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房产中介收费标准 Jenny was compiled in January 2021【政策法规】国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知国 家 计 委、建 设 部 关 于 房 地 产 中 介 服 务 收 费 的 通 知1 9 9 5年7月1 7日计 价 格 第9 7 1号各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等 方 面 的 中 介 服 务，可 向 委 托 人 收 取 合 理 的 费 用。二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法 规、技 术 等 咨 询 服 务，收 取 房 地 产 咨 询 费。房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费3001000 元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的。以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格 总 额 采 取 差 额 定 率 分 档 累 进 计 收。具 体 收 费 标 准 见 附 表。土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局关于土地价格评估收费的通知的有关规定执行。六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交 租 金 额 标 准，由 双 方 协 商 议 定 一 次 性 计 收。房 屋 买 卖 代 理 收 费，按 成 交 价 格 总 额 的 计 收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3。土 地 使 用 权 转 让 代 理 收 费 办 法 和 标 准 另 行 规 定。房 地 产 经 纪 费 由 房 地 产 经 纪 机 构 向 委 托 人 收 取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准 可适当 规定高 一些，但最 高不得 超过 上述收 费标准 的 30。八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定 的 收 费 原 则 和 收 费 标 准，切 实 提 供 质 价 相 称 的 服 务。凡中介服务机构资格应经确认，而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以处罚。九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。附 表：以 房 产 为 主 的 房 地 产 价 格 评 估 收 费 标 准 计 算 表附表：以 房 产 为 主 的 房 地 产 价 格 评 估 收 费 标 准 计 算 表档次房地产价格总额（万元）累进计费率 1100 以下（含 100）57234561 0 1以 上 至1 0 0 01 0 0 1以 上 至2 0 0 02 0 0 1以 上 至5 0 0 05 0 0 1以 上 至8 0 0 08 0 0 1以 上 至1 0 0 0 010000以上