出租房子合同(合同版本).docx

编号:WD-HT-0840出租房子合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。十二、免责条件1 .由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止 使用的，甲方对此不承当责任，前提是甲方必须提前24小时以书面 形式通知乙方，且公共设施停止使用时间不得超过24小时；2 .不可抗力是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预 见亦无法防止的事件，该事件阻碍、影响或延误任何一方根据合同履 行其全部或局部义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战 争或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时,知情方应及时、充分 地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生 的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力 事件致使合同的局部或全部不能履行或延迟履行，那么双方于彼此间不 承当任何违约责任。租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失时，合同 那么自然中止，甲乙双方互不承当责任，但甲方应将该期间乙方支付的 租金及各种保证金退还乙方。十三、合同期满合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先 权。合同期满未续租或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁 后十五（15 ）日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃物件所有权，由合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 甲方处理。十四、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协 商或调解不成，任何一方均可根据中华人民共和国合同法的规定, 向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十五、合同生效L本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位 公章即生效。3 .本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规 定，经双方协商，做出补充规定。3.本合同一式肆份,双方各执二份。十六、通知依据本合同发生的任何通知应为书面形式，以专人递交、公众认 可的快递、挂号信或 方式发送到：出租方（甲方）：联系人：地址:由B编： ：第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同承租方（乙方）：联系人：地址：由B编： ： ：十七、合同附件附件1 :租赁标的面积测绘文件附件2 :土地使用权证附件3 :建设用地规划许可证附件4 :建设工程规划许可证附件5 :房屋所有权证附件6 :消防合格证附件7 :租赁标的平面图、建筑图附件8 :产权单位与物业管理公司的委托书附件9 :客户物业服务手册附件10 :乙方装修改造方案及图纸甲方：乙方：第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同委托签字人：委托签字人：职务：职务：地点：地点：日期：日期：出租房子合同（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一 事，达成如下协议：一、租赁门面描述L甲方出租给乙方的门面位于，该门面使用面积共 平方米。二、租赁房屋用途L乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限年一月 日起至 年一月 日止 租赁第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 期为 年。四、租金及支付方式按月支付每月租金为人民币 元（大写 ）,按季度每季度租金为人民币一元（大写 ）,按 年支付每年租金为人民币 元（大写 ）,租金支付方式 O五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付 元押金 元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施 o乙方应在租赁期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务L乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等，债务 由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当；2、乙方应合理使用并爰护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承 担；3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正 常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前 一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，那么概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协 商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一 日,乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、合同的变更和解除L乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金,超过 天以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房 屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 承租房屋的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的；(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第 三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围 内的土地,致使乙方无法正常营业超过 天的；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转 让给第三方的；(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合 同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本 合同不能继续履行的；(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(4 )因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋 及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。、违约责任及赔偿第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同L符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的%支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方 有权要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金缺乏以弥补 经济损失的，还应赔偿经济损失；3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的%支付违约金,违约 金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的 各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其 他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月 通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还 给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的 房租金）的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租 金；3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；4、本合同一式两份。其中，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）： ： ：身份证号码：身份证号码：签约日期:年一月一日签约日期:年一月日出租房子合同（三） 出租方： （以下简称甲方）身份证：承租方： （以下简称乙方）身份证： 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用 于普通住房。二、租赁期限及约定第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同出租房子合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租房子合同（一）本租赁合同（合同"）由以下双方于 年 月一日签订：出租方：（甲方）法定代表人：注册地址：邮政编码： ： ：承租方：（乙方）法定代表人：注册地址：邮政编码： ：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同L该房屋租赁期共一年。自一年一月一日起至一年月 日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 元,共计 元。（大写：万 仟 佰 拾 元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后, 重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用L在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理 使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设 施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提 前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋 进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租L租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承 租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应 当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违 约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失 为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经 甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的；(4 )拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲。