意大利买房移民优势的具体介绍.docx

文本为Word版本，下载可任意编辑意大利买房移民优势的具体介绍 意大利买房移民政策优势何在?暂且不说意大利国家优势，就移民政策而言，意大利买房移民到底有哪些优势?以下是由整理的相关信息，欢迎阅读！ 1.意大利买房移民优势的具体介绍 首先投资移民会关心移民门槛。意大利买房移民法令“选择性居住签证”规定，在意大利境内购买符合申请国家居留卡条件的房产，拥有独立稳定的经济来源即可实现全家移民。“没有最低购房金额，只需满足人均22平方米的面积”意味着按照米兰等市中心最贵的房屋价格来算，一家三口也只需投资30万欧元即可满足要求。对比所有买房移民政策国家，这一特点显示了巨大的优势。投资人若办理意大利移民，在当地买房即可省去6%-7%的房产增值税，且无须缴纳房产持有税，所以房屋持有成本并不会造成负担。 意大利买房移民项目不需要解释资金来源，也没有移民监的要求，仅这两点已经俘获了大部分投资人的心。从签约前的需求沟通，赴意大利当地进行 房产考察，到最后获得居留，整个办理周期只需要2-4个月左右，满足了投资人对“快速移民”的渴望。 所有的投资移民政策中，投资人都可以通过一定的资金换来一张绿卡的回报，而申请意大利买房移民除了可以获得畅游全球的居留身份，还可以获得房产这一有形固定资产回报。这种回报更受中国投资人的喜欢。同样是200万元人民币，在国内，我们可能只能买到内环的二三十平方米的老公房或者外环以外的二居室，并且只有70年产权，而在米兰这样的国际大都市，可以买到100平方米以上的精装公寓，两者性价比难以媲美。在意大利买房后，房产可以自由出租，且出租回报率至少在4%-6%。 自今年2月以来，欧元汇率首次破7，如此大幅度、持久的下跌是在过去五年内从未发生过。在当前汇率大跌的背景下，去欧洲买房投资移民是最火热的投资行为。汇率的走低意味着国内投资者能够以更少的资金实现移民的需求。例如，去年如果花400万元人民币申请办理，按照最近欧元汇率跌破6.6左右，当下至少可以省下50万元人民币!正当此时，精明的投资者都已纷纷出手。现时正适逢欧元汇率下跌，抄底固定资产投资不失为一投资良策，待欧元汇率回升，投资者就可得到固定资产和汇率攀升的双重收益。意大利正处于经济复苏起始阶段，房产价格低落再加上今年米兰世博会的举办都是作为精明投资人的你将不会错过的投资时机。 2.意大利购房移民常见问题 1. 2023年申请意大利移民项目至少需要多少资金？ 申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。 2. 意大利移民监有什么要求？ 持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。 3. 意大利移民可以工作吗？ 意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。 4. 意大利购房移民最低经济条件具体指什么？ 申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。同时，如配偶同时移民意大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。 5. 意大利移民如何申请欧盟永居身份？ 持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！ 3.意大利购房移民条件及流程 一、意大利购房移民申请条件 主申请人： 非欧盟国家公民 年满18周岁 健康保险 独立、稳定且定期的充裕经济资源资金，这些资金须能被合理推断出在未来的延续性。 附属申请人： 共同居住在一起的配偶 未成年子女 共同居住并由申请人抚养的成年子女 二、意大利购房移民申请流程 1.律师预审 2.签订代理服务协议 3.准备材料申请申 根签证 4.获得申根签证入境考察房产 5.登陆意大利，8天内申请居留卡，完成房产购置 6.收集文件，递交选择性居住，签证申请 7.回国后支付首付款，律师代表客户签署购房合同 8.选房定房，签署授权书，获取税号开户 9.按照警局，电话通知日期录入指纹，等待领取居留卡 10.拿到居留卡，当天在市政府厅，登记当地地址 第 5 页 共 5 页