《海口市房屋租赁合同》.pdf

海口市房屋租赁合同海口市房屋租赁合同出租人：出租人：承租人：承租人：二二 0 0 一五年七月二十八日一五年七月二十八日海口市房屋租赁合同海口市房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：（身份证）承租人（乙方）：证件类型及编号：（身份证）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条第一条房屋基本情况房屋基本情况房屋坐落于，建筑面积平方米。第二条第二条房屋租赁情况及登记备案房屋租赁情况及登记备案租赁用途：租凭住房；居住人数为：，最多不超过人。除非甲方书面同意外，乙方不得任意改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同，已收取租金不予以退还。居住人：，身份证号：；居住人：，身份证号：；居住人：，身份证号：；居住人：，身份证号：；居住人：，身份证号：。第三条第三条双方责任双方责任（一）乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将此房屋用作抵押、担保、出售，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。（二）乙方应在租凭期间内做好防范工作，租凭期内发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方自行负责，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行负责，概与甲方无关。（三）甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。（四）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏，否则，甲方有权扣减租房押金。第四条第四条租赁期限租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计 壹 年-个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 15 日向甲方提出（书面书面/口头）口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第五条第五条租金及押金租金及押金（一）租金标准及支付方式：￥元/（月（月/季季/半年半年/年）年），租金总计：人民币￥元整（元整）。支 付 方 式：（现现 金金/转转 账账 支支 票票/银银 行行 汇汇 款款），各 期 租 金 支 付 日期:，。开户行：支行，户名：，账号：。（二）押金：人民币￥元整（元整）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第六条第六条其他相关费用的承担方式其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)收视费(4)燃气费(5)物业管理费（6）电梯电费分摊(7)日常维修养护费(7)室内设施维修费。第七条第七条房屋维护及维修房屋维护及维修（一）乙方不得改变房屋的内部结构、装修，不得设置对房屋结构有影响的设备。（二）乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修，如因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条第八条转租转租乙方在租凭期间不得擅自将承租房屋转给他人使用。如乙方有转租的行为，甲方有权终止租赁合同，同时甲方将扣除乙方租房押金作为违约金并终止租赁合同。且该行为造成的一切责任由乙方全部承担。第九条第九条合同解除合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 7 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 7 日的。2、欠缴各项费用达￥元的（物业费、水电费等）。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不对其进行维修或赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条第十条违约责任违约责任（一）乙方有第九条第四款约定的情形之一的，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 15 日通知对方，并向乙方支付人民币￥壹万 元违约金。（三）租凭期内，乙方要提前退租房屋的，应提前 15 日通知对方，并向甲方支付人民币￥壹万 元违约金。甲方在乙方支付违约金后需退还相应的押金，如若乙方租住不满一个月的，按一个月缴纳该月房租。（四）乙方未按约定时间返还房屋的，不满一个月的，按一个月租金支付违约金。第十一条第十一条合同争议的解决办法合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向有甲方所在地人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条第十二条其他约定事项其他约定事项承租人于租期满后，享有优先承租权。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日附件一房房 屋屋 交交 割割 清清 单单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称名称柜式空调挂式空调32 寸电视46 寸电视24 寸电视洗衣机热水器吸油烟机灶具冰箱电磁炉电饭煲电风扇电风扇电风扇床（含床垫）家具项目项目水费电费收视费燃气费物业费品牌品牌科龙科龙康佳三星TCL三星奥特朗方太方太西门子美的美的美的美的格力单位单位台台台台台台台台台台台台台台台张批项目项目数量数量12111121111111131单价单价5300.001980.004990.0018500.002499.001540.001287.003150.001350.002690.00200.00699.00399.00损赔额损赔额其他相关费用其他相关费用单位单位单价单价起计时间起计时间起计底数起计底数单位单位单价单价起计时间起计时间起计底数起计底数电梯电费日常维护交交房房确确同意接收。对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，交房日期：年月日乙方（承租人）签章：认认甲方（出租人）签章:退退房房确确认认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷/附以下说明：。退房日期：年月日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：