住宅工程分部分项及检验批划分.pdf
住宅工程分部、分项工程及检验批的划分住宅工程分部、分项工程及检验批的划分分部工程分部工程子分部工程子分部工程分分 项项 工工 程程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程检检 验验 批批1。无支护土方土方开挖（010101）（0101）2.有支护土方(0102）土方回填(010102）排桩墙支护(010201）降水与排水（010202）3。基础及基础处理（0103）水泥粉煤灰碎石桩复合地同分项工程基（CFG）(010312）水 泥 土 搅 拌 桩 地 基同分项工程(010314)砂和砂石地基(010302）同分项工程砼灌注桩（）（）钢筋笼绑扎就位,砼灌注（010405）一。地基垫层模、地板模、框架柱模、剪力模板工程(）（）与基础工墙模、楼梯模、梁模、现浇板模（安(010601)装与拆除）程(01）5。砼基础(0106)钢筋工程（）（）底板筋、框架柱筋、剪力墙筋、楼（010602)梯筋、梁筋、现浇板筋(加工与安装)垫层砼、底板砼、框架砼（砼原材 砼工程（）（)(010603)料及配合比设计，砼施工）6。砌体工程内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌填充墙砌体(010701）（0107）块4.桩基（0104）防水砼（010501)7.地下防水（0105)同分项工程 水泥砂浆防水层（010502）同分项工程卷材防水层（010503）细部构造（010507）地下连续墙（010510）同分项工程同分项工程同分项工程柱模、梁和现浇板模、楼梯模、剪模板工程（)（）力墙模(以上分层划分，并按安装与（020101）拆除分)、屋面现浇板模，小构件模二.主 体（分安装与拆除)1。砼 结 构（0201）柱筋、梁和现浇板筋、楼梯筋、剪结构（02）钢筋工程（）（)力墙筋（以上分层划分，并按加工（020102）与安装分）、屋面现浇板筋，小构件筋（分加工与安装)分部工程分部工程子分部工程子分部工程分分 项项 工工 程程检检 验验 批批二.主 体结构(02）1.砼结构（0201）2。砌体结构（0203）柱砼、梁和现浇板砼、楼梯砼、剪力墙砼(以上分层划分，并按砼原材 砼工程（）(）（020103)料及配合比设计、砼施工划分）、屋面现浇板砼，小构件砼（分砼原材料及配合比设计、砼施工）内墙粉煤灰砌块,楼梯间加气砼砌填充墙砌体（020304）块（分层划分）水泥砼垫层(030101）水泥砼垫层(按楼层划分）找平层（分层划分）隔离层(分层划分)水泥砂浆面层(分层划分）砖面层（分层划分）一般抹灰工程（分内墙、外墙）1。建筑地面(0301）找平层（030101)隔离层（030101）水泥砂浆面层(030102)砖面层（030107）2.抹灰工程（0302）三。装饰装修工程3.门窗工程（03）（0303)一般抹灰工程（030201)清水砌体勾缝（030203）同分项工程木门安装（030301)同分项工程 铝合金门窗安装（030302）同分项工程钢塑门窗安装（030303）同分项工程特种门安装（030304）同分项工程门窗玻璃安装（030305）同分项工程4。涂饰工程（0308）水性涂料涂饰（030801)同分项工程 门 窗 套 制 作 与 安 装同分项工程（031003）5。细部（0310）护栏、扶手制作与安装同分项工程（031004）6。外保温工程 聚 苯 挤 塑 板 外 保 温同分项工程（0311)(031101）保温层（040201）四。建筑屋面工程(04）1.涂膜防水屋面（0402）找平层(040202）涂膜防水层(040203）细部构造（040210）同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程分部工程分部工程子分部工程子分部工程分分 项项 工工 程程平瓦屋面（040401）同分项工程同分项工程检检 验验 批批接上页2.瓦屋面(0404）细部构造（040410）室内给水管道及配件安装同分项工程(050101）室内消火栓安装（050102）同分项工程给水设备安装（050103）同分项工程 室内排水管道及系统安装2。室内排水系（050201）雨 水管道 及 配 件安 装统（0502）(050202)3。卫生器具安 卫生器具及给水配件安装装（0504）（050401）室内采暖管道及配件安装4.