建筑工程造价课程设计实例.pdf
目目 录录一、编制说明一、编制说明.2 2二、单项工程预算汇总表二、单项工程预算汇总表.3 3三、单位工程预算汇总表三、单位工程预算汇总表.3 3四、分部分项工程量计价四、分部分项工程量计价.4 41、工程量计价的含义.42、分部分项工程量计价表.4五、综合单价分析五、综合单价分析.13131、综合单价分析的含义.132、综合单价分析的计算公式.133综合单价分析表（举例）.134综合单价分析表.18六、措施项目清单与计价表六、措施项目清单与计价表.25251、措施项目清单与计价表（一）.252、措施项目清单与计价表（二）.25七、规费及税金计价表七、规费及税金计价表.2626八、工料分析八、工料分析.28281工料分析的含义.272、工料分析表.273工料分析汇总表.33九、工程量计算书九、工程量计算书.3434一、编制说明一、编制说明1、工程概况：（1）本工程结构设计使用年限为 50 年。（2）本工程为公共建筑，建筑物安全等级为二级。（3）本工程为框架结构，地上两层。该工程为三级抗震。总建筑面积为 758m2。（4）本工程施工地形平坦，土质较好。常年地下水位在地面 1.5m以下，施工时可考虑为二类干土。（5）重要性类别：丙类，地基基础等级：丙级（6）本工程砌体施工质量控制等级为 B 级。2、设计说明：（1）基础为550mm 高 C30 柱下独立基础，100mm 厚 C15 混凝土垫层，M10 水泥砂浆砌基础墙，60 厚水泥砂浆墙基防潮层。（2）墙身：外墙墙体材料采用 MU10 级非承重页岩模数转，内墙采用 A5 级加气混凝土砌块。墙厚外墙是 240mm,内墙是 240mm.0.000以下墙体均采用 MU15 级混凝土普通砖，M10 级水泥砂浆砌筑。（3）楼地面及屋面做法、屋顶抹灰、踢脚线、外墙装饰、内墙抹灰做法见施工图纸。3、环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。4、本工程预算按包工包料承包方式。5、编制依据：（1）建设工程工程量清单计价规范（2）江苏省建筑与装饰工程计价表（上、下）（3）江苏省建设工程工程量清单计价项目指引（4）南京市建筑材料价格信息（2011 年 11 月）二、单项工程预算汇总表二、单项工程预算汇总表工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼序序号号单单 项项 工工 程程 名名 称称金金额额(元元)1合计建筑工程881107.79881107.79881107.79881107.79三、单位工程预算汇总表三、单位工程预算汇总表工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼序序 号号11.11.21.31.41.5234合 计分分 部部 工工 程程 项项 目目 名名 称称建筑工程部分土石方工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程屋面及防水工程保温隔热工程措施项目清单计价合计规费(1+2)*规定费率税金(1+2+3)*规定费率金金额（元）额（元）881107.79881107.79173660.83173660.83133965.15133965.15433597.72433597.7263332.0463332.0476552.0576552.05249364.49249364.4923287.7323287.7338420.2138420.211192180.221192180.22四、分部分项工程量计价1、工程量清单计价的含义指在拟建工程招投标活动中，按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求，由发包人提供工程量清单，承包人自主报价，市场竞争形成工程造价的计价方式。其中，规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。即用综合单价乘以对应的工程量。2、分部分项工程量计价表分部分项工程量计价表分部分项工程量计价表工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼计计量量单单位位序序号号项目编码项目编码子目名称子目名称工程工程数量数量综合单综合单价价合价合价土石方工程土石方工程平整场地土壤类别:二类土壤173660.83173660.831弃土运距:200m取土运距:5m挖基础土方土壤类别:二类土壤m2378.727.342778.102基础类型:J-1垫层底宽:3.6m挖土深度:3.6m弃土运距:5m挖基础土方土壤类别:二类土壤3m279.94184.7951729.083基础类型:J-2垫层底宽:4.2m挖土深度:3.6m弃土运距:5m挖基础土方土壤类别:二类土壤3m317.52163.4451896.494基础类型:J-3垫层底宽:3.3m挖土深度:3.6m弃土运距:5m挖基础土方土壤类别:二类土壤m378.41185.8114569.155基础类型:J-4垫层底宽:2.7m挖土深度:3.6m弃土运距:5m挖基础土方m326.24152.333997.016土壤类别:二类土壤基础类型:J-5垫层底宽:4.7mm3159.05103.9416530.98挖土深度:3.6m弃土运距:5m挖基础土方土壤类别：二类土壤7基础类型：梁（含首层隔墙基础）挖土深度：0.3m土（石）方回填土质要求:二类土壤m334.6351.622046.408密实度要求:0.97夯填（碾压）:分层夯实松填:松填运输距离:20M 