合肥市房屋租赁合同(范本).pdf
合肥市房屋租赁合同合肥市房屋租赁合同出出 租租 方：方：承承 租租 方：方：合合 肥肥 市市 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同出租方（甲方）出租方（甲方）：承租方（乙方）承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条第一条房屋基本情况房屋基本情况该房屋坐落于合肥市区(县）该房屋为：楼房室厅卫,平房 /间，建筑面积平方米，装修状况。第二条第二条房屋权属状况房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房房屋屋所所有有权权证证，证书编号为：。第三条第三条房屋用途房屋用途该房屋用途为:。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第四条第四条交验身份交验身份（一）甲方应向乙方出示有效身份证身份证。（二）乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照身份证或营业执照，并在合同签订时提供复印件一份。第五条第五条租赁期限租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。0第六条第六条租金租金（一）租金标准:元/月月,元元/季度季度。，房屋租期每满一年，根据市场房屋租期每满一年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整变化情况，双方可协商对租金进行调整.(二)租金支付方式:租金需在入住前支付，乙方必须在前（月乙方必须在前（月/季季)末，将下末，将下(月月/季）租金打入甲方指定账户季）租金打入甲方指定账户。帐号为：第七条第七条房屋租赁保证金房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方 应应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为:2500元（大写：贰仟伍佰元）.（二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第八条第八条其他费用其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费水费/电费电费/电话费电话费/电视收视费电视收视费/供暖费供暖费/燃气费燃气费/物业管理费物业管理费/其它应由租方承担的费用其它应由租方承担的费用）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条第九条房屋的交付及返还房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用.返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置.第十条第十条房屋及附属设施的维护房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限.（二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。1(三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。第十二条第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动。禁止乙方对房屋进行拆改变动。第十三条第十三条所有权变动所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条第十四条合同的解除合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的.2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的.3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的.5、其他：。(四四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋:1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的.4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.5、擅自将该房屋转租给第三人的.6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：。第十五条第十五条违约责任违约责任（一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙2方支付违约金。(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金.（三)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失.(五）乙方承诺租赁期在一年以上,未达到一年的,乙方需支付违约金元。若乙方提前退租，必须提前 30 天通知甲方,并支付违约金元。（六）其他:。第十六条第十六条合同争议的解决办法合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条第十八条其他约定事项其他约定事项（一）.（二）。（三）.本合同经甲乙双方签字盖章后生效.本合同（及附件）一式两份，其中甲乙双方各执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方出租方（甲方)签章：承租方（乙方）承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：证照号码:签约时间：签约时间：年月日签约地点签约地点:3
