《建筑工程类别划分标准》-全.pdf
建筑工程类别划分标准项目单层厂房工业建筑多层厂房跨度 m檐高 m面积 m2檐高 m层数 层住宅民用建筑面积 m2檐高 m层数 层公共建筑面积 m2檐高 m特殊建筑烟囱 高度 m构筑物水塔 高度 m筒仓 高度 m一类24208000362412000672067级1004030二类18152415421342级603020三类12912720517级3050003000300080003000300012000800030003000贮池 容量 m320001000500500注：一 名词界定:跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。层数：指建筑物的分层数（含地下室)。但不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房不计算层数。公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。二工程类别标准的说明:以上各项工程分类均按单位工程划分。内部设施如为同一企业施工应并入该单位工程一并划类.住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准.室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行,挡墙按市政定额的划分标准执行.单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准.特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造价管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行.工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度,结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。1、类别划分（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。（2）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。(3）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物.一般包括：住宅及各类公用建筑工程.科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。(4）构筑物工程:指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。（6）单独土石方工程:指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。2、使用说明（1）工程类别的确定,以单位工程为划分对象。(2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等,按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目,如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程类标准确定类别.(3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度.高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度,按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。（4）非工业建筑的钢结构工程,参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。(5）居住建筑的附墙轻型框架结构,按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于 18 层，或建筑面积大于 12000m2 时，按居住建筑其他结构的类工程套用。（6）工业建筑的设备基础,单体砼体积大于 1000m3，按构筑物类工程计算；单体砼体积大于 600m3，按构筑物类工程计算；单体砼体积小于 600m3，大于 50m3 按构筑物类工程计算；小于 50m3 的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。（7）同一建筑物结构形式不同时,按建筑面积大的结构形式确定工程类别。（8）新建建筑工程中的装饰工程,按下列规定确定其工程类别：每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 100 元以上的，为类工程。每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 50 元以上、100元以下的,为类工程。每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 50 元以下的,为类工程。每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量（包括外墙装饰）,套用价目表中相应项目的计费价格,合计后除以被装饰建筑物的建筑面积.单独外墙装饰,每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在 50元以上的，为类工程；装饰计费价格在 50 元以下，20 元以上的，为类工程；装饰计费价格在 20 元以下的,为类工程。
