2022后勤物业公司岗位职责_物业公司岗位职责全.docx

2022后勤物业公司岗位职责_物业公司岗位职责全 后勤物业公司岗位职责由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“物业公司岗位职责全”。 后勤物业公司岗位职责 后勤岗位职责 1、在后勤集团公司总经理的领导下， 全面主持物业公司的工作。 2、贯彻执行国家有关物资供应的政策、法规以及上级有关指示、指令， 严格执行财经制度和学校的各种规章制度， 根据学校下达的任务和要求， 完成本部物业公司及卫生医疗保健等各项工作任务。 3、负责公司各项规章制度的建立、健全和修订工作， 组织支配各项安排、工作任务的落实、完成。 4、负责指导下属办好卫生所、理发室， 浴池、保证正常服务和开水供应。 5、负责水、电、暖的供应、管理、修理和维护工作。 6、负责锅炉房平安运行、检查修理、维护和管理工作。 7、负责学校草木修剪、草坪护养等管理工作； 负责学校主干路段、规定区域厕所的清洁卫生及下水管道的疏通工作； 按学校安排实施绿化、环境美化工作。 8、负责学校房产门、窗、桌、凳、木器及玻璃的修理、油漆、换装等工作。 9、按学校安排负责组织小型工程和房屋修缮及有关修理项目的实施。 10、制定、督促、检查平安制度； 平安操作规程及保障措施的执行状况， 防止人身设备事故的发生， 做好综合管理工作。 11、做好职工思想政治工作， 组织好职工政治、业务学习， 按时参与学校组织的各项活动。 12、搞好群众团结， 协调各部门间的关系， 搞好优质服务和劳动竞赛， 不断提高服务质量。 13、完成学校领导交办的其他工作。 物业管理员岗位职责 1、在物业管理部主任领导下， 详细行使管理、监督、协调服务的职能。 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、修理、接待、回访等项服务工作。 3、全面驾驭区域物业公共设施、设备的运用过程。 4、协调主任送发物业管理方面的文件。 5、参与主任主持的部门例会， 总结当月工作， 制订下月安排。 6、负责发觉运作中不合格的服务项目， 进行跟踪、验证， 处理业户投诉。 7、收集有价值的物业信息， 为推动公司物业管理工 作的发展出谋划策。 8、负责公司业户接待工作， 做到仪表端庄、看法亲善、热忱大方、反应灵敏、处事稳健。 9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。 10、按接待来访规定， 做好来访登记， 对电话预约的来访要刚好通知有关领导或部门， 对突然来访者， 要报告有关领导或部门后， 再约时间接待。 11、负责接待及处理业户询问、投诉工作， 并定期进行回访。 12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。 13、完成办公室临时交办的工作。 工程部各岗位职责 一、工程部主管岗位职责 对管理处经理干脆负责， 确保所管辖系统设备的平安运行是主管的首要任务， 主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任， 要求每天作如下检查： （1） 主要设备的运行技术状况， 发觉问题马上组织处理。 （2） 检查下属岗位纪律及精神状态， 发觉不良现象马上订正。 （3） 现场督导重要修理工程及增改工程施工， 限制工作质量与进度。 （4） 实地考察下属员工修理保养工作质量与工作效率， 发觉问题刚好实行订正措施。 （5） 批阅运行报表， 驾驭所属系统当天能耗状况， 发觉异样，分析缘由， 刚好杜绝奢侈现象。 （6） 设备发生故障刚好组织检修， 发觉隐患刚好组织处理， 做好技术把关工作， 保证所管辖系统设备处于优良的技术状态； 做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（运用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。 （7） 负责制定所管辖系统运行方案， 并不断与运行人员探讨改进措施， 使本系统设备在保证平安运行的前提下， 力图节约能耗。 （8） 负责制定所管辖系统设备月度和年度的修理保养安排和备品、备件安排， 定期报送管理处经理审定， 并负责组织支配修理保养安排的实施， 制定工作标准， 督导下属保证工作质量， 提高工作效率。 （9） 切实执行管理处经理指令， 仔细实行岗位责任制， 督导下属员工严格执行操作规程及员工守则， 坚持周而复始的设备修理保养制度， 做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。 严格检查督导下属。 （10） 针对下属员工的技术状态和思想状况， 编制培训安排， 常常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教化和专业技术学问培训。 （11） 审核下属员工考勤， 做好技术档案管理工作， 督促下属做好设备修理、故障处理、零部件更换记录， 每月交文员整理归档。 （12） 驾驭科技发展动态， 仔细推广新技术， 改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷； 对所属系统的重大改造工程参加设计， 提出与原系统匹配的可行方案。 监督施工， 验收施工质量。 （13） 负责装修管理中有关规定的审查和验收， 确保建筑物结构平安和装修协调、统 一、美观及符合消防要求。 二、电梯工的职责 电梯工是负责电梯运行保养的专业工种， 应由具备电器和机械技 能基础的员工经过电梯专业培训后方能担当。 其主要职责是： （1） 熟识电梯的性能、构造和运用方法， 每天按要求准时开启和关闭电梯， 确保电梯正常运行。 （2） 协作电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务， 并检查保养质量， 经确认后将记录存档保管。 （3） 刚好处理应急停机故障， 接到应急故障后应快速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出， 然后解除电梯故障。 （4） 做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作， 做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 （5） 主动参与业务学习和技术培训， 提高业务技术水平。 （6） 搞好各工种的协作， 努力完成领导交给的其他任务。 三、修理电工岗位职责 （1） 严格遵守公司员工守则和各项规章制度， 听从领导支配，除完成日常修理任务外， 有安排地担当其他工程任务。 （2） 努力学习技术， 娴熟地驾驭小区电气设备的原理及实际操作与修理。 （3） 制订所管辖设备的检修安排， 按时按质按量地完成， 并填好记录表格。 （4） 主动协调配电工的工作， 出现事故时无条件地快速返回机房， 听从值班长的指挥。 （5） 严格执行设备管理制度， 做好日夜班的交接班工作。 （6） 交班时发生故障， 上一班必需协同下一班解除故障后才能下班， 配电设备发生事故时不得离岗。 （7） 请假、补休需在一天前报告主管， 并由主管支配合适的替班人。 （8） 每月进行一次分管设备的修理保养工作。 （9） 搞好班内外清洁工作。 四、管道工岗位职责其主要工作任务是 负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和修理保养； 负责污水处理系统运行管理和修理保养； 负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的修理保养，其主要职责是： （1） 熟识给排水系统（各种水泵、管道、阀门、限制设施） 和各种机械设备、供气供水设备的状况， 驾驭操作规程和维护保养学问， 按要求正确运用。 （2） 负责污水处理池的日常清洁， 刚好解除常见的故障， 保证系统处于良好运转状态。 （3） 当班期间刚好巡察检查上下系统设备和其他设备的运转状况， 并做好巡检记录。 （4） 刚好进行设备的修理保养， 修理保养要刚好， 质量要保证，记录要完整并存档保管。 （5）做好应急（漏气、漏水、污水外溢等） 抢修工作， 接到应急报告快速奔赴现场， 刚好进行抢修， 重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。 （6） 主动协作其他工种工作， 努力完成领导交给的其他任务。 （7） 主动参与业余学习和技术培训， 不断提高业务技术水平。 五、设备管理员岗位职责 （1） 负责编制和执行管理处计量设备的年检安排。 （2） 负责校准用的计量设备的送检工作。 （3） 负责测量用的计量设备的检验和校准。 （4） 负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护， 帮助各部门解决技术上的问题。 （5） 负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。 （6） 参加并帮助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置安排。 六、空调运行工岗位职责 （1） 熟识本大楼装备的空调型号、操作规程， 每天准时开启和关闭， 对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测， 依据外界天气改变刚好进行空调工况调整， 努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围， 并按运行记录表做好记录 （开机前、停机前及每小时记录一次运行状况）。 （2） 设备开、停应须刚好转换运行状态牌， 尤其是接到修理人员停机修理通知后， 马上挂检修牌。 （3） 值班人员必需驾驭设备运行的技术状态， 发觉问题马上报告领班或主管。 发生紧急故障， 领班或主管不在时， 值班人员负责组织力气刚好处理。 （4） 做好空调设备修理保养记录及设备故障记录。 （5） 做好空调和空调机房及限制柜的清洁工作， 做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 （6） 主动参与业务学习和技术培训， 提高业务技术水平。 （7） 值班人员必需严守岗位职责， 听从指挥， 严守操作规程。对领班支配的工作负责， 不得擅离职守， 如离开值班室去巡查或抄表必需知照同值人员。 （8） 严格遵守员工守则 及公司的各项规章制度。 保安部各岗位职责 保安部任务： 保安部是公安、消防部门在大厦进行治安防范、消防平安的重要协助力气.保安部主要任务是落实各项治安、消防制度， 维护大厦秩序， 刚好发觉和打击违法犯罪分子的活动， 爱护大厦设施及辖区内用户的财产平安。 一、保安部必需坚决执行“谁主管， 谁负责”和“群防群制”的原则，应履行以下职责： 1、负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作， 维护大厦范围内治安秩序。 2、严格治安管理， 做好来访及加班登记、电视监控、全天 24小时巡查、进出货物检查等治安防范工作。 3、严格消防管理， 落实消防责任制， 刚好消退火险隐患。 4、主动协作公安机关打击大厦内及四周发生的违法犯罪活动。 5、负责对大厦各用户治安、消防工作的宣扬、指导和监督。 6、抓好保安队伍的业务培训。 二、各岗位职责 （一）保安部经理岗位职责 1、对总经负责， 组织领导治安保卫部工作， 对大厦的治安保卫工作和消防工作负全面责任。 2、熟识和驾驭大厦内业主的地理位置， 重点要害部位和设施布局的基本状况。 3、实行平安保卫工作和消防工作， 做好对保安的领导工作，调解大厦内各种纠纷。 4、组织实施平安保卫责任制和平安操作规程， 定期检查执行状况， 并对所存在的问题及隐患按规定的期限刚好加以解决整改。 5、主持部门例会， 传达贯彻总经理及有关主管部门的指示精神。 6、协作物业顾问， 抓好治安保卫部人员的管理和培训， 监督检查警容风纪和工作落实状况。 7、监督和检查大厦的四防平安状况和交通管理状况， 处理大厦内各类治安案件， 协调与主管公安机关和派出所的关系。 8、做好大厦内业主的四防平安和法制宣扬教化工作提高业主的平安意识和法制观念。 9、带头遵守公司的各项规章制度， 以身作则， 不许滥用职权 10、保安员的聘用， 解聘提出建议。 （二）保安部班长岗位职责 1、在保安部经理的领导下， 支配本班各项详细工作。 2、监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度。 3、检查本班各岗工作状况， 刚好订正工作偏差。 4、照实记录并小结本班工作状况， 并刚好向上级汇报。 5、做好保安器材的交接和保管工作。 （三）大堂保安员岗位职责 1、负责维持大堂秩序， 保证大堂出入口畅通。 2、亲密凝视大堂出入人员， 劝离衣冠不整者及闲杂人员。 3、负责查验大件物品放行手续。 4、负责非大厦人员出入的登记工作。 5、负责邮件、报刊等的收取记录工作。 6、巡查所辖区域的治安消防工作。 （四）监控室保安岗位职责 1、负责监控室电视屏幕及消防监测设备的监视工作 2、负责监控室内的卫生清扫工作。 3、发觉异样状况和可疑人员刚好报告， 并通知相应保安员到现场查看。 4、负责监控录像带的管理工作。 5、发觉火警马上报告并按报警程序报警。 （五）停车场保安员岗位职责 1、负责指挥引导进出车辆， 支配进入的车辆停放在指定位置 2、负责巡查车辆及车场设施状况， 做好车况记录， 对有损伤车辆请司机签名确认。 3、负责检查车场消防器材的完好状况， 保持消防通道的畅通。 4、负责车场的平安管理， 维持车场秩序。 5、负责进入停车场车辆停放费用的收取工作。 6、做好当值期间的各项状况记录工作。 （六）巡楼岗保安岗位职责 1、负责巡查大厦各楼层， 留意治安消防状况。 2、负责巡查可疑人员， 刚好将推销及闲杂人员劝离大厦。 3、监督检查用户装修现场的治安消防状况， 刚好处理违规装修。 通过系列措施从而缓和与住户之间的人际关系， 达到共同治理小区平安亲善共处目的。加巡逻监督制度， 搞好小区平安监控护卫。利用好先进智能化设备， 24小时全方位巡逻和值守， 从而使业主住行无忧， 无论居家还是出行都倍感平安放心。 变更过去的被动巡逻方式变主动加强， 由定点式换成常常性， 当看到有各类设备物品有移动和改变时， 巡逻人员应马上查明， 在巡逻过程中发觉异样状况、闻到异味、听到可疑声响都应马上查明并刚好通知有关部门， 遇有偷窃、各种违法犯罪分子， 应马上设法擒获， 适当地帮助业主住户解决力所能及的困难。 