房地产开发项目规费征收标准一览表.pdf

房房地地序号产产开开发发项项目目规规费费征征收收标标准准一一览览表表收费项目收费单位现规定的收费标准住宅 50 元/m2备?注1城市基础设施配套费房屋拆迁建?委商业 70 元/m22管理费3图纸审查费工程质量4监督费56劳保统筹白蚁防治费人防易地7建设费8新墙体材料拆迁办7 元/m2建工局建筑面积 200 万 m2 以内 1.98，200 万 m2以上 1.65框架：?高层 2.2 元/m2、多层 2 元/m2以工程造价为基数建工局砖混：?1.5 元/m2建工局白蚁防治所3.4%2.5 元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的 2征收以工程造价为基数人防办非住宅 36 元/m2、住宅 30 元/m2墙改办8 元/m2发展基金散装水泥9专项基金城市档案10管理费11121314规划服务费渣土外运费面积测绘费燃气管网分摊费（更名）市规划局市容局房产局市场处燃气公司城建档案馆1 万 m2 以下，0.5 元/m2非住宅按 1.62.3 元/m2 分段收取1.5 元/m22.4 元/m220 元/m2非住宅商品房 6 元/m2，商业网点新装户：建筑面积在 20m2 以内(含)800 元/户；2050m2内，1200 元/户；50m2 以上，2000 元/户防雷系统装置设计审定费：0.2 元/m216防雷减灾费气象局防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9 元/m2山西大同政府规费收费标准省、市政府设立的规费、政府性基金和经营性事业收费减免明细表序号费用名称费用标准收费单位1土地登记费其中企业、自收自支事业单位1000 平方米及以下每宗地收110 元，每超过500 平方米以内加收40 元，最高不超过4 万元。建材局1.5 元/m21 万 m2 以上，0.4 元/m2供水新建管15网费（更名）供水公司个人购房 18 元/套。国土局2城市道路占用费因占用道路性质从 0.2 元/日平方米1 元/日平方米市政局3开发配套费每平方米 105 元。建设局4质量监督费省辖市按工程建筑安装工作量千分之1.7 收取，各县市按千分之 2.3 收取。建设局5定额测定费建安工作量的千分之1 收取。建设局6建筑施工安全监督管理费在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价（不含设备）的千分之0.6 收取。建设局7房屋所有权登记费住宅房统一按套收取，每套收费标准为 80 元。经济适用房、首次上市的房改房减半收取，城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收20 元。房管局8防空地下室易地建设费1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取48 元/平方米易地建设费；2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按 2500 元/平方米收取易地建设费。民防局9门牌收费1、楼（栋）牌（75cm*40cm）铝板镀反光膜120 元/块。2、楼房单元牌（35cm*25cm）,铝板镀反光膜 50 元/块。3、楼房室牌（10cm*5cm）,铝板镀反光膜 5 元/块。公安局10墙体材料专项基金每平方米 8 元（不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖0.05 元），使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到 40%的，按规定比例退还此费用。经贸委11散装水泥专项基金施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4 元专项基金，按每平方米2 元预收。市政府（发改委）12价格认证费100 万元以下收千分之 5，1011000 万元部分收千分之 2.5，10012000 万元部分收千分之 1.5，2001-5000 万元部分收千分之 0.8，5001-8000 万元部分收千分之 0.4，8001-10000 万元部分收千分之 0.2，10000 万元以上部分收千分之 0.1.物价局13地方教育附加费教育局14接污费市政局15地名公告民政局16城镇垃圾处理费按新建、拆迁面积 2 元/平方米执法局17废气、污水排污费废气 1.2 元/污染当量，污水 0.9 元/污染当量环保局18土地交易服务费土地使用权出让 1.3 元/平方米，土地使用权转让2.5 元/平方米，土地使用权出租和抵押1 元/平方米，土地抵押交易服务收费标准：土地抵押额在200 万元（含200 万元，下同）以下1500 元；土地抵押额在200-500 万元之间，3000 元；土地抵押额500-1000 万元之间，4000元；土地抵押额 1000-3000 万元之间，6000 元；3000 万元以上，不超过 12000 元。（在抵押双方不变的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服务费按省定标准的 35%收取，对特困企业等涉及土地交易服务费的，按原标准的三分之一收取费用）国土局19土地测量勘界费国土局20宗地地价评估费按土地价格总额100 万元以下的收千分之2，101-200 万元部分收千分之1.5，201-1000万元部分收千分之1，1001-2000万元部分收千分之 0.75，2001-5000 万元部分收千分之 0.4，5001-10000 万元部分收千分之 0.2，10000 万元以上部分收千分之0.05，最高收费不超过10 万元。