加职责表述：动迁后期如住户要求安置条件过高，达不成协议，由动迁办仲裁科下限期拆除通知，限期三天职职责责五五若仍未达成协议，由动迁办下强迁令工作若三至四天内仍未达成协议，由城乡建设委员会提出申请，由管区法院强制执行，法院收任务取每户执行费 2050 元/户。若法院与住户协商未果，则下达执行通知，限期三天；若再达不成协议，法院组织实施强迁，由开发公司准备与强户的相对户型，以达到场地平整权力：权力：工作协作关系：工作协作关系：内部协调关系内部协调关系 财务部、市场开发部、规划设计部外部协调关系外部协调关系 动迁办、派出所、房屋产权监理、市公共事业管理局任职资格任职资格：教育水平教育水平本科学历专业专业工民建专业、材料专业、统计专业培训经历培训经历同意过人际关系培训经验经验知识知识3 年以上工作经验，2 年以上本行业或者相近行业经验具备相应的法律、法规知识与谈判技巧技能技巧技能技巧领导能力，沟通能力，计划与执行能力其它：其它：计算器、汽车、通常办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet 网络）、交通使用工具设备使用工具设备及通讯设备工作环境工作环境流淌性强：外出考察、工地现场、办公室工作时间特征工作时间特征 根据工程的施工进度，工作时间不太固定所需记录文档所需记录文档 总结、公司文件、合同、汇报文件或者报告等备注：备注：