全套的项目成本分析报告(完整资料).doc.pdf

【最新整理，下载后即可编辑】项目成本分析报告项目成本分析报告一、工程慨况一、工程慨况1、工程名称：2、工程地点：3、结构类型：4、建筑面积：5000 m25、建筑物高度及层数：23 m 不等6、单位建筑面积钢筋含量：7、主要合同条款：1）、施工内容：土建结构与设备安装；2）、合同总价万元；3）、质量安全目标：零伤亡；4）、工程款支付方式及支付比例：合同签定后进度款按每月已完工程量的80%支付，最后一个月进度款支付至90%，待竣工结算后付至 95%，余款作为保修金。8、项目承包合同条款：项目人数7 人，承包工期150 天，承包总价 550 万元。9、劳务分包情况：分包单位：分包内容：主体结构施工及设备、电气等全部工作内容；项目承包人工费 150 万元。结算方式：工程量据实结算，单价包干。10、本次经济活动分析报告，截止时间为 2014 年 4 月 20 日。二、编制依据二、编制依据1、预算收入是根据 2008 年广西建筑工程综合定额一类地区及有关文件规定，2014 年广西建设工程造价信息，实际工程量。2、合同收入是根据实际工程量及合同综合单价编制。3、钢管、扣件等损失费用未进入。三、项目成本收支情况三、项目成本收支情况【最新整理，下载后即可编辑】详细情况见下表：序序名名称称单位单位号号1人工费2材料费3机械费4专业分包其 他 直 接5费6间接费7管理费8利润9税金10签证11其他费用12临建费合合计计（一）（一）、人工费、人工费人工费分析表：收入收入序序单单名称名称定额定额号号位位含量含量元元元元元元元元元元元元收入收入实际支出实际支出盈亏盈亏实际支出实际支出实实综综际际合合工工单单程程价价量量(元元)盈亏盈亏单单价价合价合价(元元)合价合价(元元)【最新整理，下载后即可编辑】人工1费2合计合计工日从表中反映人工费超支万元（人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂料底层腻子等）。主要超支原因：广西地区人工单价较高，而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价，故造成人工费亏损。注：注：人工费内含钢筋加工机械费（元），在人工费内扣除，直接进入机械费。（二）（二）、材料费、材料费主要材料费分析表：实际支出实际支出序序材料名称材料名称 单位单位定额含定额含单价单价合价合价(元元)实际工实际工综合综合号号合价合价(元元)量量程量程量单价单价(元元)1 1周转材料周转材料模板木枋竹跳板M2M3元收入收入盈亏盈亏钢管及扣件元安全网M2周转材料拨元料2 2水泥水泥t t水泥 32.5t【最新整理，下载后即可编辑】水泥 42.5白水泥 32.5水泥补差水泥拨料3 3tt元元中砂中砂MM3 3自拌混凝土M3用砂中砂拨料元碎石碎石碎石（粒径10mm）碎石（粒径20mm）碎石（粒径340mm）M碎石拨料砌体砌体灰砂砖MM3 3M3M3M3元千块千块千块4 45 5砌块千块加气混凝土砌块 千块400*120*200加气混凝土砌块 千块600*180*200加气混凝土砌块 千块600*340*200混凝土炉渣小型砌块千块390*190*190混凝土炉渣小型砌块千块190*190*190砌块拨料元6 6钢筋钢筋钢(10圆以内)t tt【最新整理，下载后即可编辑】圆 钢(t1225)螺纹钢(10t内)螺 纹 钢(t1225)螺纹钢(25t外)钢筋补差元钢筋拨料7 7装饰墙砖、装饰墙砖、地砖地砖彩釉砖100*200彩釉砖240*60耐磨砖白瓷砖防滑瓷砖8 89 91010合合计计商品砼商品砼辅材辅材辅材辅材拨料其它其它元MM2 2M2M2M2M2M2MM3 3元元元元元元从表中反映：收入万元，实际支出万元，亏损万元。主要超支原因：1、周转材料摊销费：定额周转材料摊销费万元，而实际发生万元，亏损【最新整理，下载后即可编辑】万元。其原因工期拖延造成周转材料费租费增加。