室内采暖管(050501）采暖辅助设备及散热器、网（0505）辅射板安装（050502）裸母线、封闭母线、插接式母线安装（060301）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（060302）电缆沟内和电缆竖井内电1。供电干线安缆敷设(060303）电线导管、电缆导管和线装工程（0603）槽敷设（)（060304）电线、电缆穿管和线槽敷线（060305）电缆头制作接线和线路绝缘测试（060306）照明配电箱(盘）安装（060501）电线、电缆导管和线槽敷设(060502)2。电气照明安电线、电缆穿管和线槽敷线(060503）装（0605）电缆头制作、接线和线路绝缘测试（060506）同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程1。室内给水系统(0501)五。给、排水及采暖供热工程（05）六。建筑电气安装工程（06）普通灯具安装（060507）同分项工程 开关、插座安装（060510）同分项工程分部工程分部工程子分部工程子分部工程3。防雷及接地装置安装分分 项项 工工 程程接地装置安装（060701）同分项工程避雷引下线（060702）等电位联接（060703）同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程检检 验验 批批六。建筑电气安装工程（06）七.通信网络系统（07）（0607）通信网络系统（0701)接闪器安装(060704）通信网络（070101）风管与配件制作（080101)同分项工程1.送排风系统八.通风与空调 风管与配件制作（080201）同分项工程（08）2。防排烟系统（0802)风管系统安装（080203）同分项工程风机安装（080207）系统调试（080208）设备进场验收（090101)土建交接（090102）同分项工程同分项工程同分项工程同分项工程(0801）风管系统安装(080103）风机安装(080107）系统调试(080108)同分项工程同分项工程同分项工程驱动主机安装（090103）同分项工程导轨安装(090104）九。电梯电力驱动的电安装工程（09)同分项工程 液 压电梯 门系统安装同分项工程(090105）轿箱及对重安装（090106）同分项工程梯安装（0901）安全部件安装(090107)同分项工程 电梯悬挂装置、随行电缆、同分项工程补偿装置安装（090108）电气装置安装(090109)同分项工程整机安装工程（090110）同分项工程九、监理工作程序九、监理工作程序1、监理工作总程序（见图）2、图纸会审监理工作程序图3、分包方资格审查及管理程序图4、测量定位控制程序图1、2、3、4、5、工程材料、构配件及设备质量控制程序图工序控制程序图单位工程质量控制程序图隐蔽工程、分部分项工程签认程序图施工进度控制程序图10、工程质量事故处理程序图11、健康、安全及环保质量控制程序图12、工程竣工验收程序图1 监理工作程序图（一）检查组织第一次工地会议参加、起草纪要工程施工准备阶段参加施工图设计交底参加和签认编报质量、安全、技术管理体系督促检查编报施工组织设计参与审查提供分包单位资料检查确认提供与解释承发包合同熟悉与提供监理阶段施工单位监理工作内容监理单位审批或参与审批复测测量仪表报告申请单位工程开工报告编制重点部位、关键工序的施工工艺和质量措施隐蔽工程审查与批准工程施工阶段质量控制内容自检检查签证对标自检施工质量检查与旁站提报合格证工地材料设备检查确认上报工程质量事故参加处理、跟踪整改报验分项工程质量计量、签证2 监理工作程序图(二）监理阶段编报进度控制计划参加审查、建议、施工单位监理工作内容监理单位工程施工阶段工进度控制内容组织进行年、季施工计划提报不可预见费用申请变更设计参与审批或审批审核参与审查、批准申请自检申请要求申请工程暂停和复工调查、确认复验、计量、支付签证协调程施工阶段造价控制和其它合同管理索赔处理合格工作量要求解决工程延期或延误调查、协商、确认合 同 争 议调查、调解要求索 赔 处 理协调竣提报资料工验收阶段整理提报请求验收3 分包方资格审查及管理程序图总包单位选定分包商并向监理工程师提出申请不同意同意审查内容满分包商的资质监理工程师按有关规定意分包商的企业简介进 行检查内容审 批分包商的生产技术设备使用情况不实力施工人员情况同企业的财务状况等 施工工程的质量情况意停止施工总包商与分包商停止付款4 