土地经济学_(第六版)_第16章_地租理论及应用.ppt

土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 土地经济学(第六版)毕宝德 主编柴强 李铃 周建春 副主编中国人民大学出版社第一页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 第十六章 地租理论及其应用第一节 地租概论第二节 西方经济学的地租理论第三节 马克思主义的地租理论第四节 地租理论在中国的应用第二页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 第一节 地租概论 一、地租的概念和分类 n n一般说，地租是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。n n马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成条马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成条件和原因的不同，分为级差地租、绝对地租和垄断件和原因的不同，分为级差地租、绝对地租和垄断地租。地租。前两类地租是资本主义地租的普遍形式，后一类地租（垄断地租）仅是个别条件下产生的资本主义地租的特殊形式。第三页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 一、地租的概念和分类n n西西方方经经济济学学回回避避地地租租所所反反映映的的社社会会经经济济关关系系的的本本质质，把把地地租租定定义义为为“土土地地在在生生产产利利用用中中自自然然产产生生的的或或应应该该产产生生的的经经济济报报酬酬”，“地地租租 是是一一种种经经济济剩剩余余，即即总总产产值值或或总总收收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分”。n n按按照照这这种种定定义义把把地地租租分分为为契契契契约约约约地地地地租租租租和和经经经经济济济济地地地地租租租租两两类类。契契约约地地租租也也称称商商业业地地租租，是是指指土土地地所所有有者者将将土土地地租租给给土土地地使使用用者者，土土地地承承租租人人与与土土地地出出租租人人签签订订租租赁赁契契约约所所确确定定的的租租金金；经经济济地地租租也也称称理理论论地地租租，是是指指土土地地总总收收益益扣扣除除总总成成本本的的剩剩余余部部分分，既利用土地所得超过成本的纯收入。既利用土地所得超过成本的纯收入。第四页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 二、地租的产生与发展 n n地租是一个历史范畴，在不同的社会形态下，由于土地所有权性质不同，地租的性质、内容和形式也不同，体现着不同的社会生产关系。n n奴隶制地租。n n封建制地租。n n资本主义地租。n n社会主义地租。第五页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 第二节 西方经济学的地租理论（一）西方古典经济学家的早期地租理论n n威廉威廉配第配第为级差地租理论奠定了初步的基础。n n杜杜尔尔阁阁初步揭示了地租与土地所有初步揭示了地租与土地所有权权的关系。的关系。n n亚当斯密已在实际上肯定绝对地租的存在，只是未明确提出绝对地租的概念。n n大卫李嘉图运用劳动价值论研究地租，对级差地租理论做做出出了了突突出出的的贡贡献献。但他错误地否定绝对地租的存在。第六页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）西方古典经济学家的早 期地租理论n n詹姆斯安德森最早研究了级差地租理论的基本特征，所以，马克思称他为“现代地租理论的真正创始人”。尽管安德森对级差地租理论做出了开拓性的贡献，但由于阶级局限性，他否认资本主义土地私有权垄断的存在，从而否认存在绝对地租。第七页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）西方古典经济学家的早 期地租理论n n杜能是德国农业经济学家，农业区位理论的创始人。他对地租理论的贡献是重点说明了土地位置与地租的关系。第八页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）庸俗经济学的地租理论n n萨伊认为，价值是由劳动、资本和土地三个要素“协同创造”的，因此，每个要素都应得到相应的收入，即工人得工资，资本家得利润，土地所有者得地租。这种错误的价值论和分配论，是把资本主义生产关系歪曲为物与物的关系，因而把雇佣劳动作为价值的惟一源泉掩盖了，从而也就把资本主义地租的剥削本质掩盖了。第九页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）庸俗经济学的地租理论n n托马斯罗伯特马尔萨斯代表土地贵族的利益，否认地租是土地所有权垄断的结果，认为地租是“自然对人类的赐予”。他剽窃了安德森的级差地租理论，并将其改头换面与其杜撰的反动的人口论联系起来。他认为劣等地不能提供地租，因而他根本否认绝对地租的存在。第十页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代西方经济学的地租 理论n n现代西方经济学的地租理论继承了庸俗经济学的地租观点，继续回避地租所反映的社会经济关系的本质，主要在影响地租的因素及地租量的决定方面进行研究。