内砌筑工程砌筑工程砖基础垫层材料种类、厚度：混凝土 C15、100mmm3838.9635.8930113.63133965.15133965.159砖品种、规格、强度等级：240mm115mm53mmMU10 甲级标准砖m3基础类型：独立基础基础深度：0.05m砂浆强度等级：MU10 水泥砂浆填充墙砖的品种规格及强度等级:MU10 级非承重页岩模数砖1.76800.041408.0810墙体类型:外墙墙体厚度:240mm墙体高度:8.8m勾缝要求:无砂浆强度等级、配合比:M10 混合砂浆砌块墙砖的品种规格及强度等级:A5 级加气混凝土砌块3m139.70472.8566057.5511墙体类型:内墙墙体厚度:240mm墙体高度:8.8m勾缝要求:无砂浆强度等级、配合比:M1O 混合砂浆3m103.60352.2736494.9512砂石垫层1：1 砂石垫层垫层厚度 500mm混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程m3118.33253.5730004.56433597.72433597.72独立基础13混凝土强度等级：C30砂浆强度等级：MU10 级混合砂浆垫层混凝土强度等级：C15矩形柱柱高度:9.215m柱截面尺寸：500mm*500m、500mm*400mm混凝土强度等级：C30矩形柱柱高度：9.318mm3107.60496.1053380.391410401006001m323.67459.3810873.5315m326.26657.8917276.3016柱截面尺寸：500mm*500mm混凝土强度等级：C30矩形柱柱高度：10.521mm34.66656.883061.0717柱截面尺寸：500mm*500mm混凝土强度等级：C30构造柱柱高度：9.25m混凝土强度：C30柱截面尺寸：200mm*500mm、200mm*200mm基础梁m35.26656.883455.2018m312.40656.888145.3319梁底标高：-0.800m梁截面尺寸：300mm*750mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.500m梁截面尺寸：200mm*450mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.650m梁截面尺寸：250mm*600mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.550mm320.27509.1510320.5620m30.64509.15325.8621m31.43509.15728.0922梁截面尺寸：200mm*500mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.750m梁截面尺寸：250mm*700mm混凝土强度等级：C30基础梁m30.44509.15224.0323m31.40509.15712.8224m33.02509.151537.65梁底标高：-0.650m梁截面尺寸：300mm*600mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.550m25梁截面尺寸：300mm*500mm混凝土强度等级：C30基础梁m30.78509.15397.1426梁底标高：-0.800m梁截面尺寸：200mm*750mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.600mm31.11509.15565.1627梁截面尺寸：200mm*550mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.900mm30.81509.15412.4228梁截面尺寸：300mm*850mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.450m梁截面尺寸：200mm*400mm混凝土强度等级：C30基础梁梁底标高：-0.600m梁截面尺寸：250mm*550mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：4.100mm37.60509.153869.5729m30.62509.15315.6830m31.51509.15768.8231梁截面尺寸：250mm*450mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：3.800m梁截面尺寸：300mm*750mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：4.100m梁截面尺寸：200mm*450mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：4.000m梁截面尺寸：250mm*550mmm30.43533.21229.2832m325.00533.2113330.32331m30.66533.21351.9234m36.42533.213423.23混凝土强度等级：C30矩形梁35梁底标高：3.650m梁截面尺寸：300mm*600mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：4.150m梁截面尺寸：200mm*400mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