幕墙外装修工程冬季施工方案1.pdf

用心整理可以编辑！放心下载！天津子牙循环经济产业投资发展有限公司尚林苑（白领天津子牙循环经济产业投资发展有限公司尚林苑（白领编制：审核：审批：宿舍）项目宿舍）项目外外装装修修工工程程冬冬施施工工方方案案第中冶天工集团有限公司用心整理可以编辑！放心下载！外装修工程冬季施工方案外装修工程冬季施工方案第一部分：冬期施工的时间及内容第一部分：冬期施工的时间及内容第二部分：冬期施工准备工作第三部分：冬期施工技术措施第二部分：冬期施工准备工作第三部分：冬期施工技术措施第四部分：冬施安全措施第四部分：冬施安全措施第五部分：冬施质量保证措施第五部分：冬施质量保证措施工程名称：静海子牙上林苑（白领宿舍）外檐幕墙工程建设单位：天津子牙循环经济产业投资发展有限公司第用心整理可以编辑！放心下载！设计单位：天津中天建都市建筑设计有限公司监理单位：施工单位：中冶天工集团有限公司本工程为天津子牙循环经济产业区尚林苑（白领宿舍）项目工程，位于天津静海区子牙经济区，新城七路以南，宁波道以西，南侧为公共绿地。由两栋宿舍楼组成，五层、建筑高度。建筑层高。外墙采用 镀锌钢骨架水泥装饰板面层，内填窗口采用铝板收口室外空调平台采用一体保温板粘贴安装外侧采用防水百叶窗安装结构胶：本工程幕墙采用的中性硅酮结构密封胶应符合现行国家标准建筑结构用密封胶的规定硅酮结构密封胶使用之前应经国家认可的检 测 机 构 进 行 检 验，合 格 后 方 可 使 用 耐 侯 胶：符 合，标准，高性能标准之单组份中性幕墙耐侯胶。具备低弹性模量、较长修葺时间和极高节点位移能力之特性。预埋件、后补埋件及与主体结构连接件：本工程预埋件和主体结构连接用铁件均采用号钢板折弯，其抗拉、抗压、抗弯强度设计值为：抗剪强度设计值为，端面承压。连接件表面热浸镀锌处理，与主体结构焊接用焊条均采用型焊条，手工焊接，焊缝去渣后表面采用红丹防锈漆二道，装饰面漆一道处理。幕墙立柱与主体结构连接部位焊缝其长度，焊缝高度。第用心整理可以编辑！放心下载！幕墙工程冬季施工方案幕墙工程冬季施工方案幕墙冬期施工是工程质量事故的多发季节，质量事故的隐蔽性和滞后性较为突出，施工计划和准备工作的时间性很强。为确保在冬期中能进行正常的施工生产，保证工程质量不受季节性气候的影响，特制定本方案用以指导施工。一、冬期施工的时间及内容一、冬期施工的时间及内容、根据建筑工程冬期施工规程规定，当室外日平均气温连续五天稳定低于即进入冬期施工，当室外日平均气温连续五天高于时解除冬期施工。、冬施期间随时有可能遇到大风、大雪、寒流等气温急剧下降的恶劣天气，每次寒流天气虽短，但气温平均下降左右，这是冬施的关键，出问题的可能性最大。为确保工程质量，降低成本，以求合理的经济效益，参考多年冬施经验，在严冬季节基线气温下降到以下时，暂停施工，躲过寒流，待气温回升后，再进行施工。对施工部位未能达到抵抗冻害的成品，必须加强施工保温措施，预防可能发生的质量事故。对确实不能停工需继续施工的工程项目，需经公司总工程师审批同意，并采取相应可靠的防冻措施和施工方法，方能施工。故工程各级管理人员，要随时注意天气的变化，作好每天的气温记录，合理安排工序搭接，确保在冬施期间安全、质量无事故。二、冬期施工准备工作二、冬期施工准备工作、搞好冬期施工，冬施准备工作是关键，各有关部门一定要引起足够重视，必须做好各项准备工作。第用心整理可以编辑！放心下载！（）由技术部编制冬期施工方案。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。（）进入冬期施工前，对测温保温等专业人员组织培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。（）幕墙为垂直高空作业，应合理安排施工工序，避免交差作业，防止上下同时施工。、材料准备（）冬施用的测温记录表格、温度计，要及早做好准备。（）根据工程进度、实物工程量要求，组织保温材料、塑料布、阻燃被、有关机具进场。、现场准备（）做好冬期现场办公室、职工宿舍的取暖工作。（）施工用给水管道、消防给水管等用夹心玻璃岩棉保温管壳（厚）外捆彩条布保温。