同时也应看到，如果单就地租研究的方法来说，现代西方经济学地租理论的很多方面，对我们研究社会主义地租问题具有一定的借鉴意义。第十一页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代西方经济学的地租 理论n n保罗安东尼萨缪尔森是美国现代西方经济学的权威代表人物之一。他认为，地租是为使用土地所付的代价。土地供给数量是固定的，因而地租量完全取决于土地需求者之间的竞争。第十二页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代西方经济学的地租 理论第十三页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代西方经济学的地租 理论n n雷利巴洛维是美国现代土地经济学家。在其所著土地资源经济学不动产经济学一书中说：“地租可以简单地看做是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分”。“各类土地上的地租额取决于产品价格水平和成本之间的关系”。第十四页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代西方经济学的地租 理论O第十五页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 四、马克思主义地租理论的创 立与发展 n n批判了西方经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯定地租的本质是土地经济关系的体现。马克思明确指出：“租来自社会，而不是来自土壤”。n n批判了西方经济学认为地租造成产品价格上涨的错误看法。马克思指出：“产品价格昂贵不是地租的原因，相反地地租倒是产品价格昂贵的原因。”第十六页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 四、马克思主义地租理论的创 立与发展n n批判了西方经济学认为级差地租产生于土地自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地租的自然基础。n n批判了西方经济学否定绝对地租的错误观点，阐明了价值和生产价格的区别，明确指出产生绝对地租的根本原因是土地所有权的垄断。第十七页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 今天我们应该怎样学习和研究地租理论？必须搞清：n n不同土地所有权形态下地租性质的区别。n n土地资本利息与地租的区别。n n土地租金与地租的区别。n n地租与一般剩余产品的区别。第十八页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 第三节 马克思主义的地租理论 一、资本主义级差地租（一）资本主义级差地租产生的条件与原因n n马克思对资本主义地租的分析是以农业地租为典型的。马克思对资本主义地租的分析是以农业地租为典型的。马克思认为，资本主义级差地租是经营较优土地的农马克思认为，资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家获得的、并最终归土地所有者占有的超额利业资本家获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地额。因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。租。第十九页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义级差地租产生 的条件与原因n n在任何情况下，用于农业的土地（首先是耕地），其肥力和位置总是有差别的。农业工人在不同肥力或位置的土地上耕种，其劳动生产率必然有差别。在较优土地上产量高，产品个别生产价格较低；相反，在劣等土地上，产量低，产品个别生产价格就相对较高。然而在资本主义商品经济条件下，同样产品在市场上是按同一价格销售的。第二十页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义级差地租产生 的条件与原因n n由于土地面积有限，特别是优、中等地面积有限，仅仅把优、中等地投入农业生产，不能满足社会对农产品的需求，因而劣等地也必然要投入农业生产。如果农业产品也像工业品一样，由中等生产条件决定市场调节价格（社会生产价格），那么，经营劣等地的农业资本家就得不到平均利润，最终就要退出农业经营。第二十一页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义级差地租产生 的条件与原因n n这样，农业产品的产量就不能满足社会需求，价格就要上涨。当价格上涨到使劣等地的经营者也能获得平均利润时，劣等地重新投入农业生产。可见，为了满足社会对农产品的需求，必须以劣等地条件决定的个别生产价格作为社会生产价格。这样，经营优、中等地的农业资本家的个别生产价格低于社会生产价格，就能获得一定的超额利润。第二十二页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义级差地租产生 的条件与原因n n利用优越的自然条件而产生的超额利润，与利用优越的经济、技术条件（如投资多、设备先进、管理水平高等）而产生的超额利润具有共同点，即它们都不是在产品流通过程中由价格变动引起的，而是在生产过程中，部分企业由于利用了优越的自然、经济、技术条件，具有较高的劳动生产率，使产品个别生产价格低于社会生产价格而获得的。