：4.050mm31.64533.21874.4736m30.32533.21170.6337梁截面尺寸：300mm*500mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：4.000mm30.39533.21207.9538梁截面尺寸：300mm*550mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：4.050m梁截面尺寸：250mm*500mm混凝土强度等级：C30矩形梁m30.91533.21485.2239m30.33533.21175.9640梁底标高：4.000m梁截面尺寸：200mm*550mm混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：4.05m梁截面尺寸：200mm*500mm梁混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：9.821m梁截面尺寸：300mm*750m梁混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：9.971mm30.44533.21234.6141m30.38533.21202.6242m321.71533.2111576.0543梁截面尺寸：250mm*600m梁混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：10.021m梁截面尺寸：250mm*550m梁混凝土强度等级：C30矩形梁m32.10533.211119.7544m36.33533.213375.2445m30.41533.21218.62梁底标高：10,121m梁截面尺寸：250mm*450m梁混凝土强度等级：C30矩形梁梁底标高：9,756m46梁截面尺寸：300mm*815m梁混凝土强度等级：C30矩形梁m37.60533.214052.4247梁底标高：10.171m梁截面尺寸：300mm*400m梁混凝土强度等级：C30异形梁梁底标高：9.821mm31.44533.21767.8348梁截面尺寸：300mm*750mm梁混凝土强度等级：C30过梁梁底标高：3.7mm37.93538.594271.0149梁截面尺寸：200mm*500m梁混凝土强度等级：C25有梁板板底标高：4.41m板厚度：140mm混凝土强度等级：C30有梁板板底标高：4.43m板厚度：120mm混凝土强度等级：C30有梁板板底标高：4.45mm30.42608.40255.5350m322.85519.1911863.6051m321.23519.1911022.5152板厚度：100mm混凝土强度等级：C30无梁板板底标高：9.01m板厚度:140mm混凝土强度等级：C30无梁板板底标高：9.03m板厚度:120mm混凝土强度等级：C30天沟、挑檐板混凝土强度等级：C30雨篷、阳台板m33.80519.191972.9453m327.33504.5013787.9354m320.74504.5010463.295556mm337.12604.694305.361.24550.19682.24混凝土强度等级：C3057弧形楼梯混凝土强度等级：C30其他构件构件的类型:挑檐压顶构件规格:100mm*150mm混凝土强度等级:C25其他构件m223.75550.1913067.105810407001001m32.11582.101228.2459构件的类型：室外台阶构件规格：900mm*4000mm混凝土强度等级：C25散水、坡道垫层材料种类、厚度:100mm 厚花岗条石面层m23.60858.973092.3160面层厚度:100mm混凝土强度等级:C15后浇带部位：距离山墙 14.5m混凝土强度等级：C30现浇混凝土钢筋（12 以内）现浇混凝土钢筋（12 以上）屋面及防水工程屋面及防水工程瓦屋面瓦品种：蓝灰色陶瓦采用 40mm 挤塑板保温层屋面排水管排水管品种、规格、品牌、颜色:PVC110油漆品种、刷漆遍数:调合漆屋面天沟混凝土强度等级：C30保温、隔热工程保温、隔热工程保温隔热屋面保温隔热部位:屋顶保温隔热方式:夹心保温保温隔热材料品种、规格:挤塑聚苯乙烯泡沫板粘贴材料种类:水泥砂浆、聚氨酯涂料保温隔热墙保温隔热部位:外墙保温隔热方式:内保温保温隔热材料品种、规格:挤塑聚苯乙烯泡沫板粘贴材料种类:云石胶m255.6894.375254.7061m3tt3.12558.141741.4110.976879.5775448.2819.216140.40117975.5463332.0463332.04626364m2443.3086.0838158.3965m68.60331.5322742.8566m257.4042.352430.8076552.0576552.05672m443.3031.3513896.6168m233.751856.6562655.44五、综合单价分析五、综合单价分析1、综合单价的确定方法综合单价工料单价单位工程量管理费单位工程量利润工料单价单位工程量人工费单位工程量材料费单位工程量机械使用费单位工程量人工费人工消耗定额人工单价单位工程量材料费（材料消耗定额材料单价）单位工程量机械使用费 （机械台班消耗定额机械台班单价）2、综合单价的具体计算公式（1）当计价规范的工程内容、计量单位及工程量计算规则与 