测量定位控制程序图签定分包合同取消分包资格设计原因组织设计,施工单位现场勘察、交桩分包商依据分包合同施工单位对原始掌握点、开 展 工 作测量原因桩位、控制点进行复核监理工程师对施工单位复核有偏差分析原因监理工程师通过承包商对结果进行审报复核分包商进行监督检查无偏差施工单位根据原始参数设置测量控制网有采取有关措施及时处理偏差监理工程师进行复测无偏差施工单位根据控制网进行放线定位有偏差监理工程师进行复核施工单位开始下一道工序5 工程材料、构配件及设备质量控制程序图施工单位按照设计要求和供应计划进行采购（甲供材除外）材料到货后向监理工程师报验审核内容质量保证资料型号、规定及数量外观按规定进行检验和复试主要材料、构配件及设备在订货前施工单位向监理工程师申报，同意后方可定货监理工程师审核合格6材料、构配件及设备不允许进购，施工单工序控制程序图位重新采购施工单位在指定部位使用工序施工完毕不合格施工单位自检、专职检合格填报验单通知驻现场监理工程师或其代表会同现场检查现场检验与电气试验不合格合格返修签署质检合格意见进行下道工序7 单位工程质量控制程序图8 隐蔽工程、分部分项工程签认程序图单位设计交底施工单位组织图纸会审质量保证隐蔽、分部分部分项资料分项工程验工程质量齐全、合格收记录完成评定完成审查施工组织设计签发审定分包单位签发施工单位“工程报验单”报监理单位自评合格“施工组织设计报审表”“分包单位资格审查报审表”监理工程师9监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下一道工序监理工程师审批承包商编制年、季、月度实施计划全部分部工程报监理工程师审批修正进度计划补救完工并合格（每月、季一次）监理单位组织初验监理单位参加“三方”竣工验收检查执行情况偏离计划严重偏离计划正常监理单位签发竣工验收证书监督施工单位报请质监站核定质量等级工程师警告检查隐蔽工程、检查质量保证资检查分部分项工检 验 原 材参加隐蔽签 认 分按监理要求料是否符合要求程质量是否合格分部分项工程是料、构配件、工程验收部 分 项对关键工序否完成设备的质量签发“工程工 程 质和重点部位不符合：签认“不合格工程”通知报验单”或量合格：签认“工程报验认可单进行重点监签发“材料/“不合格控,跟踪检查施工进度控制程序图或旁站监理构配件/设工程通知书备报验单”根据初步进度计划（投标文件）劳动力、机械设备、承包商提交施工进度计划材料使用计划签认“监理通知”签认“工程样板”认定书不接受正常施工业主终止合同工程师颁发移交证书竣 工10 工程质量事故处理程序图发生质量事故必要时发出停止令（监）发出质量事故通知单上报主管部门暂停施工事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交质量缺陷调查报告（施）组织审查调查报告（监)不处理原因不清研究确定处理方案处理补充调查实施处理方案（施）完成处理，自检提出新方案申请验收(施）发出复工令检查、验收（监）提交质量事故恢复施工11 QHSE 管理控制程序图处理报告（监）审查承包单位的 QHSE建立完善 QHSE 管理监理组织机构及各项预防措施体系文体及组织体系审查施工组织设计中关于安全、健康、环保等方面的控制方法及措施监理工程师对施工现场进行检查，检查施工单位 QHSE 控制方法及监理工程师负责收集现场QHSE措施的落实情况并采取相应措施各种信息及时向上级领导报告分析结果，提出工作建议监理工程师负责本区域“工程质量安全环保简报”的出版和上报的质量安全管理文件资料、记录工程基本竣工监理工程师整理本专业的施工验收12 工程竣工验收程序图承包商按合同规定进行竣工预验，准备提交竣工验收技术资料与竣工图承包商预验合格后，填报竣工检验结果通知书与未完工作保证书向监理工程提出验收清单各有关监理人员审查资料，并进行现场检查监理工程师进行初验、业主、设计单位、承包商参加监理工程 师给承 包商书面指示，就存在问题 与限期 纠正提 出意见承包商完成上述预定工程与缺陷修补后，提出竣工验收申请监理工程师检查申请竣工验收监理意见报质监站监理工程师提请业主会同进行验收前的检查承包商、设计单位、总监理工程师会同业主组织正式竣工验收承包商提供全部资料送核验专项核验:消防、人防、环境等审查承包商提供的竣工图总体核验办理和核定移交工程清册,签署竣工验收报告总监理工程师签发移交证书承包商向监理工程师呈交竣工报表工程师审查竣工结算施工监理单位施工阶段的工作结束与施工技术资料使用单位、质监站、环保单位等代表参加转入缺陷责任期