第二十三页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义级差地租产生 的条件与原因n n利用优越的自然条件所获得的超额利润，同利用优越的经济、技术条件获得的利润又是有区别的。利用优越的经济、技术条件获得的超额利润难以形成垄断，在竞争中各个企业的经营条件很快平衡，少数先进企业的超额利润也就随之消失了。而由于土地的有限性和不可再生性，利用优越的自然条件（土地）的部分企业，就能形成经营上的垄断，因而能够获得持久的稳定的超额利润。第二十四页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义级差地租产生 的条件与原因n n由此可见，资本主义级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。但自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础，因为它是较高劳动生产率的自然基础。资本主义级差地租产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。第二十五页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义级差地租产生 的条件与原因n n正是由于这种有限的优越自然条件被部分经营者垄断，因而能获得持久而稳定的超额利润。而在土地所有权存在的条件下，这部分超额利润就要转化为级差地租，归土地所有者占有。因此马克思说：资本主义土地所有权“不是使这个超额利润创造出来的原因，而是使它转化为地租形式的原因”。第二十六页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）级差地租的形成条件n n土地肥力的差异是级差地租的形成条件之一。n n具有不同肥力的土地，首先是自然历史的产物，其面积又是有限的。由于土地肥力的差异，在同等投资的情况下，其产量和收益也会出现差异，肥力较高的土地因其具有较高劳动生产率而获得超额利润。第二十七页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）级差地租的形成条件n n从从表表16-1可见,面积相同的优、中、劣三块土地，投资水平相同（均为100元元），但但由由于于肥肥沃沃程程度度不不同同，其其产产量量分分别别为为300公公斤斤、250公斤和200公公斤斤。均均按按20%20%的平均利润率计算，其单位产品的个别生产价格分别为0.40.4元元、0.480.48元元和和0.60.6元。在市场上如果以劣等地的个别生产价格（0.6元）为社会生产价格,那么全部产品的社会生产价格就分别为180元元、150150元元和和120120元元。由由此此,优优、中中等等地地就就可可以以获获得得6060元和3030元元的的超额利润，转化为级差地租超额利润，转化为级差地租。第二十八页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）级差地租的形成条件 第二十九页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）级差地租的形成条件n n土地位置（距市场远近）的差异也是级差地租的形成条件之一。即使土地肥力相同、产量相同的地块，由于距市场远近不同，其运费和收益也会出现差异。由于距市场较近地块的运费较少，因而可以获得超额利润。第三十页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）级差地租的形成条件n n从表16-2可见，甲乙丙三块土地，面积和肥沃程度相同，由于距市场远近不同，其运输费用分别为5元、7.5元、10元。按20%平均利润率计算，个别生产价格分别为126元、129元、132元。在市场上按社会生产价格（距市场最远地块丙的个别生产价格）132元出售，则甲、乙两块土地分别获级差地租6元和3元。第三十一页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）级差地租的形成条件第三十二页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）级差地租的形成条件n n由由于于在在同同一一块块土土地地上上各各个个连连续续投投资资劳劳动动生生产产率率的的差差异异而产生的超额利润转化的地租，即为级差地租而产生的超额利润转化的地租，即为级差地租。n n由由表表16-3可见，在优等地上追加投资100元元，由由于于新新投投资资的的劳劳动动生生产产率率提提高高，每每公公斤斤产产品品的的个个别别生生产产价价格格降降为为0.34元。如产品仍按社会生产价格（即劣等地个别生产价格）每公斤0.60.6元出售，全部产品可得210210元元，其其中中比比劣劣等等地地全全部部产产品品价价格格120元元多多出出的的9090元元就就是是优优等等地地追追加加投投资资所所得得超超额额利利润润，它它将将转转化化为为级级差差地地租租。第三十三页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）级差地租的形成条件第三十四页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）级差地租的形成条件n n可见，由追加投资带来的超额利润，是级差地租的实体。