2、水泥：收入万元，实际支出万元，亏损万元；砂：收入万元，实际支出万元，亏损万元；碎石：收入万元，实际支出万元，亏损万元；水泥、砂、石子亏损主要原因：1）、原材料供应时有一定的量差亏损；2）、项目管理造成材料浪费亏损；3、砌体：收入万元，实际支出万元，盈利万元；盈利原因：主要是预算材料单价比实际采购单价高，故盈利万元。4、钢筋：收入万元，实际支出万元，亏损万元；亏损原因：主要亏损原因是 2014 年底至 2015 年上半年钢材涨价造成，由于钢材补差减少亏损，但仍承担了市场风险的 3%。5、装饰墙砖及地转：收入万元，实际支出万元，盈利万元；【最新整理，下载后即可编辑】6、商品砼：收入万元，实际支出万元，盈利万元；（三）（三）、机械费、机械费收入收入定定序序单单名称名称额额单单号号位位含含价价量量机械1元费合合计计合价合价(元元)实际实际工程工程量量实际支出实际支出综综合合单单价价合价合价(元元)盈亏盈亏从表中反映：预算收入万元，实际支出万元，节约万元。注：注：钢筋加工机械费（元），直接机械费。（四）（四）、专业分包、专业分包收入收入序序号号名名 称称单单位位定额定额含量含量实际工实际工单价单价合价合价(元元)程量程量实际支出实际支出综综合合单单价价盈亏盈亏合价合价(元元)吊顶（含1栏杆、铝塑板）2门楼3水磨石元元M2防水（含4屋 面 卷M2材）【最新整理，下载后即可编辑】收入收入序序号号名名 称称单单位位定额定额含量含量实际工实际工单价单价合价合价(元元)程量程量实际支出实际支出综综合合单单价价盈亏盈亏合价合价(元元)5桩基6喷涂7市政mM2元铝 合 金8（含玻璃M2幕墙）9防火门内、外墙10清洗M2元11 铁件加工元土方（含12M3回填）楼梯栏杆13（含铁皮m盖缝）聚氨脂地14M2面15 临建费合合计计元从表中反映：专业分包收入万元，实际支出万元，节约万元。主要盈亏原因：1、吊顶（含栏杆、铝塑板）：分包价格为中标价格下浮，故盈利万元。【最新整理，下载后即可编辑】2、门楼（后增加工程）：包干价为万元，分包价为万元，故盈利万元。3、水磨石：中标价格为元/平方米，而分包价格为元/平方米，故亏损万元。4、防水（含屋面卷材）：分包价格低于中标价格，故盈利万元。5、桩基：中标价格为元/米，而分包价格为元/米，故盈利万元。6、喷涂：分包价格低于中标价格，故盈利万元。万元。7、市政道路：分包价格为中标价格下浮，故盈利8、铝合金（含玻璃幕墙）：分包价格为中标价格下浮，故盈利万元。9、土方（含回填）：分包价格高于中标价格，故亏损万元。10、聚氨脂地面：分包价格高于中标价格，故亏损元。四、现场经费四、现场经费费 用 名 称管理人员工资招待费办公费差旅费通讯费合合计计五、商品砼材料含量五、商品砼材料含量【最新整理，下载后即可编辑】核定指标(元元)实际支出(元元)备 注砼标材料名称单位号数量配合比材料水泥（T）粉煤灰（T）商品砼C15M3砂（M3）石（M3）水（T）外加剂（T）商品砼C20M3水泥（T）粉煤灰（T）砂（M3）石（M3）水（T）外加剂（T）水泥（T）商品砼C25M3粉煤灰（T）砂（M3）石（M3）水（T）商品砼C10M3外加剂（T）水泥（T）粉煤灰（T）砂（M3）石（M3）水（T）水泥（T）粉煤灰（T）砂（M3）【最新整理，下载后即可编辑】商品砼C30M3M3单位数量石（M3）水（T）外加剂（T）水泥（T）粉煤灰（T）配合比材料砂（M3）商品砼C20P6材 料 名 砼标称号商品砼C20P6M3石（M3）水（T）无机盐防水剂（kg）水泥（T）粉煤灰（T）砂（M3）石（M3）水（T）无机盐防水剂（kg）商品砼C25P6M3商品砼商品砼商品砼M20M25M30M3M3M3水泥（T）砂（M3）水（T）水泥（T）砂（M3）水（T）水泥（T）砂（M3）【最新整理，下载后即可编辑】水（T）注：水泥：注：水泥：吨吨粉煤灰：粉煤灰：吨吨砂：砂：立方米立方米石子：石子：立方米立方米水：水：吨吨外加剂：外加剂：吨吨无机盐防水剂：无机盐防水剂：公斤公斤六、项目总体情况及存在的问题至 4 月份阶段完毕，已经办理完毕签证 12 份，金额 58000 元。还有 2 签证未办理，明细如下：签到表序号部门职务签名时间【最新整理，下载后即可编辑】【最新整理，下载后即可编辑】