计价定额一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价（2）当计价规范的计量单位及工程量计算规则与计价定额一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=（定额项目综合单价）（3）当计价规范的工程内容、计量单位及工程量计算规则与 计价定额不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（该清单项目所包含的各定额项目工程量定额综合单价）该清单项目工程量3、综合单价分析表（举例）工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表工程名称：工程名称：翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第第 1 1 页页 共共 4 4 页页项目编码项目编码项目名称项目名称挖基础土方挖基础土方计量单位计量单位m3清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定定额额单单位位单价单价数量数量人工费人工费材料费材料费机械费机械费合价合价管理费管理费管理费管理费人工费人工费材料费材料费机械费机械费和利润和利润和利润和利润5.5943.240016定额编定额编号号定额名定额名称称人工挖土1-2方（1.5m以内）人工挖土m3m3m32.8615.12001-11方（超过1.5m）2.8611.760.000.004.3533.670012.461-241自卸汽车运土3.0900.04小小计计18.736.93076.910.120.12057.8957.8921.4149.87人工单价人工单价8484 元元/工日工日未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价184.79184.79单价单价合价合价暂估单暂估单暂估合暂估合（元）（元）（元）（元）价价（元）（元）价价（元）（元）4.574.570.120.12主要材料名称、规格、型号主要材料名称、规格、型号单位单位数量数量水水m3m30.0260.026材材料料费费明明细细其他材料费其他材料费材料费小计材料费小计0.120.12工程名称：工程名称：翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第第 2 2 页页 共共 4 4 页页项目编码项目编码项目名称项目名称独立基础独立基础计量单位计量单位m3m3清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细单价单价人工费人工费材料费材料费机械费机械费41.40420.0214.14合价合价管理费管理费管理费管理费人工费人工费材料费材料费机械费机械费和利润和利润和利润和利润20.5541.40420.0214.1420.55定额编定额编号号定额定额定额定额名称名称单位单位独立柱基数数量量5-290换m31小小计计20.55人工单价人工单价9090 元元/工日工日41.40420.0214.14未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价322.99322.99主要材料名称、规格、型号主要材料名称、规格、型号单位单位数量数量单价单价合价合价暂估单暂估单暂估合暂估合（元）（元）（元）（元）价价（元）（元）价价（元）（元）407商品混凝土 C30（非泵送）塑料薄膜材材料料费费明明细细水m31.024070.811.460.81m30.894.572.49其他材料费其他材料费材料费小计材料费小计0420.02工程名称：工程名称：翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第第 3 3 页页 共共 4 4 页页基础梁项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位m3（300mm*750mm）清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额编定额编号号定额名定额名称称定定额额数数量量单价单价合价合价单单位位5-299基础梁m31人工费人工费材料费材料费机械费机械费41.40423.2121.33管理费管理费管理费管理费人工费人工费材料费材料费机械费机械费和利润和利润和利润和利润23.2141.40423.2121.3323.21人工单价人工单价元元/工日工日小小计计23.2141.40423.2121.330未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价345.84345.84单价单价合价合价暂估单暂估单暂估合暂估合（元）（元）（元）（元）价价（元）（元）价价（元）（元）主要材料名称、规格、型号主要材料名称、规格、型号单位单位数量数量商品混凝土 C30（非泵送）塑料薄膜材材料料费费明明细细水m31.02407415.141.051.461.536.54m31.434.57其他材料费其他材料费材料费小计材料费小计0423.21工程名称：工程名称：翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第第 4 4 页页 共共 4 4 页页项目编码项目编码项目名称项目名称屋面排水屋面排水计量单位计量单位m m清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额编定额编号号定定单价单价额额数数单单量量机械机械人工费人工费材料费材料费位位费费合价合价管理费管理费人工费人工费材料费材料费和利润和利润机械机械费费管理费管理费和利润和利润定额名称定额名称9-187PVC 