北京个人新修订版长期短期租房标准版合同协议5篇.docx

北京个人新修订版长期短期租房标准版合同协议5篇北京个人租房合同1出租方：,以下简称甲方。承租方：,以下简称乙方。中介方：,以下简称丙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷号（小区）栋 单元 楼号的房屋 间（套），建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 出租给乙方作 使用。装修及设备情况：毛坯房第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，违反国家或小 区物业规定的；3、拖欠租金一半一个月或空置_半_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲 方协商酌情延长租赁期限，但需要甲方同意。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金 元，交纳方式为 支付,计人们币（大写）元（元）由乙方在 年 定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十五、合同生效1 .本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单 位公章即生效。2 .本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关 规定，经双方协商，做出补充规定。3 .本合同一式肆份，双方各执二份。十六、通知依据本合同发生的任何通知应为书面形式，以专人递交、公众 认可的快递、挂号信或 方式发送到：出租方（甲方）：承租方（乙方）：北京个人租房合同4甲方姓名（出租方）：乙方姓名（承租方）：经双方协商甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用。一、租房从 年一月日起至 年月日止。二、月租金为一元，缴租为支付一次，人民币（大 写）元（¥元），以后应提前一天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关。因不 慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方 负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得 擅自改动房屋结构，保护屋内设施，如有人为原因造成破损丧失应维 修完好，否那么照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、 花盆的安全工作，假设造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否那么视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、 光纤、 、物业管理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气, 光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕 所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出， 已交租金甲方按未满天数退还。6、备注；四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;吨气;立方电;度甲方：乙方：北京个人租房合同5甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：区 楼 单元号房屋使用面积：平方米。一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均 有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予 调整，每月租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正 常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常 情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经 济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应 按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损 失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租 权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使 用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、 门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损 坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事 先取得甲方同意或另行签订协议后方可开工。否那么，乙方应负责恢复 原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续:(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终 止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲 方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月日止有效。一或 份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜，双方协议解决。一三、其他甲方：乙方：北京个人租房合同5篇月 日交纳给甲方。租金与物业费先付后用，以后每个月付款一次，应在付款期末前 天支付。第四条租赁期间的房屋修缮乙方对房屋无破坏、无过错前提下，甲方对出租房屋及其设备 应及时修缮，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交 纳水、电气、收视、 、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自 行负责。水、电、气底数各是：水 吨，电 度，气方0第七条甲方收乙方押金 元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 元。第八条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿 元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%, 以天数计算向甲方交付违约金。4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合 同的申诉权。6、丙方作为居间中介，有责任审核甲乙双方身份和租房行为的 真实性、合法性，否那么承当连带责任。第九条免责条款1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承当责任。2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济 合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1、物业费与租金同时按先付后用原那么支付；为防止水电气 总开支欠款额度超过押金数目，乙方也要先付后用。2、 O第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式3份，甲乙丙方各执1份。从签字之日起生效，到期 自动作废。甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）身份证号码：身份证号码：联系 ：联系 ：住址：住址：丙方（签字盖章）身份证号码：联系 ：住址：北京个人租房合同2甲方（出租方）:乙方（承租方）：甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达 成以下协议：一、甲方将其归属所有权的，面积平方米，租给乙方使用。二、乙方的租期从起至日止。为期年。三、租金现金支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 JTIj o四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。五、乙方需承当租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区 管理费，电视收视费，水、电、煤气费和 费等。六、乙方在租房期间必须保护好房屋设施，如有损坏，乙方负 责赔偿或修理完善，假设乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。 合约期满按米修去丢原那么办理七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现, 除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未 经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说 明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用， 退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由 乙方承当，甲方和中介方有权在租房期满五天后翻开房屋另行出租或 使用。本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双 方必须共同遵守。甲方：乙方：联系 ：联系 ：身份证号码：身份证号码：北京个人租房合同3出租方：承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等 和互利的基础上，就 房租赁事宜达成如下协议。、租赁标的及面积租赁标的及面积：租赁标的为,租赁建筑面积 平方米；甲方保证：（1）其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属争 议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务；（2）租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的 有关规定，且不存在违法建筑情形；（3）租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正 常使用租赁标的的其他限制（包括但不限于司法机关和行政限制），也 未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。二、租赁用途乙方向甲方承诺，房屋使用用途为。三、租赁期限甲方不可撤销地同意给予乙方 个月的免租期，由乙方完 成租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始 装修之日起算（乙方保证在 年 月 日前进场装修），乙方在免租期内无需向甲方支付租金。