乙各执一份,签字后即行生效。第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电 水）甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和互利的基础上,就 房租赁事宜达成如下协议。一、租赁标的及面积租赁标的及面积：租赁标的为 ,租赁建筑面积平方米；甲方保证：(1 )其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属 争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务；(2 )租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门 的有关规定，且不存在违法建筑情形；(3)租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同 正常使用租赁标的的其他限制(包括但不限于司法机关和行政限制), 也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。二、租赁用途乙方向甲方承诺，房屋使用用途为 O三、租赁期限甲方不可撤销地同意给予乙方 个月的免租期,由乙方完成租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装 修之日起算(乙方保证在 年 月 日前进场装修)，乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同方在免租期内无需向甲方支付租金。免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日，本合同的租赁期限为 年，乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。四、租金及付款方式 租金：该房屋日租金为 元人民币/建筑平方米/天（每月以30天计），租金中含物业管理费。1 .租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应于起租日之前的日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前的 日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币 元整（元）。2 .其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）、 费、数据通讯费均由乙方负担。 费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收1标准，均以国家规定为准。3 .其它费用支付：电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后 日内缴纳。 费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。4 .在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。5 .乙方应按以下甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金：开户行：帐号名：银行账号：五、房屋设备、设施 甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下:供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器； 信息点及电源：甲方信息点（ 、网络布线及节点）、电源入户设置，墙壁预留信息端口。 、网络的申请、安装等事项将由乙 方自行负责并承当相应费用。乙方将在甲方提供的 、网络设施配 置基础上具体施工，有关情况参见附件11乙方装修改造方案及图 纸。乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案；供电：双路10KV供电，A区内配置有两台1600KVA变压器;消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整体消防系统符合国家有关规定；餐饮：餐厅提供每日三餐服务；车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停车 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 近使用为原那么，由园区物业管理部门安排；位，其中包括配送位，其中包括配送个固定车位，其停车位具体位置将以乙方就供水：市政直供和变频稳压供水；排水：分质排水，优质排水处理回用；空调：分体式空调由客户安装；六、保证金.乙方同意于本合同生效之日起 个工作日内向甲方支付保证金人民币 元整（元）。1 .合同期满,双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后,甲方 应将该保证金全额退还给乙方（该保证金不计利息）。七、合同双方的变更1.甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合理的 书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利， 承当原甲方的义务。2.本合同期内，乙方如将该房屋的局部或全部转租或分租给第三 方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：1）房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内使用该房屋；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；3）转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务 外，还应就被转租方履行本合同承当连带保证责任；4）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应 随之相应变更、解除或终止。八、甲方的权利、责任、义务1 .甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出租 物业的合法产权并且有权出租物业。2 .合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交付给 乙方。3 .甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状 态。5 .按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用（列明），除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房 产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。九、乙方的权利、责任、义务.乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承当各种经济及法律责任和义务。6 .乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意,并将房屋所需改造合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方 备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造 型及承重结构,装修费用由乙方自行解决，对于由乙方负责施工、安 装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新，费 用由乙方承当，甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造成 的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的费 用由乙方负担；.按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用；7 .乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作, 并承当全部责任。十、合同的延续本合同租赁期满前二个月，假设乙方书面确认同意续租，甲方应当 同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨 幅不高于%o十一、违约责任1 .出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承 租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间,如乙方 确因特殊情况需要退房,必须提前2个月书面通知甲方，解除合同。2 .假设甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的，每逾期合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 一日,应按乙方日租金的万分之 向乙方支付违约金，逾期三十（30 ）日未交付租赁标的的，乙方有权解除本合同，甲方应立即返 还乙方已交付的保证金，同时向甲方追缴滞纳金、违约金局部。3 .假设乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之 五向甲方支付滞纳金,逾期三十（30 ）日未交纳房租,甲方有权解 除本合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额，同时向 乙方追缴滞纳金、违约金局部。4 .电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代收代缴，乙方应 于收到甲方缴费通知后七（7 ）日内缴纳。如乙方逾期缴纳，每逾期 一日,那么按照逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。5 .租赁期间，假设乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应在收 到乙方书面通知之当日开始维修，但房屋或设施损坏系由乙方故意毁 损的除外。如甲方未按约定及时维修，乙方有权自行维修，有关维修 费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10 ）天仍 未开始维修房屋，或一次维修超过三十（30 ）天仍未完成，造成乙 方不能正常使用该房屋的，乙方可以退租或要求甲方减少租金或变更 有关合同租金条款。甲方因未及时履行本合同约定的维修、养护责任, 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当赔偿责任。6 .任何一方违反本合同的约定，给守约方造成实际损失的，违约