20xx年房屋租赁合同正式样本_2.pdf

文件编号：TP-AR-L655520 xx20 xx 年房屋租赁合同正年房屋租赁合同正式样本式样本Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation,So As To Maximize Their Interests（示范文本）编制：_审核：_单位：_专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555编订人：某某某审批人：某某某20 xx20 xx年房屋租赁合同正式样本年房屋租赁合同正式样本使用注意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料，以便实现利益最大化。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。房屋租赁合同范本(一)出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收第 2 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年 月_日前，向甲方支付下一年租金。4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金 元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损第 3 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 1 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，第 4 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。(7)逾期缴纳房租的。10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 2 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。第 5 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 655512.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4)逾期未支付租金的。5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损第 6 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：年 月 日房屋租赁合同范本(二)出租方(甲方)：xxx，男/女，xxxx 年 xx 月 xx日出生，身份证号码 xxxxxxxx第 7 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555承租方(乙方)：xxx，男/女，xxxx 年 xx 月 xx日出生，身份证号码 xxxxxxxx甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 xx 市 xx 街道 xx 小区 x 号楼xxxx 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 xx年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，计 x 个月。二、本房屋月租金为人民币 xx 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 x 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第 8 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 xx 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 x 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式 x 份，甲、乙双方各执 x 份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日第 9 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555房屋租赁合同范本(三)甲方(出租人)：乙方(承租人)：甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在青岛市城阳区 路 号的房屋(房屋建筑面积 平方米;土地使用面积 平方米不含房屋建筑面积)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。二、租赁期限：租赁期限年，自 年 月 日至 年月 日。甲乙双方签定合同之日缴纳订金 万元后，乙方可以装修。三、租金及支付方式：每半年支付一次，于每年1 月 1 号前支付上半年房租，6 月 1 日前支付下半年房租。第 10 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555四、其他约定事项甲方责任：1、甲方负责为乙方提供用水和电力的供应，并负责为乙方另行安装水表和电表。由乙方按照电表和水表的计数缴纳费用。2、甲方应当保证来乙方的车辆进出无阻。3、甲方在乙方合法经营的情况下，协助乙方做好治安工作。4、甲方未经乙方同意不得擅自自己或者允许他人使用乙方所承租的房屋顶部。5、上述房地产符合出租房屋使用要求，且保证产权明确无误。乙方责任：1、房屋的改造装修由乙方负责并出资。2、乙方应当爱护建筑物及设施，如需改建、扩第 11 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555建，在不影响建筑整体安全情况下乙方自行施工，但需通知甲方。改建、扩建的设施，在合同终止时不得拆除，设备除外。空地未经甲方同意不得擅自挪做他用。未经甲方同意不得转租他人。3、合理使用电器、房屋及其它设备，不得人为造成房屋设施的损坏。如因乙方的过失造成甲方财产损失的，由乙方承担全部责任。4、乙方根据工作、生产及生活的需要，在不影响建筑整体结构的情况下，可以进行安排装修施工。5、乙方有权在承租的房屋顶部安排广告宣传。五、违约责任1、甲乙双方在本合同执行期间，如因乙方原因造成合同违约，乙方应赔偿甲方当年租赁费的 10%作为经济赔偿，但因逾期付款每逾期一日则按照银行贷款利率承担违约金。第 12 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 65552、甲方不履行合同义务或者法律规定的义务，给乙方造成经济损失应当按照法律规定全部赔偿。六、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，甲、乙双方按照法律规定缴纳。七、免责条件如因不可抗力的自然灾害造成合同不能执行，造成双方经济损失，双方不承担责任。八、合同终止和续约1、合同到期视为本合同自行终止。2、合同到期，乙方如续约，必须在合同到期前一个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先承租权。九、适应法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第 13 页专业合同系列|Professional documents编号：TP-AR-L 6555十、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向青岛市仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同于 XX 年 月 日，由甲乙双方的授权代表在青岛市签字。本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同中文、韩文正本各一式两份，甲乙双方各执一份，有关部门三份。甲方：乙方：20 年 月 日 20 年 月 日此处输入对应的公司或组织名字Enter The Corresponding Company Or Organization Name Here第 14 页