分项工程施工方案-业主办公室装修工程(纯方案,3页).pdf

1.1.业主办公室装修工程业主办公室装修工程1.1.1.1.工程概况工程概况项目工程名称工程部位建筑功能工程做法内容XXXX 业主办公室装修工程XXX 层业主、监理办公室顶棚：轻钢龙骨石膏板吊顶、刮腻子、涂料墙面：刮腻子、涂料楼面：铺地砖、满铺地毯1.2.1.2.装饰方案装饰方案小房间装饰流程：施工准备基层处理基层验收吊杆、龙骨施工吊顶内机电管线安装吊顶隐蔽工程验收石膏板安装墙面刮腻子门窗套安装墙面腻子收口墙面涂料铺地毯验收。大房间装饰流程：施工准备基层处理基层验收墙面刮腻子门窗套安装铺地砖墙面腻子收口墙面涂料验收。1.基层处理：因本工程为旧房装修工程，为保证装修质量，基层处理较为关键，针对不同部位、不同装修做法，本程采用以下几种基层处理做法：吊顶顶棚：基本不做处理。刮腻子、涂料顶棚及墙面：清除原装饰面层至水泥砂浆表面，涂刷一道界面剂后，再抹 2 遍水泥砂浆，压光，2m 靠尺检查平整度。楼面基层处理：地砖楼面应清除原楼面松动的装饰面层至坚硬的结合层；地毯楼面清除原楼面装饰面层的油污、浮灰。卫生间墙地面：清除原装饰面层至坚硬的水泥砂浆结合层，清除过程中注意保护原防水层。2装饰施工要点：施工图深化设计：装饰施工前进行施工图深化设计，取得业主和监理的认可方可施工。施工图深化设计主要包括：吊顶的排版设计，确保吊灯的位置及吊顶排版美观。地面及墙面砖排版设计等。样板施工：装饰施工大面积展开前，选择有代表性的房间和部位做出样板，经业主、监理认可后再展开施工。3.吊顶施工：吊顶施工时要根据楼层标高水平线，沿墙弹出吊顶标同水平控制线。吊灯不能固定在龙骨上，要单独固定在吊杆上。安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，办好会签手续后，才允许安装罩面板。刮腻子：刮腻子3 遍，腻子配比为腻子与水，加水量以方便操作为宜。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一挂板接着一挂板，接头不得留槎，每刮一挂板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，将墙面刮平刮光。最后一道用细砂纸打磨，要求磨光、磨平，但不能漏磨或磨穿。涂料：先顶棚、后墙面，同一饰面应先竖向再横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷。墙面施工时要先上后下，乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止漆刷不开，干燥后用砂纸磨光并清扫干净。4.墙砖施工：镶贴顺序为：阳角阴角，大面小面，由下向上。瓷砖粘贴前提前一天浸泡 23h，取出后阴干待用。采用内掺 23水泥用量的建筑胶 1:1 水泥细砂浆粘贴，粘贴时，先在墙阳角处贴两竖行，以控制墙面平整度，然后拉尼龙线粘贴中间部分墙面砖。阴阳角处，阳角两边瓷砖均需磨成 45。角，对拼成直角，阴角则按大面压小面的原则处理。瓷砖粘贴完，经检查无空鼓后，才允许勾缝，若有空鼓的，返工重贴。勾完缝后表面用棉纱擦洗干净。养护：铺完砖 24h 后，洒水养护，时间不少于 7d。5.地砖施工：排砖：在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向(垂直门口)在房间内分中；非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线(每隔 4 块砖弹一根控制线)。施工过程中控制好地砖的标高及平整度。6.木门安装木门安装时控制好门框的垂直度，采用吊线检查。木门固定后，做好门框与墙面缝隙处理，采用泡沫棒填堵。木门安装后，做好交工前的成品保护。