个人房屋租赁标准版合同协议样本七篇.docx
个人房屋租赁标准版合同协议样本七篇个人房屋租赁合同样本1甲方（出租方）：身份证号： 乙方（承租方）：身份证号： 经双方协商一致，甲方将坐落于 房屋出租给乙方 使用。一、租房从 年 月一日起至年 月日止。二、月租金为 元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（¥元），以后应提前一天支付。三、约定事项1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，假设发生因门锁问题 的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害 等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得 擅自改动房屋结构，保护屋内设施，如有人为原因造成破损丧失应维 修完好，否那么照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、 花盆的安全工作，假设造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否那么视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、 光纤、 、物业管理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、 家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出， 已交租金甲方按未满天数退还。6、备注；。应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退 还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不 按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返 还房屋的，应按 标准支付违约金。（五）。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中 甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）（签字或盖章）：承租人（乙方）（签字或盖章）：委托代理人：联系方式：年月 日委托代理人：联系方式：年 月曰个人房屋租赁合同样本4出租人（甲方）：身份证号码：承租人（乙方）：身份证号码：根据房屋租赁条例中华人民共和国民法典及有关法律、 法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。第二条乙方租用房屋的期限为 年，即自 年月 日至 年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取 暖赛、 费、停车费。第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国 家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书 面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规 及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、 法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月日前将出租房屋交付乙方使用。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、 法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设施, 防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋 及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施 出现或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采 取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知 甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修， 费用由甲方承当（从房租中扣除）。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设 施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修 或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方 承当。第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、 扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行， 甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可 对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动 解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房 租，多余局部退乙方。第十三条因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲 方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用 途的；（二）乙方违反本合同第十条规定，不承当维修责任或支付维修 费用，致使房屋或设备严重损坏的；（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行 装修；第十四条因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙 方损失的，甲方应向乙赔偿：（一）甲方延迟交付出租房屋 日以上；（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使 用出租房屋；（三）甲方违反本合同第九条规定，不承当维修责任或不支付维 修费用，致使乙方无法继续租用的；（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行 改建、扩建或装修。第十五条本合同终止后，乙方应于终止后 日内迁离出租房 屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向 人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应 于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、 乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条本合同一式 份，甲方执 份、乙方执份。第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽 事宜，可另行协商作出补充协议。甲方（签章）：法定代表人：联系 ：银行账号：委托代理人（签章）：年 月 日乙方（签章）：法定代表人：联系 ：银行账号：委托代理人（签章）：年 月 日个人房屋租赁合同样本5甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）： 身份证号码：双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 市 区号（该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充）2、房屋的建筑面积 平方米、使用面积平方米。（该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号：第二条房屋内部的装修情况及主要设备：（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设 备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为第三条房屋租赁的期限租赁期限为（月/年）从 年月 日至 年 月 日止。租赁期限届满前 天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 天通知乙方，乙方在接到通知后 天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为年，具体情况可以适当变通）第四条租金及其交纳方式每月租金 元，大写 元整。租金按 交付。合同签订后乙方应向甲方支付的租金。以后 日前乙方向甲方支付下个 的租金。（该房屋租赁合同付款方式每 付一次，也可以根据具体情况变通）第五条押金押金 元，大写 元整。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有 权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同 期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供 应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使 用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决。否那么乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约 金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否 那么视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维 修)第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，那么甲方应保证 乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同， 收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承当违约责任。(1)擅自将房屋转租、转让、转借的；(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3)拖欠租金 月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支 付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的%o3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 月的' ；租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约 方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付 元违约金。