不论优等地还是劣等地，只要追加投资所获得的较高劳动生产率形成超额利润，在资本主义土地私有制的条件下，最终都会转化为级差地租，落入土地所有者手中。但转化的时间和方式与级差地租不完全相同。第三十五页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）级差地租的形成条件n n地租额的高低是在土地出租时在租约中确定的。地租额一经确定后，在租约有效期间，由农业资本家连续追加投资所产生的超额利润，会全部落在农业资本家手里。但到租约期满时，土地可能产生的级差地租，在缔结新租约时，就会因地租额的增加全部或部分转归土地所有者占有。第三十六页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）级差地租的形成条件n n因此，农业资本家都是希望签订长期租约，土地所有者则力求签订短期租约，这就表现为农业资本家和土地所有者之间争夺级差地租的矛盾。这种矛盾使农业资本家在租约有效期内，为了尽快获得投资效益，往往回避长期性投资，甚至不惜以各种手段拼命掠夺地力。第三十七页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）级差地租的形成条件n n这正如马克思所说：“资本主义农业的任何进步，都不仅是掠夺劳动者的技巧的进步，而且是掠夺土地的技巧的进步，在一定时期内提高土地肥力的任何进步，同时也是破坏土地肥力持久源泉的进步。”第三十八页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（四）级差地租与级差地租 的关系n n级差地租与级差地租，虽各有不同的表现形式，但二者在实质上是一致的，它们都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所形成的超额利润转化而成的。在二者的关系上，级差地租要以级差地租为前提和基础。马克思指出：“级差地租的基础和出发点，不仅从历史上来说，而且就级差地租在任何一个一定时期内的运动来说，都是级差地租。”第三十九页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（四）级差地租与级差地租 的关系n n从历史上看，级差地租的产生先于级差地租。在资本主义发展初期，还存着大量未耕土地，农业劳在资本主义发展初期，还存着大量未耕土地，农业劳动尚以手工操作为主，农业的发展主要靠扩大耕地面动尚以手工操作为主，农业的发展主要靠扩大耕地面积，农业经营方式是粗放式的，与此相适应的地租形积，农业经营方式是粗放式的，与此相适应的地租形式是级差地租式是级差地租。随着资本主义的发展，城市和工业。随着资本主义的发展，城市和工业对农业产品的需求日益增加，可耕地绝大部分已被开对农业产品的需求日益增加，可耕地绝大部分已被开垦利用，加之农业科技日益发展，农业资本越来越集垦利用，加之农业科技日益发展，农业资本越来越集中，因而集约化经营方式普遍发展起来，与集约化经中，因而集约化经营方式普遍发展起来，与集约化经营方式相适应的地租形式是级差地租营方式相适应的地租形式是级差地租。第四十页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（四）级差地租与级差地租 的关系n n从一定时期的运动看，级差地租也是级差地租的出发点。在级差地租与级差地租并存的情况下，农产品的社会生产价格仍然由劣等地的农产品的个别生产价格来决定。这就是说，级差地租的形成，是以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提的。第四十一页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（四）级差地租与级差地租 的关系n n马克思指出：“就级差地租来说，级差结果本身就是可以区别的，因为它们是在不同的、互相分开的、彼此靠近的土地上，在假定每英亩进行标准投资以及与此相应地进行标准耕种的情况下形成的。就级差地租来说，级差结果必须先变成可以区别的，事实上必须再转化为级差地租”。第四十二页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（四）级差地租与级差地租 的关系n n所以，不论从历史发展看，还是从一定时期地租运动来看，级差地租都是级差地租的基础和出发点。第四十三页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（五）最差耕地也有级差地租 n n如果单从级差地租的形态来看，最坏耕地是不产生级差地租的。但是，当社会对农产品需要增加实行集约经营，对土地连续追加投资的情况下，把级差地租和级差地租结合起来进行考察，就会发现两种级差地租互相交织的复杂情况，原属无级差地租的最坏耕地，实际上也存在级差地租。第四十四页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 为什么最坏的耕地也有级差地租？1.是由于在较好的耕地上连续追加投资的劳动生产率降低造成的。当在较好的土地上追加投资其劳动生产率降低到最坏耕地以下时，而新追加投资所生产的产品又为社会所需要，其个别生产价格就代替了原来最坏耕地上的个别生产价格而成为社会生产价格。这样，最坏耕地上的个别生产价格低于新的社会生产价格的差额形成的超额利润就会转化为级差地租。