水落管直径 75142.32273.550.0015.6642.32273.550.0015.66小小计计人工单价人工单价9292 元元/工日工日42.32273.550.0015.660 0未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价323.81323.81单价单价合价合价暂估单暂估单暂估合暂估合（元）（元）（元）（元）价价（元）（元）价价（元）（元）11.66118.931.663.423.87.9817.609.372.71.040 0273.55主要材料名称、规格、型号主要材料名称、规格、型号单位单位数量数量增强塑料水管（PVC 水管）直径 75mm塑料抱箍（PVC）直径 75mmPVC 束接直径 75mm塑料弯头(PVC)直径 75mm 135 度胶水其他材料费其他材料费材料费小计材料费小计m副只只Kg10.2010.602.740.570.13材材料料费费明明细细4、综合单价分析表综合单价分析表综合单价分析表工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼单位:元序序号号定额定额编号编号计量计量单位单位工程工程数量数量直直接接费费人工费人工费材料费材料费项目编码项目编码子目名称子目名称机械费机械费管理费管理费及利润及利润综合单综合单价价总价总价建筑工程881107.79881107.79土石方工程173660.83173660.8311-981-21-111-24121-21-111-2413平整场地m22平整场地10m挖基础土方(J-1)m33人工挖二类干土 深1.5mm1-11 挖土深度超过 1.5m 增加费，深m3在 4m 以内自卸汽车运土运距5km1000m3挖基础土方(J-2)m3人工挖二类干土 深1.5mm31-11 挖土深度超过 1.5m 增加费，深m3在 4m 以内自卸汽车运土运距5km1000m3378.7257.38279.94800.935.3535.3476.9115.120.000.000.1200.00800.9311.760.87039.30317.5268.020.11803.5215.120803.5211.760.8700.0039.307.342778.101.9813.0849.87184.7951729.085.590.004.3518733.70 6931.4751.2044.11163.4451896.4905.590.004.3518733.70 6931.470.000.0057.8904挖基础土方(J-3)1-2人工挖二类干土 深1.5m1-11 挖土深度超过 1.5m 增加费，深1-11在 4m 以内1-241m3m3m378.4177.33225.5815.12225.5811.7600.1200.0058.2100.0050.15185.8114569.155.594.35自卸汽车运土运距5km挖基础土方(J-4)1000m30.24m339.3018733.70 6931.470.1420.9426.2490.1441.10152.333997.011-21-111-24151-21-111-24161-21-111-2417人工挖二类干土 深1.5mm388.0015.12005.591-11 挖土深度超过 1.5m 增加费，深m388.0011.760.000.004.35在 4m 以内自卸汽车运土运距5km1000m30.10039.3018733.70 6931.47挖基础土方(J-5)m3159.0559.250.0944.5938.42103.9416530.98人工挖二类干土 深1.5mm3350.5715.12005.591-11 挖土深度超过 1.5m 增加费，深m3350.5711.760.000.004.35在 4m 以内自卸汽车运土运距5km1000m30.38039.3018733.70 6931.47挖基础土方(梁含首层隔墙基础)m339.6423.480.0314.1813.9351.622046.40人工挖二类干土 深12()瓦屋面()m3m3m3m3m2m3m2m2m3ttm227.3320.747.121.2323.752.113.6055.683.1210.9719.210.14*(12*8+4*8+4.2*16)=27.3280.7*8*(0.12+0.1)=1.232*（32-1.22）=23.754*0.9=3.692.8*0.6=55.681*12*(0.12+0.14)=3.12屋面及防水工程屋面及防水工程443.306*(72+(11.549-9.2)2)(1/2)*2=88.612*(42+(10.571-9.2)2)(1/2)*2=101.484*(62+(11.223-9.2)2)(1/2)*2=50.6519*(42+(12.724-9.2)2)(1/2)*2=202.5788.6+101.48+50.65+202.57=443.368.6057.40443.3033.759.8*7=68.60.7*(19*2+16+6+16+6)=57.4同瓦屋面(92.8*9.8-5.55*4.2*4-3.55*4.2*4-1.8*4.2*4-4*2.1*4-2*2.4*2-2.1*1.5-1.2*1.05*4)*0.05=33.7562636465屋面排水管()屋面天沟()保温隔热屋面()保温隔热墙()mm2m2m3保温隔热工程保温隔热工程工程量计算表（按计价规范计算）
