建设工程施工合同模板.pdf

建设工程施工合同发包方：（简称：甲方）承包方：（简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概況1、工程名称：牲猪自繁自育基地2、工程地点：公坪镇高庄村3、工程规模：土石方和建筑面积约平方米(以实际竣工面积结算为准)4、建筑结构：框架结构。（按施工图纸）5、工程承包范围：按设计图纸范围内的土石方基础工程、土建工程、相关配套工程、装修工程、水电安装工程等。6、暂定合同总造价（大写：）具体以双方最终结算为准)。二、工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准。三、承包方式：本工程采用包工包料、包机械设备、包工期、包安全文明施工的承包方式。四、工程工期1、总日历天数天。2、开工日期：暂定年月日开工（最终开工时间以甲方书面开工通知为准）。3、竣工日期：年月日（承包方提交竣工申请报告日为止），五、工期顺延和索赔当发生下列情况时工期相应顺延，但必须办理相关工期签证手续。具体如下：1、施工关健部位工作遇不可抗力原因(雨天、停水、停电等)。2、图纸结构设计进行重大设计变更时，在未施工到变更部位时，发包方应提前 15 个工作日把设计变更通知书（变更施工图）交到承包方，承包方在签收到设计变更通知书之日起 7 日内，编制并上报变更部分所增加造价的预算书以及工期的计算结果送达发包方，发包方在 7 日内未给予回复的，视同发包方认可。3、非承包方原因的停水、停电、下雨等因素影响工期的（特指一周内累计停水、停电8 小时的一天内连续下雨 4 个小时以上时方可签证），经监理和发包方确认，工期按三方确认的工日顺延。其由于非承包方原因停电、停水等造成的损失，发包方应承担相应责任并给予补偿。4、发包方在承包方达到合同约定的工程进度款拨付时，发包方未按合同约定及时拨付工程进度款，承包方可向发包方发出工程款催款函，在发包方收到工程款催款函之日起7 天内仍未支付的，工期相应顺延。因发包方未及时拨付工程款而延期产生的费用及损失由发包方承担，并由发包方给予承包方相应的经济补偿。5、若发包方要求承包方在无施工许可证的前提下开工的，则由发包方承担由此引起的行政后果、法律责任及承包方经济损失。6、经双方签字确认的工期方可顺延。六、工程质量1、严格执行工程建设标准强制性条文的相关条款，确保建设施工质量，主动接受质量主管部门和发包方代表及发包方委托的监理单位依照 工程建设标准强制性条文 和有关建筑工程验收规范、规定进行施工监督。2、质量验收标准按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准执行，工程质量达到合格标准时。对达不到合格标准的，由承包方负责返工处理至验收合格，费用由承包方承担，且工期不予顺延。因发包方原因造成的工程质量不合格，由此产生的费用和延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润和工期顺延。3、合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此产生的损失，由责任方承担。七、合同工程价款计价方式1、本工程合同价款采用可调价格合同。根据本工程设计图纸、图纸会审记录、设计修改、以及现场签证等按合同相关约定，采用工料单价定额，按照现场实际完成工程量编制工程（结）算书。2、计价依据：根据住房城乡建设部关于发布国家标准建设工程量清单计价规范按照湖南省 2022 年建筑定额结合怀化市当期市场信息调差指导价为结算依据税前下浮3%。未有明确工程计价单项的按照市场参考价作为计价依据。3、本项目的土石方、土建、市政、安装及装饰装修等工程预（结）算的费率取值如下：费用定额中的管理费、利润及措施费、其他项目费等属于有费率区间的费率约按中值计取，无区间费率的则按规定计取。4、材料和人工价格：4.1 主要人工和材料价格按工程施工期间怀化市建设工程造价信息中市场价计算。4.2 在怀化市建设工程造价信息中没有的材料，承包方须将此批材料的采购计划提前30天告知发包方，由发、承包方共同商定价格后采购。结算时按照双方商定的价格进入签证结算。4.3 如市场的材料价超出信息价的3%时作调整，以市场价格为准。八、材料、设备采购本工程所采用的钢材必须选用大厂品牌，发包方代表确认并经监理当天取样送48 小时内出结果，合格后，方可采用，过期视为确认合格。水泥选用大厂水泥，材料单价参照怀化市建设工程造价信息。九、发包方责任1、保证施工期间的“三通一平”，若承包方进场七天内发包方不能提供电源、水源等，工期相应顺延并承担由此给承包方造成的损失。2、向承包方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性及完整性负责。3、发包方办理施工安全许可证。4、如施工场地不能满足施工条件时，需由发包方办理相关事宜，如临时用地、停水、停电及中断道路交通等。直到满足承包方现场施工需求为止。5、确定水准与坐标控制点：以书面形式及现场交验。6、开工前 7 日内提供 4 套完整的施工设计蓝图，并及时组织承包方和设计单位进行图纸会审和技术交底。7、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。8、按合同约定支付承包方工程款。9、签发工程各项文件，承包方出具的工程图纸变更事宜的联系函在7 天内予以回复，超过7 天未回复的，视为认可，工期相应顺延。承包方出具的工程材料价格及工程量签证单等签证在 7 天内予以回复，超过7 天未回复的，按签证内容作全部认可且工期顺延。十、承包方责任1、进场后 15 日内按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，对施工期间劳动力、材料、资金投入、质量、安全管理进行全过程统筹安排，对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责，30 个工作日内以提交一份完整的工程预算资料给发包方。