第四十五页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 为什么最坏的耕地也有级差地租？2.2.由于社会对农产品需求增加，有更坏的耕地投入耕作，其个别生产价格作为社会生产价格，因而原来最坏耕地的个别生产价格低于这个新的社会生产价格，从而形成超额利润并转化为级差地租。3.在最坏耕地上追加投资，由于劳动生产率的不同而产生级差地租。这又有两种情况，一种是追加投资的劳动生产率提高了；另一种是追加投资的劳动生产率降低了。这两种情况都会使最坏耕地本身产生级差地租。第四十六页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 最坏耕地如何产生级差地租？从表164可见，在最坏耕地上，原投资可见，在最坏耕地上，原投资5050元，产量为5050公斤，追加投资公斤，追加投资5050元，产量仅为2525公斤，劳动生产率降低了，追加投资的个别生产价格为2.4元。元。由于社会对农产品的需求增加，使这个劳动生产率降由于社会对农产品的需求增加，使这个劳动生产率降低了的个别生产价格成为社会生产价格。于是原投资低了的个别生产价格成为社会生产价格。于是原投资50元，便能产生级差地租元，便能产生级差地租60元。因此，马克思说：“单纯就级差地租来说，所有的已耕地都会提供地租。”第四十七页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 最坏耕地如何产生级差地租？第四十八页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 二、资本主义绝对地租（一）资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因 n n在资本主义土地私有制条件下，无论租种好地还是坏地，都必须缴纳地租。这种不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，就是绝对地租。第四十九页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n既然不管租种什么样的土地都必须缴纳绝对地租，而在正常情况下农业资本家只能用平均利润以上的超额利润来缴纳绝对地租，那么，租种劣等地的农业资本家获得的超过平均利润以上的超额利润是从哪里来的呢？第五十页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n对于这个问题的分析，马克思首先排除了绝对地租来源于农产品在流通中的加价或是对农业工人工资扣除的可能性。他认为对绝对地租来源和原因的说明，必须严格遵循价值规律，必须是在产品价值内形成绝对地租，即必须说明农产品价值高于生产价格的可能性。第五十一页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n为了在理论上说明这个问题，马克思首先对平均利润率为了在理论上说明这个问题，马克思首先对平均利润率和生产价格的产生作了分析。当资本主义经济进入较为和生产价格的产生作了分析。当资本主义经济进入较为发达的阶段以后，由于资本在各个产业部门之间的转移发达的阶段以后，由于资本在各个产业部门之间的转移和竞争出现了利润平均化的趋势，即一定量的资本无论和竞争出现了利润平均化的趋势，即一定量的资本无论投入到哪个部门，都能获得大致相同的利润。而由生产投入到哪个部门，都能获得大致相同的利润。而由生产成本加平均利润形成的新价格，马克思称为成本加平均利润形成的新价格，马克思称为“生产价格生产价格”。此后，新产品的市场价格不再是围绕价值摆动，而。此后，新产品的市场价格不再是围绕价值摆动，而是围绕生产价格摆动。是围绕生产价格摆动。第五十二页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n接着，马克思又对不同产业部门价值与生产价格的关系做了分析。马克思指出：“如果一个生产部门中的资本构成低于社会平均资本的构成，也就是说，如果该资本中投在工资上的可变部分，和投在物质劳动条件上的不变部分的比率，大于社会平均资本中可变部分和不变部分的比率，那么，它的产品的价值就必然会高于它的生产价格。”第五十三页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n这就是说，凡是资本有机构成低的部门，相同的投资可以雇佣较多的工人，在剥削率相等时，将会比资本有机构成高的部门榨取较多的剩余价值，因而其产品价值就高于生产价格。第五十四页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n在资本主义经济发展的前期，农业生产技术装备一般落后于工业，农业部门资本有机构成低于工业部门。在这种情况下，农业产品的价值就与生产价格之间形成一个差额，正是这个差额形成了绝对地租。所以，绝对地租的来源就是农业产品价值与生产价格的差额，它是农业工人创造的剩余价值的一部分。第五十五页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n从从表表165165可可见见，在在工工业业中中尽尽管管几几个个部部门门的的资资本本有有机机构构成成、利利润润率率和和价价值值不不同同，但但经经过过竞竞争争和和资资本本的的流流动动形形成成了了相相同同的的平平均均利利润润率率和和生生产产价价格格，即即20%20%的的平平均均利利润润率率和和120元的生产价格。