明管采用胶皮管，随用随收，防止入冬后水管阀门冻坏，影响生产、生活用水。（）冬施用电量加大，要重新复核变压器容量，接通电源。三、冬期施工技术措施三、冬期施工技术措施、对于幕墙冬季施工，最应解决的是硅酮耐候胶的注胶工序，过低的温度，将影响耐候胶的固化质量。因此应避免在温度较低的夜间、早晨和傍晚进行注胶，需要选择上午（至）的时间进行。、同时，注胶时应由主管项目经理委托专职质检人员，对粘接材料的表面进行检查后，方可进行注胶工序。质检人员应对施工当天的温度进行详细第用心整理可以编辑！放心下载！的记录，并及时抽查固化后的质量，出现问题立即返工。、幕墙钢骨架工程冬施要求：（）骨架在负温度下安装钢骨架时，要注意温度变化引起的钢骨架外形尺寸的偏差。如钢骨架在常温下制作在负温下安装时，要采取措施调整偏差。（）严格按照焊接技术规范中有关焊口预热的规定进行，对焊条采取保温处理，保证焊接质量。根据焊接技术规范规定：钢管厚度以下低碳钢管在环境温度以下时，预热至。钢管厚度以下低碳钢管在环境温度以下时，预热至。（）避免雪天室外作业，尤其有时雨雪交加的天气，应停止施工。（）雪后，室外脚手架和施工作业面上的积雪要清理干净，再行作业。（）对冬季施工所使用的机械设备，进行冬季维护，添加防冻剂，以保证机械设备及车辆的正常运转。（）加强对施工人员的冬季施工教育，时刻提醒施工人员冬季工的注意事项。同时对施工人员发放棉手套、棉衣等劳保用品，做好施工人员的防寒防冻工作。（）使用吊蓝或外墙脚手架应采用塑料布防风，挂保温帘保温，保证高空作业人员正常施工。（）增加吊蓝或脚手架安全网面积和密度，提高高空作业安全系数，坚持预防为主的原则。四、冬施安全措施、对工地所有在用、停用、待修、在修及库存的机械设备，进行一次全面彻底的检查，如有问题及时整改，切实落实冬施期间第用心整理可以编辑！放心下载！机械设备的管理、维护工作。、不用的机械设备入库存放，对各封闭和暂时停用的机械设备、车辆要将水放净挂好牌，防止冻坏、损伤。、多班作业的机械设备，应按规定严格执行交接班手续，收班前认真做好班后的保养工作。、备好入冬物资：车辆机械设备应加设保温套，配好防冻液、防滑液等，准备冬期用各种燃料和润滑油料。、遇有六级及六级以上大风时，停止作业。、安全部门在冬施前要组织各工种施工人员进行安全教育，提高冬施安全意识。每天班前分钟，进行安全交底，班后分钟检查避免安全隐患，并做好记录。、加强安全检查，严禁施工现场材料乱堆乱放。发现易燃、易爆、危险品存在隐患的，责令及时整改并及时复查。、做好安全防护工作，修好生活区与施工区的出入通道，做好防冻、防滑、防煤气中毒、防爆等工作。及时处理地面的积水，防冰面滑倒伤人。、大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，务必及时报告项目部领导，并及时安排专业人员进行处理，做到万无一失。、各种机械要有专人管理，上机操作者要有考试合格证，并严格按操作规程要求进行操作，禁止违章作业。、吊装采用电葫芦吊装，在明显处挂安全标识，并由专业信号工进行指挥。第用心整理可以编辑！放心下载！、施工时如接触热水、汽源等，要防止烫伤。、采用热熔法进行防水施工时，溶剂基层处理剂未充分挥发前不得使用喷灯（或热熔喷枪）操作；操作时必须保持火焰与卷材的喷距，严防火灾发生。、冬季施工人员，应配备好冬施专业手套、鞋帽、衣物等防寒劳保用品，并定期发放，以保证施工人员正常施工。五、冬施质量保证措施五、冬施质量保证措施、冬期施工前，进行一次冬施准备工作大检查，不具备冬施要求的不得进行冬期施工，对各级管理技术人员和冬施人员进行逐级技术安全交底，使每个施工人员、操作人员了解冬施要求，保证冬施措施贯彻执行。、除按常温质量检查要求外，还要对冬施各项工作进行监督检查。、冬期施工虽已采用外加剂的方法，但不可以掉以轻心，还必须覆盖保温，在严冬天气还可以采用材料加热等辅助措施。六、冬施消防措施六、冬施消防措施、冬期施工必须做好现场和生活区的防火工作，严格执行现场用火申请管理制度，现场严禁生火取暖。、入冬前对所有取暖加温措施进行一次全面检修，对职工进行取暖安全知识教育，防止火灾等安全事故发生。、设置足量灭火器，认真贯彻执行天津市防火安全委员会有关规定，做好施工现场消防工作。