第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下 享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方 应给予 个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责 任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第H一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商 不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式 份，双方各执份,报公安部门备案 份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。 附随合同之后。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ： 年 月 日 年 月 日个人房屋租赁合同样本6甲方（出租人）：住址：乙方（承租人）：住址：身份证号：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方 在自愿、公平、老实信用、等价有偿原那么的基础上，经充分协商，同 意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平 方米。乙方租用上述房屋作居住之用。二、该房屋租赁期自年 月 日起至年 月 日止。租赁期满 后乙方假设需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件 下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。三、该房屋每月租金元（）人民币，先付后住，实付租金以甲 方的收条为准。四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙 方应支付给甲方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民币（押金不计利 息），合同期满，费用结清后本押金退还乙方。假设乙方不履行租房合 同，那么押金不予返还;假设甲方不履行租房合同，那么应将押金全额返还 并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无 特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。五、对甲方室内家具、家电应注意保护，如有损坏，应由乙方 负责维修，甲方不承当维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所 有家具、电器应完整并可以正常使用。六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。 乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。七、租赁期间，乙方不得发生以下行为：转租本房屋或用其作 担保、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用、未 经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或 过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙 方承当。九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合 约那么自然终止，互不承当责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方 又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面 同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场 所及公用局部。不应在本建筑物内发生以下行为：（1）将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；（2）给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成 损害的一切行为；(3)违反社会治安、国家安全和违法行为；(4)室内不得使用明火做饭。十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得 缺失。在甲方回收房屋时进行验收，假设发现家具或电器缺失，乙方应 按照物品原购置价予以赔偿。十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权 收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承当任何责任。(1)租金及其他债务超过半个月以上未付；(2)违反本合同的有关规定的；(3)给其他住户生活造成严重阻碍，住户反映强烈的；(4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以 及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；(5)有明显失信或欺诈行为的事实的。十三、补充条款合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。 承租方租赁期结束应保持该房整洁。十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器 壹台、十五、入住时水电表读数：电度;水方。甲方(签字)：乙方(签字)：联系方式： 联系方式：日期：注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。个人房屋租赁合同样本7出租方(以下简称甲方)联系方式：承租方(以下简称乙方)联系方式：甲乙双方为携手合作，促进开展，满足利益，明确责任，依据 中华人民共和国有关法律之相关规定，本着老实信用，互惠互利原贝L结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守: 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量： 第二条租赁期限租赁期共 年 月，出租人从 年月 日起将出租房屋交付承租人使用，至年 月 日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的'；2 .承租人拖欠租金累计达 个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋, 出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行, 出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的 规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬 高）O第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和 正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用 即以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租人与承租人的变更四、本合同一式 份，自双方签字之日起生效。另水;吨气;立方电;度甲方（签字）乙方（签字）联系 ：联系 ：年 月 日 年 月日个人房屋租赁合同样本2出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方依据民法通那么及合同法等相关法律规定， 在平等互利的基础上，公平协商，达成一致，自愿签订本合同书确定 各自的权利和义务，以保证租赁合同顺利履行。第一条本合同标的物本合同租赁标的为下述甲方拥有出租权的房屋：1.1、 甲方位于西安市一路一号一层酒店大厅、第二至五层 68间客房1.2、 上述租赁标的供乙方经营快捷酒店（未经甲方书面同意不 得自行改变经营工程和业态）。第二条租赁期限及起租时间2.1、 本租赁合同有效期为年，自年月日起至 年_月_日止。2.2、 本合同的起租日为：年月日。第三条租金及交付方式、时间3.1、 租金标准为每年人民币捌拾贰万肆仟元整（小写 824,000. 00元），以后每二年在上年基础上递增3%（第一个半年视为 一年），依次类推，直至合同期满。3.2、 租金每半年交纳一次，20_年10月20日前乙方向甲方支 付20年12月1日至20年5月31日人民币肆拾壹万贰仟元整 （小写412,000. 00元），以后每年四月二十日前缴纳上半年租金，十1 .如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下, 承租人有优先购买权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意， 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1 .出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的，负责赔偿 元。2 .出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金 元。3 .出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负 责赔偿损失。4 .承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 约金 兀05 .承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方 互不承当责任。第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任 何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民 法院起诉。第九条其它约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的 有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本份，送 单位备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日 年月日个人房屋租赁合同样本七篇月二十日前缴纳下半年租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月 租金的千分之二支付滞纳金。