对于楼道实行护管员在巡逻表上签名而进行监督执行。 保洁部岗位职责 一、负责园区楼道梯级、车棚（库）、公路及公共区域的清扫保洁。 二、负责楼道、扶手、门窗、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具的擦抹。 三、负责楼道杂物的清理。 四、负责垃圾的收集、转运集中。 五、负责垃圾桶的清洗工作。 六、负责垃圾中转房的卫生及消杀工作。 七、对园区内发生的违章现象进行劝阻和刚好汇报。 八、负责员工活动室、更衣室的清洁。 九、负责工具设备的清洁及保养工作。 十、完成领导临时交办的其他任务。 绿化员岗位职责 一、负责园区花草树木杂草的拔除。 二、负责园区花草树木的松土、浇水、施肥工作。 三、负责园区花草树木的修剪及对枯病枝、损害枝等的修理。 四、负责园区花草树木病虫害的防治工作。 五、对园区内发生的违章现象进行劝阻和刚好汇报。 六、负责绿地的清洁卫生工作。 七、负责工具设备的清洁及保养工作。 八、负责员工活动室、更衣室的清洁。 九、完成领导临时交办的其他任务。 仓库管理员岗位职责 一、负责日常工具用品的收发工作。 二、负责部门每月物料选购安排。 三、负责入库工具用品的验收、登记工作。 四、负责部门物料每月定期盘点工作，刚好结出月末库存数据和消耗数量。 五、负责部门工具报损（废）的核实工作。 六、负责办理工具用品的租借工作。 七、负责工具的定期检修及修缮工作。 八、负责仓库的平安和清洁工作。 九、完成领导临时交办的其他任务。 保洁领班岗位职责 一、负责监督执行公司及部门的各项规章制度。 二、负责检查保洁员的仪容仪表和到岗状况，作好考核评估记录。 三、依据当日工作任务，负责每日工作的安排指派。 四、负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况。 五、负责随时检查保洁员的工作状况，刚好调整各种工具及人力的配置。 六、负责对保洁员的工作看法和工作质量作出恰当的指责、订正、指导，并作出正确的评估。 七、负责对清洁工具、设备的运用维护进行指导。 八、负责检查设备、工具的清洁保养工作。 九、帮助处理涉内外纠纷、投诉。 十、负责每日工作记录的填写及交接班工作。 十 一、完成领导交办的其他任务。 绿化领班岗位职责 一、负责监督执行公司及部门的各项规章制度。 二、负责检查绿化员的仪容仪表和到岗状况，作好考核评估记录 三、依据当日工作任务，负责每日工作的安排指派。 四、负责检查所辖范围各责任区的绿化养护状况。 五、负责随时检查绿化员的工作状况，刚好调整各种工具及人力的配置。 六、负责对绿化员的工作看法和工作质量作出恰当的指责、订正、指导，并作出正确的评估。 七、负责对绿化工具、设备的运用维护进行指导。 八、负责检查设备、工具的清洁保养工作。 九、帮助处理涉内外纠纷、投诉。 十、负责每日工作记录的填写及交接班工作。 十 一、完成领导交办的其他任务。 保洁主管职责 一、负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。 二、负责制定园区清扫管理和绿化养护管理的实施方案。 三、负责制定园区各清洁项目和绿化养护的实施执行标准。 四、负责编制人员的安排支配。 五、负责制定消杀服务实施方案。 六、负责核实工具用品的申购安排。 七、定期巡查园区，检查保洁和绿化任务完成的状况。 八、对一些专用设备进行运用指导。 九、负责处理涉内外纠纷、投诉。 十、负责各种清洁、绿化业务的接洽。 十一、负责对员工进行业务培训和考核工作。 十 二、完成领导交办的其他任务。 物业公司岗位职责 办公室主任一、贯彻执行公司的有关确定和决议，执行总经理指示，主持办公室全面工作，对总经理负责；二、负责制定公司各项规章制度，并组织落实；三、负责公司的人事、劳资、劳保、福利. 物业公司岗位职责 管理处各岗位职责一、物业管理处项目经理岗位职责1.干脆上级：总经理助理，干脆下级：物业管理处各专业主管，物业管理处各班组；2.参加公司例会，刚好沟通信息，建立良好的部门间团结协作. 物业公司岗位职责 公司经理职责1、贯彻执行党的方针政策和国家的法规，遵守学校、后勤集团的各项规章制度。全面主持公司工作。2、制定物业公司年度工作安排，督促检查工作安排的落实。加强对公司. 物业公司岗位职责 公司经理职责1、贯彻执行党的方针政策和国家的法规，遵守学校、后勤集团的各项规章制度。全面主持公司工作。2、制定物业公司年度工作安排，督促检查工作安排的落实。加强对公司. 物业公司岗位职责 书目一、物业公司总经理岗位职责 .2二、物业总经理助理岗位职. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页