、加强对易燃、易爆、有毒物品的管理，对现场进出的易燃、易爆物品设专用仓库分隔存放，并设防火标识。第用心整理可以编辑！放心下载！、各种可燃材料要远离火源，用火完后要检查是否有遗落的火种。房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租赁房屋一、租赁房屋1.甲方将坐落于 1 栋房屋及 3 台空调（美的）、2 台液晶电视机（1台 48 寸小米，1 台 40 寸乐视）、机顶盒、热水器（华帝）、燃气灶（方太）、抽油烟机（方太）、冰箱（松下）、洗衣机（海尔）、无线路由器等电器设备及 1 个餐桌、4 把餐椅、1 套沙发（3+1）、1 个茶几、1 个圆几、1 个电视柜、1 个酒柜、2 张床（含3 个床头柜）、2 套衣柜、1 个洗衣槽（带底柜）、1 套晾衣架（好太太）及组合家具等物品出租给乙方使用。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。二、租赁期限和用途二、租赁期限和用途1.租赁期限：1 年，即 2017 年 03 月 01 日至 2018 年 03 月 01 日止。2.租赁期满前 1 个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保证金费用及支付方式三、租金、保证金费用及支付方式1.该房屋月租金人民币壹仟伍佰壹仟伍佰元整（小写：1500 元）,按季度支付，当期租金人民币肆仟伍佰元整（小写：4500元），乙方在上次所缴租金期满前15 日向甲方支付下期租金。银行卡转账或支付宝转账皆可。2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币伍仟伍仟元整（小写：5000 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：，煤气表读数：。物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在双方合同签订时由支付。四、房屋安全管理四、房屋安全管理1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电、组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。2.乙方负责该房屋的安全管理，在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故，乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期内发生盗窃等事故乙方须自行承担损失。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿。乙方不得改变房屋内部结构，未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌（屋内、屋外）的装修、装饰。4.乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。5.该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。l37193 9149 酉 35492 8AA4 誤 iL22181 56A5 嚥 27093 69D5 槕 35045 88E5 裥第用心整理可以编辑！放心下载！6.租赁期届满乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有装饰损毁、设施损坏、物品丢失的，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价 35 倍价格从保证金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及保证金。五、权利与义务1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。第