3.3、租金以转账或现金方式支付，甲方收到租金后向乙方开具 收款收据。3.3、乙方及房屋使用方向甲方预缴纳租金同时，按照税务部门 规定的标准全额缴纳租赁税费，甲方收到乙方及房屋使用方缴纳的全 额租金及税费后十五个工作日内向房屋使用方开具租赁发票，逾期交 纳租赁税费，按照逾期缴纳租金承当违约第四条租赁保证金年月日前乙方向甲方支付租赁保证金人民币壹拾叁万元 （130000元）。租赁期内，乙方拖欠租金、水电等费用甲方有权扣除 相应保证金，乙方应在保证金扣除后三日内补足至壹拾叁万元 （130000元）；租赁期满乙方无拖欠租金、水电等费用，腾交房屋之日 五日内，无息退还。第五条标的物交付状态：甲方按照房屋现状将房屋移交给乙方。第六条双方其它权利和义务甲方权利和义务。6.1.1、 由于本协议所涉房产使用权甲方现无明确转租权，自本 协议签订之日起4个月内，甲方必须取得转租权，或取得产权方确认 乙方新成立酒店公司在租赁合同期内有权使用现酒店经营使用的房 产的相关书面文件，因此影响乙方正常使用房产经营酒店的，那么乙方 有权单方终止本协议及酒店转让合同书，甲方及时退还已收取的 全部转让款、租赁费，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。6.1.2、 甲方对租赁标的物的建筑施工质量负责，质保期内对租 赁标的土建局部进行建筑施工质量保证维修，租赁期内对建筑物主体 结构负责维修。因租赁标的物土建局部施工质量和上述维修责任履行 不力给乙方或第三人造成人身伤害和财产损失时，由甲方承当法律责 任。6.1. 3、乙方如需甲方开具租赁发票，应另行向甲方缴纳租赁税。 其他税费按照国家法律、政策规定各自分别承当。6.2、 乙方权利、义务：6.2.1、 乙方负责租赁标的物的日常维护和维修，乙方装修假设需 改变楼房结构时，须征得甲方的书面同意，否那么不得施工。因乙方擅 自改变楼房结构、履行日常维护、维修义务不力，以及不适当使用而 造成的标的物损坏，第三人财产物品和人身损害以及其它损害，由乙 方承当全部法律责任。6.2.2、 乙方享有在租赁场所从事合法经营活动的一切权利。6.2.3、 乙方享有在租赁标的物甲方指定位貉上悬挂牌匾的权利 （门头牌匾悬挂手续和费用，由乙方自行办理并承当费用）。6.2.4、 乙方以自己的名义，独立承当因经营活动而产生的一切 税费，以自己的名义独立办理一切因政府管理而需办理的手续（包括 工商、税务、治安、消防、环保、卫生等），并承当与此相关的责任 和费用。6.2.5、 合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得对标的物进行 整体转租和出借。6.2.6、 乙方在租赁期限内，使用的水、电、天然气、暖气、公 摊费及乙方经营期发生的其它费用由乙方负责缴纳。水、电、热力共 摊费用按实际发生的损耗分摊。每逾期一天，那么应按上述费用的5% 支付滞纳金。逾期达三十日以上的，甲方有采取停止供应或使用的权 利，因此而造成的一切后果由乙方自行承当。6.2.7、 乙方租赁期间，整栋栋楼公共局部及共用水、电的线路 设施、设备的维修、更换，以及化粪池、下水道的定期清理、维修的 费用由乙方按租赁面积分摊。6.2.8、 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方 监督检查。6.2.9、 乙方法人代表变更应及时通知甲方。6.2.10、 酒店院内停车场地由甲、乙双方共同免费使用。第七条租赁期满7.1、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么 每逾期一天应向甲方支付原日租金双倍的违约金。7.2、 本合同到期后，由乙方出资添加的一切可独立使用，且拆 卸后不影响房屋结构和功能的财产物品，以及其它可移动物和不动产, 属乙方所有，如空调、家具等乙方可以带走;但不得对租赁标的进行 破坏性撤除。乙方为房屋配貉水、电、气、暖、消防系统设施设备及 管网、门窗、外墙瓷片（涂料）合同期满后，无偿归甲方所有。7.3、 本合同到期后，假设甲方继续就同一标的继续出租时，乙方 在同等条件下享有优先承租的权利。第八条合同变更、解除、终止8.1、 未经双方同意、任何一方均不得单方面对合同内容进行任 何变更，并不得单方面解除和终止本合同（双方另有约定的除外）8.2、 一方如需单方面解除或变更本合同时，应提前六个月以书 面形式向对方提出，并征得对方的同意。第九条违约责任9.1、 在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合 同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：9.1.1、 违反本合同约定，擅自将该房屋转租、或转让、转借他 人或调换使用的；9.1.2、 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房 屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；、利用该房屋进行违法、或违反政府规章活动的；9. 1. 4、迟延缴纳租金超过三十日或拖欠租金额累计相当于一个 月租金以上的；、乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自改变经营 范围、经营工程的；、因乙方的原因，根据法律、法规规定允许收回该房屋的 其他情况。9. 1. 7、乙方收到甲方终止合同的通知后三日内未结清租金、水、 电、热力等能耗费用，并腾交房屋的，甲方有采取停止供应水、电的 权利，因此而造成的一切后果由乙方自行承当。9.2、 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预 付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9.3、 违约方承当违约责任后，本合同及合同义务仍需履行。9.4、 因不可抗力和国家政策、法律的原因导致合同义务不能履 行，不视为违约，给对方和双方造成的经济损失，由双方各自承当。第十条未尽事宜10.1、 本合同未尽事宜由双方另行协商签订补充合同。补充合 同是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及文本11. 1本合同自双方签字/盖章之日成立，自甲方收到乙方缴纳 的第一个月房租之日起生效。11.2、 乙方新设立的酒店公司取得工商营业执照，自动享有本 合同项下乙方的权利、义务。11.3、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效 力。甲方：西安乙方：地址：西安市区住址：代表人：代表人：联系 ：联系 ：签约时间：签约时间：个人房屋租赁合同样本3出租人：承租人：出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型 及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ 口公有住房 租赁合同/ 房屋买卖合同/ 口其他房屋来源证明文件），房屋所有 权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承 租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/ 口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多 不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出 租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方 应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止 的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区 来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效 期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务 站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的， （甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出 所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年个月。甲 方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后 视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用O乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/ 口口头）续 租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（口月/ 口季/ 口半年/ 口年）， 租金总计：人民币元整（：）o支付方式：（口现金/口转账支票/口银行汇款），押付，各期 租金支付日期：，。（二）押金：人民币元整（:）租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违 约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）水费 （2）电费（3） 费（4）电视收视费供暖费燃气费物业管理 费房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施 维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙 方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据 向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守 国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施 因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲 方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少 租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向 甲方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工 作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的% 向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔 偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,