免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正 式起租日，本合同的租赁期限为 年，乙方在此期间内应当按本 合同第四条的规定支付相应的租金、费用。四、租金及付款方式租金：该房屋日租金为 元人民币/建筑平方米/天（每月以30天计），租金中含物业管理费。1 .租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租金 应于起租日之前的日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前 的 日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币元整（元）。2 .其它赛用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）、 费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取 标准，均以国家规定为准。3 .其它费用支付：电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后 日内缴纳。 费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。4 .在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可 预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及 楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。5 .乙方应按以下甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金：开户行:帐号名：银行账号：五、房屋设备、设施甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下： 供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器；信息点及电源：甲方信息点（ 、网络布线及节点）、电源入 户设置，墙壁预留信息端口。 、网络的申请、安装等事项将由乙 方自行负责并承当相应费用。乙方将在甲方提供的 、网络设施配 置基础上具体施工，有关情况参见附件n乙方装修改造方案及图 纸。乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案；供电：双路 10kv供电，a区内配置有两台1600kva变压器；消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整 体消防系统符合国家有关规定；餐饮：餐厅提供每日三餐服务；车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停 车位，其中包括配送 个固定车位，其停车位具体位置将以乙方 就近使用为原那么，由园区物业管理部门安排；供水：市政直供和变频稳压供水；排水：分质排水，优质排水处理回用；空调：分体式空调由客户安装；六、保证金.乙方同意于本合同生效之日起 个工作日内向甲方支付保证金人民币 元整（元）。1 .合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，甲 方应将该保证金全额退还给乙方（该保证金不计利息）。七、合同双方方的变更1.甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合理 的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利， 承当原甲方的义务。2.本合同期内，乙方如将该房屋的局部或全部转租或分租给第 三方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：1）房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之 内使用该房屋；2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；3）转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务 外，还应就被转租方履行本合同承当连带保证责任；4）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应 随之相应变更、解除或终止。八、甲方的权利、责任、义务1 .甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出 租物业的合法产权并且有权出租物业。2 .合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交付 给乙方。3 .甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租 状态。5 .按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用（列明），除上 述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房 产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。九、乙方的权利、责任、义务1 .乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承当各 种经济及法律责任和义务。2 .乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋所需改 造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲 方备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和 造型及承重结构，装修费用由乙方自行解决，对于由乙方负责施工、 安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新， 费用由乙方承当，甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造 成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的 费用由乙方负担；.按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用；3 .乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工 作，并承当全部责任。十、合同的延续本合同租赁期满前二个月，假设乙方书面确认同意续租，甲方应 当同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金 涨幅不高于%o十一、违约责任1 .出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得 承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间，如乙 方确因特殊情况需要退房，必须提前2个月书面通知甲方，解除合同。2 .假设甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的，每逾 期一日，应按乙方日租金的万分之 向乙方支付违约金，逾期三 十(30)日未交付租赁标的的，乙方有权解除本合同，甲方应立即返还 乙方已交付的保证金，同时向甲方追缴滞纳金、违约金局部。3 .假设乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分 之五向甲方支付滞纳金，逾期三十(30)日未交纳房租，甲方有权解除 本合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额，同时向乙 方追缴滞纳金、违约金局部。4 .电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴，乙方应 于收到甲方缴费通知后七(7)日内缴纳。如乙方逾期缴纳，每逾期一 日，那么按照逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。5 .租赁期间，假设乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应在 收到乙方书面通知之当日开始维修，但房屋或设施损坏系由乙方故意 毁损的除外。如甲方未按约定及时维修，乙方有权自行维修，有关维 修费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）天仍未 开始维修房屋，或一次维修超过三十（30）天仍未完成，造成乙方不能 正常使用该房屋的，乙方可以退租或要求甲方减少租金或变更有关合 同租金条款。甲方因未及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使 房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当赔偿责任。6 .任何一方违反本合同的约定，给守约方造成实际损失的，违 约方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。十二、免责条件1 .由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止 使用的，甲方对此不承当责任，前提是甲方必须提前24小时以书面 形式通知乙方，且公共设施停止使用时间不得超过24小时；2 .“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使 预见亦无法防止的事件，该事件阻碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或 局部义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其 它类似事件。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以 书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响，并 应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使合 同的局部或全部不能履行或延迟履行，那么双方于彼此间不承当任何违 约责任。租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失时，合同那么自然中止, 甲乙双方互不承当责任，但甲方应将该期间乙方支付的租金及各种保 证金退还乙方。十三、合同期满合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优 先权。合同期满未续租或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬 迁后十五（15）日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃物件所有权，由 甲方处理。十四、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决， 协商或调解不成，任何一方均可根据中华人民共和国合同法的规