而在农业部门中，由于资本有机构成低于工业部门60c c+40v，其其剩剩余余价价值值为为4040元，商品价值为140140元元，比比社社会会生生产产价价格格120120元多2020元。如农产品按价值140140元元出出售售，农农业业资资本本家家就就能能多多得得20元的超额利润，作为绝对地租转归土地所有者。第五十六页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因第五十七页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n农产品为什么能够按价值出卖，而不按生产价格出卖呢农产品为什么能够按价值出卖，而不按生产价格出卖呢？即为什么农业中的超额利润能够保留在农业部门内部，而不参加社会的利润平均化过程呢？n n这是因为，虽然在工业中资本有机构成低的部门（如食品加工业）的商品价值也高于生产价格，如果按照价值出卖，也能获得超额利润，但由于工业部门的竞争和资本流动，使这种超额利润在利润平均化过程中逐步消失了。第五十八页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n然而，在资本主义农业中，由于存在着土地所有权的垄断，成为其他部门向农业转移资本的一个障碍，如果不向土地所有者缴纳绝对地租，资本就不能转向农业部门，即使最劣等的土地也是这样。马克思说：“十分简单：一定的人们对土地、矿山和水域等的私有权，使他们能够攫取、拦截和扣留在这个特殊生产领域即这个特殊投资领域的商品中包含的剩余价值超过利润（平均利润，由一般利润率决定的利润）的余额，并且阻止这个余额进入形成一般利润率的总过程。”第五十九页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（一）资本主义绝对地租产生 的条件、来源和原因n n可见，农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，是农业中能够形成超额利润（绝对地租实体）的条件，而土地私有权的垄断，是使超额利润保留在农业部门内部并使之转化为绝对地租的原因。第六十页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（二）影响资本主义绝对地租量 的因素 1.绝对地租量取决于农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度2.绝对地租量取决于农业资本有机构成的相对水平3.绝对地租量还取决于农业投资的总量第六十一页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代资本主义农业绝对 地租的来源n n20世纪中叶以后，发达资本主义国家的农业逐步实现了机械化和现代化，工农业资本有机构成对比状况已经发生了变化。发发达达资资本主本主义义国家国家农业资农业资本有机构成已本有机构成已经经略高于工略高于工业资业资本有机构成。本有机构成。n n很显然，现代资本主义国家农业绝对地租的来源，就不能还是来自农业资本有机构成低，因而能比工业雇佣更多劳动力而导致的农产品价值与生产价格的差额了。第六十二页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代资本主义农业绝对 地租的来源n n对于这种情况，马克思指出：随着技术的进步，当农业资本有机构成等于甚至高于工业资本有机构成时，绝对地租“在这种情况下，只能来自市场价格超过价值和生产价格的余额，简单地说，只能来自产品的垄断价格”。第六十三页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代资本主义农业绝对 地租的来源n n马克思在这里所说的垄断价格与构成垄断地租基础的“真正垄断价格”不同。它不是由购买者的购买欲望与支付能力决定的，而是由农产品的市场价格高于农产品的价值和生产价格的余额来决定的。这个“余额”与农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成时农业产品价值高于生产价格的余额不同，不再是由农业雇佣工人创造的一部分剩余价值，而是从农业产品收购商手中转移来的，是通过其他物质生产部门的剩余价值的再分配而来的。第六十四页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材（三）现代资本主义农业绝对 地租的来源n n当然，从现代资本主义发展的实践来看，当农业处于危机时期，农产品生产相对过剩，价格大幅度下跌，农业绝对地租有一部分可能来自农业雇佣工人工资的扣除，或农业资本平均利润的扣除，还可能是殖民地国家或发展中国家农业工人创造的剩余价值的转移。第六十五页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材 三、资本主义垄断地租n n在资本主义制度下，除了级差地租和绝对地租两种基本地租形式之外，还存在着垄断地租。垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。n n这里所说的垄断与由于土地所有权垄断的存在使农产品按照超过生产价格的价值出售而形成的垄断价格不同。马克思说：“当我们说垄断价格时，一般是指这样一种价格，这种价格只由购买者的购买欲和支付能力决定，而与一般生产价格或产品价值所决定的价格无关。”第六十六页，编辑于星期一：十二点 四十八分。土地经济学土地经济学(第六版第六版)普通高等教育普通高等教育十一五十一五国家级规划教材国家级规划教材