安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议新版.docx

编号:WD-HT-0420安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议新整理版（协议官方版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同 超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比二（产权登记 面积-协议约定面积）/协议约定面积X 100 %第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、 临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的 违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款才安以下第 种方式处理：（-）按逾期时间，分别处理（不累加）L逾期在 日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付 逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2、逾期超过日后, 自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲 方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的 实际已付款的差额确定。(-)(三)协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同 第十三条其他违约责任：第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第种方式解决：（-）向 仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议（附件三）第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式 份，甲、乙、丙方各持份。甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：年一月日 年一月一日签订地点：签订地点：丙方（签章）：委托代理人：第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同年月一日签订地点：附件 附件一：安置房屋平面图 附件二：安置房装饰、设施标准L外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：附件三：合同补充协议 附件四：被拆迁房屋平面图1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前, 房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理第11页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同 解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为表达协议房屋拆迁当事人的自愿原那么，本协议文本中相关 条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆 迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效 后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以 划V方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格 部位打X ,以示删除。5、本协议条款由省建设厅负责解释。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第12页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议新整理版（协议官方版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。拆迁人（以下简称甲方）：单位名称：地址：;法定代表人：职务：;由口编： , ：O被拆迁人（以下简称乙方）：单位名称：地址：;法定代表人：职务：; ： , ：O房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：单位名称：地址：;法定代表人：职务：;由B编：, ：;甲方因 建设需要，经批准取得 号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同理方法及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置 达成如下协议：第一条被撤除房屋现状（-）房屋所在地点 ,建筑面积 平方米（其中有证建筑面积 平方米,房屋使用面积 ,房屋产权证号 ）,房屋的用途 ,房屋的产权性质 房屋的结构 房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数房屋的朝向 0（二）房屋内部设施及装潢情况：（三）房屋的附属物及构筑物情况：（四）机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况（-）被撤除房屋为住宅时：L乙方有正式户口 人（其中常住人口 人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：02、丙方有正式户口 人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：0协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同（二）被撤除房屋是非住宅时：L乙方情况：2、丙方情况：第三条房屋拆迁补偿选择第 种方式：L货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式（-）货币补偿金额确实定选择第 种方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：（三）被拆迁房屋补偿金额:L房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元计价，小计 元。2、装潢补偿金额 元（假设房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算）0协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同 3、附属物及构筑物补偿金额 元。以上三项合计补偿金额 元。（四）房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方于年 月 日前支付给乙方，支付方式：（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承当安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（-）甲方提供位于 结构 用途房屋号 建筑面积 平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：0产权调换的安置房屋应符合以下标准：L甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2、房屋内应当有以下设施：o3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经 登记备案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第 四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调 换差价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同差价。差价金额 O（四）产权调换差价币种：差价由 方于年 月 日前向 方支付，支付方式：第六条房屋产权调换的过渡安置（-）过渡方式按以下第（-）过渡方式按以下第方式确定。L【乙方】【丙方】选择自行过渡安置； 2、由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自 年 月日至 年 月 日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协 议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】 【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址： ,建筑面积 平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后 日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（-）甲方按 规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同 助费 元，临时安置补助费 元，其他补助费元，共计 元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按 规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，其他补助费 元，共计 元。（三）房屋拆迁补助费的币种：,甲方应于年 月 日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：第八条【乙方】【丙方】在 年 月 日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在年月 日前自行撤除，逾期不撤除的用方有权撤除。第十条逾期安置的违约责任。（-）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满 前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时 过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按以下约定处理：L甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】 【丙方】加付临时安置补助费。2、逾期 个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同业损失补偿费的%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过 个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补 偿费。3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、 5、（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费； 逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。条甲方关于安置房标准的违约责任。（-）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿J Lio（）安置房屋面积确认及面积差处置方式:本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按乙双方同意按种方式进行处置:L双方自行约定：(1)(2) 2、双方同意按以下原那么处置:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3% )的，按第五条规定原那么据实结算差价；(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3% )局部的房价款按第五条规定原那么据实结算差价；超出3 %局部的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋 价值，甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。(3 )面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3% )局部的房价款按 第五条规定原那么据实结算差价；超出3%局部的房屋价款，由甲方按