2、认真做好工程验收记录，隐蔽工程验收提前通知发包方、监理及有关部门。3、承包方在施工过程中发现质量问题，及时整改、返工、维修至验收合格。4、办理规定应由承包方办理的许可和批准，并将办理结果报送发包方留存。5、按合同约定完成范围内的所有工程，并在保修期内承担保修义务。十一、履约担保与工程款支付1、甲、乙双方在签订正式施工承包合同后，承包人应按发包人提供的商业履约保函版本格式（不得增加、减少、修改）由承包人所在地商业担保公司提交本工程投标报价总额8%的商业保函履约担保，提交商业保函的时间自合同签订之日并开具开工令起七个工作日之内，待发包方收到商业履约担保函后合同生效。合同签订后在 3 个工作日内退还承包人所交的投标保证金。合同签订后在7 个工作日内开具开工令。2、商业履约保函的退还在甲、乙两方合同履行完成自动退回。3、发包方向承包方支付工程款的方式：采用转账支付方式。工程款分为进度款、结算款，承包方应按支付的时间节点申报，具备支付条件并经发包方审核工程量和工程价款后才能支付工程款。承包方每次递交工程进度款支付申请时附带民工工资发放统计表，每月支付工程进度款时应扣除承包人当期的违约金、罚款及合同规定的应扣款事项。4、工程进度款支付方式：以一个月为一个支付节点，每月 20 日至 25 日办理当月进度工程量申报，当月进度经发包方成控部审定确认后，发包方按审定的工程量（含已完工变更签证工程量），于次月 10 日前支付已审定产值额的 80%（民工工资承包方须按100%考虑支付）。若未按时支付，按符合法律规定利率执行。5、工程结算款支付方式：承包人提供竣工验收申请报告后进行结算，发包人在30 天内完成结算审计并得到承包人的确认，确认后 30 天内付至结算总造价 97%。剩余 3%的质保金满一年质保期后，在一个月内无息付清。若未按时支付则给予承包方违约金并将所建工程按市场价值的70%折算面积抵扣工程款。6、每次付款承包方应提供建安工程发票。十二、安全管理1、承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，负责承包方在施工现场人员的生命、财产、现场各种施工用机械、设施设备、材料的保险，施工期间因此造成的一切责任后果和费用由责任方或直接责任人承担。如因此造成发包方损失的，承包方应予以赔偿（具体损失以发包方清单为准）。2、承包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。3、承包方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包方提交安全防护措施，经发包方认可后实施。4、承包方应严格遵守现行的各种规范和规程及条例、各项规章制度，安全文明施工，杜绝各类安全事故的发生。5、承包方所属人员在施工期间所发生的一切伤亡事故或因违反法律、法规、打架斗殴、赌博等造成的伤、残、死亡责任和经济损失均与发包方无关，一切均有承包方和直接责任人负责。6、发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并通知发包方、监理方，同时按政府有关部门要求处理，由责任方承担一切责任和发生的费用。十三、工程竣工验收1、工程具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工验收现行有关规定，提前向发包方提供完整竣工资料、竣工验收报告，发包方认为符合验收条件后组织监理、承包方及有关部门进行验收，发包方在竣工验收后提出书面整改意见，承包方按意见整改。2、竣工验收合格之日为实际竣工日期。十四、转让与违法分包承包方不得将本合同转让或违法分包给他人，否则发包方可单方面解除或终止合同，所交合同履约金不予退还，并保留追究承包方造成社会不良影响的权力。十五、现场签证管理1、承包方提出的现场领证必须符合合同规定，否则将被退回。2、承包方提出的现场签证必须在五个工作日之内由工程部、成控部、相关工程师或经办人两部门负责人共同签字才能作为结算依据。若五日未签，则发包方应在五日内及时给予承包方不予签证的书面回复。3、承包方应及时向发包方提交经济签证单，应签证的项目在验收合格后5 个工作日内承包方未提交签证单，视为自动放弃，发包方不予补签和结算。4、严禁虚假签证，一经发现，则签证无效。十六、违约责任、争议与诉讼1、承包方无故解除本合同或承包方原因致使本合同无法履行，承包方应支付发包方相应造成的损失的赔偿，无条件退场。2、因发包方致使本合同无法履行或导致本合同解除的，发包方应及时退回保证金，并支付承包方造成相应损失的赔偿。3、承包方有效施工工期为540 天，如符合施工条件，承包人原因拖误工期，每延误一天，付违约金人民币 3000 元/天。若提前一天完工，则奖励承包方3000 元/天。其他区段工期另行协议，违约条款按照约定进行处理。承包方在施工期间，因发包方原因造成停工的由发包方承担承包方的全部损失。4、发包方未按照合同约定付款或逾期付款的，发包方需按照当次拨付金额的同期银行贷款利率的双倍和违约日期计算违约金并向承包方支付违约金。延期付款达30 天，承包方有权停工，发包方承担因停工造成的一切损失。停工达3 个月，承包方有权单方面解除合同，发包人应按已完工程量据实结算并承担违约造成的全部损失。5、因政府因素或受当地障碍的影响，发包方协同承包方并处理解决，开工顺延，顺延期到期还不能施工，承包方有权自动解除合同，发包方退还保证金。6、未尽事宜双方协商解决。7、如履行本合同有争议，应及时解决；协商不成，任何一方可向项目所在地的人民法院起诉。十七、其他1、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜双方另签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。发包方：（盖章）承包方：（盖章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户行：开户行：账号：账号：日期：日期：