国土局21房产测绘费1.6 元/平方米房管局22房屋产权交易手续费标准为：新建商品住房每平方米 3 元，由转让方承担，经济适用房减半计取；存量住房每平方米6 元，由转让双方各承担 50%，房改房首次上市减半计收。房管局23白蚁防治费新建房屋按建筑面积收费，七层以下（含七层、地下层）每平方米2.3 元；八层以上每平方米0.7 元。房管局24房地产网络服务收费按房地产开发企业当年开发建筑面积最高不超过2元/平方米，当年无开发项目的按每服务对象每年5000元收取。房管局25测绘成果成图资料收费详见文件房管局26建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查费特、一级项目1.4 元/平方米，抗震调整系数1.3，二级项目1.3 元/平方米，抗震调整系数 1.2，三级项目1.2 元/平方米，抗震调整系数1.1，（1、按以上收费标准收取审查费，总额不超过12 万的按实收取；超过12 万的，其超出12 万以上的部分按 50%收取，最高不超过50 万元。2、以上收费最低收费额不低于1500 元，如低于，按1500 元计收。3、凡同时进行施工图及抗震审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收，凡不需要进行抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数。4、改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行。）建设局27工程勘察文件审查收费施工图审查费收费标准的12%。建设局28建设工程交易服务费1、为各类建设工程施工（含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付 30%，中标单位支付70%，经济适用房减半收取。按照交易中心类别和中标价收取，具体标准为：（1）中标价 200 万元（不含 200 万元）以下的，三类 4800 元，二类 4950 元，一类 5150 元;（2）中标价200-500 万元（不含500 万元，下同），三类 6800 元，二类7150 元，一类7500 元；（3）中标价 500-1000 万元（不含），三类 10000元，二类 10500 元，一类 11000 元；（4）中标价 1000-1500 万元（不含）三类 12500 元，二类 13500 元，一类 14500 元；（5）中标价 1500-3000 万元（不含）三类 15500 元，二类 16500 元，一类 17500 元；（6）中标价 3000-5000 万元（不含）三类 18000 元，二类 20000 元，一类 22000 元；（7）中标价 5000-1 亿元（不含）三类 23000 元，二类 26000 元，一类 29000 元；（8）中标价 1-5 亿元（不含）三类 31000 元，二类 35000 元，一类 39000 元；（9）中标价 5 亿元及以上，三类 40000 元，二类 45000 元，一类 50000 元。2、勘察、设计、监理的招标项目，不论交易中心的类别，中标价在10 万元（含 10 万元）以下的，每宗 2000 元，10 万元以上的，每宗 3500 元。支付比例参照招标发包工程标准执行。建设局29管线探测、地形图测绘、建筑物测量、规划条件核实等规划局30城市规划技术服务费营业性用房：市区 1.3 元/平方米，县城 1.5 元/平方米；住宅、厂房：市区 1 元/平方米，县城 1.2 元/平方米。规划局31城建档案资料综合服务费建设单位需要委托城建档案部门进行工程档案资料整理的，按每卷（以规范标准 1.5 公分为一卷计）档案35.00 元收取档案整理费。规划局32室内环境检测费（指定企业）室内空气中氡浓度 120 元/测点室内空气中甲醛浓度 120 元/测点室内空气中氨浓度 120 元/测点室内空气中苯浓度 200 元/测点室内空气中总挥发性有机化合物（TVOC）浓度 240 元/测点（1、零星且属于用户自愿委托的检测【同一用户受检测单体建筑少于2 栋（含 2 栋）】）可在上表收费标准基础上上浮，但上浮幅度不得超过 10%；2、上表收费标准为市定最高收费，下浮不限，各县（市）区可根据当地情况制定本地的收费标准。企业33防雷装置设计审核费0.2 元/平方米气象局34防雷装置施工监督、竣工验收1.00 元/平方米气象局35消防设施建设验收费消防支队36人防平战转换预案费民防局37环境影响咨询费环保局38建设工程质量检测和建筑材料试验收费详见文件检测中心39可研报告发改委40城市道路占用挖掘费、修复费因道路类型从 48 元/平方米-581 元/平方米不等。市政局41工程竣工结算审核详见文件企业（建设局）42审核标底费用占编制标底费的 15%-25%。企业（建设局）43建设工程标书工本费按照制作标书实际发生的合理费用除以可能发售标书的数量、不以营利为目的制定。省以上有关部门有规定标准的按规定执行；没有规定的凡每本标书工本费超过100 元，需报同级价格部门审核。建设局44工程建设监理费企业（建设局）45工本费20 元/本国土局46防雷装置安全检测技术服务费80 元/监测点气象局47防静电检测90 元/平方米、点气象局48修剪、砍伐、移植城市树木赔偿费按徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准执行园林局49临时占用城市绿化用地赔偿费临时 2 元/平方米日，长期 15002 元/平方米年（一次性计收三年费用）园林局50改变绿化规划、绿化用地使用性质赔偿费按徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准执行园林局51古树名木迁移赔偿费按徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准执行园林局出自房地产会计网，原文地址：