二手商品房买卖合同格式_0.pdf

二手商品房买卖合同格式二手商品房买卖合同格式_0_0二手商品房买卖合同格式二手商品房买卖合同范文一 甲方第三条:乙方先付甲方商品房总额，剩余房款 于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。第四条:本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。第五条:鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，1、甲方所拥有的坐落于_房屋，建筑面积为_平方米，其现用途为_。2、甲方已于房屋所有证号为:_。3、甲方已于用证，国有土地使用证号为:_。4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款:买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为_三、付款方式:四、房屋支付:甲方应于办理房屋立契过户之日起 5 日内按合同约定将房屋交付给乙方。五、甲乙双方权利义务:1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。六、甲乙双方若出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字、按手印:乙方签字、按手印:201X 年 X 月 X 日 201X 年 X 月 X 日二手商品房买卖合同范文一 甲方乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议:第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于 201X 年 X 月 X 日，土地使用权证号:，房屋所有权证号:，属 结构，建筑层数为 层，土地性质:，使用年限:，建筑面积:平方米，其中使用面积:平方米，公摊:平方米，共 室 厅 卫。2、商品房总金额为共 元人民币，大写:万 千 百 拾 元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。第二条、甲方权利义务:1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的 日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第 1 项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条 1 项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第 1 项款项之日，将该房屋全部钥匙、此房屋附属的住宅质量保证书，住宅使用说明书，契税证，完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款 元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据 开户银行为:账号为:帐户名为:。2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款 元人民币至本条 1 项账户内，甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清第二条第 2 项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款 元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋 个月内，付清房款尾款元人民币。第四条、违约责任1、甲方违反第二条第 1 项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，承担违约金 元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。2、甲方违反第二条第 2 项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起 日内结清，并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任。3、甲方违反第二条第 4 项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价 0.1%的违约金。4、甲方违反第二条第 5 项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，承担从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日 元的违约金。5、乙方违反第三条第 1 项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日元的违约金。6、乙方违反第三条第 2 项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日元的违约金。7、乙方违反第三条第 3 项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日元的违约金。8、乙方违反第三条第4 项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日 元的违约金。第五条、争议解决方式 本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼。第六条、担保 甲方请担任保证人，工作单位:职务:，承担连带保证责任。如果甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为:。乙方请 担任保证人，工作单位:职务:，承担连带保证责任。如果乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为:。保证人信息见附件 4 第七条、效力 本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。附件:1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，;2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件;3、房产证及房屋平面图复印件;4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件。甲方:乙方:保证人:保证人:签约_年_月_日 签约地点:甲方:_公司代表人:_地址:_乙方:_公司地址:_代表人:_甲乙双方代表经过友好协商签订本合同。第一条 根据乙方要求，甲方同意按甲方提供的 凭规格买卖(详见附件)，提供_型气垫船_艘，每艘_万美元。于乙方支付本合同规定的预付款后_个月内交船。交船技术条件按本合同附件规定。关于本合同各期付款的日期，以签订本合同日期算起。第二条 本合同双方议定的总金额为_u(s(d(大写:_美元)该金额为_艘_型气垫船的 fob 价格。即在_港口的交货价。总金额中不包括燃料、食品和培训等费用，但总金额包括下列费用:1(_型气垫船的价格;2(_型气垫船的系泊试验费，航行试验费及建造期间至签署交船证书之前的停泊码头费、船坞费和保险费等。第三条 1(凡与履行本合同有关的发生在甲方境内的税收、关税手续费等由甲方负担。2(凡与履行本合同有关的所有银行费用及在甲方国境以外的税收、关税、运输、保险、手续费由乙方负担。第四条 为了保证甲方能够连续进行生产，并履行合同规定的支付进度，乙方同意下列付条款中规定的义务。1(本合同的总金额以美元现汇支付。本合同的总金额的支付时间和美元金额如下:_;2(本合同签字之日起_个月内，即不迟于_年_月_日前支付总金额_,的预付款 u(s(d(_(大写:_美元);3(第一期付款在本合同签字之日起_个月内，即不迟于_年_月_日支付总金额_,的货款，计 u(s(d(_(大写:_美元);4(第二期付款在本合同签字之日起_个月内，即不迟于_年_月_日支付总金额_,的货款，计 u(s(d(_(大写:_美元);5(第三期付款在本合同签字之日起_个月内，即不迟于_年_月_日支付总金额_,的货款，计 u(s(d(_(大写:_美元);6(每期付款乙方在二(2)周前委托乙方银行开立经甲方银行通知的以_为受益人的不可撤销的信用证，乙方根据甲方即期汇票支付每期货款。第五条 1(本合同的_型气垫船在建造过程中的检验，由甲方检验部门负责。甲方将提前 1 个月通知乙方派代表参加试航验收。如乙方届时不能派出代表参加试航，甲方将验收证件交予乙方，验收证件对双方均有效。2(本合同的_型气垫船在完成试航和验收，以及乙方在履行了合同规定的义务之后，双方代表即签署交船证书。证书一式四份，双方各执两份，并由甲方申请办理海关放行手续。此时，ab 型气垫船转移至乙方，此后所发生的风险和费用由乙方负责。第六条1(本合同_型气垫船的船体，机电设备在正常运行和维修保养条件下，保证期为十二(12)个月，自_型气垫船交船证书签字之日算起。2(在保证期内，凡属制造质量和所用材料而产生的缺陷，甲方负责进行修理，或更换有缺陷部分。3(甲方对于正常合理磨损和使用不当所造成的损坏，均不负赔偿责任。第七条1(双方有义务对本合同保密，未经对方许可，不得将本合同内容泄露给第三国。乙方保证不向别国转让合同规定的产品和资料。2(凡属与本合同有关的通知和函电，应采用秘密方式，通过住在本国的_渠道直接送交本合同有关方面之机构。第八条 1(在本合同履行期间，双方对发生的任何意见分歧均应以友好协商的原则解决。2(本合同用英文书就正本两份，各执一份。3(本合同自双方代表签字之日起，立即生效。4(本合同所有附件均为本合同不可分割的组成部分。甲方代表(签字):_ 乙方代表(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 附件交船技术条件1(_型气垫船完工文件目录;2(舱室名称对照表;3(机械部分备件和专用工具供应明细表;4(电器部分备件和专用工具供应明细表。_注:商品的规格(speifiation)是表示商品质量的指标，以此指标作为检验商品的标准。有些商品由于结构、性能复杂，安装、操作和维修等需要一定的程序，故凭规格买卖的产品，必须有产品性能说明书、技术图表及操作和维修手册等技术文件。这些技术文件作为协议书的附件，具有法律效力。虽然合同货物是依商品规格为检验标准，但商品由谁来检查、验收，发放合格证书应在协议书中明确。